ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part2

でも殆ど残ってないのでは？

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お買い得と思う方、が買い占めれば終わりです。
親戚や友人に得だと薦めれば。

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BRT LRTの設置は、中央区が調査費 数千万いれて行って、設置は時間の問題だと思われますが、
インフラ整備がされないと言う人は、ニュースを表面的に見てるたけで、センスがない。

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BRTLRTは、オリンピックに関係なく中央区がやろうとしているインフラです。
オリンピック絡み、か否かは
ちゃんとセンス良くニュースを見ましょうね。

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たしかに、センスある意見がほしいね

インフラ整備はあるでしょ、普通に考えて、ニュースの行間を読めば

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晴海のインフラ整備が問題であって、オリンピックに関連してるかどうかは、問題ではないし、


オリンピックが決まった結果、中央区の計画にオリンピックが絡むと想像するのは当然でしょ

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たしかに、オリンピックに関係したインフラ整備はしないと
ニュースは言っている。
不動産関係者の甘い言葉や購入者の甘い夢インタビュー以外のニュースでは。

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結局、想像が根拠なんだよね。

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783さん
もう価格が発表されたのですか？
価格発表は11月ときいてましたが。

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前からBRTは計画されてるし、オリンピックで国が後押しするのも、広くいえば、オリンピック関連のインフラ整備だし、

計画が決まるまで、国が発表しないのは、利害関係者が多数だから、こういうものは、決まってからしか何も言わない

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783さん
本日モデルルームで確認してきました。
価格はまだ発表されてません。従来通り発表時期は早くて１１月とのことです。
偽の情報を記載しないでください。

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800さん、ありがとうございます！
早く知りたいです。

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BRTは国も推進してる。中央区と足並みが揃っているかは別の問題としてあることはあるが。
http://www.mlit.go.jp/report/press/jidosha01_hh_000040.html

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クロノは選べる部屋が少ないですね…

やはり、ここか三井がいいのかも

インフラ増強は中央区が前々から考えていた計画なので、五輪に関係無く実行されますよ！
五輪による影響は、インフラではなく選手村跡地利用の時期が確定したこと。

デベも投資してマンションラッシュになると、相場としては上がって、やや下がり、トータルではプラスだろうね

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まあ選手村は超高級住宅街として売られることになると思うね。

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選手村跡地は結局、リノベーションでしかない。
景色はいいだろうね。ここよりも。

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選手村は、改装じゃなくて建て直さないと高級住宅には化かせないですよ。1億前後の中途半端な価格帯の中層マンションやめて欲しい。

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住友晴海は高いみたいだよ。
ティラノもかなり上げて来るんじゃないかな。

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三井はいつ頃建てるのか!?

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ティラノって（笑）

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ハルミに恐竜ができるの（笑）？？

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ティアロの新価格は部屋別に既に決定してます。
大人の力を使って入手しました。
いつの時代も力やコネがない方は後手をふむものです。
正攻法でダメなら裏ルートで情報は仕入れるものです。
まぁ信じるか信じないかはお任せします。

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↑どのくらいですか？値上がりしてるの？

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本店は値上げで売れると思っていて、現場は値上げしすぎると売れないと思っていて、その落としどころを悩んでるんだろうね。

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811の書いてることは信じるけど、結局いくらになるか書いてないからスレ的には全く意味のないムダなコメントですね

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予定価格よりあがることってあるのですか?
買う気がなくなります。
その分内装、構造が良くなればいいですが別ですが…

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確かに８１１さんのコメントは何の意味があるのか？です。
公表されてない決まっている価格は我々購入検討者にとって何の意味があるのでしょうか？
社内価格案はあるが、未公表、変更の可能性ありということではないでしょうか？
またその価格を事前入手することによってどのようなメリットがあるのでしょうか？

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そうだ～そうだ～
もし、冷やかしだったらスカイズでやって下さい

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三井１１２３戸は１７年６月。（一学期ど真ん中）。月島駅１０分だと南向き坪３００。仮に安いと抽選になって買えず→妥協の向きへ。静かな内にティアロで好みの部屋を選んで夏休み引っ越し。

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やはり選手村は、相当な高級マンションになるようです。

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MVF2QI6KLVRB01.html

みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは、
「70平方メートルの広さだとすると6000万－7000万円くらい」とみる。
また、総戸数は4000－5000戸の可能性があるとし、
「首都圏で最大級の住宅プロジェクト」になると話した。



ところで、「移動の負担ってなに？」
アスリートの健康的なイメージと、高層階がマッチしないのは、
なんとなくわかるけど。


「大会期間中、居住棟は大会組織委員会が38億円の賃料を払って借り上げ、
選手に提供する。選手の移動負担を軽減するために２階から14階までを使う計画」

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そんな高値で４０００戸も捌けるかな？

途中からグタグタになって、値引きラッシュになりそうな気が…。

大手デベで連合組んで、その感は湾岸マンションの販売は選手村跡地だけにしたほうがいいのではないかな。

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これを、デベにやらせるとなると、国はインフラ整備やらないとダメだね！
さすがに現状の駅遠じゃ、この戸数はサバけないし

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819
6000-7000万円で相当な高級マンション？

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クロノの入居が始まり、住民の評価が高ければここも本格的に売れて来るかもしれないですね。さらにはBRT計画が早く具体化すると良いですが。

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そんなにあがりませんよ。社長さんが会見してます。消費税分＋５％はしかたないです。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000031052013...

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これ、オリンピック決まる前の、相当古い記事ですね。オリンピック決定して、建築費高騰なども含めた、不動産の先高感が反映されてないから、参考にはならないと思いますよ

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クロノは11月までに売れると見ている、なんて書かれていますが、結局売れ残ってしまいましたね。

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クロノは11月下旬完成だから、それまでには完売するかもしれまんよ。

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11月までに売れる、というのは日本語で10/31までに売れるという意味ですよ。827さんの言っている可能性自体は誰も否定しないと思いますが。

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本当の人気物件は最終期で完売しているでしょう。

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前述の記事には『竣工する11月までには』と記載されているので、11月の竣工前に完売したら記者さんの見込みが正解ということでいいのでは。

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未完売=不人気と誤解している人が居るけど、条件と価格が合ってない部屋が残るだけ。周辺のタワーが売り出されたら人気か不人気か嫌でも明らかになりますよ！

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豊洲６丁目公園、ワイルドマジックは車走行音うるさいけど、クロノ＆ティアロはいつもいつもほとんど無音。窓開けて寝れそう。

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>>831
俺もそう思うなぁ。
確かに売れているというのはコスパの良さの指標の一つになりうるけど
東雲のプラウドみたいに営業バンバンで、そういう風評にまどわされてすぐ飛びつく人々が集まるマンションがイコール良いマンションであるとはいえない場合もある。現実にパークタワーが出たら戸惑いを隠せない契約者が多数現れたのも自分が気に入って契約してないからだろう。
じっくり吟味され着実に売れて、その後もその風格を保ってコミュニティの出来上がっているマンションになれたらいいね。

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今東京で最も売れていないタワーマンション。
南側の陽当り以外、何も買う理由がないものね。

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skyz安いから売れているとか言っている人がいるが、
安いか？
江東区だぞ。
そんなに安くはないと思うが。

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ｓｋｙｚ安いですよ。
豊洲だから、ここより、便利だし。

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シャトルのあるこっちのほうが便利だと思う。

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スカイズ買う人はこっちこないでー！

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