Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part1

そんなの無いですよ！みなさん、仲良くやりましょう！

正直自分が上層階だったらそう思うかもしれない。

兄達と違ってここは上層階といえども電車通勤の人多そうだから、
上層階契約者さんの内心を聞いてみたい気がする。

SPAのお風呂で湯船につかりほっと一息。

そこに上層階の方が現れる。

あ。。。。湯船お譲りします。

こんな光景会ったらいやだ。

利点としては600世帯だよ。大所帯が良い。

カーストになりやすいのは、50-100世帯のマンション。
学校の1クラスの数程度人数。
日本人はそうやって幼少期からカーストで育ってきたからね。

大所帯だとわりかし秩序が保たれる。
AKBとモー娘を比べればわかる。

上下関係 BAM BASさんはうまく行ってると思う。
１０００の数がいいのかな。

結構、危険と思うのは、お隣に出来る学校だね。

子供達がそこに通う場合
学校で高層階組は低層階組を下に見る傾向があり。
子供の未熟さゆへ。変な方向にならないか。

>669
第１期で高層階を契約しました、ここは高層階と低層階の価格差があまり無いので、空いていた高層階を契約しました。上下関係の意識なんて、まったくないですよ。みなさん仲良くやりましょう、よろしくお願いします。

私はタワマンの醍醐味！高層階に勿論住みたかったのですが、乾いた雑巾を絞りだせば中層階ぐらいいけましたが、
「身の丈予算」で「完全低層階」です。　

そして、さらなる身の丈を考えると車も持てません。

独身時代は車がありましたが、もともと生まれも育ちも23区内なので、交通機関が網の目のように整備されており、
車がなくて困ったことがほとんどなかったので、あまり車に興味ないというのも事実です。

あまり乗ってないのに、駐車場代、保険代、税金、たまにのるとガソリン代、オイル交換、タイヤ擦り減る、
ワイパー磨耗、洗車しなきゃ・・・。う～んって感じ。

実際レンタカーで行動するようになって、最新車乗れるし、行き届いた整備、人数気にすることなく自由自在で、
‘バッチグー’。


たまに、旅行する際、まだまだ小さなバブーがいるので電車だとキツイので、「東雲駅前」のオリックスレンタカーを
借りて出かけているという具合です。


BACのそばにカーシェアもあるみたいですが、現在のところ、東雲のオリックスレンタカーが一番近いでしょうかね？
（よく調べてませんが・・・・）


現在、私は賃貸タワマン（台場）の中層階にいるのですが、住んでいる「中・高層階」の良さを‘別角度’から表現すると、

まず、ゴキブリがいない！虫も飛んでこない！ので‘チョベリグー’です。（あっ、死語は無視してくださいｗ）

だいたい、網戸すらついていないのです。


首都高速や、下にゆりかもめは走っていますが、空気の音というか、風の音などでかき消されて、
あと窓も当然きちんと軽い？防音処理されているのか日常気になりません。
（これも、あくまでも私見です）


ただ、「スズメの飛行・休憩地点」なのか、朝は糞害は多少なりともあります。
あと、4匹ぐらいがチュンチュンと騒がしくて起きるときもあります。


あと、余談ですが、土日の土曜の夜、連休の初日等、首都高速に「特攻の拓」みたいな暴走族がグオングオン
いわせて、結構響きます。ＢＡＣにもおそらく聞こえるレベルだと思います。
んーそーだな、１～５分ぐらい、若干五月蝿いかな？　バブーたちが起きないレベルでなく、
大人は、バブーが起きちゃうのを気にしてちょい目が醒めてしまうぐらいです。

あまり有名でないのですが、新豊洲（ＢＡＣからだと自転車で１０分ｎぐらい、車で５分ぐらい）のとこに、
ワイルドマジックというところがあります。

2012年7月に誕生した都市型アウトドアパークで、説明では、（以下）

ビンテージデザインのコンテナ建築や備品の1つ1つまでアメリカンディテールにこだわっており、
アウトドア初心者や子供も本場アメリカンスタイルのプレミアムBAR-BE-CUEを気軽にお楽しみいただけるのはもちろん、
アウトドア上級者もこれまでと違った都市型アウトドアが体験できるらしいです。

アメリカでは、BBQといえば一家の大黒柱である父親がピットマスター（BBQを仕切る人）となり、
下ごしらえからすべてを行い、家族や友人たちに振舞い、母親はテーブルでゆっくりお酒でも飲みながら会話に花が咲き、
子どもたちは普段とは違うそんな父親を羨望のまなざしで見つめます。
また、それぞれ独特の伝統やこだわりのスタイルと、ソースやシーズニングが家宝、秘伝として受け継がれていくそうです。

（以上、ほぼ抜粋）

以下が、ＵＲＬです。
http://the-third-park.com/

こんな場所が、ＢＡＣのそばにあると嬉しくなりますね。有明というか湾岸ならではのライフスタイル。
近々に、自転車にバブのっけて、見学に行ってきます。

尚、台場等周辺には、潮風公園等、ＢＢＱ場所が数箇所ありますが、内陸？からきた学生達もわんさかいて、
また車できたファミリーなどで大人気で、土日祝日は、なかなか予約がとれません。

上層階の契約者ですが、みんな平等に仲良くやりましょうね。もちろん、お年寄りや妊婦などへのケアは忘れずに。

さらに、さらにですよ！

その新豊洲のワイルドマジックの隣に、ＭＩＦＡフットボールパークなる、
テニスの森ならぬ、サッカーの森のようなものが新規ＯＰＥＮします！

http://mifafootballpark.com/

もう、ほんと、有明といい、千客万来施設ができる市場前といい、新豊洲といい、すごいですね。
ワクワク感がとまらない（ｗ）

あと、余談ですが、有明には関係ないですが・・・・・

●２０１５年４月にＳＫＹＺ・ＢＡＹＺの対面に豊洲西小学校が開校
●昭和大学江東豊洲病院が２０１４年３月に開院　
http://www.showa-u.ac.jp/SHKT/access/index.html
●豊洲シビックセンター２０１５年にＯＰＥＮ！
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/keikaku/54706/54710.html

どーですか！みなさん。湾岸の威力というか。五輪決定後の今後はどうなんでしょう。
まさかの、江東区長起案の「ロープウェイ構想・・・・・」　謎

マンション内よりも、近隣マンション間でカーストあるでしょうね。
ママとなると、豊洲東雲も巻き込みます。習い事とか、区単位のいろいろがありますので。
まあでも、どこに住んでもありますよ。

>>683
ブリリア三兄弟はカースト化しないといいけど
BAM>BAS>BAC この図式は痛いです。

確かに 豊洲組と新豊洲組で争いの予感はする

そういえば、ＢＭＡとＢＡＳを売却して、ＢＡＣへ移り住む人がちらほらいるらしい。
あとガレリアなどからもいるみたいだけど、シティータワー有明からはいないらしい。

あくまでも「・・・らしい」です。

情報入手先は、
・ＢＭＡの新テナントの東京建物不動産販売の仲介センター
・ＢＡＣ営業
・知人（上記の某マンションからＢＡＣに引越し）

BACの良さは住戸の間口だよね
BAMやBASより若干、広い間口の住戸が多い。
多少、占有面積狭くても
開口部付近が広い方が
気持ち良いし広く感じる。

BASの時も、オリゾンやガレリアから買い替えや買い足しがあったらしいからね。
マンションカーストは実際に住んでみないと分からないけど、子供は住んでるマンションの名前よりも運動神経で順位つけるよ。
早く走れる子がかっこいい世界。

皆さん仲良くしてくださいね。

共用部にゴミ落ちてたら拾う人間です。
ラウンジでも静かに過ごします。
エレベーター出会えば、ニコニコ頭下げます。

貸し借りしませんし、タバコはすいません。

マンションの行事には参加しますし。
何よりこの建物に愛情を注いで不動産価値を下げないよう努力します。

カーストについては
ネットによって抑止できるからねぇ。
問題の人物に対しては
匿名で名指しの中傷されるからね。

そんな事されたくないから
皆、丁寧に対応しながら付き合える。

匿名の中傷はされたくないからから
非カーストと抑止につながる。

687
そりゃそうでしょ。
逆の流れは価格的に無理。

ＢＭＡや豊洲ＭＳからスカイズはけっこう話聞きますが、ここに「住む」人は聞きませんね。
ＢＭＡ中古で買って貸しています。ここはセカンドに買いましたが、貸そうか悩み中
スカイズは外れた・・・・
ＣＴＡは永住率高いらしいです。
ちなみに住んでみてＢＡＳ→ＢＭＡに越す人も結構多い。
ガレリアオリゾンは維持で苦労していますね。ここに引越す気持は理解できます。貸しても安いし
有明内カーストは酷くはない印象。それでもＢＭＡが一番平均所得は高そうです。あたりまえか・・・
共用施設で気に入ってしまう人多いです。外国人も多いかな？
ここら辺一帯では豊洲すみふ、三井が一番威張っていて、東雲有明はいい勝負。それでもＢＭＡは個性のせいかどこからも一目置かれてます。長谷工はどこいっても微妙。
ＢＡＣも良い存在感出してほしいけど、割と堅実なファミリーマンション路線でいくのも良いと思います。
全国的に見れば間違いなく高所得なはずですし。

はい、はーい！見学会私も明日参加予定です。
バブー2児のパパっぽいのが私です。

構造躯体完成ということで
明日はお祝いですね。
四方祓いしましょうかね
現場見学の後はお台場のホテルでランチだ。

私は明後日です。
楽しみー！

私は仕事で見学会行けません。
レポートお願いします！

只今、説明会参加中。

工事用のエレベータ
怖かったよぉ。

私も先ほど乗りました。
ディズニーシーのタワーオブテラーみたいだった…

説明であったんですがコンクリートを打って
別に試験体を第三者機関に持ち込んで検査とか
いう話だったのですが

もし試験体のコンクリート強度が出てなかったらどうするんだろう？

もう四週たったら建物進んでるじゃんと思ってしまった。

試験結果に絶対の自信があるということかな。

現場写真撮るのOKなんだけど
自分で見るためだけにして下さい。
って注意事項だったよ。
ここにUPしちゃダメっぽぃ。

見学会いけなかった人ごめんね。
でも綺麗な現場でしたよ。
現場の人も丁寧でしたし。

私も明日行きます。
楽しみですね。
明日行く方、よろしくお願いします。

眺めはどうでしたか？
行かれた方羨ましい！

まだ、上層階は出来たてホヤホヤ
コンクリート打ちたてなど
安全確保されてないらしく。

工事用タワーオブテラーで23Fへ行って。
そこから階段で下がって行く感じ。
つまり、工法的に下層階から仕上げてくので
その反対から見て行けば
下地から出来上がりまで見えるのが見所かな。

眺めは良いよー。
23Fまでだったけどね。

え！
23階からずっと階段ですか？

かなりの体力必要ぢゃないですか？

>>710
えっと
23Fから13Fまで階段で下がって行く。
帰りは13Fからタワーオブテラー。

おりていく階段も見所ありますよね。
下地状態なので、水平区画ラインが見えるところ
階と階の収まりと鉄骨階段の納めなど確認出来ましたよ。
スラブの厚さはすごいなー。

そう言えば、構造躯体で柱は配筋後高強度コンクリートN70で打つと説明受け。スラブ梁はプレキャストだって言ってた。水平に型枠作るのどーするんだろか。っと思ってたけど、納得の説明でした。

各部屋の下地から見えるので
給排水配管は綺麗にされてましたし。
電気関係も綺麗に束ねてあった。

ちょっと気になったのがLanケーブルが
カテゴリーいくつか確認出来なかったけど
天井に生実線してあったから
電気の線との干渉でパケット落ちの
エラー少しでも回避して欲しいな。
っと思いました。
上手く結線してくれることを
電気屋さんに期待します。
でも、見た部屋だけで言うと結線センスありそう。

現地見学で改めて感じ受けましたが、ダイワ物流できると、南西の低層は圧迫感ありそう。

南西の13Fはちょうど
レインボーブリッジへいく
高架橋の高速道路と同じ高さのイメージだった。
だいたい、13F付近で地上40mと考えれば
大和物流50mが出来ても
現況の高速道路と変わらないような気がするから

自分は、全然、問題ないと思ったよ。

何よりも、まだ、未開発な四方向を
入居したら、皆さん味わいましょうね。

いずれ見えなくなる箇所あるかもだけど
今しかない。景色は入居直後は味わえるんだし。
眺望が悪くなるイコール有明の発展です。

現地到着後330ミリのエビアンくれます。
そして、
見学終了後ペットボトルのお茶くれます。

お手ふきは厚手のいい感じで高級でしたね。

トイレは現場用仮設トイレが帰り道付近なので
おトイレは済ませて行きましょう

また、マイケルジャクソンのような
白い手袋をつけますが
ムーンウォークはしない方が良いです。
現場の足元は悪いです。

マーレさんとスカイさんの距離感もつかめた。
意外と離れてる印象でした。

思ったのが低層階でも東側は
豊洲の綺麗な街並みが永久眺望かもね。

低層の学校と競技場だし。

ヘルメットをかぶりますので
氣志團みたいなリーゼントの人は注意です。

眺望の印象として
とにかく都会なのに緑が多く見えたよ。
テニスの森はもちろん。
豊洲市場との間にある
グリーンゾーンが緑が強い。
現況更地が多いのもあるけど
そこに程よく無機質なビルが来ても
見え隠れする程よい緑が
心洗われるかとおもいますよ。

国際展示場から徒歩は慣れるまで遠く感じますね。
慣れたらそうでもない。まあ、あたりまえか。

朝はシャトルバスだけど、帰りはテニスの森の生い茂る樹々の下を通って帰る日常な気持ちが良さそう。
春と秋ね。

今日は都心方向霞んだ感じだったし
くっきり見える日もあると思いますので
最上階ラウンジは楽しみだなー。

そう言えば、外の養生シートと言うか
幕と言うのかわかりませんけど、

いつとれるんですかね。

外観お披露目は完成まで外さないのかな。

住戸間の防火遮音仕様の断面で
防湿層は考慮されてなくて当然でしょうね。
壁の仕様が耐火なので安心。
湿気でグラスウールが下がるのは当然と思うし。
下がっちゃまずいところにはそうなってた。
例えば1F受付から入ってエントランス超えたところから
見上げるとスタイロフォームが天井に打ち込んであった箇所。良いですね。

皆様
現地見学会レポートありがとうございました。
私は一般人で建設の専門用語はよく分かりませんが、きっと良い住居になると期待が膨らみました。
仕事がなければ、行きたかった…

案内してくださった方も
とても丁寧で現場も綺麗で
良い建物ができそうですよ。

最上階も見たかった・・・・・・。まだ完成してないか。

最上階は本当楽しみだなー。

あと仕上進んだら
また、内覧会があるとか言われましたよ。

出来上がりも確認したいですね。

最上階は完成してからみたいな
綺麗な状態だけを知るだけでいい。

女性のスッピンをみたがる趣味でもないし。
それと一緒。

いい見学会でしたね。
わかり易く丁寧な説明で、いい会社だなって実感しました！

次の内覧会が楽しみですね。

個人住宅で言えば、本来はお客さんからお茶やら持って行って現場の方をねぎらうのにね。
反対にお茶出されて、丁寧なご説明受けちゃったね。

北東、南東は中層でも予想以上に眺望は良かったですね。
今後前建ての懸念がない方角ですし、あれなら北東、南東の中低層でもいいかもと思ってしまいました。

現地とはいわないまでも、ムービーや写真でも検討者の心をかなり掴めるきがします。

ちょっと番外編の話。

建設現場見学会は、小学生以下の同行見学はNGでしたので、夫婦で見にいけなかった方もいらっしゃるかと思います。
実は、我が家もそうでした。

第一期第一次申し込みでもうかなり待たされている感もあり、建設現場見学会は夫婦共々楽しみにしておりましたので、

勝手にだめだろうと判断して諦めるのも残念なんで、ダメもとで、案内書に記載してあったセンターへ電話して
別々になってもいいから何とか見学をしたい！と相談（要請）したところ、

「夫婦別々（私は土曜、家内は日曜）で見学をさせていただけること」になりました。

ここで、ドンくさいというかダメな会社の場合は、

「規則だから」や「他のお客様の手前もありますので・・」というような回答をする中、
さすがは、東京建物（＆スミフ？）の担当者、気持ちの良い対応でした。

ちなみに、私は土曜の1班でした（ｗ）　ありがとう～！！

有明フリーマーケット参加（出展者として）しました。

今回は、不発というか来場者が少なかったです。
パナソニックセンターという室内でありましたが、炎天下が影響したのかな？

道路許可証でも取って、国際展示場駅前とか、ビックサイト導線とか、ゆりかもめの駅前とかで
もっとアピールすればいいのに、そこまでの規模でないのかな？

結構大きなスペースを2箇所、ワゴン出店とかも数台でてて、なんとなくいい感じなのですが･･････。

来年有明住民になる自分としては、こういった細々としたイベントはなんとか続けて欲しいです。


PS：
えっと、バブーたちのおもちゃを300円分購入しました。

我が家の1歳バブーが2回ぐらい室内で履いたサイズ９センチの靴（新品同様）が
100円で売れました（ｗ）

これから生まれる子どものために！というパパの購入です。

今回の現場見学会は参加できませんでした。情報をくださった皆さんありがとうございます。
次、予定されている内覧会がとても楽しみになりました。やはり実際のBACから見る眺望が楽しみです！

私は網戸がない南東の中層階の部屋を契約してるのですが、全く問題ないのか気になってます。
良い風が入るみたいですが、夏はエアコン付けっ放しになるんでしょうか？？
家具がやけてしまうとも聞きますが、皆さんはカーテン付けます？
聞いてばかりですみません。タワーマンション初めてなので教えていただけると幸いです。

みなさん、兄達の内覧しました？共用施設とか
感想教えてください！

＞７４４さん

私もBAC南東です（低層階ですが）。

現在、BACから見える橋向こうのお台場の都民住宅（タワマン）に住んでおり、そのあたりの情報を含めての
私見ですが、以下記載いたします。

まず、このあたり特有というのか、やはり日差しは強めです。特に朝日が差し込む「東向きは強烈」です。

今は台場の「東向きの中層階」にすんでいるのですが、例えば今日などのピーカン朝日の日差しは
それは強烈なものです。

一般的な、白いレース？のカーテンと、ダーク系の集めのカーテンの2重カーテンをしているのですが、
それを突き抜けるぐらいの日差しです。→→なので、窓を閉め切っていると暑くて起きてしまうほどです。

この明るさのためもあり、我が家のバブー達は夜明けの日差しとともに目覚めます（ｗ）

反対に、人間は太陽光線で覚醒するというか、目覚めてから数十分経つと、ダラ～っと曇りの時より、
なぜだかきもちよくパッチリ目覚めます。（あくまでも個人的感覚ですよ）


バルコニーの窓だけでなく、玄関を少しでも開けておくと、風の対流というか、すごい良い風が入りますが、
やはりピーカン照りの夏の日中は、風だけでは体温が下がらないぐらいの熱さになろうかと思います。

ただ、BACは内廊下で全体空調もあろうかと思いますので、玄関を開けとくのはどうなんでしょう？
もしかしたら、管理上NGかもしれませんね。

南東むきなので、目の前は、建設中のディーラー（BACの３F相当）と、その先の有明スポーツセンターが
見えるかと思いますので、今現在は、お見合いする建設物もないので、カーテンはなくても問題ないかとは思いますが、
いずれにせよ、カーテンは必須ですよ。日差しがいやなら、かなり厚手のね。

ちなみに、家具が日焼けしたことは我が家ではさすがにありません。

タワーマンションの場合は
通行人の目線など皆無と考えれば
カーテンなどレースのちょっと
したものだけで良いとか言いますよね。

朝日と共に目が覚めるのが人間として健康でしょうな。

通行人が気になる個人住宅では厚手のカーテンで
見えないようにするとは思いますがね。

そう言えば、先日の現場見学会の時、
確認するの忘れましたー。
上層階でドコモの携帯の電波入るか〜？

いまも高層マンションで電波が弱いので
ドコモさんから小型中継装置借りてるんです。
移設しなきゃダメかな。

今度の内見の時確認できるかな。

ご新規さん、かも〜ん。ウェルカム(=´∀｀)人(´∀｀=)
情報交換お願いします。

744です
回答ありがとうございます。
知人かお見合いしないなら、レースカーテン位で良いのではと聞いたのですが、BACは全面から光が射し込んできそうなので気になってます。西陽が凄いと聞くので南東はちょっとはマシかなとも思ってますが、朝は強烈ですね。
冬は暖房がいらない位暖かいと聞いた事があり、その反面夏はどうなってしまうのかとかなりビビってます。エアコン使えばいい話しですが。
暑さ、虫、家具の日焼けが気になってます。

ベランダの奥行を広くしているのが意味があるのかもしれないね。

日本古来からの木造建築で軒が窓等の開口部から長く出てるのは
夏は日が高いので、日中の強い日差し除けの役割があり。
冬は日差しが低いので、暖かい光が部屋に入るようになっている。
また、出があるほど、外壁面や窓等が汚れづらく。メンテ費用を軽減される。
それと目線にも配慮されている。

。。。。。って聞いたことあります。

木のナチュラルな色は日が当たると
黄色が強くなって行くよね。
時間経っていくともともとヒノキの白ーぃ床とか黄色に変色してるし。

カーテンの件で追加です。

太陽の照っている日中は、レースのカーテンで反射され室内は見えませんが、
夜暗くなり室内の電灯を点けると、レースのカーテン程度では室内が丸見えですね。
（夜の車内灯をつけておくと、外カラ中が丸見えみたいな感じ）

まあ、まさか隣の人が、バルコニーから覗く、遠くのタマワンから望遠鏡で覗くとは考えづらいですが、
可能性は０ではないと考えると、お見合い物件のない、高層階といえども、カーテンがあると安心です。

カーテンは陽を遮るためだけしか使わないと思います。低層階はわかりませんが・・・
西陽、大変ですよ。

このスパの露天風呂は片方にしか無いんですよね？あと、これに他人と一緒に入るんですか？貸切じゃなく？しかもガラス曇らすんですかね？

ＢＭＡ住民です。

やっぱり３３Ｆの施設が充実してる物件は魅力的ですねー！（＾＾）
ウチと違うところは・・・
ラウンジウィズキッズとヒーリングスタジオですかね。

ラウンジウィズキッズはイイですね！！
このアイデアはＢＭＡにも欲しかったです。。。
（ウチも３Ｆの空きスペースをそうすれば良いのに。）

ヒーリングスタジオって主に何をするところですか？
ＹＯＧＡとかストレッチとか・・・？

ＳＰＡはサウナ付きでしょうか？？

遊びに行ってみたいな～！（＾＾）

SPAはサウナ有って書いてあるかな？
見当たらない。

>>754
行動リターゲティング広告という一般的な仕組みです。
サイトにタグが埋め込んであって、同じようにタグが埋め込んである他サイトに比べて訪問頻度が多いと、754さんが興味を持っているという判断になり、バナーがいろんなサイトで自動的に表示されるようになるというもの。

マークされてるといえばされてるのですが笑、気にしなくていいと思います。