購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART52】

戸建て完全敗北か。

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今の新築は建売でも防蟻処置がしてある。5年保証だから5年おきに再加工が理想。
実際は床下が湿気ているかで判断のうえ10年に一度程度でも大丈夫なことも多い。最近はべた基礎で通気パッキンを使うので極端な被害は減っているけど、やはり注意は必要。
防蟻処置費用は坪5000円から7000円が相場らしいから、20坪でも10万から15万位。最初の5年は建築費に入っているので30年で5回。高く見積もって30年で75万。

マンションの修繕費と管理費を思えば安いです。
繕積立、管理費月3万で30年だと1080万。5年おきのアリ対策の他に屋根と外壁の交換、リフォームが二回くらいできます。
ちなみに管理費、修繕積立金月3万だと必ず値上げになりますけど、あえて値上がりは無いものとした見積もり。

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>は、そんな感じのこと言うと思ったよ。
>匿名だから何とでも言えるしな。
>もっと言えば、719とは別人だなw

資金があれば好きなところに住めます。

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独身は住居を語る前に、人生設計を見直しした方が良いね。
マンション派は物事の、順序を間違えてる。

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20坪？
ミニコの話？

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＞769
君の年収だとそういう考え方になるんだろうな。
5000万の年収があれば、マンションの一つくらい買ってもおかしくないだろ。

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区内にたくさんある駅近マンションには誰が住んでいるのの？？

無人なの？？



『分譲マンションはほとんどが駅遠』
↑
狂っているとしか思えません。

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コンクリートなんて、築80年の大阪城でも大丈夫だったらしいし、築50年の団地でも余裕みたいだぞ。
つまり50年前の技術でも50年以上持つ。
今の技術だと100年は余裕じゃない？

維持管理が安いことが自慢の戸建だと、30年持てば良い方でしょう。

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>>770　
庭や駐車場など建物のない敷地全部防蟻処置する必要はないです。普通は床下だけです。
建蔽率60%だと建物面積20坪は建物の面積なので敷地だと33坪程度になります。
当たり前の説明させるな。

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>770
お馬鹿さんは黙ってなさい
なんで延床面積だと思ったの？

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都心の駅近マンションは賃貸マンションが多いと何十回書き込めば、独身外資サラリーマンは理解するんだろう、、、
外資って、相当な○○の集団なんだ。

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>>773
日本語で願います。

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776
だから、賃貸が多いだけだろ。
あんた程度の年収じゃ駅前タワマンに目が向かないだろうが、5000万の年収があれば、それしか候補として捉えない。
一緒にしないでくれる？

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シロアリやだね。

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777
失礼ですよ。
外資サラリーマンさんは年収５０００万の超エリートです。
多少日本語が不自由なのは仕方ありません。

年収の単位は、親会社の国の単位ですけどね！
ペソとかウォン。

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780
年収5000万円がそんなに羨ましいの？w

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ネットは便利だね。

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そーか、そーか、そんなに羨ましいか。
ま、君もそんなに悲観することないよ。
頑張れば年収あがるよ。

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>>778
5000万の年収を基準に話すならよそでやれ。
誰もあんたと一緒にはなりたくないから、お前だけが出ていけ。

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勘違いしないで欲しい。
呼ばれたから登場したまで。

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マンション派からも疎まれる外資サラリーマン。
素晴らしい対人スキルですね。
母国では当たり前かもしれませんが、ここは日本です。

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呼ばれたって何？
誰も呼んでないし、呼ばれる前からスレに執着してたの
キモイ((((；ﾟДﾟ)))))))

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外資系リーマンが居るとシロアリの話題にならなくていいね、戸建てさんw

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何十年前の戸建の話しは必要ありません。

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>>785
誰も呼んでない。
頼むから二度と来ないでくれ。
レスも要らない。

>>788あんたも。粘着し過ぎ。シロアリの話は解決してる。

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無理です。
彼はこのスレが生きがいらしく、常に常駐しています。
朝から深夜まで常駐、、、外資って暇なんだね。

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人の高年収をとやかく言うのは、当人の低年収の証明。
都会でまともな家を買うのは平均的な収入では無理です。

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独身ならマンションしか買えない。
年寄りもマンションが良いね。

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『駅近マンションは賃貸マンションが多い』

↓
はぁ？？

馬鹿なんですね？

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要介護に成ったときに、養老施設に入れるようにカネでも貯めておこうっと。

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ブルーシートも悪くないよ。

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面倒くさがりは、マンション。
まめな人は、一戸建て。

私は、面倒くさがりなので、マンション。
庭の草むしりしたりするのは、絶対、嫌。
通勤時間が長いのも嫌。
できるだけ、自宅でゆっくり、くつろぎたいタイプ。
嫁も、セキュリティが安心な、マンション派。

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シロアリやだね。

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＞790
あんたにレスを制限する権限など一切無い。
何様？

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マンションも住人の質が悪くて嫌だけど、
戸建はいちいちメンテに100万とかシロアリの心配とかしないとならんよね。
鉄骨系メーカーはお金がかかり過ぎて馬鹿らしい。

上物1000万ぐらいの建売を買ったとしてノーメンテで
どれぐらいもつんだろう？
25年ぐらいが限界？

25年で土地値で売れば、それが一番損をしないのだろうか。

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今の戸建でシロアリなんて心配する必要は無い。
それよりも、マンションのシャブコンの方が問題です。

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>>800
メンテナンスコストは家の工法や素材によって全然違ってくる。
タイル外壁の軽量鉄骨ユニットなんかだと安上がり。
サイディング外壁の木造なんかだと高くなりがち。

家本体だけで、安ければ30年で坪2万ぐらい。高ければ坪10万ぐらい。
太陽光、蓄電池、エコキュートなんかもメンテコストに含むなら、有るのと無いのでさらに差が開く。

鉄骨系メーカーはお金がかかりすぎて・・・ってのは、何と比較して？
上物1000万と考えてること自体、一般的な価格の1/3ぐらいだけど。

汚れや保証を気にしなければ、ノーメンテでも50年以上は暮らせるけどね。

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>>800
こういう戸建ての事を何も知らない人が戸建ての事を分析していると本当に滑稽。
仮に上物1000万で建てられたとして、それが25年持つなら25年後にもう一度建てれば2000万で50年って事になる。
二回新築。できる事ならそうしてみたいよ。
だけど、1000万じゃ家は建たないし、建てた家は20〜30年で住めなくなるものでもない。
>>800みたいな無知をさらけ出す書き込みを見るたびに、購入はおろか検討すらしたことない人なんだろうなと思う。

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うちも掃除する箇所をできるだけ少なくしたくてマンション
家の周囲を綺麗に保つのは地味に面倒なんだよね・・・

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しかしマンション派はズボラですね。
肥満はマンションが多いとのデータあるのも理解出来る。

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逆だよ。
キレイに住みたいからマンション。

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戸建ては労力をかけてキレイにするか、汚ない中で住むか、２択だよね。

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金をかけてキレイにする、無機質な掃除簡単な外構にする　を入れると４択。

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マンション派は仕事出来無い奴が多い。
ズボラだから。

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シロアリやだね。

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小さくても庭があって土があって、木を植えたり出来ることに
大きな幸せを感じる人も居るし、面倒だから要らないという人もいる。

私はこういった観点からだと、木の一本も植える隙の無い狭い敷地の戸建には
一番魅力を感じないな。

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>>803
建売って、上物に1000万円もかかってないよ。
業者が言ってたから間違いない。

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どんな屁理屈こねても低予算ならマンション一択。選択肢はないよ。
同じ予算で買える建て売り戸建てなんか、住めるものではない。
戸建て住民の私でも、低予算ならマンションだと思う。

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シロアリ対策しないでいい木造なんてあるのか？
ベタ基礎でも白蟻対策はいるだろう。

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>>808
外溝じゃなくて、家本体、屋根とかカベじゃないの？
すすけたような汚い屋根でカベもコケが生えたような家、たくさんあるよ。
築20年ぐらいだろうに。

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