購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART52】

＞1005
あなたの書き込み軽蔑します。

＞1009
戸建てはシロアリが居るから嫌。

戸建ては階段の登り降りが面倒で嫌。

戸建ては赤の他人から家を覗かれるから嫌。
戸建ては駅から遠いから嫌。

戸建ては水害に弱いから嫌。

戸建ては建て替えで莫大にお金が掛かるから嫌。

上記が解決されても戸建てには住みたくないかな。

つまり1011はお金がないから自分が買える範囲で考えるとマンションがいいって事だね。
ところで階段が嫌な人は低層階に住んでるのかな？
災害時の避難を考えたら低層階は潰れそうで心配だし高層階は避難出来なそうで心配。

マンションの低層階が潰れる心配するより、
自分とこの木造二階建ての一階が潰れる心配したほうがいいです。

阪神大震災でつぶれた二階建てのほとんどは白蟻被害に遭っていて
耐震強度が落ちていたそうです。

予算があったら戸建てが良いと思っているマンション住民は6割だそうですよ。
ここで必死にロビー活動をしているマンションさんは異端なんだよ。

>>1014
そりゃそう思ってる人だってたくさんいるだろうけど、
このスレの住人の戸建がうらやましがられてるわけじゃないから勘違いしないでね。

愛知の田舎とか、都心の三階建ミニ戸とか、福岡の海のそばとか、
高い擁壁の上に建ってるとか、そんなのはいりません。

>1013
それ築年数が経っている古い建物だけですよ。ニュースみてないのかな？

>>994
区分所有が通常の所有に勝る点は何か、きちんと反論できないの？
子供と一緒。

>1015
愛知の田舎とミニ三階建ては微妙だけど、福岡の海のそばは良い気がする。何がいやなの？
愛知の田舎って時々出てくるけど、なんか元ネタでもあるの？

都心のミニはわかるけど、愛知とか福岡はネタがわからないや。
いずれにせよ都心または地方中核都市の駅前以外でマンションという選択肢あるの？
土地安いでしょうに。上物に金をかけてもリセールは期待できないかもしれないが。

実家がマンションなんて嫌じゃないのかな

一戸建ては寒くてセキュリティがショボいから無理。

マンションは犯罪が多発していて心配

お金があれば寒くなくてセキュリティがしっかりした戸建を建てればいいのでは。
戸建＝建て売り発想。いかにもしょぼい思考。

それより立地が悪いマンションのほうがありえない。
そこしかないという場所だから区分所有でも構わないというのでなければ、ただ
安い土地のうえでお隣と壁一枚、床一枚隔てた集合住宅暮らし。
そういう生まれ育ちなら慣れてていいのかもしれないけれど、これも相当しょぼい。

区分所有は最悪。
入居者の8割が合意しないと建替えもできないというのでは、
自宅ではない単なる借り物。

入居時に居住権の費用を払って、管理費などの家賃も毎月払い続ける。
有料老人ホームと類似だね。

戸建てさんがこだわってることって、はっきり言ってどうでもいいことばっかりだよね。
そんなに区分所有がややこしいなら、マンションの売買が戸建よりも活発に行われているのは何ででしょうか。

>>1025
マンションは住みかえたい人が多いから。

区分所有だからどうだっていうの？？

そういうイミフなところにしか価値観を見いだせないような戸建てなんですね？

住みたい人が多いから。

戸建てさんは屁理屈ばかりw

ようはお金がないからマンションが嫌いなんでしょ？ 貧乏だから？

そうとしか聞こえない。

昔、奴隷的負担とか言ってた貧乏さんでしょ？(笑)

戸建ては田舎でもいいけど、マンションで田舎はダメだ。ありえない。

いやー東京圏のマンションのほとんどは駅遠だよ

＞1030
要は今、田舎に住んでるんだw

構造計算をされた建物には住まないと。これ基本、その後ですQとかC値とかは。

うちの近隣の事情で言うと、土地20坪、床面積90平米くらいの建売ミニ戸が6000万程度。
そのうち土地だけで4000万以上するから、建物が2000万程度。
30年住んだら建物は売り物にならないので、リセールはその時の土地の価格。

マンションだと新築70平米台の部屋で7000万円台くらい。
中古で築30年の70平米台は概ね4000万円台で売りに出されている様子。
ただし管理が悪いのか何かで、3000万を切るような物件もたまに出てくる。

早い段階で住み替えるならリセールを考えてもマンションのほうがいい。
気長に30年住む気なら戸建てだね。
土地の値段もその時の時勢によるが、建物の管理次第という不確実性はない。

ただでさえレベルが低いスレだけど、最近のこの流れは酷いね。

理論崩壊してる戸建さんと、叩く価値もない書き込みを喜び勇んで総攻撃するマンションさん。


誰か新しいネタ無いのー？

築30年の70平米台は概ね4000万円台

どこにそんな物件あるんだ。
必死になってウソ書くんじゃないよ。

いやー、マンション派は面白いね。
立場が不利になると自分たちで振ったネタを意味がないとか、理論崩壊とかで逃げる。
駅遠マンション買っちゃったか？　それならできるだけ早く売ることだ。30年後はババヌキ。

>1023
2億以上出せれば、そこそこの立地でそこそこの一戸建ては、建てれるとは思う。それ以下はマンション一択。

＞1036
あるよ。お暇なら探してみては。
端から無いと決めつけているという事は、全く検討範囲が重ならない場所か、
あるいはあなたが築30年の物件を探していないか。
図らずもマンション派の人でさえ築古には興味がないことが浮かび上がりますね。

築古マンションって住み心地いいの？

>>1039
30年後の管理も不確実だけど、30年後の土地需要も不確実では？
なにしろこんなご時世ですから。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS2704B_Y3A820C1MM8000/?dg=1
死亡数が出生数を上回る自然減が過去最大を更新したことが響いた。15～64歳の生産年齢人口は7895万7764人と、初めて8000万人台を割り込み、全体の62.47％まで縮小した。

そうなるとミニコに住むのはヤバい？

>1040
築古一戸建てとは、まったく違うよ。

＞1041
もちろん土地の価格は水モノで、その時になってみないと判らないです。
しかし土地そのものの価格が下落する時は、そのエリアに建っているマンションも
もちろん価格は下がりますよ。
駅前など余程の好立地を除いては、ですが。

人口減、都心回帰なんだから、資産価値考えたら、一戸建てでも、マンションでも立地が重要ですよ。最低でも、都内通勤30分圏内じゃないと、10年後資産価値が心配です。10年後に都内通勤に1時間かけてるなんて、想像できません。

築古になるまでマンションに住むつもりなんだ。

パリのタワマンに住んでたことあるけど
快適だったよ。築30年以上。
もちろん、パリでは新しいマンションになります。

>>1044
同じように下がりますかね？
マンション購入層の幅は広いけど、一戸建の購入層は子供の居る家庭がほとんどでは？

その子供の居る家庭は生産年齢人口より、更に急速に減って行くような気がしませんか？

＞1048
全く同じタイミング、同じ下落率ではないでしょうが下がると思います。
新築マンションの用地も安く取得できることになるわけですから。

高齢化時代は利便性の高い場所にあるマンションは戸建てよりリセールが
有利ということは確かにあると思います。

高齢者の何割が住み替え出来る資力を持っているのか？
マンション派は現実すら見えない妄想が好きですね。

>>1050
そういう住み替え出来る資力わ持ってる高齢者は、暮らしやすい住宅に住み替えることでしょう。

その一方で住み替えできない人も多そうですね。
元々、高齢者でも暮らしやすい住宅に住んでる人はなんの問題もないでしょう。
でも、高齢者に優しくない住宅に住んでる方は苦労するかもしれませんね。

駅近(駅前)マンションに住んでいるせいか、将来の資産価値とか余り考えない。
今の生活が一番でしょ。

区分所有建物（笑）

残念！

土地も専有面積当たりで保有してるんですよ。

区分所有だからどうだと？？

建て替えができないとか言いたいの？(笑)

マンションは四六時中他人の音がする。

戸建ては大型車が通ると揺れる（笑）

100ｍぐらい離れたところの新幹線が通っても窓がビリビリいって震度１はくるよね。
あ、新築の話ですよ？

相変わらず、直ぐバレる嘘しか思い浮かばないマンション派だね。