購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART52】

空家問題ね。

少子化な上に
今の若者は結婚する人自体半数もいかなくなる。
その状態で土地や古屋を相続しても、住むこともできず売ることもできず
放置する人は増える一方だろう。
まさに負の遺産。

市場があり売買しやすく管理も楽なマンションが売れるのも分かるよ。

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>>406
マンション神話ですね

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マンションが売れるのは狭いけど便利な場所に安く住めるからでしょう。車もいらないしね。
戸建だと土地買わないといけないからお金持ちじゃないと厳しいよね。

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土地が投資だとか言ってる人はこれを良く読んだ方が良いな。
http://www.pref.saitama.lg.jp/uploaded/attachment/564111.pdf
少子高齢化が進む中、どうなっていくか？
容易に想像できるよね。

戸建を買う人の意識は>>403みたいなのが多そうだし。

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>>409
いや、現実には戸建派の大半は売る気自体ない。
空き家が放置される原因の一つ。

403のように考えてるのはいないよ。バブル時代から来たんじゃないの？
今時、投資で戸建建てる人いるか？賃貸用マンションでも建てるだろ。

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注文住宅を建てる人：前から住んでた人か並以上の稼ぎがり土地を購入して建てる人。

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不動産を投資とか思ってるならその道のプロになるかリートファンドの方が安全。

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>>404
都会の土地は高価だから、売りごろの広さがある。
広くても一般人が買えない物は売りにくい。
市場的には100平米前後で5000万の価格帯がよく動く。

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副都心JR駅近だと坪単価２００万ぐらい、それ以上のところも有るけど、普通の人は手が出ない。物件もでないけど。健康的ですが駅から離れた坪１５０万位を狙う。

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＞403
この人、時々出没して同じ書き込みしてるよね。
ロジック無しの低レベルな主張。
荒らし目的？

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一戸建て、マンションで駅近でも私鉄だけって嫌だな、JRと地下鉄の２系統がいいわ。バスとかは論外。

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>>410
え？理由としては「今売っても損だから」が多いみたいですけど…

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>>417
人に聞かれたらそう答える。
「空き家放置してどうするつもりですか？」→「いやー、売りたいんですけどねー」
「何故売らないんですか？」→「いやー、今売っても損でしょー？」
アンケートに書くとき→「値上がり（暴騰）すれば売りたい」

適正価格に値上がりした程度では売るのが面倒なので売らない。
将来、金に困ったら売ろうかとか、子供が家建てるかもとか。要するに何も考えてないんだよ。

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エスパーですか？

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JR徒歩５分より私鉄徒歩２分の方がいい。個人的には。
徒歩10分とか論外です。

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徒歩10分て中途半端なんだよね。
家族の通勤通学で車出動率ハンパなかった。

案外徒歩25分とかのほうが
車出すのも大変だし渋滞で逆に時間かかるから
あきらめて自転車使うかもね（笑）

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駅から遠いマンション建てるなよ、駅前が違法駐輪増えて迷惑。最近丸の内も。近々罰金のある条例作って撤去させるようだが、

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＞423
http://m.youtube.com/watch?v=PWjn1X-4LdQ
これだな

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ていうか首都圏の分譲マンションのほとんどは駅から遠く、バスか自転車ですよ。

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