変動金利検討スレ(テンプレ参照)　その７

そうそう、景気良くなって給料上がって株で儲けて保有マンションの価格が上がって来ると勘違いしちゃう人が出てくるんだよ。企業も個人も。

でも勘違いと言うことに気づくのが難しい。それがバブル。弾けて初めて勘違いだった事に気づく。

＞347
だからどうしたの？
何が言いたいのか不明。

やっぱり固定君の煽りってレベルが低い。

相変わらずア○な変動さん達の現実逃避スレやのー。
ここまでくると微笑ましいね。

↑痛々しいね

総借３０００で最後までフラット３５Ｓと迷ったけど変動にしたで(´・ω・`)
５年毎に２００位の繰上げなら茄子の一定額を回すだけで返せるとの結論に至った。
糞みたいにやり甲斐のない仕事だけど堅い仕事選んだ意味があったかも。

あなたの選択は職業も含めて正解であったことでしょう。
頑張って下さい！

>346

論理の破綻を必死でごまかしてるって感じ。
痛々しい。。。

仕方ねーだろ！
変動さんの元ネタは、みんな素人ブログから仕入れてるんだから。
ロジックなんか最初からガタガタだよ。

固定さん、いつも思うが意見がないよね。
批判ばかりして。

倍以上の利息を払ってるんだから
何かあるんでしょ、理屈が。

3000借りたら3年で100近く利息として
変動より多く払ってるんだよね。
なぜ？？

自分なりの理論がある人の方が
善し悪し関係なく結果的に信頼されるよね。会社でもそうでしょ。

またあ○な変動さんが必死に、とか言わず
批判ばかりじゃなくたまには意見言おうよ。
なぜ今固定が良いのか。

固定10年借りて、同じ銀行でまた固定10は無理なんですか？更に固定10年にしたければ、借換にして手数料わー払わなければならないんですか？

>356

たった100ポッキリで、それ以上の金利上昇リスクを回避できるんだよ。
あんたらと違って減給や失業のリスク限りなく0だし。
あんまチマチマこだわらなかったかなー。
その後も無理なこじ付けで、自己暗示に明け暮れる毎日はゴメンだしね。

＞358
その100を繰り上げすれば、金利上昇リスクヘッジになるし、元本も減りますが？
10年で330万だよ。
実際にはそれ以上に繰り上げしてるし。

359 限定した上昇リスクに対してだけだろ。
全然反論になってないよ。遠吠えにしか。

なぜ計算が違うことに気づかない

残念な奴らだ

356は1%の金利差で、年間3000万×1%=利息30万差と計算してるのか？

結論としては、
変動が今やってる優遇競争を利用して
固定に切り替えるのが一番ということですね。

将来の金利変動リスクもなく、
今までの金利差メリットも享受できる。

うん、理解できました。

固定切替検討中の変動より。

住宅ローンの計算方法は
小学生でも分かる住宅ローンの計算方法、でググればよい。

まぁややこしい計算は議論しない方が良いかと。
住宅ローン控除まで踏み込むことになりそう。

360

そんな負け惜しみを、あと何年続けるつもり？

≫367
素直になろうぜー

あなたもね。

アベノミクスで日本の経済が立ち直ると思ってるバカが多いのには呆れる。

真の景気回復には1000兆円の借金返済の目処と社会保障制度の確立が必要不可欠。
消費税10％でそれが出来るわけがない。

2020年には東京都の人口減少が始まり、少子化による人口減少は移民を受け入れない限り止まらない。

現在の若者も社会保障があやふやの状態では、老後の不安から消費より貯蓄を選択せざるを得ない。

10％の後は15％、20％、25％と限消費税が限り無く上げって行くのは間違いない。
皆が必要な物しか買わなくなる。

そんな状況が待ち構えてるんだよ。アベノミクス(札を3倍刷る)なんてごまかし政策が通用するはずがない。

UFJ銀行の比較だと
変動は0.775％
固定35年だと2.66％

変動は固定に比べて1.885％金利が低いことになります。
※仮に、今後バブル並みの成長が訪れたとして、金利が上がる機会は年に２回、0.25％づつになるので
単純に変動金利が固定金利を越えるのに
最短4年掛かる計算になります。
さらにこの4年間に減った利息・元本を加味すると、総支払い額で変動が固定を抜かすには更に年数と高金利の維持が必要になりますね。

>370

現状の延長線上にしか、未来がないと恥じらいもなく断言できるノーテンキさは、ある意味幸せかもね。
チミは、5年前に今起こっている事象のいくつ分かっていたんだい？

一ヶ月後に中東は、どうなっている？
来年には尖閣諸島を巡って扮装が起こってたりして。

以下>372の考える日本の未来です、どうぞ。

と、370が、トンチンカンな返しで恥の上乗りしとります（笑）

平たく言うと専門家も分からんことを、匿名をいいことにトーシロが調子こいて知ったかするな、ということでは？
わかるかな？

３７３ 苦しい…

>370が一生懸命考えたことについて、なんら反証することなく、誰にも分からないの一言でトーシロと切り捨てるのはいかがなものか。
こんなクソみたいな掲示板でなに書いても自由だろが。

371がまともな意見。

>376
支持します。

>371
不勉強だからお尋ねします。
変動金利が上昇する時は0.25％ずつと決まっているのですか？

将来の金利予測と、1か月後の中東に関する予測を同レベルでとらえているところに、
固定君の低能さが現れていると思う。来月シリアとイスラエルが戦争を起こしたとしても、
日本の変動金利が上昇するなんてことはない。違うレベルの話を同列に扱って、
「ほら予測できないでしょ。」などとのたまう思考は、かつてバカにされつくされた
「趣味固定」のレベルだよね。

>376 考えた？
そのまんま、どっかのア○の受売りだろ？

ちょっとアレな高校生が「勉強なんて実際の生活には、役に立たないしぃ〜。もっと実生活に密着した授業とかやって欲しくね？」などと、したり顔で語っているに等しい。
年齢を考えれば、それ以下か…？

なにを書こうが勝手ではあるが、「低レベルにも限度ってもんがあるだろうがぁー！」ってこと。

370に書かれてあることは、ほとんど正論だと思う。
少なくとも、私の見たところ、どこにも論理の破綻がない。
消費税をそこまで上げるかどうかはよくわかんないけども、
歳出を減らさなければ、そうせざるを得ない状況となっているのは確か。
こんな窮状において、変動金利が上昇するほど経済が好転する、
などと楽観しているバカがいれば、それはバカにされても仕方ないことだと、
私も思います。

＞「低レベルにも限度ってもんがあるだろうがぁー！」

そっくりそのままお返ししよう。横レスだけど。

>379
好況感を見ながら段階的に利上げしていくので
（急激な利上げはバブル崩壊の引き金となるため）
絶対に０．２５％づつとは言い切れないのですが
まあ、セオリーですね。

370の正論に対して、372がどうしてそんなに感情的になるかがわからない。
尖閣の紛争とか、中東のリスクとか、何をどうひっくり返して将来の予測につなげるつもりか知らないけど、
一つの予測なり結論を出さずして、他人を批判する神経にあきれるね。

ひょっとして372は、自分が馬鹿だから、同じくらい他人もバカ、だと思っているのかな。

>380

馬鹿を絵に書いたような方だね…。
グローバル経済の中で無関係なんてあり得ない。
原発政策も決まっていない日本にとって経済の競争力維持、成長に産油国多数の中東の安定は超重要。投機マネーの動きは？
何か起これば、どこでどんな影響がでてきてもおかしくない。

ギリ変さんって視野狭くないと精神の安定保てないから仕方ないか。

>384
政策金利が0.25％ずつ上下することが多いからでしょうか？

>386
確かに産油国でのトラブルは日本の景気浮上に影を落としかねないな。
政策金利が上がらない状況が続くことが我慢ならない固定さんにとってみれば死活問題か。

確かに３８６が言ってることって
日本経済にとって悪いことばっかりぽいもんな。

変動さん達には正論なんだね。（笑）
一般常識レベルの知識も大分不足されてるようだけど…

固定さんが批判するだけで、確たる持論をもってないからじゃないの？

389 リスクの話じゃないの？大丈夫かい？
君達は、都合の悪いリスクは、無いことにできるんだよね？実に羨ましいよ。

ただ煽ってるだけじゃんｗ

リスクの話って理由をつけて、実際は変動スレを煽ってるだけなんだよね。
どうしても固定さんの底が見えるから、こっちもまともな議論なんて望んでないよ。

よかったやん、少しでも一般常識身につけられて。

リスクの話をどのようにこじつけて、変動金利の上昇に結び付けるのか、
固定君の意見を聞きたいものです。どうせまた逃げるんだろうけどね。

煽ってる人が「一般常識」って（笑）
固定さんはもう少し一般常識を身につけたほうが良いかと思います。

>396 論破されたこと認めるだけ偉いよ。

はいはい。論破できてよかったね。

まだやってたんだ。。

固定さんが頑張って変動スレを煽ってるところ。

詭弁の法則その１。
「勝手に勝利宣言する固定君。」

ちょっとシンドイね。
経済が日本だけで完結してる、と思ってるようじゃ。

まだその話してたんだｗｗｗ

かみ合わんね。そりゃ。

だめだこりゃ

経済が日本だけで完結してるわけじゃないけど、小泉政権の時に大企業優遇政策して派遣法とか医療崩壊とかやったら世界中がバブルに沸いていたのに日本だけが大企業のみ儲かって一般庶民の給料はあまり上がらなかった結果実感なき戦後最長景気になって政策金利も６年でたった0.5しか上がらなかったからなぁ。

アメリカの景気が回復しそうだから日本もこれから恩恵を受けるといいのだけれど、小泉の失敗を教訓にして所得が上げられるかが鍵ですね。安倍さんもその辺分かっているようなので賃上げを必死に訴えてるけどどうなることか？

輸出企業と財務省だけが得をする消費増税をやるようだと、同じ事に繰り返しになる気がする。

でたぁ～　マジレス！！！

日本の政策金利が上がるときは、円安が相当進行した時だと思っています。
円安が進行するためには、日系企業の競争力低下か、政府財政のさらなる悪化が必要です。

どれも少しずつは進行していますが、果たして。

>407 日本だけが庶民まで金が行き渡らない？？って、
逆に日本なんてマシな方ちゃいます？
中国はおろか米国ですら底辺はヒドイぞ…

変動さんて客観性に欠けるというか事実を都合のいいように捻じ曲げるよね。話にならんよ。

>410
どうなったら景気が良くなるか理解できない、あなたのような方が固定を選択するのですね。

>>410

まず、中国のような、新興国は比較の対象とはなりません。

ちなみに、当時のアメリカはその底辺層が地価高騰を狙ってサブプライムローンを組んでました。

>>409

通貨危機か財政破綻の懸念が出た時という事でしょうか？
まず、円安を止める為に利上げが必要な状況はアジア通貨危機で韓国やロシアが経験しています。韓国は日本の援助で救われましたがロシアがどうなったか分かりますよね？変動だ固定だなんて言ってられない状況です。

それと、国債の信任低下による長期金利上昇は欧州をみれば分かる通り、政策金利を下げて緊縮財政と大増税が先に来ます。政策金利を上げなければならない状況まで行ってしまった場合、これも変動だ固定だなんて言ってられない状況です。

それが固定の発想ってことですかね？

>>414
そんな状況になったら、証券化されてるフラット組だけしか生き残れんわな。
というか住宅ローンどうこう言ってる場合じゃないか。

>>417

会社は倒産しまくり、街には失業者が溢れ、食糧は一切手に入らず、電気も水道もガスも止まっている状況でフラットにして良かったと実感して下さい。

４１２ 捻じ曲げるねー。大半の人は、狙ってはいないと思うぞ、金融、住宅業界にカモにされただけだろ…
その底辺層とここの粘着変動さん達、重なるね。

えっ 固定ってカモにされた結果なんですか？

仕方ないよ。金融業界にカモにされた結果の固定なんだから。

マジで今の撒き餌の変動金利とサブプライム重なるね…

今回も金利改定がなかった寂しさからのレスですか？
まあ、固定さんはいつも通りネチネチこのスレに貼りついていれば
いつかは金利が上がりますよ。
早く金利が上がるといいですね。

サブプライムといえば
フラットがついに頭金なしの全額ローンOKみたいですね。
これが日本版サブプライムの引き金にならなければいいのですが・・・

ま、低収入な方は変動一択でしょうからねー。
1%の差で大騒ぎなんだから…
ここの住人見てればわかるでしょ。

全額ローンOKなフラットが低収入な方には最適でしょう。

そもそも１％の差額ごときで変動スレを煽ってしまう固定さんが一番大騒ぎしてません？

１％の金利差で変動スレを荒す固定なんていないよ。
どのくらいの金利で組んでるのか、ここの固定見てればわかるでしょ。

そもそも銀行から借りられない信用の無い人ようがフラット。

頭金無しで借りられるようになる事で政府は予算を機構に当ててるって事はそれだけ破綻者が出るのを見越してるって事。

まあ、フラットで借りた事に満足してる人が変動スレ荒らしたりしないでしょうから、想像するに、銀行の審査が通らなくて仕方なく高い金利のフラットで借りてる人あたりですか？

わざわざ固定の立場で変動スレを荒すくらいだから
実行金利が２．５％から↑くらいだったら妥当かね？

>432
不利であろうと、不適切な表現はNGです。

>372
見通し(予算)を立てるのに過去と現在以外の何を参考にするのですかねぇ？

そんな方法があるなら、ぜひ教えてください。

それとも世の中いつ何が起きるか分からないから、予測なんて当てにならないってことですかね？

その程度ですか？

今日も固定さんは苦し紛れのレスしてますね。

>436

そりゃそうさ。BCPとかコンティンジェンシープラン等の概念が、欠片も無いような三○企業勤めなんだから。
ここの粘着変動さん達は。笑

固定の荒らし行為がエスカレートしてるw

>439
では、高レベルなあなたの頭脳で固定を選択した理由を教えてください。

先のことは分からないは無しで、お願いします。(笑)

固定さん朝から晩まで同じことしか言わないからBOTかと思っちゃう。

安くて安心だから。
理解できないかなぁ、低収○君には。
年収が高い程、固定を選択する率が高くなるんだと。

ではなぜ変動スレに粘着するのか教えてください。
人のせいにするのはなしでお願いします。

金利差が悔しいから。
変動に借り換えたいのに、オーバーローンで無理だから。
低利で得をしている変動派に嫌がらせを言いたいから。