これはするべきっていうマンション購入後に出来るお勧めはありますか？
（オプションでも出来るが後から自分でも出来て費用が安いという事も含めて）
最近マンションを契約し、一年後の入居を楽しみに日々妄想を膨らませています。
そこで、後付けできるものや入居後でも変更できるような事でお勧めはありませんか？
今のところ廊下・トイレの壁やドアや扉類を好みの木目調のものに変更したりなど、主に上質感がアップする様な事を考えています。
悲しい事に契約したマンションはそのままではみすぼらしいので…
その他ではリビングの隣の洋室の壁を必要最低限を残してスライド式の引き込み戸に変更したり、ピクチャーレールを付けたりと色々と考えています。
お勧めがあれば費用面を含めて教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-08-15 22:27:33
最先端のマンションなら既に備わっていて余計な言及かもしれませんが、
システムキッチンなど将来的に良いと考えています。
うちは古いものですからどうも料理場が不便でして・・。
できるのかどうかは各物件によると思いますが一応。
費用はこれから見積もりをとる予定です（汗）
少し広いリビングにしたかったので隣の部屋（納戸）の壁を取り外して頂きました。
間取りにもよると思いますが、採光も伸びて良かったです。
費用はかかりませんでした。
あと、玄関の壁の一部を鏡にして頂きました。
こちらは費用10万円位かかりました。
ピクチャーレール、フローリングコーティングは、オプション以外、造作家具、カーテンはオプション
フロアコーティング、エコカラットの施工などは外部業者が安いですよね。
ビルトイン式な食洗器の取り付けも外部が安く済むと思います。
(どの施工もオプションの1/3程度の予算で抑えられると思います)
エアコンもオプションで取り付けると工事費込みで1台20万近くと驚くほど高価ですが、
家電量販店では同型が10万前後で取り付け可能です。
オプションは高いけどデベによっては住宅本体価格に含んでくれるのでローンに組み込めます。
あとエアコンの場合は室外配管を躯体にビス留めしますが、後からだと規約上できません。
こんばんは。
キッチンボードあたり、如何でしょう。
これはオプションだからこそサイズがピッタリということがメリットなんですよね。
ホームセンターなどで買う場合はサイズも違えば室内の雰囲気に完全にマッチするデザインを探すのも大変だと思います。
食器棚も然りです。
オプションは、「組み込み式ピクチャーレール」や「ダウンライト」などは必要かもしれませんが、「カーテン」「カーペット」「エアコン」などは、必要ないと思います。
モデルルームに飾ってあるカーテンやカーペットを自分で調べて（オプションパンフに掲載あり）、家具屋さんなどで注文すれば１０％は安く上がります。４ｍのカーテンでそれなりのクラスだと2万は安くなります。
カーテンなんて自分で簡単に取り付けられるし、内覧会後の鍵渡し後、入居まで時間はありますから。
エアコンは３０％は安いかな。不動産業者にもよるでしょうが、業務用の型式で分からなくしているが、家庭用の同レベルでいくらでも割安に。
季節もあるので、慌てず入居後に取り付けも考えましょう。たとえばエアコンは真冬が最安値です。
オプションのカーテンは高すぎて驚いてしまいますよね。
ウチも引渡し後に自分で採寸し、取り付けまでやってしまう予定です。
譲れない条件は1級遮光・遮熱・保温・防音ですが、外から見えない
レースカーテンをセットにつけても家具屋の方が安く上がりますね。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
