豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう100

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豊洲は236万です。捏造はなしでお願いします。

豊洲で２３６万で買えるのは、団地型だけだよ。
タワーマンションは３００万円。

なんで豊洲だけ特別ルールで？

え？

団地型も入れるの？

みんなタワーマンションに限定したらいいんじゃないかな。

今日も湾岸タワマンが涼しさ独り占め（笑）

タワー以外を入れると236万ってことは、もともとそういう価格の地域ってことじゃないの？

枝川や辰巳に団地型が増えてるんだよ。

豊洲は、値上がり中かと。

まあ、将来に渡っては良いことだと思いますよ。

枝川や辰巳、塩浜みたいなひどい場所が開発されて人気エリアになってくれば、更に豊洲の値段も上がる話ですから。

言い訳が多いな。

豊洲は236万の街。
現実はこれ以上でもこれ以下でもない。

えっ！S氏が150万だって…嘘だったのか…

それ将来の話でしょ。

現在豊洲は236万の街。

「中古マンション、首都圏で販売好調　都心の好立地争奪戦 」
8/20付日本経済新聞

首都圏で中古マンション売買の勢いが増している。成約件数は今年に入り昨年に比べて２ケタ増が続き、平均成約価格も上昇した。東京都心では分譲時を上回る価格で成約する住戸もある。株価上昇による資産効果で消費が上向くなか、住宅ローン金利や物件価格の先高観から、好立地や間取りの良い中古マンションは新築並みに人気が出ている。

（中略）

一方、新築物件と競合するエリアの中古では販売に苦戦する物件もあるようだ。江東区の豊洲や有明といった超高層マンションの建設が続くエリアでは「築３〜５年で、中古の在庫が10〜20戸あってなかなかはけない」（不動産大手）との声もある。

いいものが安いから毎年大量供給しても売れ続けるのですよ。
人口が増える理由があるのですね。

団地で良ければ安く買えるって事。
豊洲にこだわらず、枝川に買えば安く買えるって事。


だから安い。
お似合いだとおもいます。

売却は新築時よりかなり安くなりますか？どこのマンションならずっと下がらないままですか？

煩いよ。
団地でよければ安く買えるってこと。
で、なぜ枝川がで出てくるの？

団地って辰巳団地のようなコとをいうんでしょ？あと光が丘団地にそっくりだよ。東雲イオン周辺は。

知った口聞かないでよ。枝川、塩浜、辰巳は豊洲に比べたら安いのかもしれないけど、治安もいいし住みやすいし綺麗だよ。団地のとこは古すぎるから初めて見る人は驚くけど。

豊洲にも団地は存在しますからね。


あと住友不動産豊洲ビルは枝川1丁目に存在しますからね。
まぁ橋渡ったとこすぐが豊洲3丁目だし最寄り駅豊洲なので仕方ないかぁ。

買えない人は、枝川の団地型で我慢すれば安く買えるよ。


お似合いだとおもいます。

豊洲ブランドが欲しくて、豪華タワーマンションに住みたいのなら、坪単価300万円の出せば良い。

枝川の団地型で我慢できるなら半額で買える。

枝川は、豊洲-住吉のメトロが開通したら隣駅ですよ。

枝川のマンションを仕入れるなら今のうち。

あのー安いとか言っても何千万の話な訳で、、、その安いのを買えない人もいるんだからその言い回しやめたほうがいいと思います 。(もちろん買わないって人もいるのは承知。)

それに枝川にはタワーないから！
タワーと低層マンション比べてどうするの？

安いとか、なんとか言ってるのって
ひがみにしか思えないyo-(^-^)vｸｽｯ

有明も東雲もタワーだけにしろだの、どこどこの地域だけでみろなんて見苦しいこと言ってないよ。

まあ、実際買うのは、個別の物件だからね。

ここ地域のスレだから。

有明、東雲、豊洲、湾岸って響きカッコいいよねー
なんか強そう

>246
安いけれどコスパは高いよ。
ウメタテチに価値ない。

湾岸タワマンのスレでしょ。内容の9割、豊洲の話だし。

また、ひがみ。

結局、豊洲は坪２３６万の街。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....
ここをみると、ほぼ江東区の平均と同じくらいですね。

のらえもんさんを脅迫しても湾岸人気はとまらないね

さっきから236万ごり押しﾃﾞｽﾈ。
だから?って感じだけど、すごく頑張って押してるから笑えました。

そんな必死になって否定しなくても・・・

ひがみがすごいね。
カッコいい街になっちゃったもんだから仕方ないか。

やっかみ多すぎ、、
これも人気者の宿命だな。

236万?コウトウクって結構、高いんだね。

坪単価はネガでもポジでもなくただの事実では？

四国でも、高台移転の補助費を出してるよ。

海辺から逃げろ！

本当に人気がない町はネガすらいないから、ネガは大事にしないとね。ネガさん、スレ盛り上げてくれてありがとうございます。感謝してます。更新されないスレほど惨めなスレありませんから。

江東区だと街として一番評価が高いのは門前仲町あたりかな。

その門前仲町にある富岡八幡宮の神輿に豊洲、枝川参加してるよ。

有明、東雲、辰巳、潮見、塩浜は出てないね。

門仲は便利で良いんだけど、あの下町感がゴミゴミしててダメだなあ。

祭りと街の評価は無関係なんですね。

最近、海外からの日本の地震の警告が強いな。３ヶ月以内に巨大地震だって。最善の準備を。

豊洲って道広いし開放感あるしいいね。

下町はどこもごみごみしてるはず！
出身者ではないと苦手な方が多いかも。



下町には下町の良さがあります。
義理人情や神社等々！

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南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した