耐震偽装の疑いがあるマンションって

マンション名や、建築士名は不明ですが、静岡市内で耐震強度不足の
分譲マンションが見つかったようです。別の物件も調査をするようで、
拡大することも懸念されます。売主は、TOKAIです。

■静岡市のマンション、耐震強度不足…建築士は「故意」否定
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070422i511.htm

静岡市駿河区の分譲マンションが、建築基準法で定められた
耐震基準を下回っていることが、静岡市の調査でわかった。
市は２３日夜、住民に調査結果を説明し、建築主に近く是正を指示する。
国土交通省が全国の中高層マンション389件を無作為で調査した結果、
このマンションが基準以下の可能性が高いと指摘され、
市が構造計算書などを詳しく調べて判明した。
マンションは、静岡市内の「ザ・トーカイ」が建築主となり、
販売も手がけ、2003年に完成した鉄筋コンクリート10階建て（全36戸）。
設計、構造計算は市内の建築士らが行った。
市によると、構造計算書が途中から差し変わっていた。市は耐震強度の
数字を明らかにしないが、建て替えの目安となる基準以下ではないという。
市の調査に対し、構造計算した建築士は、故意の差し替えを否定しているが、
市は、この建築士が構造計算した別の物件も確認する予定だ。

このマンション、国交省の抜打ち調査で耐震強度不足が判明したようです。
もし、調査対象でなければこのまま闇に紛れていたかもしれませんね。
上記の抜打ちでもかなりの強度不足物件が露呈されています。
生命に関る問題です。正直、存在する全物件の調査をお願いしたいくらいです。

●静岡のマンション耐震不足　市、是正命令へ
http://www.shizushin.com/local_social/20070422000000000008.htm

耐震強度不足の疑いが指摘されていた静岡市駿河区内の分譲マンション
の耐震強度が建築基準法の基準である1.0を下回っていることが、
21日までの市の調査で判明した。建物の使用禁止措置や住民の強制退去、
取り壊しなどが避けられない0.5未満ではなかったとみられ、市は建築主に
「違法建築状態」の解消に向けた是正命令を行う方針。近く、
住民説明会も予定している。平成17—18年に県内で発覚した5件の
耐震強度不足物件は、いずれもホテルなどの商業施設と公共施設。
分譲マンションの耐震強度不足が分かったのは初めて。
国土交通省からの指摘を受けて市は、構造計算の再計算や詳細な検証作業を
進めていた。その結果、耐震強度不足が明らかになり、建築確認申請書の
計算表の一部が、別のものに入れ替わっていたことも分かった。
マンションは平成14年建造の10階建てで、36世帯が入居する。市内の
販売会社が大手ゼネコンに発注して建設し、市が建築確認を行った。
マンションの建築設計と構造計算を手掛けたのは、それぞれ市内の
建設設計事務所と構造計算事務所。構造計算を担当した建築士の代理人は
「指摘を受けて初めて、耐震強度不足が分かった。書類を故意に改ざんした
事実はない」としながらも、「構造計算の一次計算は本人が担当したが、
忙しくて二次計算は若手に任せ、確認しなかったことを後悔している」と
明かした。
耐震データ偽造事件を巡り、国土交通省が全国の10階建て程度のマンション
約400棟を無作為抽出して実施したサンプル調査（書類調査）で、
このマンションの耐震強度が基準を下回った。2月末に同省からの連絡を
受けた市が、建築確認申請時に使われた構造計算書の内容を再計算した所、
耐震強度不足の疑いが強まった。
このため市は3月中旬から1カ月かけて、このマンションが建築基準法に
適合しているかどうか、耐震基準を満たしているかどうか—などについて、
本格的に再検証してきた。

>構造計算の一次計算は本人が担当したが、
>忙しくて二次計算は若手に任せ、確認しなかったことを後悔している

若手は
一級建築士の資格
持っていたのでしょうか？

静岡市で耐震不足では場所が悪すぎますね。
数十年以内に予想されている東海地震に耐えるのはキツイでしょう？

住人は地震で全員死亡するまでに、２０億円損害賠償を勝ち取れ！

静岡市は耐震不足の物件がある事に随分前からきずいていた。
ただ　市が建築確認を行った手前、市長選挙前には発表しなかった、
耐震計算違いか？　耐震偽装か？　の問題とともに
このような体質が問題ではないかと思います。
この間に大地震が起きたらどうするつもりだったのか？

月岡彰構造研究所が設計したそうです。

●静岡のマンション、耐震基準下回る　建築士「忙しくて」
http://www.asahi.com/national/update/0424/TKY200704240345.html
静岡市は24日、ガス販売会社「ザ・トーカイ」（静岡市葵区）が
駿河区内で分譲したマンション（10階建て、36世帯入居）の耐震強度が、
建築基準法の定める基準の1を下回っていたと発表した。
国土交通省によると、最弱部分で0.68だった。市は同社に対し、
補強工事などを指導した。同社は補強をした上で、住民からの
買い取り請求にも応じるという。
構造設計を担当したのは同市駿河区の月岡彰構造研究所（月岡彰建築士）。
市によると、月岡建築士は、計算途中で基準を満たさない構造計算書を
提出したという。市はこのミスを見逃し、02年5月、建築確認をし、
そのまま建設されたという。マンションは03年3月に完成した。
月岡建築士は市に対し「忙しくて、計算途中で提出してしまった。
その後、従業員に計算書を差し替えるよう指示したが、的確に
伝わらなかった」と説明しているという。県が同研究所を立ち入り調査し、
15物件を調査したところ、同様のケースは見つからなかったという。
国交省は同研究所がかかわったマンションの抽出調査を行うよう、
県などに要請する。
この物件は、国交省が進めるマンションの耐震性に関する抽出調査の
対象389件のひとつで、調査で強度不足が明らかになったのは3件目。

>>22
静岡の耐震不足マンション　住民、建て替えなど主張
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45285/

住民側からは、「建て替え以外に解決策はない」「全面的に買い取りを」などの主張が相次いだという。


市は同社に対し、補強工事などを指導した。同社は補強をした上で、住民からの買い取り請求にも応じるという。

月岡建築士は市に対し「忙しくて、計算途中で提出してしまった。その後、従業員に計算書を差し替えるよう指示したが、的確に伝わらなかった」と説明しているという。

大丈夫か？建築士も行政も？？？

静岡のマンション　耐震強度は0.68
http://www.shizushin.com/headline/20070425000000000010.htm

静岡市駿河区内の10階建て分譲マンションの耐震強度不足問題で、
市は24日、会見を行い、マンションの耐震強度が建築基準法で定める
1.0を下回り、当初の建築確認申請書に構造計算表の入れ替えがあった
—とする検証結果を公表した。
住民の強制退去や取り壊しなどが避けられない0.5未満ではなかった。
国土交通省は同日、0.68だったと発表した。静岡市は、建築主は
TOKAI（葵区）、建築設計はサン設計事務所、構造設計は下請けの
月岡構造研究所（いずれも駿河区）が行ったことも明らかにした。
会見した渡辺伸一郎市建築部長はこの問題が「設計上の誤りによって
発生した」との判断を示し、TOKAIに対して口頭で耐震強度不足の
是正指導を行ったことも明らかにした。予想される東海地震級の
地震で被害はあるが、倒壊に至ることはない—との見解を示した。
月岡構造研究所の月岡彰代表は市の事情調査で、建築確認申請時に
市に提出した構造計算書の最終ページに当たる「保有水平耐力、
必要保有水平耐力結果表」を、事務所の関係者が別の結果表に
入れ替えたと説明したという。
月岡代表は「申請時、時間がなくて計算途中の構造計算書を
サン設計事務所に渡した」「市から計算書に不備があるとの指摘を
受け、計算が終わった正規の計算書を差し替えようとした」
「（計算書を）すべてを差し替えるはずだったが、事務所内の
連絡ミスで、欠けていた結果表だけを入れ替えてしまった」と
説明している。最終的に、結果表の耐震強度だけが1.0を上回り、
内容が耐震強度不足の構造計算書で建築確認を終了した。この結果、
鉄筋の量などについて正規の評価が行われず、柱や梁（はり）に
使われる鉄筋のうち、主な鉄筋を補強する「帯筋」と呼ばれる
「せん断補強筋」が不足し、耐震強度不足が生じている。
マンションは平成15年建造の10階建てで36世帯が入居している。

TOKAIの対応

買い戻し方針表明　静岡の耐震不足マンション
http://www.shizushin.com/local_social/20070425000000000011.htm

TOAKI（静岡市葵区）の鴇田勝彦社長は24日、同社が建築分譲した
静岡市駿河区のマンションの耐震強度不足が判明したことを受けて
同市内で会見し、「区分所有者や入居者の方々に多大な迷惑と
ご心配をかけ、誠に申し訳なく思っている」と陳謝した。
「売り主として最大限の努力をする」とし、耐震工事を実施するとともに、
それでも買い取りを希望する持ち主からは、工事の計画段階で
買い戻す方針を表明した。
説明によると、TOKAIは事業主および売り主として、同マンションの
設計監理業務をサン設計事務所に委託し、月岡研究所がサン設計から
構造設計を受注した。静岡市が2002年に建築確認し、三井住友建設が施工した。
耐震強度不足の疑いがあるとの指摘を受け、都内の設計事務所が構造図を基に
耐震強度を再計算した結果、鉄筋コンクリート柱の主鉄筋に巻き付ける
鉄筋（帯筋）が十分でなく、地震の揺れに対する柱の強度が不足していることが
分かったという。
使用制限や退去命令が出される水準は上回っていることから「現存する
最高度の技術」で耐震施工し、耐震強度を1.2以上に引き上げる方針で、
ゼネコンに設計を依頼した。
鴇田社長によると、23日夜に実施した住民説明会では同社の説明に
納得できない住民の声が強かったという。同社は同マンションに
住み続けることに不安を訴える入居者に対しては、当面の対策として
同社の負担で転居してもらうとした。
また同社がサン設計または月岡研究所に設計や構造計算を依頼した物件は、
このほか4棟あることも明らかにし、残る建物も「第三者による再計算を
急いでいる」とした。

これが違法性のない審査なら、このようなズサンな制度を設計した国交省の
責任は重大といわざるを得ない。

提出書類は計算途中／強度不足
http://mytown.asahi.com/shizuoka/news.php?k_id=23000000704250005

静岡市駿河区石田の10階建て分譲マンションが耐震強度不足だった問題で、
分譲したザ・トーカイの鴇田（とき・た）勝彦社長は24日、記者会見を開き
「マンションにお住まいの方、所有者の方に多大なご迷惑をかけ、
おわび申し上げます」と陳謝した。一方、同じく記者会見した市は、
構造設計を担当した月岡彰構造研究所（静岡市駿河区）が計算途中の
構造計算書を提出、市は欠けていた最終ページを求めただけで、建築確認を
出していたことを明らかにした。建築士からは市の確認のずさんさを
指摘する声が出ている。

市の説明によると、同研究所は、02年3月、計算途中で耐震強度の満たない
構造計算書を最終ページのみ省いて、元請けのサン設計事務所（同市駿河区）に
提出。同事務所は未完成だと気づかずに構造計算書を添付し、市に
建築確認申請をした。

市が計算書の最終ページがなかったことを指摘したため、同研究所は計算が
完成し、耐震強度を満たした計算書の最終ページだけを市に追加提出。
このとき、耐震強度を満たしていない計算書一式と構造図は差し替えなかった。
市は最終ページの数値と、計算書の数値の整合性を確認せず、同年5月、
建築確認をし、基準に満たない計算途中の計算書に基づきマンションが
建設された。関係者によると、一連の耐震強度偽装事件が明らかになる以前は、
こうした計算書の差し替えはよく行われていたという。

国土交通省によると、基準の1に対して最弱部分で0.68だった。
ザ・トーカイによると、マンションは、帯筋（鉄筋コンクリートの柱の主鉄筋に
巻き付ける水平方向の鉄筋）が不十分で、地震の揺れに対する柱の強度が
不足しているという。

市は「東海地震などの大きな地震がきても倒壊しないと判断している」とした。
一方、建築確認について、市建築部の望月一郎理事は「計算過程が膨大で、
今回の件はなかなか発見しうるものではない。我々は当時のやり方で違法性の
ない審査をした」とした。

同研究所の月岡彰建築士は今回の件を「故意にやったものではない」と
話しているといい、市では「設計上の誤りで発生した」と判断、意図的な
偽装ではないとしたという。

市によると、同研究所と元請けの設計事務所がかかわった建物はこのマンションを
含め、市内に59件あり、そのうち7件は公共の建物。7件には、市有の登呂保育園、
競輪場、北部図書館などが入る建物の3件を含むという。登呂保育園は地震時の
避難場所に指定されている。

分譲したザ・トーカイは建て替えではなく、耐震補強工事などの措置をとる方針。
住民の転居費用も負担する。その上で、住民が買い取り請求した場合は
応じる考えだ。

鴇田社長は「今回の件は我々にとっても遺憾で心外」と話した。また、
月岡建築士の釈明は「常識的に理解できない部分がある」と不信感もにじませた。
今後は、発生した損害を請求するなど、相応の責任を問うという。また、市に
対しては「しっかり（建築確認を）やって頂けたら、という気持ちはある」と話した。

市は、書類の差し替えがあった（つまり、建築士に悪意があり、
確認機関として発見できなかったと自分の過失を極力減らそうとする）
と言い、建築士は、差し替えはなかった（つまり故意ではなく過失）
と言い、互いに責任回避に躍起になっている。
どっちかが嘘つきになる。被害者軽視のヒドイ話だ。

「軽率なミス」と陳謝　構造計算の研究所が声明
http://www.shizushin.com/local_social/20070426000000000021.htm

静岡市駿河区内の10階建て分譲マンションの耐震強度不足問題で、
マンションの構造計算を行った月岡彰構造研究所（同市駿河区）の
月岡彰代表は25日、「軽率なミスによって重大な結果を引き起こした
責任を痛感する」などと記した「声明書」を代理人の弁護士を通じて
報道各社にファクスで送った。
「声明書」は、市によってマンションの耐震強度不足が判明し、住民に
迷惑と不安を与えることになった—として、マンション住民に謝罪し、
建築主のTOKAI（同市葵区）と建築設計を行ったサン設計事務所
（同市駿河区）にも陳謝している。
今回の問題について「月岡彰構造研究所が、軽率なミスによって重大な
結果を引き起こした。その責任を痛感する」との認識を示し、
「構造計算上のミスは意図的に耐震強度を偽装しようとか、鉄骨・
鉄筋の量を減らそうという意図的なものではない」と、故意ではない
ことを強調した。
また、「書類が入れ替わっていたという事実はない」として、24日の
会見で市が公表した事実関係の一部を否定した。その上で、「誠心誠意、
事態打開に協力し、責任をまっとうしたい」と結んでいる。

県、耐震強度を再検査 サン設計・月岡研究所の物件　公共施設など90件順次
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/shizuoka/

静岡市駿河区の分譲マンションが建築基準法の定めた耐震基準を
満たしていなかった問題で、県は25日、サン設計事務所（静岡市駿河区石部）と、
下請けで構造計算を担当した「月岡彰構造研究所」（同）の組み合わせで
過去10年間に設計された約90件のうち、類似物件や公共施設など緊急性の
高いものから順次、耐震強度を再検査する方針を明らかにした。
県建築安全推進室によると、サン設計と月岡研究所が組んだ物件は1997年以降、
平屋建て住宅や木造住宅なども含め県内外に約90件ある。中には県営住宅大岩団地
（静岡市葵区）など県有施設も4件あった。
これに、月岡研究所が単独で手がけた物件を加え、5月末までに一覧リストを作成。
公共施設や耐震強度不足が発覚した中高層マンションと類似する施設など緊急性の
高いものに絞り込み、再調査する。再調査は、県と同様に建築許可権限を持つ
静岡市など6特定行政庁とも連携して進める方針だ。
ただ、サン設計と月岡研究所は、建築士法が5年間の保存を義務づけた、過去の
設計物件の記録「業務台帳」を備えておらず、金銭出納簿などを手がかりに、
聞き取り調査による特定作業を余儀なくされている。サン設計は過去に、県から
指導を受けたが改善していなかった。
県では、いずれも業務台帳を備えていなかった点に着目、近く建築士法に基づき
両事務所を立ち入り検査し、国とも連携して事務所登録の抹消も含めた厳しい
行政処分を検討している。
月岡彰・1級建築士は、姉歯秀次・元1級建築士の耐震偽装事件に絡み、
県が02年にさかのぼって実施した県内104物件を再検査した際のメンバーだった。
月岡建築士自らが設計したものも3件あり、改めて再検査を実施するとした。
一方、月岡建築士は24日、「耐震強度・保有耐力の不足は作業上の軽率なミス。
意図的な耐震強度の偽装や鉄骨・鉄筋の量を減らそうとしたものでなく、
構造計算や図面作成上の慎重さを欠いたために起きた。深くおわび申し上げる」
とする声明書を出した。