東亜祇園ニュータウン『春日野』ってどうでしょうか？

>>96 匿名さん

>>96 匿名さん
ならないよって、笑
住んだことない人に住んだ時のことほんとにわかるんですか？大袈裟なこと書かれてないでしょ？その見方がすでに主観的ですよ。
客観的メリット、あなたがいうように、住んだ人の意見や挙げてきた情報が全て主観的だというなら、みつからないでしょう。
一体どこのどういう情報なら信じるんですか？どこかほかの団地の客観的メリットとかそんなの出してみたらどうですか？参考に。

>>101 96匿名さん

｢住んだことない人に住んだ時のことほんとにわかるんですか？｣
同感です。1次情報こそ有益な情報です。主観的な人ほど、2次3次情報に振り回され、客観的に話ができないようです。

>>96匿名さん
｢たくさん｣｢一般的｣｢大幅｣｢あの周辺｣といった言葉や憶測、2次3次情報ばかりで、｢具体的｣なことは何一つ言えないようですね。そういう方が｢主観的｣というものです。
そして、｢今から買える土地｣で、こころと春日野以外、良い場所を具体的に挙げられますか？挙げられないなら、この2つの団地が有力候補ということです。これが事実だと思います。

>>103 匿名さん

ここは｢春日野団地｣の掲示板ですよ？

広島の団地に良い立地はないと思っている(←あくまであなたの主観ですが)のなら、わざわざ掲示板を覗く必要ないのでは？

ただの冷やかしのようなので、返信コメントは不要です。

>>105 匿名さん

このままでは、ただの言い合いになってしまうので、
｢客観的｣なデメリットを具体的に挙げてください。

ご存知だと思いますが、客観的とは｢数値｣や｢エビデンス｣に基づいたものです。憶測、噂話ではなく、しっかりとした根拠と共にデメリットを挙げてください。

>>107 匿名さん

ゴリゴリの主観的感想、ありがとうございました。
･･･もう、笑ってしまったわ。

有益・無益は運営が判断します。この1連のコメント(私含め)も削除されるのを待ちましょう。お疲れ様でした。

団地内にスーパーがない。
中学生は、下まで行かないと中学校がない。
この2点はでかいよ

日本各地に見受けられるパターン。

成長した子供は、タウンから、脱出。

結局、脱出出来ない、老兵がポツポツと点在する、静かに老化するオールドタウン。（ニュータウンでない）

春日野が安いって言いますが、作られた当初は高かったです。今も価格は変わらないんじゃないかな?近隣の平地の土地価格が上がっただけだと思います。

中古物件が多いのは、無理な住宅ローンをハウスメーカーや不動産屋が無理に組ませるからだそうです。
車や、他のローンを抱えている人に、住宅ローンで多めに借りて返済させて家も買うってパターンが多いんだって不動産屋が言ってました。
今は子育て世代がメインなので通勤の際に車が大渋滞しますが、30年後はその層が働かなくなるので30年後はいい団地になるんじゃないですかね？

あぶない道路族マップというサイトに春日野エリアで現時点で10数件ほど情報が掲載されてます。
道路にて多人数でBBQ、音楽、ボール遊び、注意で逆ギレされたなどの情報が掲載されてます。
近所に住む場合、よく周りの人を確認すべきだと思います。

>>112　通りがかりさん
>>113　匿名さん

これは具体的なデメリットになりますね。あとは渋滞問題でしょうか。(人気がない、資産価値が低いなど根拠が無いものは省きます)

いろいろ議論ありましたが、整理してみると下記の通りになるかと思います。

デメリット
・団地内にスーパー、中学校がない。病院が少ない。
・渋滞が酷い
・春日野への出入口が一本しかない
・老後が心配
・スタッドレスタイヤ必須
・自然動物・虫

他にあればコメントお願いします。

造成業者は、バブル期に宮園で儲けて、味をしめてここを造成したんだろうけど、時代が大きく変わったことに気付くのが遅れた。
今、都心回帰が顕著でマンションや街中の建売が人気。