今、建売戸建ての購入を検討しています。
気に入った物件が見つかり近日にも売買契約を締結しようと思ってますがひとつ気になる点が…
け玄関に上がり框が無くほぼフラットになっています。家前公道から玄関ポーチに至るまでいわゆる段と言うものはなく全くもってフラットな感じなのです。
こういう住宅も今はかなりあると仲介業者は言っていたのですが本当にあるものなのでしょうか？
直下の地盤？から45㎝以上高くしないといけないと言う建築基準法があるようですが、まさか建築業者がその辺を無視して施工するとは思えないのですが…
[スレ作成日時]2013-08-14 22:58:22
豪雨のときでも何かするってどういうことでしょう？
ドアを開けても水が入ってこないように設計・施工しておけばよいだけです。
それができないと考える人にはドライエリアを持つ建物とか設計できません。
湿気がこもるってどこにでしょうか？防湿シートとか基礎スラブコンで防湿すればいいだけでは？
買いたい人が買えばよいだけで、買いたくない人は買わなくていいと思います。
基礎が地中かどうかは設計次第でしょう。ただ、束石のように基礎を地上に設ける手法は
今の日本でなかなか役所の許可を得ることができないかもしれませんね。
最近のシステムバスを見ると、脱衣所との段差ってあまりないですよね。
それでも水が脱衣所に流れ込まない。なぜか？そのように設計して施工してあるからです。
水が入ってくるはずだとか言っている人は何も勉強せずに言っているのでは？
まずは固定観念を捨て広い世界を見て勉強することが大切だと思いますよ。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
