SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part18

確かに。
まともな社会人は昼間に書き込んでいる暇なんぞない。

月島スレみたいに投稿者同士仲良くやりましょうよ、皆さん。
明るく。新豊洲を代表するマンション。

月島も埋立地な上に、海抜が低くて眺望残念なお見合い物件だけど、駅直結なのと、
江戸時代の埋立地で大震災も経験済みだからまだネガポイントが少ないんだよ。

大震災のガレキで急遽埋め立てが始まった豊洲は、大震災未経験、工場用地仕様として
作っているから住居としてはどうなのか、交通不便、市場のとなり、足立ナンバー、
共用施設過剰、固定費が高い、一気に開発したから街全体が高齢化していく・・・
検討にあたって短所が話題になるのも仕方ないのでは？

http://sankei.jp.msn.com/region/news/130821/kng13082122050006-n1.htm
こんなニュースも。豊洲を調査したら何か不都合が出るかも？こういう未知数な所に
嫌気があるわけ。

島開発といえば三井不動産。

ここは汚染土をそのままにして、その上に盛り土をして汚染を隠したところでしょう。
汚染があっても土を食べるわけではないので、汚染があっても私はそれほど心配してない。
むしろ液状化、その中でも特に側方流動により切り立った崖の護岸が崩れるのではないかと心配。

そこまで懸念事項がリスト化できているなら、もはや撤退してもよろしいかと。

>644
どこの情報？
3-4メートル土を入れ替えたと営業に聞いたけど。

レインボーブリッジがきれいに見える販売中、販売予定の物件ってここの他どこかいいとこありますか？

晴海は埠頭の方が将来どうなるかわからないので、ちょっとリスクがあるかなと考えています。

＞646さん

3〜4mの土を入れ替えてもあまり効果ないと思いませんか？

液状化すると汚染物質が湧きあがってくるのでは？

せめて15mくらいの深さまで土を入れ替えないと安心できない気がいたします。

＞646

644ではないけど、MRで工事の記録みればわかりますよ。
確かに4メートル超土を掘り返して調査して、土入れ替えてます。
その上に盛り土しています。
その上に、基礎固めだから、その意味では3～4メールどころかもっと土台は変わってます。
土壌汚染非難グループがいいたいのは、何をしても、大本は工場地域だよってことで、実質は風評被害。

でも、これが馬鹿にならなくて、土は全部変わっていても、すぐに噂は変えられませんからね。

これ、行く人いますか？

http://www.tokyo-wonderful.com/seminar/

マンションのところは掘り下げてさらに杭を打つのだから、そこのところは新しい土と入れ替えているが、マンションの周り全体の土を入れ替えないと汚染対策にならないのでは。
全域にわたり入れ替えないなら、新市場のように全域にわたり浄化しないと。

そうですよね。周りの道路の下なんかも入れ替えはしたのかな？アスファルトの下は繋がってるわけだし。
月島とか、別な街のほうが安心。

地下水もつながっていますしね。

すぐ近くのところ、時間を置いて再調査したら、高濃度のヒ素が検出されて、問題になっていましたよね。

ここも、十年後とか、地表付近も怪しいと思います。

重説で嘘言ってないんだから、いいじゃんか。

土が汚染されててもいいと言える人だけ、買えばいいんだよ。
土の汚染が人に与える影響なんて誰もわからないんだし。

土壌汚染があっても直ちに明らかな健康障害が出るわけではないのだからいいんじゃない。
直ちにですよ。直ちに。
少し前によーく聞いた言葉。

土壌汚染の心配がない地域を検討すればいいのでは？

>647
新豊洲・豊洲・勝どき・晴海は、同じような距離で虹ブリッジが小さくしか見えませんよ。
ららぽーとから見てみれば、そのショボさが実感できます。

台場からのような景色を想像してるなら、ブリリア有明ＣＴ、港区の東京ベイシティタワー。
あとは中古ですね。台場、港区港南４、港区芝浦４。

654さん655さん、同じ江東区の大島地区で昔起こった土壌汚染公害
のことを御存じないんですか？実際に人的被害が発生して社会問題になった。

>651以下土壌汚染中毒者の皆様
　当該地域は全域にわたって５ｍ以上の盛り土が追加されています。
　グーグルマップの標高が工事開始前のもので、今の標高が９．０ｍ。その差分はすべて盛り土です。

659様
大島地区の汚染土は、その上に盛土して広い公園になってるそうですよ。
で、今でもアレコレ言われています。

>657
豊洲からの画像http://photozou.jp/photo/show/299939/63062904

港南のＷＣＴもちょと橋まで遠いかhttps://www.facebook.com/WorldCityTowers

ったくもう、土壌汚染なんかどうでもよいと考えている人達が購入したんだからそれでいいじゃないか。廻りの人々が何を言おうがこれから20～30年間ですぐ健康被害が現れるわけではなし、もううざいんだよ。そんなに気になるならここにこないでいいよ。他のスレに行っとくれ。消えろ、ネガ野朗共。

購入した人、は住民板へどうぞ。
ここはまだ買ってない人のタメのスレです。

有明も豊洲も、福島の地震で液状化したんだから、東海３連動や東京直下型だと・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153087/res/87-123
例えば、3.11の有明のリアルレポート

実際の19階からの、レインボー。
このぐらいの方が、バランスいいと思いますけどね。

https://m.facebook.com/photo.php?fbid=405817699539522&id=324052834...

666
本当に台場がとおいよね～
花火は晴海の埠頭であげてるからいいけど。

665の有明は 2011年3月入居開始だが、まだ売れ残り中！

ここもスタートダッシュは良かったが・・・

666
海と運河で、真っ黒じゃん。
その画像から花火を消したら、夜景は？街明かりは？(涙目)

近くはまだ、なんにもないですからねー
市場ができれば明るくなるでしょうけど。
遠くの夜景は綺麗に見えるんじゃないですかね。
シミュレーションみた感じだと。
花火の写真は、露出を花火に合わせてるはずですので、
実際より暗く見えてる気がします。

免震ゴムは、大地震でも交換不要らしい。

土壌汚染が気にならない（ようにしてる？）人がいる一方で、それを気にする人がいます。
むしろ後者が大多数と思われます。
特に豊洲は全国的に土壌汚染のイメージがついてしまっています。
確かに都心に近い割に手頃な価格は魅力ですが、将来何かしらの理由で売却しなければ
ならなくなった時、土壌汚染のイメージのために売りにくいのではないかと危惧してしまいます。

土壌汚染については重要事項説明でありましたよ。
その重要事項説明に納得して買う世帯が550世帯以上いるのでしょ。
この数、少なくは無いと「思います」けどね。

>663
あらら、そうでしたね。
つい。

悩んで悩んで遂に決断出来なくて
。。。同じことの繰り返し。

チャンスは一度切り躊躇っている暇は無い。

ここお買い得だと思うけど、もう眺望良い部屋があまり残ってないような。

土壌が気になってるかたが、この物件を検討されてる理由って何でしょうか？
それに匹敵する評価ポイントがあるっていう事？

まだ、中住戸なら、残ってますよ。
南西とか西の高階層で。
まずまず埋まってるので、すぐなくなるかも。

実際のランドマークとの距離感や夜景の明るさは建設地近くの晴海大橋に行ってみるとなんとなく掴めるかと思います。当然高さは有りませんが。

大きい、小さい、明るい、暗いはかなり主観が入ると思いますので、都内近郊の方は掲示板に頼るよりもＭＲの見学ついでにでも行ってみるといいと思います。

85Awの中層階狙いたい。
レインボーがバッチリ見えるのは何階からでしょう？

バッチリ≒リビング正面は難しいかも。空き確認も含めてMRへ！
ちなみにレインボー橋げた高さは海面52mみたいよ。

＞677
＞土壌が気になってるかたが、この物件を検討されてる理由って何でしょうか？
＞それに匹敵する評価ポイントがあるっていう事？

やはり価格ですかね。
江東区ですが、豊洲ならギリギリ許せる範囲かと（私的には）。
土壌汚染は実害の心配よりもリセール時のイメージが心配なだけです。

豊洲に詳しい不動産仲介会社勤務の友人が買っていました。

事実、豊洲の中古を買うお客さんは沢山いる。
土壌汚染を気にしている人は殆どいない。

との事です。

土を食べるわけじゃあるまいし。小さい子が心配ならやめとけば。市場で取引された食材は銀座でも売られるでしょう。原発やらいろいろ言ってたら、何も食べれないな。俺は気にしない。

というか土壌を気にするほうが少数派。
土壌気にするヤツが埋立地なんか検討するなって感じ。

じゃ、そこにお墓を作っても入りたくないわけだ。

なんで、そんなところの家に住むの？
賃貸ならまだいいが。。買うのはおかしい。

677

そりゃ、安いからですよ。安心には金がかかるもんです。