SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part18

ほー。そうなんですね。ありがとう。

でも、周囲の中古物件がこのご時世に全然売れないという話を聞けば心配になって来ますよね。

永住目的ならば気にする必要はないかもしれませんが、将来、例えば10年後とかに手狭になって移り住む事を考えると、ランニングコストの上昇を含めて中古を検討してくださる方はいるのかなっていう不安はありますね。

やはり多少無理しても都心の好立地のマンションを検討した方がよいかもしれませんね。
湾岸エリアはこの先10年で数万戸のマンション供給が計画されている事も考えると中古はよほど安くしないと見向きもされないかもしれませんからね。

買えない妬みがにじみ出てますね。それよりご自分の物件の中古に将来買い手が付くか心配された方が...　10年でいくら供給があろうと、デベ・施工主・立地・仕様が全て同一な訳ではないですから、心配は無用です。

528さんを見て買えない妬みとは全く感じませんでしたよ。あまり見かけない様な丁寧な文章ですし、むしろ余裕がある方だから都心と悩まれているのでは？

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

中古がだぶついているのは豊洲と有明。ここは新豊洲だから大丈夫。

書き方からは本人が悩んでるようには読み取れないですねえ。湾岸以外の都心もこれからマンションは建ちますし、本当に将来を心配しているのなら戸建てで永住がよろしいでしょうね。

それいったら、532の書き方も大丈夫とは思えない。
ここは豊洲だから。

あちこちの自治体で「高台移転のための補助金」を出し始めてるのに、
いまから埋立地なんて・・・・・。

新豊洲には中古マンションゼロだから、安心。

不便な駅遠で変電所隣接のここはリセールはますます厳しいでしょうね…

津波避難タワーを自費で買う感じか。

希少価値がわからない537。

>528
私なら都心買えるんだったら、買いますけどね。。
なんでここを検討されてるんですか？

よくわかってる537。

中央区や江東区湾岸に次から次へとタワマン新築計画はあるけど
希少価値があるここ。何の希少価値かな？

文章を理解できない543。

スカイズとパーク東雲ははっきり言ってどっちがお買い得？

>546
何に焦点を当てるかにもよるだろうけど、仕様とのコスパならPT東雲でしょう。
ただこっちは広大な植栽、共用施設、高レベルな内装レベルがあるので、こっちに焦点を当てればSKYZじゃない？

546みたいに物事を一面的にしか見ようとしない人はマンションには手出さない方が身のため。

つまらない書き込み。
レベルヒクッ

江東区のスレはいつもこう。

>549
そのままお前に返すよｗ

でもさ、いまはいいけど、２０年後以降、年金で無給生活になったときに
管理費：２万円、修繕費：７万円、駐車場：２万円、合計１１万円/月も払えるかな。
年額で言えば１３０万円。
これに固定資産税３０万とすれば、年間１６０万円もの負担ですからね。

現役時代はいいけど、年金生活で１６０万は痛いなぁ。

戸建てならせいぜい３０万円程度だもんね。
死ぬまでこの金額を払い続けるのは厳しいよね。

私は最初３０年後以降は修繕費は１、２万円/月になるのかとばかり思ってましたが、
確認したところ元に戻るようなことはなく、カーブの通りなんですね。
修繕費が１０倍はたいへんですね。

トライスター型はしさん価値が維持される傾向があるよ。
嘘だと思うなら調べて見て。

>552 もう遅い。やっちまったー。

ビビリで成功した武将はいないぞ

老後をここで過ごす人はあまりいないのでは…。

＞５５７
武将がいるよ(笑)

維持費たかいほうが良いよ。後で積み立て金不足とかになったら、めんどくさい。

>552
将来は、維持費だけで月１３万円以上！駐車場を借りたら更にＵＰ。
中古じゃ絶対に売れないですね。子供も相続したくないだろうし。負の遺産

将来は空き家多発、積立金未納滞納、我が物顔でプールやロビーで騒ぐ中国韓国人集団……
イヤ過ぎる…

10年ごとに住み替えるのはわかるんだけど最後はどーなるの？お爺ちゃんになるまで住み替え続けて団信でちゃらにする感じかな？

俺はいま40歳だからあと4回くらい住み替える腹づもりでいれば良いかなぁ…

本当に江東区のゴミ埋立地でいいんですか？

ひとまずSKYZでタワーや共用施設を楽しみ、次回の住み替えの時には管理費や修繕費が高すぎないこじんまりした家に長く住めば良いのでは。

タワマンは、問題あり過ぎだろ。正直、地震に弱すぎる。

この震度７エリアに、内陸と同じ設計の高層マンションを建ててる時点でアウト。


　東京都は「東京湾北部地震」の死者数を約９７００人と想定しているが、これが甘い見通しでないことを祈るばかりだ。

縦波の影響がほとんど考慮されていないため、耐震設計であっても免震設計であっても、高層ビルでも低層ビルでも、かなりの建物が震源の真上にあった場合、一瞬で破壊されてしまうと思う。もちろんマグニチュードが５ぐらいまでなら被害はほとんどないだろう。

はいはい、地震は怖いね。

>売るなり貸すなりすればいいんでね？
>ローンさえ終わってれば何とかなる

だから、売れないんだよ、わかる？
貸す場合、積立金関係の維持費はオーナーが払うんだよ、わかる？

・・・・無知だからウメタテチを選ぶのか(ため息)

何回も住み替えてローン減らないままで、老人ホームに入る金が無くなるよ。
資産価値が落ちない、山手線内側とか、駅直結タワマンを買えば、一生楽できるよ。
それには金も必要だけどね

高知県、福祉施設の高台移転に補助　13年度予算案
南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した

高台移転の方針決定
　和歌山県串本町役場庁舎建設検討委

巨大地震に備えた役場庁舎の建設について、委員の間で高台に移転するか、現在の場所に建てるかで
意見が分かれていたため、議長を除く委員14人で採決し、「高台移転」が12人、「現在地」が２人となった。

もう半数売れたから、ネガ書いても意味ないし、かといって人気薄の残りのポジ書いても、何の意味もない
何の意味もない


何の意味もない



何の意味もない



何の意味もない


小島よしお

＞この震度７エリアに、内陸と同じ設計の高層マンションを建ててる時点でアウト。

その通り。

高知県、福祉施設の高台移転に補助　13年度予算案
南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した