匿名さん
[更新日時] 2013-08-29 12:51:08
いよいよ第4期パークタワー東雲
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番6(地番)
交通:りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通:東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通:東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震+オイルダンパー(清水建設)
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電+大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート:コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス:INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ:TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン:ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機:Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン:天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ:日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚:標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚:標準装備(シンク上)
洗面台:天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納:標準装備
サッシュ:LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス:バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング:朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン:アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ:日立社製 7機 (分速210/150/180m)
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-08-12 21:10:22
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
匿名さん
848みたいな悪意のある発言、いちいち否定するのめんどくさい。
でも、どっかの国みたいに妄想言い続けてきて、
それに反論しないと黙認ととられても困るし、仕方ないか。
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853
匿名さん
なんでここの西側なんかいいのだろう?
いずれ目の前にマンション建って、眺望なくなるのかなり高そうなのに・・・
マンションビューはきついよ~
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854
匿名さん
人気の70C、まだ4戸もあるんですね。
15階や18階でも十分眺望もよさそう。
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855
匿名さん
844 西は盆明けもなにも、GW明けには無かったです。
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856
匿名さん
結局のところ大規模修繕時に積立金不足で一時金徴収か、
積立金の範囲での修繕になり朽ち果てていくか…
実際タワーマンションの修繕費が最終的にいくらかかるかは
デベも施工会社も誰もわからない。
管理費、修繕積立、駐車場、固定資産等を含めた年間維持費
が150万で済めばいいほうかもしれん。
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857
匿名
844で書き込んだ者です。回答くださった皆様ありがとうございます。
70cの18階はMRでも案内していただいたのですが、せっかくなら高層がいいなと
思って探していました。早い段階で分譲されてしまったのでは、だいぶ出遅れたの
で仕方無いですこれも縁ですね。公式HPを今後もチェックしようと思います。
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858
匿名さん
いや、ほんとにここのネガって言動がどっかの隣国そっくりだと思う。たち悪いけど間違ってるものは一つ一つ対処していかないとですね〜。
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859
匿名さん
いままで滞ってた中~低層70Cが先着含め一気に進んだみたいだね。
70Cの残りは2戸ぐらいと思う。
プランセレクトができないから狭めの3LDKになっちゃうけど、その分角の割りには価格は抑えられてるからシングルorDINKSならありかな。
こうなると一番残ってるのは中~低層80Aか。
角のほうが不人気という面白い物件だね(笑)
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860
匿名さん
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861
匿名さん
ここの高層西向きに住んで東京タワーを眺めながらお酒飲みたい!
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862
匿名さん
見るとこ間違えてるって教えてあげた方がいいですか(笑)
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863
匿名さん
>853
少なくとも既に契約された方々がいて、これから住もうとされている中で、いくら匿名掲示板とはいえ「ここの西側なんか」といったような表現は避けられた方が良いかと思いますよ・・
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864
匿名さん
70Cが4戸記載があるのは既に申込が入っている住戸ですよと(笑)
うちは予算があれば90C買いたかったです。
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865
匿名さん
>861
東京タワーは見えないことを知ってて書いているネガさんですねw
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866
匿名さん
部屋にもよるのでしょうけど、ちょうど晴海の処理場の煙突か何かの陰に隠れているし、
スカイズが立つとその陰に入ってしまうんですよね、東京タワー。
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867
匿名さん
860 それは3期12次ですよ。
4003の70Eって3期の途中の方で抽選になってましたよね。契約に至らなかったのかな。
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868
匿名さん
90Cって北東角でしたっけ。お風呂が1620でいいですよね。
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869
匿名さん
東京タワーはどの部屋でもSKYZの先に位置することになるので、ほぼ見えないでしょうね。
ただ、SKYZの高さと距離を考えると、高層階なら東京タワーの上部は見えると思います。
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871
匿名さん
西側を売れ残ってることにしたいという妄想が恥ずかしい見間違いにつながっちゃっててかわいそうに(苦笑)
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872
匿名さん
みなさんご存知のように、先着順に出てるのは、大体買い替えが特約期間内に出来なかった物件です。
あくまで一旦契約済のものです。手付け流ししてまでやめてる人いないと思う。
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873
匿名さん
西に話題が集中してますが、安いので東を検討してます。
現地見てみたらそんなにお見合いしてないから意外と良かった。
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874
匿名さん
在庫の有無はわかりませんが公式HPにはまだ下記間取りが載っていますね。
北側:60E 60F 70A(西側角部屋) 70I
東側:70B 70E 70J(北側角部屋高層) 80B(南側角部屋)90C(北側角部屋中低層)
南側:70G 70K
西側:70C(北側角部屋) 80A(南側角部屋)
西側の70D 70H 60Dあたりのキャンセルでたらすぐなくなるんだろうな。
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875
匿名さん
>872
そうなんですね。世の中簡単に手付金を捨てられる裕福な方が多いんだなあと多少驚いていました。
ということは手付金捨ててSKYZに流れたとか執拗に書き込むネガは単なる無知か、知ってて検討者を騙そうとしてるかどちらかということですね。やるせないです。
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876
匿名さん
60Fあたりは高層階だし、スカイツリー見えるし、バルコニー広いし、
リフォームで洋室(1)を無くしてカウンターキッチンにしたら良さそう。
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877
匿名さん
手元の資料ですと、この中でも特に70A, 70B, 70E, 70G, 70K, 70Cは未販売住戸はいずれも残り1-2戸くらいっぽいですね
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878
匿名さん
子供が生まれるので広さ的にあきらめたけど、60Fの40階前後はCGを前に見せてもらった時かなり惹かれた。
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879
匿名さん
朝日が入る部屋はいいですよね。70Bで中層以上はもうないでしょうか?
以前どなたかが載せてくださったマージ図面あげてくださる方いましたらお願いします。
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880
匿名さん
>877さん
70Aは先着の70Asがもう無くなったので、今はもう残りは無しですね。
70AのMR出来てから一気に無くなったので。
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881
匿名さん
70Eの42階がいいなぁ。
このタイプは実質使えるリビングの広さがおそらく一番広いことに気付いた。
4600万台で70平米でプレミアムフロアを除けば最上階。
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882
匿名さん
こことかSKYZとか、どちらも住めるものなら住みたいけどなあ
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883
匿名さん
東は将来に渡って日照や眺望が最も安定した方角ですよね。
その意味では、価値が落ちない方角とも言えるかもしれません。
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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886
匿名さん
東と言ってもここは南東ですし、朝日が入ると何とも言えない幸せな気分になります。特に子育て世帯には、ここの東と南は良いと思います。
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887
匿名さん
この辺は羽田にも近いし、成田行きのバスも至近のバスステーションから出てるから出張多い人は楽できると思います。
豊洲からのリムジンバスも時間帯によっては羽田まで15分くらいで着きますし。
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888
匿名さん
でも朝見にいくと、朝日の影になってしまう部屋や時間帯があるのは事実です
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889
匿名さん
>>853
西側が一番人気でしたよ。
西側の眺望が羨ましいんですよね。よくわかります。
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890
匿名さん
目の前のマンションビューはさすがに羨ましくはないかな。。。
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891
匿名さん
東はタワマンでは寒すぎず暑すぎずすごく生活しやすいと思います。
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892
匿名さん
西側マンションビューどうのこうの言うネガは、具体的な計画がでてきてから煽ってよ。
机上の空論で議論しても無駄。
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893
匿名さん
一昨日くらいに工事現場のフェンスのポストにあったパンフでは
60B 60C 60D 70D 70F に完売済の記載がありました。
いつの時点の情報かわかりませんが。
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894
匿名さん
西とか東とかそれぞれの家族の価値観だからどっちもどっちだろ!?
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895
匿名さん
こちらを契約なされた皆さんは東雲未来人です。おめでとうございます。
未来人ではないと思っている契約者さんもいるかもしれませんが、三井さんが名付けて下さったからあなた方は皆東雲未来人という事で素晴らしいと思います。
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896
匿名さん
>888さん
東側は、30階以上であれば、一年を通して日照確保されてます。午前中心ですが。正確に確認できていないところを鑑みますと、やはり非検討者でしょう。
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897
匿名さん
なんだかんだ言っても気になっていろいろ見てるんだね(笑)
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898
匿名さん
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899
匿名さん
西もいいけど、東もいいよ、ここは。wコンとお見合いだと言われるのは中途半端にしか確認してないだけだと思うなぁ。まぁめくるめる眺望があるわけではないけど。普通だと思う。普通に良いと思う。
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900
匿名さん
東雲未来人なんて、ちょっと照れちゃいそうな称号をいただけました。
三井さんも素晴らしい称号を与えてくださって、本当にありがとうございます!
我々は選ばれし東雲未来人なのですね。
心より感謝し、東雲未来人として生活するのを誇りに旧東雲の皆さんにお役立てできるように頑張りたいと思います。
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