東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー東雲ってどうですか? Part19」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-29 12:51:08

いよいよ第4期パークタワー東雲
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番6(地番)
交通:りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通:東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通:東京メトロ豊洲」駅 徒歩16分

売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震+オイルダンパー(清水建設
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電+大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート:コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス:INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ:TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン:ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機:Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)

キッチン:天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ:日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚:標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚:標準装備(シンク上)
洗面台:天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納:標準装備

サッシュ:LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス:バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング:朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン:アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ:日立社製 7機 (分速210/150/180m)


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-08-12 21:10:22

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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判

  1. 821 匿名さん

    売り止めしてるとこは無いから実質先着だよ

  2. 822 匿名さん

    そもそも721はネガでしょう。話題ですらないかと。

    というかマンションの販売なんて抽選になる場合がある一期を除いてはほとんど要望書ベースで売りに出す訳だから先着で売ってるようなもの。キャンセル住戸を先着として出すのも、要望書がまだ入ってない住戸を先着として出すのもデベの自由。

  3. 823 匿名さん

    キャンセルなのか、もともと売れてなかったのか分からんけど、このような物件が沢山あるんじゃないかと
    疑える出来事だな。

  4. 824 匿名さん

    疑えるというよりも、どこも大体そうでしょう。だってそもそもデベはHP上で逐次成約数を発表しないのだから。販売に出た住戸=契約数だと勝手に読み替えてる側の問題でしょ。

  5. 825 匿名さん

    まだまだ隠れ先着順住戸ありそうですね~
    やっぱりスカイズに客を取られて、以外にここは苦戦してるのかもね

  6. 826 匿名さん

    とはいってもスカイズも好評しないだけですでに隠れ先着住戸があるかもしれないので分からないですけどね〜

  7. 827 匿名さん

    一気に先着順住戸が5戸も増えちゃって、購入者ポジの意見はどうなのかな?
    減ったら補充を繰り返してるよね 

  8. 828 匿名さん

    MRの予約が混んでる、って何度もスレに書き込まれていましたが、
    混んでいれば直ぐに売れるってわけではないのですね。

  9. 829 匿名さん

    まさかMRに来た人が全員買うと思ってる人が検討版にいるのかな、なんてことはないか。歩留まり率とか知らないのかな。もっと勉強しよう。

  10. 830 匿名さん

    ここは安くて買える層が多いのに、あまり売れてない感じですかね
    タワマンならここしか買えないって人は多いと思うんですけど
    ファミリー向けのコンセプトの割に、狭い部屋ばかりなのがいけないんでしょうか
    まだ所得の低い1次取得者の若い夫婦向けに、狭くして安値で出した感じですか

  11. 831 匿名さん

    ファミリー向けのコンセプトではないでしょ。
    公式サイトにもシングル&DINKSの記載があるし、コンセプト的には小さい子供1人までだと思うが。
    80平米以上だと広すぎるって層をターゲットにしてる。

  12. 832 匿名さん

    535戸売れててあまり売れてないなんて言ったら他の湾岸物件はぜんぜん売れてないことになるけどね

  13. 833 匿名さん

    535戸は販売しただけでしょう 現に先着順住戸が常にあり増えてるんだし
    あと80平米じゃ広いという層より、5000万以内じゃなきゃ買えない層の方が近いかと

  14. 834 匿名さん

    なぜそんなにムキになって反論されるのか、意味がわかりません。。何をしにこちらの板へ来られてるんですか?

  15. 835 匿名さん

    ネガさん必死だねー(笑)

  16. 836 匿名さん

    なんかもっと建設的な話しましょうよ

  17. 837 匿名さん

    ここまで格安感があるのにパッタリと売れなくなったのであれば、湾岸物件検討者は多少高くてもオンリーワンの物件を選ぶ志向性が出てきているのかも。
    たとえば、月島キャピタルのような交通利便性と市街地利便性を追求した物件。
    もしくはSkyzのような
    プールなどの豪華共用施設に加え周辺が公園エリアに接する湾岸ならではの解放感の居住空間を追求した物件。
    ただ、現時点で両物件とも完売した訳では無いので、しばらくは様子見ないと判断はできないかな。単純に湾岸地域の供給数が多いため、残った不人気物件は相手にもされていないのかも知れません。

  18. 838 匿名さん

    あの〜、7/31の3期11次まで:

    3期1次 33 / 3期2次 10 / 3期3次 17 / 3期4次 9 /3期5次 7 3期6次 11 / 3期7次 6 / 3期7次 7 / 第3期8次 7 / 第3期9次 7 / 第3期10次 4 / 第3期11次 8

    と売れて来たのは836さんは当然しってますよね? ここのスレにずっといますから。それで3期が終わって、お盆休みを挟んで4期がもうすぐ始まるところというのもしってますよね? それで「パッタリと売れなくなった」とはちょっと事実をねじ曲げ過ぎのようですよ。

  19. 839 匿名さん

    8/31から4期が始まると思っていたらその前に3期12次がでましたね(笑)9戸のようです。

  20. 840 匿名さん

    838
    そんなに噛みつかないでよ。
    断定もしてないし、売れ行きも順調だったと思うよ。
    でも、盆休みがあるとは言え、
    ここ1ヶ月に1戸減って5戸増えるようでは当たらずも遠からずだな。

  21. by 管理担当

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