パークタワー東雲ってどうですか？ Part19

月島いいね。
駅直結の利便性はうらやましいね。
お金がたくさんあれば、わざわざ東雲を選ぶ事なんかないんだけどね。残念だよね。

月島と比較してもしょうがなくない？

月島は真面なスーパーすら、なかったような。

>688
そもそもここ3週間ぐらい、先着住戸以外は販売期間じゃないですしね・・
お盆期間前後はモデルルームも休んでたみたいですし。

693
見に行って無いからweb情報を信じて、そういう間違いをしちゃうんだよ。
キャピタルの3611という表示は間違い。ほんとは、5687なんだな。
ちなみに、お隣のWコンは20710で1149戸。
その基準ではたいしたことない。

どっちにしろ、狭いじゃん。

キャピタルゲートはレジデンス棟が低いので、土地を有効活用できてない。
だから、より狭く感じちゃうんだよ。

どうでもよいけど、月島のがいいに決まってますよ。駅直結は超素敵なメリット♪

よくわからん、レジデンスの低い分、隣のタワーはここより遥かに高層だよ。

遥かにって何倍？

駅直結は良いけど、月島、何もないからね。
結局、豊洲に買い物に出るらしいよ。

キャピタルのレジデンス棟は、ここより遥かに低いけどね。

キャピタルは190m弱かな、自分て計算して。

ここは月島スレになったの？

キャピタルゲートタワ―>ここ>>キャピタルゲートレジデンス棟

7/31で三期の販売を終わっているので8/31からの四期はある程度まとまった数が出るでしょうね。競合を避けるには先着順が良いかと。今日一戸出てましたが。

月島よりは東雲の方が、良いね。

現実は
週末に1戸売れる東雲と
39戸売る予定の月島と
といったところ。
710さんのような1戸さんを期待して
辛抱強く売るしかないね。

月島は立地だけで勝負できるところだから、そこと比較
しても仕方ないでしょ。

月島とは誰も比べてないよ。比べ違ってるのはネガだけ。くだらない。
それにしてもここもそうだけど三井主導の湾岸物件は好調なんだなと改めて実感。

今年の東京湾花火をスカイラウンジから撮った写真を見せてもらった人いますか？
SKYZなどが邪魔せず端まで見れてましたかね？

ってここで聞いてもしょうがないか？

三井で言うと月島が一番人気、新豊洲が二番人気、豊洲と東雲が三番人気争い。

月島はダメでしょ。スーパーすら真面なものないよ。
もんじゃ食べるしかない。

西側、あるデべが取得で４０階以上を建てるという話は聞きました。
あの場所なら当然でしょうけど。

>717
デマ乙。

>711
まあ東雲は今先着分しか出してないですし、お盆期間も休んでたから、あまり比較は意味ないでしょうね！
販売状況については、このブログが参考になりそうです。7月頭の情報ですが、、。
http://msfn.seesaa.net/s/article/368490943.html

取り敢えず3期まで地味に毎週コンスタントに売れてましたし、2期より若干ペース上がったりもしてたので、その流れは4期に入っても続くかもしれませんね。

>717
そんな内々の情報、こんな匿名掲示板に出るものなのでしょうか・・・？？

そういえば過去にもここのスレに、業界の裏情報としてスカイズの平均坪単価210万ぐらいになるからパークタワー東雲はやめた方が良い的なことを書いている方もいらっしゃいましたね。当然、結果は違いましたが・・

おいおい、このリンクによると先着5戸は7月6日にはそうだったんだ。盆休みなんて関係ないじゃない。
50日間で一戸売れたということ。
これでは4期の時期と戦略に慎重になるわな。

先着って結局はキャンセル住戸(もしくは販売済未登録)だから人気が無いんじゃないの？まぁリアルタイムかどうかもよくわからんしね。

ちなみにそのリンクによると
>現在の相場からみれば「買い」であることは間違いないと考えます。
だそうで。

>>717
西側は容積率が緩和されてないのにどうやって40階建てるの？
そんなことも知らないでデマ流してんの？
頭悪いの？

先着は70Cが売れたぽい？
なんだかんだで一番売れ残ってるのは南西角の80Aみたいだね。
やっぱり低層だと人気がないのかな。
低層のバルコニーの木目調ルーバーは結構良い感じだけどね。

隣の敷地と一体再発すれば余裕だとおもうけど。
ここもそうだったけど、眺望で価値が出るエリアだし。

湾岸タワーみたいに、総合設計を利用して容積率緩和→４０階は建てられるだろうね

月島には圧勝だから、千代田富士見と比較して欲しいよね。

月島とはレベルがちがう。東雲なんてマイナーなとこデべくらいしか思い浮かばない。

汐留？違うよ東雲！それどこ？豊洲の近く！みたいな感じだよ。

月島は皆知ってるしね。

ネガもネタが尽きたから、月島を持ち出してきたか。
月島より上って言ってるのはもちろんネガの煽りだが。

月島持ち出すとか豊洲との比較とか言う方がおかしい。

東雲はマイナーで誰も知らないから。

最寄り駅の東雲も辰巳も一般人は誰も知らないよ。

東雲にもアナウンサーとかちょこちょこテレビ出てる人も住んでます。たまに見かけます。
ご不幸がありましたが、一国のそれなりの立場の方も住んでましたし。
古くからの地縁者がいない土地柄ですから、住んだこともなくいろいろという人いますが、在住者で悪くいう人はほとんどいないエリアです。

月島はもんじゃ以外ないから、実際、東雲より下だよ。キャナルコートと街並み比べて見たら。どっちの町も知らない人100人連れて来たら、100人ともキャナルコートが綺麗な町だって言うと思うよ。佃は良いけどね。

俺も東雲は住んだら悪くないかなとは思います。ただ月島とか豊洲より上だとか言ってる人がいるからネガが暴れるのかと。

東雲辰巳は新木場の少し上だと思います。

少しでも売れるとネガが必死になるね

売れてるから必死になるんじゃなくて東雲のくせに生意気だからだよ 笑

どこでも住めば都だって。一長一短♪

>>726
総合設計にすると実質敷地が占有できなくなって売れないよ。
てか、現に売れてないし。

>デペしか知らないエリアの物件に訪れるのは、やはりデペだからですか？
意味不明だよね。何がしたいのか？

東雲はあと古くなるだけだからな。辰巳の方が将来性がある。

東雲　辰巳　有明　豊洲　（新木場）まで
ちょっと田舎なら、同じ町内みたいなもんだと思うけど、利便性やプライドが有ってヒエラルキーを作るのもちっちぇよ

月島が話題だけど、大江戸線ってないな、東陽町の方が全然便利だし、葛西の方がいろんな意味で便利かも

大江戸線は浜松町(羽田)、六本木に出るのに何気に便利なんだよね。

仮に中越運送の土地にタワーマンションが建つと、西住戸の方はレインボーブリッジ、富士山、花火が見えなくなるでしょうね。
それも折り込み済みの価格だったのでは。

>739
辰巳は都営住宅のエリアが大きい分、結局新築マンションが建ってるとこって駅からさほど近くないから、微妙な気はします。
それなら、東雲駅やイオンが近い物件の方が良いですかね～。