匿名さん
[更新日時] 2013-08-29 12:51:08
いよいよ第4期パークタワー東雲
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-08-12 21:10:22
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
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623
匿名さん
オリンピックが決まれば有明、晴海、辰巳に囲まれた東雲の価値が急上昇だすわ。
囲まれてるのは東雲だけなのだからさ。
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624
匿名さん
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625
匿名さん
ここから有明小来れるんですか？来ないでほしいんですけど・・・
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626
匿名さん
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627
匿名さん
供給済み５３０台、未供給５０弱、先着順５だから。
秋には残一桁になるでしょうね。
そこから野村東雲のようになりそうだけど。
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628
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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629
匿名さん
>>624
オリンピック決まると辰巳にも新たに競技場できる予定なの知らないの？
つまり、東雲はまさにオリンピックに囲まれ最も価値が高騰する可能性高いのだすよ。
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630
匿名さん
オリンピックが決まる
↓
交通インフラの整備が進んで立地条件が良くなる
↓
価格が上がる
東雲は当てはまらないよ。
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631
匿名さん
三井の「こんにちは」に7/31現在で535/585（90％以上）との公式情報が載っていましたね。先着5と合わせて残り55戸ですね。
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632
匿名さん
ということは、
先着順の5戸は、ほぼ1か月間塩漬けということになりますかね。
勢いが無くなったのは確かか。
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633
匿名さん
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634
匿名さん
二週間モデルルーム休みだったしね。先着順から売れて行くとは限らないし。
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635
匿名さん
先着なら70Asか70Kがいいな。
70Asは住戸に隣接してないし下は共用部だから床ドンドンやっても平気。西側から花火も見えるしね。
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636
匿名さん
70Asって、この間赤い花ついていましたが、残っているのですね。確かにやたら周りにきをつかわなくていい場所ですね
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637
匿名さん
確かに下が住戸でないのは気兼ねなく暮らせて。でも70Asはこれが最後の1戸だね
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638
匿名さん
70Kタイプもおそらく先着順のが最後の一戸の筈です。
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639
匿名さん
パークタワー東雲のポジティブなところを教えていただけるとありがたいです。
間取や価格帯など、どんなポジティブでも！
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640
匿名
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641
匿名さん
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642
匿名さん
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643
匿名さん
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644
匿名さん
先着順の70Cのお部屋も既に申し込みが入っているようだから、更新していないのかも。
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645
匿名さん
最近 執拗なネガはS友の営業マンとしか思えなくなって来た。
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646
匿名さん
S友は、主要5社で営業利益トップだったみたいなので、
ここ、相手にしてないと思う。
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647
匿名さん
こんなサイトがあったんですね！ありがとうございます！
展望や騒音はネガティブですが、仕様のグレードが高くて価格が安いのがポジティブなところですね！参考になります♪
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648
匿名さん
BACのS営業は聞いてもいないのにやたら東雲を卑下してて必死だったけどな。
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649
匿名さん
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650
匿名
Ｎさんブログは、湾岸愛が強すぎるから全体的に評価が甘いのが難点。
ここを買っているという噂もあるがどうなんだろうね。
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651
匿名さん
ここはすべての詳細間取り(下がり天井なども書いてある)が記載された1冊の間取り集ってありますか？
先日MR行った時、すでに間取りタイプを絞り込んでたからか、特定の間取りの図面だけしかもらっていません。(A4の紙のもの)
(大判の紙の、間取り概要の一覧が載っているものはもらっていますが、下がり天井などの記載はありません)
他の物件のように、すべての詳細間取りが記載された図面集は、営業さんに言えばいただけるのでしょうか？
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652
匿名さん
ここは西側の倉庫みたいなとこにタワマンできたら眺望は全滅ですか？
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653
匿名さん
>651さん
確か、なかったと思います。私も持っていません。
冊子になっているものもありますが、
それに載っているのは各階平面図や立面図などだけでした。
いくつかの気になる間取りは、詳細図面もらいましたけどね。
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654
匿名さん
652さん
デべも金儲けでマンションを建てるわけで
マンションを安くしか売れない東雲で、デべが積極的に土地を仕入れて
次々と、新しいマンションを建てて簡単に分譲されるとは思えません。
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655
匿名
西側のタワマン建築に関しては地価も安いわけだし、西側眺望を武器に
できるから十分ありえると思うけどね。購入者・検討者はその辺りも当
然折込済みのはずだよ。
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656
匿名さん
東雲は価格の安さ、展望で勝負でしょうかね。そこにスペックが良ければ売れる可能性も。でも現在、ちょっと供給過多でしょうか。。
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657
匿名さん
>>652
想定はしてますが、もし本当に西側に高層マンションができたらショックですね。
でもそれは仕方のないことなのでお隣さんみたいにウジウジしたくはないですね。
しかし東雲は高層マンション建て過ぎです。
西側には商業施設なんかを作ってもらいたいですね。
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658
匿名さん
そうそう、
お隣も、都心の景観なんてなまっちょろいことで裁判したからダメなんだよ。
個人、個人で実際の損害賠償の訴訟すればよかったのに。
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659
匿名さん
657
歴史は繰り返す。
タワー作り過ぎだよ。
この場所こそ商業施設を作ってもらいたかったなぁ。
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660
匿名さん
西エリアに高層マンションができたら、合同庁舎の今のアンテナはどうなるんだろ？
南西と北西の真横に向いてるよ。
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661
匿名さん
西側、某デベが取得に向けて動いてるのは事実です。ただ、高さまでは分かりませんが低層ってことはないでしょうね。
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662
匿名
661さん、是非、某デベの頭文字とソースを教えて下さい。
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663
匿名
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664
匿名さん
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665
匿名さん
Ｗコンの真西に買っておいて、自分の真西にできるのは嫌なんだね。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
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668
匿名さん
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669
匿名さん
しかし管理費と修繕費って高いなぁ。
いまはいいけど２０年、特に２５年後は修繕費８倍か。
管理費、修繕費、駐車場の三点セットで１２万円/月くらいかな。固定資産税いれたら、
維持費用だけで１６０万。
これが３０年も４０年も続くのか。
定年なし働くしかないね。
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670
匿名さん
定年後に１５０万くらい払い続ける余力が無い人は、ご退出ください。
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