匿名さん
[更新日時] 2013-08-29 12:51:08
いよいよ第4期パークタワー東雲
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-08-12 21:10:22
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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591
匿名さん
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592
匿名さん
そろそろ、ここのポジさんも気がついた方がいいよ。
コスパとか言うのは不動産においてはネガ情報を拡散してるおめでたい行為である事を。
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593
匿名さん
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595
匿名さん
2000万とか笑える(^^)/
麻布でも青山でも買って幸せに暮らしてくださいな 笑
ただしこのスレには二度と顔出さないでね。
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596
匿名さん
東雲はパークタワーの竣工と共に廃れていくんだろうな。キャナルコートはWコン～ファーストまでは売却益出て売り抜けてそれ以降のマンションは住み替えは頭金めっちゃ入れた購入者じゃないと辛いよな。
ここは新築で80平米で4000万弱のエリアだったんだから皆さん儲けましたね。
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597
匿名さん
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598
匿名さん
コスパで家を買うなんて人生観の貧しさを感じてしまう。無印良品みたいな家という印象。コスパは一番だと思うけど。住む家まで無印良品にしていいものか。
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599
匿名さん
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600
匿名さん
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601
匿名さん
二馬力論は無謀。
別に女は家にいろ、とは言わないが、やはり、最低でも片親は家にいないと子供は可哀想。特に小さいうちは。
金持ち外人は、余裕があってもナニーまかせの人が多いけど、やはり、子供を見ているとかそう。お手伝いさんは、親の代わりにはならない。
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602
匿名さん
>600
手付金を放棄すればキャンセルできます。
手付金を放棄しないでキャンセルというのはたぶんできません。
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603
匿名さん
海外転勤とか事故病気なら多分キャンセルできるけど、国内転勤だとどうだろうね。まずは営業マンに相談してみれば。
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604
匿名さん
東京5km圏のスーパーゼネコンのタワーでこの価格はありえないでしょ。
アベノミクスとオリンピックで間違いなく価格跳ね上がると思うね。ぴょんっ。
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605
匿名
仮に提携住宅ローンを利用予定仮定。
契約者が居住が転勤により出来なくなると融資実行条件が満たされない。通常転勤は、本人の勝手な都合でもないため特約によるキャンセル出来る可能性あるのでは？
先ずは営業さんに相談ですね。
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606
匿名さん
転勤は自己都合なので手付け放棄でないとキャンセルてきないのは常識ですよ？
というか手付け放棄ならどんな理由だろうが一方的にキャンセルできますが。そのための手付金ですから。
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607
匿名さん
8月31日のモデルルームオープンって、どのタイプになるんでしょうね？
気になります。
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608
匿名さん
>607さん
8/31の4期の販売開始に向けてモデルルームも営業していますよ、という意味である気がします。紛らわしいですよね。
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609
匿名さん
将来の修繕費にびびったな。
まあ、２０年目くらいからは５万円、３０年目以降は６～７万/月を見ておけば大丈夫だよ。
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611
匿名さん
近くのパチンコ屋の存在が気になる。
建屋自体は良いのだが。
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612
匿名さん
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613
匿名さん
ここの学区の東雲小学校と有明中学校の評判はどうなんでしょうか？
某ブログを見ますと悪くなさそうですが。
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614
匿名
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615
匿名さん
いい学校ですよ。有明中はいったことありますか？小中合同校で、敷地や先生も共有している学校です。新しいので内装もかなり開放的です。
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616
匿名
住みやすいですよー。徒歩圏内に24時間イオン、コンビニ、各種クリニック、子供用の学習教室もあるので、日常生活は十分。週末は自転車でららぽーとか電車4駅で銀座出れますから。今後は晴海通りの電線が地中化されますので、町は少しずつ綺麗になっていくかと。
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617
匿名さん
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618
匿名さん
豊洲に転居予定ですが、晴海通りがきれいになるのはいいですね。散歩が楽しくなりそうです。
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619
通りすがり
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620
匿名さん
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621
匿名さん
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623
匿名さん
オリンピックが決まれば有明、晴海、辰巳に囲まれた東雲の価値が急上昇だすわ。
囲まれてるのは東雲だけなのだからさ。
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624
匿名さん
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625
匿名さん
ここから有明小来れるんですか？来ないでほしいんですけど・・・
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626
匿名さん
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627
匿名さん
供給済み５３０台、未供給５０弱、先着順５だから。
秋には残一桁になるでしょうね。
そこから野村東雲のようになりそうだけど。
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628
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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629
匿名さん
>>624
オリンピック決まると辰巳にも新たに競技場できる予定なの知らないの？
つまり、東雲はまさにオリンピックに囲まれ最も価値が高騰する可能性高いのだすよ。
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630
匿名さん
オリンピックが決まる
↓
交通インフラの整備が進んで立地条件が良くなる
↓
価格が上がる
東雲は当てはまらないよ。
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631
匿名さん
三井の「こんにちは」に7/31現在で535/585（90％以上）との公式情報が載っていましたね。先着5と合わせて残り55戸ですね。
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632
匿名さん
ということは、
先着順の5戸は、ほぼ1か月間塩漬けということになりますかね。
勢いが無くなったのは確かか。
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633
匿名さん
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634
匿名さん
二週間モデルルーム休みだったしね。先着順から売れて行くとは限らないし。
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635
匿名さん
先着なら70Asか70Kがいいな。
70Asは住戸に隣接してないし下は共用部だから床ドンドンやっても平気。西側から花火も見えるしね。
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636
匿名さん
70Asって、この間赤い花ついていましたが、残っているのですね。確かにやたら周りにきをつかわなくていい場所ですね
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637
匿名さん
確かに下が住戸でないのは気兼ねなく暮らせて。でも70Asはこれが最後の1戸だね
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638
匿名さん
70Kタイプもおそらく先着順のが最後の一戸の筈です。
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639
匿名さん
パークタワー東雲のポジティブなところを教えていただけるとありがたいです。
間取や価格帯など、どんなポジティブでも！
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640
匿名
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