匿名さん
[更新日時] 2013-08-29 12:51:08
いよいよ第4期パークタワー東雲
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-08-12 21:10:22
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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421
匿名
このマンションのメリットってどこですか？
デメリットでしたら
沢山思いつくのですが…
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422
匿名
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423
匿名くん
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425
匿名さん
それを高いと思う時点で、おヨビでない。
収入からすれば、どってことないでしょ。
騒ぐのに驚くよ、まったく。
数万円だよ？
払えない人は、検討する権利もないし、対象外。
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426
匿名
ここで管理費が高い？勉強不足なやつが多い。ちゃんと知識つけないと人生損しちゃうよ。
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427
匿名さん
今朝の日経にも書いてあったけど、超高層マンションは都心好立地を選んだ方がよいよ。中古も大人気ですって。
安い物件に高い維持費を払のはもったいないよ。
しかも江東区湾岸の超高層マンションは2〜3年落ちの中古も全然売れず苦戦しているって載ってたよ。
こちらのポジさんも周りの中古が売れないって嬉々として書いてたけど、ここも同じ事だよ。
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428
匿名さん
他のスレとちがってここのネガって頭悪いのかつっこまれまくりだね。
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429
匿名
朝から頭の弱いネガありがとうございます。
都心好立地って、いくらすんだよ！？同価格帯で比較すれば、都心へのアクセス、日常生活、仕様において、それなりに良い物件であることは、週間ダイアモンド等の通り。あとは、検討者が自分のライフスタイル、優先度にどれだけマッチするかの問題。ただそれだけ。
他人が修繕費払えるか、中古を売り抜けるかなんてどうだっていい。そんな自分ではどうしようもないこと考える暇があるなら、稼ぐ方法を考えた方が生産的。
ネガよ、働け。稼げば、好きな物件買えるから。
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430
匿名さん
ネガさん朝から数分おきに一生懸命連投してますが、あまりに度をすぎるとアクセス制限の依頼をしますよ。
都心好立地の大手の中古物件、維持費はここと同じかそれ以上します。維持費が安そうに見えるものがあっても管理組合の書類を見せてもらうと、長期修繕計画が甘く将来的に修繕費不足が懸念されるものがあったり。
ちゃんと調べて投稿しましょうね。
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431
匿名さん
都心好立地でも、ここと同じなら明らかに高いという事だね。
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432
匿名さん
都心好立地でココと同じクオリティのタワーなら物件価格は倍くらいの価格になっちゃうよ。
そしたら差額でココの物件の一生涯の維持費払えちゃうじゃん。
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433
匿名
アクセス制限…(笑)
こんなマンションごときで偉そうな奴多し(笑)
このマンションでそんなに年収貰ってる奴らとは到底思えない。管理費余裕だとか(笑)
頑張って湾岸巣みたい奴が無理しているように見えるけどね〜
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434
匿名さん
ネガしててもどうしてもこの物件が気になっちゃってスレ開いちゃう～
見ちゃうとたまらず書き込みしちゃう～
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435
匿名さん
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436
匿名さん
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437
匿名さん
東雲の中古は、安い値段で売り出すことになるから。
安ければ客はいる。
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438
匿名さん
久しぶりにこのスレきたけど、相変わらずネガネタはレベルが低いね。。
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439
匿名さん
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440
匿名さん
だーかーらーさー
都心好立地でココと同じクオリティのタワーなら物件価格は倍くらいの価格になっちゃうよ。
そしたら差額でココの物件の一生涯の維持費払えちゃうじゃん。
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441
匿名さん
数多くのスレの中からここを開いて
わざわざ書き込みまでしてしまう。
それだけ関心があるのでしょうね。
無かったらスルーでしょうから。
時間の無断ですし。
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442
匿名さん
>433
かわいそうだなぁ
どこも買えなくてネガるだけ。
検討スレに書き込むことしかできない。
痛々しいよねー。
万年長屋で充分なやつ。
一生買えずに嫌がらせばかりの人生。
既に購入してる540人に唾吐いてるようなもの。
まっとうな人間じゃない。
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448
匿名さん
でも、周囲の中古物件がこのご時世に全然売れないという話を聞けば心配になって来ますよね。
永住目的ならば気にする必要はないかもしれませんが、将来、例えば10年後とかに手狭になって移り住む事を考えると、ランニングコストの上昇を含めて中古を検討してくださる方はいるのかなっていう不安はありますね。
やはり多少無理しても都心の好立地のマンションを検討した方がよいかもしれませんね。
湾岸エリアはこの先10年で数万戸のマンション供給が計画されている事も考えると中古はよほど安くしないと見向きもされないかもしれませんからね。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
>449
簡単に他人に聞かずに、自分で勉強しましょう。
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451
匿名さん
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452
匿名
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453
匿名さん
>450
448があまりに非現実的なこと言ってるから
あえて聞いてるんでしょ。
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454
匿名
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455
匿名
中古のときは分譲価格が安いから、安い値段をつけられる分
周辺のタワマンより需要あるんじゃない？
湾岸自体が供給過多になるのは目に見えてるから周辺と比較
してだいぶ安く出せることは有利だと思うよ。
もっともここは永住前提で買ってる層が多いだろうけど。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
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459
匿名さん
外廊下タワマンだから吹き抜け側からも虫は来るよ。
玄関を開けた時に入り兼ねない。
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460
匿名さん
ネガさん、素晴らしいご批判の数々ありがとう。
でも、ここの購入者や検討者は余裕があるから気にしません。
さぁ、どんどん批判してくれたまえ！
どんな批判も受け入れよう。
それでもここ数年でナンバーワン物件。
買って良かったです。不満なし。
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461
匿名さん
ネガのみなさん、ここよりコストパフォーマンスが良い物件を、みっつくらい教えて下さらない？
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462
匿名さん
購入者は契約者スレへどうぞ。
ここは検討終えて購入した人がポジするタメのスレではありません。
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463
匿名さん
それぞれライフスタイルにあったところを選択すればよいと思いますが、それにしても東雲は将来的にどうなんでしょうね。発展していけば楽しみはあるのでしょうが、開発がここで終了と考えれば、しかも中古で売れないなんて事になれば、30年後は高齢者の街になるかもという恐ろしい事になるかも。
逃げた者勝ちになるんじゃないでしょうか。
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464
匿名さん
ここの価格で都内だと、練馬の最果てか、板橋の微妙な立地くらいまで。
そう考えると素晴らしいマンションに思える。
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465
匿名さん
ここより安い三河島駅前タワーを忘れちゃいけないな。
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466
匿名さん
>463
あなたのいう今後発展する街とは？
アジアヘッドクオーター特区など、今後国として開発を進めるエリアをちゃんと確認してみましょう！
ばっちりここも入ってますよ。枠で囲まれてるから分かりやすいよ。
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467
匿名さん
>463
こことレックスが完売すれば、派手な新築広告も無くなりますしね。
あとは静かに中古広告でしか東雲マンションの名は出なくなる。
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468
匿名さん
>462
検討してない人がくるスレではありません。
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469
匿名さん
>468
検討してない、と他人が勝手に決め付けるのは名誉棄損です。
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470
匿名さん
>469
なぜ、検討してます！と肯定文で言えない？
反論の内容からしても怪しい。
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