パークタワー東雲ってどうですか？ Part19

今頃修繕費のコメントをしている時点で検討度合が低いネガであることを露呈。

真面目に検討している人はとっくにそんなこと承知でこの物件見てますから心配ご無用ですよ。今更古い話題持ち出さないで下さいね。

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知らない人も多いんじゃない？
７０平米で将来は管理費＋修繕積立金だけで６万超えるなんて。

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タワマン真面目に検討してる方なら知ってると思う。

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>402
かなり前にのらえもんさんのブログでちゃんと指摘されてるからみんな知ってるよ。
今更言ってるのはあなただけだよ。

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ごめん。ここより中古で売っても全然高い所に住んでるよ。
東京で家族持ちがタワマン買う場合、ここより安い３LDKは少ないから買えない人は少ないんじゃない？

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悔しいだろうけど本当なんだ。ここは東京だからお金持ってる人なんかたくさんいるしね。
予算ある人達からしたら、広い間取りも全然ないし雰囲気も少しチープ感あるから物足りなく感じるのかな。

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それでも407さんはここに書き込んじゃうほどスレは気になるんですね

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管理費＋修繕積立金は都内一等地レベルの価格。
物件価格は郊外駅前レベルの価格。
雑誌「東洋経済」にもタワマンの長期修繕について書かれていました。
ここは将来、管理組合は大変になりそうですね。

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>407
>409

誰でも知ってるようなことや同じことばかり書いて妬むな妬むな。お金なくて買えなくて自分のところより良くて悔しいのはよく分かった。でも人間諦めも肝要。他行きな。

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ってよりお金持ってたら、ここは買わないと思うかな・・・
ないから、ここしかないとは思うかもしれないけど

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下らん…
ここは低脳な奴多いなぁこんな所に糞馬鹿高い管理費払えるか？
もう契約して後引けん奴下りそうだな(笑)
だからムキになってるのケラケラ〜

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このマンションのメリットってどこですか？
デメリットでしたら
沢山思いつくのですが…

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偽善者多しマンション！

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管理費高いことがメリットですよ。

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それを高いと思う時点で、おヨビでない。
収入からすれば、どってことないでしょ。
騒ぐのに驚くよ、まったく。
数万円だよ？　
払えない人は、検討する権利もないし、対象外。

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ここで管理費が高い？勉強不足なやつが多い。ちゃんと知識つけないと人生損しちゃうよ。

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今朝の日経にも書いてあったけど、超高層マンションは都心好立地を選んだ方がよいよ。中古も大人気ですって。
安い物件に高い維持費を払のはもったいないよ。
しかも江東区湾岸の超高層マンションは2〜3年落ちの中古も全然売れず苦戦しているって載ってたよ。
こちらのポジさんも周りの中古が売れないって嬉々として書いてたけど、ここも同じ事だよ。

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他のスレとちがってここのネガって頭悪いのかつっこまれまくりだね。

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朝から頭の弱いネガありがとうございます。
都心好立地って、いくらすんだよ！？同価格帯で比較すれば、都心へのアクセス、日常生活、仕様において、それなりに良い物件であることは、週間ダイアモンド等の通り。あとは、検討者が自分のライフスタイル、優先度にどれだけマッチするかの問題。ただそれだけ。
他人が修繕費払えるか、中古を売り抜けるかなんてどうだっていい。そんな自分ではどうしようもないこと考える暇があるなら、稼ぐ方法を考えた方が生産的。
ネガよ、働け。稼げば、好きな物件買えるから。

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ネガさん朝から数分おきに一生懸命連投してますが、あまりに度をすぎるとアクセス制限の依頼をしますよ。

都心好立地の大手の中古物件、維持費はここと同じかそれ以上します。維持費が安そうに見えるものがあっても管理組合の書類を見せてもらうと、長期修繕計画が甘く将来的に修繕費不足が懸念されるものがあったり。

ちゃんと調べて投稿しましょうね。

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都心好立地でも、ここと同じなら明らかに高いという事だね。

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都心好立地でココと同じクオリティのタワーなら物件価格は倍くらいの価格になっちゃうよ。
そしたら差額でココの物件の一生涯の維持費払えちゃうじゃん。

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アクセス制限…(笑)
こんなマンションごときで偉そうな奴多し(笑)
このマンションでそんなに年収貰ってる奴らとは到底思えない。管理費余裕だとか(笑)
頑張って湾岸巣みたい奴が無理しているように見えるけどね〜

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ネガしててもどうしてもこの物件が気になっちゃってスレ開いちゃう～
見ちゃうとたまらず書き込みしちゃう～

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ここは豊洲じゃないから、中古市場でも安泰。

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＞435さん

根拠を書いてくださいね。

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東雲の中古は、安い値段で売り出すことになるから。
安ければ客はいる。

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久しぶりにこのスレきたけど、相変わらずネガネタはレベルが低いね。。

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436

日経を読もう！

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だーかーらーさー
都心好立地でココと同じクオリティのタワーなら物件価格は倍くらいの価格になっちゃうよ。
そしたら差額でココの物件の一生涯の維持費払えちゃうじゃん。

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数多くのスレの中からここを開いて
わざわざ書き込みまでしてしまう。
それだけ関心があるのでしょうね。
無かったらスルーでしょうから。
時間の無断ですし。

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>433
かわいそうだなぁ
どこも買えなくてネガるだけ。
検討スレに書き込むことしかできない。
痛々しいよねー。
万年長屋で充分なやつ。
一生買えずに嫌がらせばかりの人生。
既に購入してる540人に唾吐いてるようなもの。
まっとうな人間じゃない。

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でも、周囲の中古物件がこのご時世に全然売れないという話を聞けば心配になって来ますよね。

永住目的ならば気にする必要はないかもしれませんが、将来、例えば10年後とかに手狭になって移り住む事を考えると、ランニングコストの上昇を含めて中古を検討してくださる方はいるのかなっていう不安はありますね。

やはり多少無理しても都心の好立地のマンションを検討した方がよいかもしれませんね。
湾岸エリアはこの先10年で数万戸のマンション供給が計画されている事も考えると中古はよほど安くしないと見向きもされないかもしれませんからね。

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>448
多少の無理ってどれくらい？

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>449
簡単に他人に聞かずに、自分で勉強しましょう。

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