匿名さん
[更新日時] 2013-08-29 12:51:08
いよいよ第4期パークタワー東雲
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-08-12 21:10:22
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
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382
匿名さん
週に一戸売れれば完売ですね。
とか言ってたけど
ここ１ヶ月で一戸も売れていない現実。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
何で、他の投稿者を個人攻撃する人が多いんでしょう。
物件の話をするスレですよ。
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385
匿名さん
>382
あまり事実と異なることは書かない方が・・・
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386
匿名さん
無視しましょ。一生懸命ネガ書いてるの一人なのは全員分かってますからね。
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387
匿名さん
5次の概要が出てますね。8月25日に抽選で39戸販売。これが予定通り行けば
6月29日に販売開始して2か月で残りは46戸、全体の93%まで来た事となります。
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388
匿名さん
387
スレまちがってますよ。月島のこと書いてません？
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389
匿名さん
ごめんなさい、キャピタルゲートプレイスのスレに上げるつもりで間違えました。
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390
匿名
8月はお盆で休業してるんだから、売れてなくて当たり前。ココが売れてないことなんかで喜べるなんて、なんとも幸せな人たちですね。もっと、仕事とか趣味に時間使えばいいのに、、、。
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391
匿名さん
盆のお休みが明けた週末の営業開始
なので、先着順住戸の購入を決意する
人もいるかなと思ったけど、
今日の更新日の表示も、休み前と同じ
5戸販売でした。
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392
匿名さん
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393
匿名
いくらなんでもSkyz完売して、ここが完売してないことはないでしょう。
両方ともに残ることはあり得そうだけどさ。
北側のバスルームに窓がついてる部屋検討してる方いますか。
あれって前の高層都営住宅から見えちゃわないのでしょうか。
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394
匿名さん
北側が人気ないのがここの特徴ですね。
知っている人は検討外でしょうね。
タワーパーキングから発生する駆動音。
耳に聞こえない低周波振動音は、耳に聞こえないってところが恐いよね。
それとも、耳に聞こえないから気にする事もないと考えるかな？
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395
匿名さん
タワーパーキングの駆動音ってどのように伝わるんだろう？
SKYZ、CGP、晴海タワーズ、BAC、PCT、TOTなどパーキングを組み込んだタワマンなんていくらでもあるけどタワーパーキング気にしてる人なんているのかな？
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396
匿名さん
気にする事なければそれでいいんじゃない。
耳に聞こえるわけではないからね。
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397
匿名さん
いつまでもネガさんが食いついてきて、どうしても北側が売れると困るようですね。
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398
匿名さん
北向きはお買い得だしねぇ。ネガさんも狙ってるんじゃない？
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399
匿名さん
それにしても２０年後、３０年後の修繕費負担額すごいですね。
約５万円はウチには厳しいなぁ。
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400
匿名さん
394さん
399さん
タワマン向いてないよ。あきらめた方が身のためです。
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401
匿名さん
今頃修繕費のコメントをしている時点で検討度合が低いネガであることを露呈。
真面目に検討している人はとっくにそんなこと承知でこの物件見てますから心配ご無用ですよ。今更古い話題持ち出さないで下さいね。
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402
匿名さん
知らない人も多いんじゃない？
７０平米で将来は管理費＋修繕積立金だけで６万超えるなんて。
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403
匿名さん
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405
匿名さん
>402
かなり前にのらえもんさんのブログでちゃんと指摘されてるからみんな知ってるよ。
今更言ってるのはあなただけだよ。
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407
匿名さん
ごめん。ここより中古で売っても全然高い所に住んでるよ。
東京で家族持ちがタワマン買う場合、ここより安い３LDKは少ないから買えない人は少ないんじゃない？
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409
匿名さん
悔しいだろうけど本当なんだ。ここは東京だからお金持ってる人なんかたくさんいるしね。
予算ある人達からしたら、広い間取りも全然ないし雰囲気も少しチープ感あるから物足りなく感じるのかな。
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411
匿名さん
それでも407さんはここに書き込んじゃうほどスレは気になるんですね
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413
匿名さん
管理費＋修繕積立金は都内一等地レベルの価格。
物件価格は郊外駅前レベルの価格。
雑誌「東洋経済」にもタワマンの長期修繕について書かれていました。
ここは将来、管理組合は大変になりそうですね。
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414
匿名さん
>407
>409
誰でも知ってるようなことや同じことばかり書いて妬むな妬むな。お金なくて買えなくて自分のところより良くて悔しいのはよく分かった。でも人間諦めも肝要。他行きな。
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415
匿名さん
それもみんな織込済。
もうそれしかない？他にないの？
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416
匿名さん
ってよりお金持ってたら、ここは買わないと思うかな・・・
ないから、ここしかないとは思うかもしれないけど
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420
匿名
下らん…
ここは低脳な奴多いなぁこんな所に糞馬鹿高い管理費払えるか？
もう契約して後引けん奴下りそうだな(笑)
だからムキになってるのケラケラ〜
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421
匿名
このマンションのメリットってどこですか？
デメリットでしたら
沢山思いつくのですが…
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422
匿名
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423
匿名くん
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425
匿名さん
それを高いと思う時点で、おヨビでない。
収入からすれば、どってことないでしょ。
騒ぐのに驚くよ、まったく。
数万円だよ？
払えない人は、検討する権利もないし、対象外。
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426
匿名
ここで管理費が高い？勉強不足なやつが多い。ちゃんと知識つけないと人生損しちゃうよ。
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427
匿名さん
今朝の日経にも書いてあったけど、超高層マンションは都心好立地を選んだ方がよいよ。中古も大人気ですって。
安い物件に高い維持費を払のはもったいないよ。
しかも江東区湾岸の超高層マンションは2〜3年落ちの中古も全然売れず苦戦しているって載ってたよ。
こちらのポジさんも周りの中古が売れないって嬉々として書いてたけど、ここも同じ事だよ。
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428
匿名さん
他のスレとちがってここのネガって頭悪いのかつっこまれまくりだね。
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429
匿名
朝から頭の弱いネガありがとうございます。
都心好立地って、いくらすんだよ！？同価格帯で比較すれば、都心へのアクセス、日常生活、仕様において、それなりに良い物件であることは、週間ダイアモンド等の通り。あとは、検討者が自分のライフスタイル、優先度にどれだけマッチするかの問題。ただそれだけ。
他人が修繕費払えるか、中古を売り抜けるかなんてどうだっていい。そんな自分ではどうしようもないこと考える暇があるなら、稼ぐ方法を考えた方が生産的。
ネガよ、働け。稼げば、好きな物件買えるから。
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430
匿名さん
ネガさん朝から数分おきに一生懸命連投してますが、あまりに度をすぎるとアクセス制限の依頼をしますよ。
都心好立地の大手の中古物件、維持費はここと同じかそれ以上します。維持費が安そうに見えるものがあっても管理組合の書類を見せてもらうと、長期修繕計画が甘く将来的に修繕費不足が懸念されるものがあったり。
ちゃんと調べて投稿しましょうね。
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