匿名さん
[更新日時] 2013-08-29 12:51:08
いよいよ第4期パークタワー東雲
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-08-12 21:10:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
-
352
匿名さん
戸数や割合を語るなら、販売価格はどうなる。
安いほうが買える客が多いわけだから、戸数は売れるぞ。
千葉なんかの４０００万程度の大規模とかは割合や戸数多いし。
なんだか購入者なのか、やたら人気物件と思わせたいみたいだけど。
明らかにスカイズのほうが人気だと思うんだがね。
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353
匿名さん
そんな人気なら、常に先着順住戸なんかねーよ
売れて減ると５戸に増える摩訶不思議（笑）
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354
匿名さん
352に同意かな。
割合で言えばそうかもしれないけど、
価格が高いにも関わらず、
一期でプラウドやここの完売レベルだからね。
ここも人気あると思うけど、SKYZは素直に凄いと思う。
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355
匿名さん
352
価格が変われば客層が変わるんだから単純に安けりゃ増えるってものでもないしねぇ
6000万付近の物件検討してる人が4000万の物件なんて検討すらしないし。
SKYZは大手6社JVでCMも広告もイベントも企画して1期で5割強って、むしろ少ないと思ったけど。
やっぱり駅遠と東電ビルの立地が響いてると思うよ。
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356
匿名さん
物件価格が高くても売れる立地と安くしないと厳しい立地があり、そしてそれぞれに購入層が決定的に違うというのが現実。
デベはそれをよくわきまえてるって事さ。
三井は値付けが上手なデベって事。
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357
匿名さん
ここは辰巳駅に１０分でしょう。１分しか変わらない・・・ 同じ駅遠
しかも豊洲駅と辰巳駅は駅力が違いすぎるよ～
この周辺住んだら、おのずと豊洲を生活として利用する事になるよ
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358
匿名さん
-
359
匿名さん
確かにスカイズの地下駐車の車寄せなどのCGを見ると、こことの明確な差別化を感じた。
ここはメインエントランス横にずらっと番号書いてあるタワーパーキングの扉があるだけだし。
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360
匿名さん
>359
ここはパーキングに関してはかなり残念だね。
SKYZやCGPみたいに地下に入り口を用意すればよかったけどそこまでコストをかけられなかった。
晴海やBACは1Fにパーキング入り口あるけどエントランスからは見えない位置。
まぁ外廊下もそうだし、東雲の価格だとここまでなのかも。
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361
匿名さん
戸数で比べるなら月島とここの第一期の戸数は大したさがないんだよね。割合で比べるとSKYZと大差がない。わかるかな？ ネガは論点がブレすぎなの。
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362
匿名さん
とはいえスカイズは買えないかわいそうなネガさんはここを妬み続ける。
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363
匿名さん
販売平均価格
ここ・・・・・４５００万
スカイズ・・・５５００万
月島・・・・・６５００万
これくらい違うと思うよ。人気は下から１番、２番、３番だと思うけどね。
安い割には売れてないってこういう事。
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364
匿名さん
ここより安いとこでももっと売れてないとこあるけど。
安けりゃ売れる理由を教えてもらいたいが。
近くの中古だって安くても売れてないからなぁ。
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365
匿名さん
CGPとかSKYZと比較してもらえること自体が嬉しいですよね。
BACとかティアロではなく。
PT豊洲とかクロノは入居間近でどんな感じなんだろう。
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366
匿名さん
>人気は下から１番、２番、３番だと思うけどね。
指摘されても数字が使えずに妄想でしか話ができないのね
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367
匿名さん
一番売れてるのはSKYZじゃなかったっけ？
１期で５２０戸くらい売れてるよね。
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368
匿名さん
それを言うならプラウド船橋の1474戸連日即日完売の方が遥かに売れてるよね。
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369
匿名さん
人気や売れているかどうかは、率でみないと。
率でも同じなのかな？
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370
匿名さん
-
371
匿名さん
先着順住戸の5戸って、いつ頃からHPに掲載されています？
１ヶ月以上、塩漬けのような気がしています。売れないのかな？
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372
匿名さん
4月くらいからしか見てないですが、減ったり増えたりを繰り返してますよ。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
-
375
匿名さん
先着順って、もう売れちゃってるんだと思ってました。少なくとも70Asはもうないはずです。
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-
376
匿名さん
先着順が売れると嬉々として、
なくなりましたね！
とか書き込んでいたけど
最近、全くその書き込み無くなりました。
毎日チェックしながら、悲しいかな変化なしという現実なのかな。
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377
匿名さん
376
そうゆうあなたも毎日このスレチェックしてるんですか？
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378
匿名さん
このスレ見てるけど、HPまではチェックしてないなぁ。
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379
匿名さん
チェックしている人達ばかりでしょう。
2分後にレスが来るようでは。
早く完売できると良いですね。
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380
匿名さん
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381
匿名さん
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382
匿名さん
週に一戸売れれば完売ですね。
とか言ってたけど
ここ１ヶ月で一戸も売れていない現実。
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383
匿名さん
-
384
匿名さん
何で、他の投稿者を個人攻撃する人が多いんでしょう。
物件の話をするスレですよ。
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385
匿名さん
>382
あまり事実と異なることは書かない方が・・・
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386
匿名さん
無視しましょ。一生懸命ネガ書いてるの一人なのは全員分かってますからね。
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387
匿名さん
5次の概要が出てますね。8月25日に抽選で39戸販売。これが予定通り行けば
6月29日に販売開始して2か月で残りは46戸、全体の93%まで来た事となります。
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388
匿名さん
387
スレまちがってますよ。月島のこと書いてません？
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389
匿名さん
ごめんなさい、キャピタルゲートプレイスのスレに上げるつもりで間違えました。
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390
匿名
8月はお盆で休業してるんだから、売れてなくて当たり前。ココが売れてないことなんかで喜べるなんて、なんとも幸せな人たちですね。もっと、仕事とか趣味に時間使えばいいのに、、、。
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391
匿名さん
盆のお休みが明けた週末の営業開始
なので、先着順住戸の購入を決意する
人もいるかなと思ったけど、
今日の更新日の表示も、休み前と同じ
5戸販売でした。
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392
匿名さん
-
393
匿名
いくらなんでもSkyz完売して、ここが完売してないことはないでしょう。
両方ともに残ることはあり得そうだけどさ。
北側のバスルームに窓がついてる部屋検討してる方いますか。
あれって前の高層都営住宅から見えちゃわないのでしょうか。
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394
匿名さん
北側が人気ないのがここの特徴ですね。
知っている人は検討外でしょうね。
タワーパーキングから発生する駆動音。
耳に聞こえない低周波振動音は、耳に聞こえないってところが恐いよね。
それとも、耳に聞こえないから気にする事もないと考えるかな？
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395
匿名さん
タワーパーキングの駆動音ってどのように伝わるんだろう？
SKYZ、CGP、晴海タワーズ、BAC、PCT、TOTなどパーキングを組み込んだタワマンなんていくらでもあるけどタワーパーキング気にしてる人なんているのかな？
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396
匿名さん
気にする事なければそれでいいんじゃない。
耳に聞こえるわけではないからね。
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397
匿名さん
いつまでもネガさんが食いついてきて、どうしても北側が売れると困るようですね。
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398
匿名さん
北向きはお買い得だしねぇ。ネガさんも狙ってるんじゃない？
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399
匿名さん
それにしても２０年後、３０年後の修繕費負担額すごいですね。
約５万円はウチには厳しいなぁ。
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400
匿名さん
394さん
399さん
タワマン向いてないよ。あきらめた方が身のためです。
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