Brillia Tower 池袋 パート１０

今週土曜にキャンセル物件を狙っている人、手をあげてくださーい！

事故物件って縁起が悪いよ

先着順になっているけど、オープンと同時に二組以上来たらどうなるんだろう？

抽選かじゃんけんじゃないのかな？

先着順といっても
買える証明を担当者にしてからでしょう。クチで買いますだけでは分からないから。

北向きのバルコニーから西側見た場合、富士山って見えます？

見えないよ。

東北側は富士山が見えないですが、
スカイツリーとかドームとか丸の内方面が見えて
それはそれで、いい景色ですよ

ここから見ると小さいですよ。ツリーもドームも丸の内も。

池袋からの眺望はたいしたことないから、あまり期待しない方がいいよ。

湾岸の夜は夜景がいいけど、どうしても運河と海の部分は真っ黒。
池袋から千代田方面をみると、遥かどこまでも一面街明かりが広がる感じかな。
http://photo1.ganref.jp/photo/0/0aaa21baf878e248e60515629800338e/thumb...

富士山は見えないかもしれないけど、富士急ハイランドなら夜見えるよ

>92

確かに綺麗な夜景ですが、すぐに飽きそうですね。
やはり東京タワーや高層ビル街などのシンボル的存在がないとダメですね。

東側と南側も、再開発次第で高層ビルね。

じゃあ、
>70
や
>92
の夜景をバックに、数年～十数年でシンボル的なビルも建っていくなら、段階的に変化もあって更にイイネ！

北東の角部屋って、人気ないんだね。
http://www.ikebukurotower.jp/roomplan/

そりゃ人気ないでしょ。
全部屋が真北向きだから、まともな客は避けるよ。

実質、北向きの割りに割高だったんでしょうね。

個人的には、ここの、２０階以下の３ＬＤＫの南向き物件、キャンセル物件を要望してます。
それ以上の高さになると、持病もあって、鼓膜が痛くなってしまうので。
でも、非分譲住戸多いですし、出そうもないですね。

>99
キャンセル戸なんだから、全く不人気ということでもないんじゃないかな。

北が人気ないのはタワマン高層階の南・西側が灼熱地獄なのを知らないからでは
北・東でも十分明るくて暑いのに南西とか絶対住みたくないわ

南はFIXでなければ超快適
池袋だと南から海風があがってくるので
風通しがよく快適です。

北をポジする人って「明るさ」の話をしたがるけど、
北批判の人達は明るさのことを言ってるんじゃないんだよね。
冬に激寒、夏に涼しいかと思えば風通しが悪くて涼しくはない、北。

明るさに問題がないなら単に夏の灼熱地獄がいいか冬の極寒地獄がいいか、
好みの問題だね。
暑さに強い人は南・西、寒さに強い人は北・東を選べばいいだけだと思うが。

北が人気が無いのは売れ行きや相場に現れてる。
北に東京タワーでもあれば別だが。

同感。良い景色でも無ければ北はパス。

北は人気は低いよ
でも同エリアの中堅デベ南向き価格でタワーに住めるから妥協できるならありかもしれない

人気が低いのでもし十分に安ければ逆にねらい目です。
ただリセールに苦労する可能性もあるので、暑いのが苦手な人が長期に住むのがおススメかもね。

タワマンに住んだことが無い輩が書き込んでるのか？
灼熱地獄とか極寒地獄とか(笑)
木造平屋じゃあるまいし

木造平屋の方がすこぶる快適でしょうね。

マンションのほうが機密性が高い分、熱はこもるよね

おいら、絶対タワーマン住んだことないだろう。
高くなると向きってそんなに関係ないよ。
20階以上になると、反射光でカーテンなしだと熱い。風邪強くて窓開けっ放しとかも無理。
今豊洲タワーマンの南に住んでる友人は、熱すぎて前の北の方が良かったというし。
やっぱり大事なのは展望じゃねぇ？

>117
正解

タワマン南→Low-Eだろうが年中熱すぎる、まぶしすぎるでカーテン閉めっぱなし
タワマン北→断熱効果は高いので寒くない、まぶしくないので年中カーテン開けっ放しでOK

>117
残念

タワマン南→ＤＷでなければ、上の階のバルコニーが庇に成るから暑くない。
タワマン北→24時間換気から冷たくなる。サッシの金属部分からも冷気は伝わる。夏は高い太陽の反射光でギラギラ眩しい、

北向きは夜中でも熱が逃げないんだよね。
ムシムシして不快度数高いそうだよ。

>北向きは夜中でも熱が逃げない
南向きは夜中になると北向きよりも熱が逃げるのだろうか？
どういうメカニズムで夜中に熱が逃げないのだろう？
直射日光で躯体に蓄えられる熱量は南の方が大きいと思うが。

近いうちに眺望がなくなる、南、東向きよりは良いという考えもありかもしれん？

>119
南でも24時間換気だと冬は寒いぞ

全熱式だと寒くないよ。
ここは全熱式じゃないから残念。

既出かもしれませんが、東池袋近辺の治安や環境はどうでしょうか？池袋駅まで歩く途中にラブホテルなどがあってあまりよいとは言えなさそうな印象を受けたのですが。

>126さん

夜中は暗くて怖いですが、昼間なら大丈夫ですよ。
夜はタクシーか電車に乗るのが無難だと思います。

夜中でもグリーン大通りは問題ないと思うけどな。
どこでもそうですが変に人目のない裏道に入らない事です。
治安に関しては警視庁の犯罪発生マップでも見てください。
町目単位の集計になるので駅前を含む１丁目は真っ赤ですが２丁目はまあまあかな。

>125
まあその通りだが全熱交換なら向き関係ないし

でもここは、全熱交換に非ず。

夜どうのこうのって・・・・ここ駅直結だし。
今日のような落雷＆豪雨でも、無関係だしさ。

ネガの最後の演説合戦がすごいな。