クリオ浅草橋ってどうでしょうか？

浅草橋に住むなら御徒町は関係ありますよ。浅草も秋葉原も御徒町も自転車で10分ほど。上野までだと15分かな。

まさに井の中の蛙。。
浅草橋に住んでみたらわかるよ。
浅草橋に何がある？

自転車使ってまでわざわざ他の街に行くくらいなら、浅草橋に買う必要ないじゃん（笑）

バス便のマンションを買うのと変わらない感じだね。。

>>143
失礼な方ですね。

浅草橋に対する侮辱だね。
どうせ賃貸住民のくせに。

自転車行動範囲ならわざわさわ出かけるのではなく、ちょっとそこまで出かけるという感覚がふつうでしょう。御徒町の再開発案件他にもあるなら知りたいです。

>>148
御徒町住民なら知ってることまだあるけど

よそ者だったら頑張って自分で調べてね♪

＞＞１４１さん
本当交通の便はかなりいいですよね。最初、8駅10路線利用可能なんてありえない
のではないかななんて思っていたのですが、浅草橋、上野、新御徒町、蔵前、馬喰町
秋葉原、仲御徒町、末広町とすべて徒歩圏内なのですね。行先によって色々駅を変えて
利用できるのはかなり直行の多い主人にとってはうれしいのではないかな。
地震などがおきた場合も１路線動くのをずっと待つのではないし、１０路線の内
どれかが動けば帰れるという安心感もありますよね。

10路線もありますか？それと同じ路線で隣の駅っていうのが目立ちますが？

これでなんとか10路線か？
150ではないけど、実際にこの近くに住んでた時の利用路線。
■普段使い可
大江戸線(新御徒町)
つくばエクスプレス(新御徒町)
総武線(浅草橋)
都営浅草線(浅草線or蔵前)
日比谷線(秋葉原or仲御徒町)
銀座線(末広町)
---
■すこし遠い(早朝の航空便や、終電時など)
山手線・京浜東北線(秋葉原or御徒町)
---
■めったに使わない。
総武快速/横須賀線(馬喰町)
都営新宿線(馬喰横山)→大江戸線から乗り換えのほうが楽

上野はまず徒歩で使わないかと。
歩けなくはないけどね。

再開発マニアで調べているけど、御徒町で規模が大きいのは東上野2丁目、松坂屋南館、多慶屋周辺くらい。地元じゃないから知らないけど、他に何かあるなら楽しみに待っています。

池之端の物件でも御徒町の再開発を楽しみにしてるコメント多数有りますし、ここもそうですが住宅地と近隣商業地の関係ってことじゃないんですかね？

１５２さん
上野駅までだとここからだと２キロ弱位かな。歩くとなると３０分はかかり
ますよね。徒歩圏内とはいえないかな？そもそもよく徒歩圏内というけれどどれ位
までを徒歩圏内というのだろうと思い調べてみました。徒歩圏内とは人それぞれ
やはり基準が違うけれど、大体が２０分以内だと徒歩圏内という様ですね。
何か定義があるのかなと思ったのですがない様ですね。私的には
２０分だともう徒歩圏内とは言わないかな～。せめて１５分かな。

御徒町の広小路交差点近くのハトヤビルが建て替えを行っていました。
完成後は飲食店やショップがたくさん入りそうで楽しみです。。

>>156
これですね。
(仮称)ハトヤビル1号館
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8671

東上野2丁目計画地前にドーミインも建つんですね。
なんか御徒町再開発？がんばってますね！

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10377

>>157-158
ぽつぽつと再開発？らしきものが始まってるようですね。

この先パルコとシネコンがオープンするまでまだまだ期待できますね。。

旧松坂屋南館に新しくできるパルコやシネコンに出やすくするために
東京メトロも仲御徒町駅にJR御徒町駅南口前に出るエメラルドアベニューと
昭和通りの角地にエスカレータ式出入り口をつくる計画もありますしね。。

>>160
あれってエレベーターじゃなかった？

>>161
書き間違えました。

浅草橋の情報求む。

ありません。

6号線沿いにアパホテルができるらしい。

建設工事が5階部分位まで建ってきましたね^ ^

ここ売れてるの？
しょっちゅうチラシが入ってるけど‥

それぞれの駅まではちょっと歩くけど、8駅10路線利用可はすごい。
全戸角部屋、ワイドスパン設計、食器洗い乾燥機、床暖房が標準装備。
小学校徒歩6分、中学校徒歩10分、スーパーもコンビニも公園も徒歩5分以内に。
と、条件的には良さそうなんですけど、ちょっと狭いかな。
公園は小さな子供が安心して遊べる感じですか？
浅草橋こどもクラブってどんな施設ですか？利用した方いますか？

うちも今日チラシが入ってたw
狭すぎだな・・

近くでロイジェント浅草橋が２つ建設中ですね。分譲なのかな？

>>168
こどもクラブの利用はありませんが、近くに安心できる公園は結構ありますよ。

理論価格67万／平米に対し実際価格は76万！https://www.sumai-surfin.com/re/30968/
一年経って中古になったら新築価格を維持できるかね。
最近のマンションはどこも高い。。

>>173
じゃ、すみふ買ってください。

>>172
ちょっと駅から遠いような気がしたのですが？
補足
今時瑕疵保険くらい入ってるんじゃない？

考え方は色々ありますが。

値引きの予定があるんじゃないですか？

すみふさんも苦戦したようだから、ここの苦戦は目に見えますね。

>>179
スラブ・キッチン等

ボロカス言われてますが、そんなに悪い物件なのでしょうかね？
辛口批評家さんがご満足されるような素晴らしい物件ってどんなんですかねぇ？気になるわ〜

>>185
べつにあなたが買う訳でもなく住む訳でもないんだから、以下省略。

>>186
はぁ〜？
私このマンション買いましたよー

>>186
そして、来年から住みますけどねー

必死ですねww

どのへんが？

このマンション買ったんだ！
持ってますね～

ここ風水的にはどうかな？

■クリオ浅草橋・・・5,200〜5,300万
浅草橋徒歩８分・秋葉原徒歩12分（台東区）、３LDK（65平米）

■プレサンスロジェ浅草橋・・・5,200〜5,900万
浅草橋徒歩３分・秋葉原徒歩8分（千代田区）、３LDK（70平米）


マンション選びで重要視するのは、駅からの距離・広さ・方位（南向き）・価格・設備 等まだまだあるけど
上記の2つを比較すると断然プレサンスロジェの方でしょう。

あとは先着順2戸で完売ということなんでしょうか？？

周りの商店街とかスーパーとか買い物条件は決して悪くないのですが
最寄駅というほどの最寄駅がイマイチ感じられないのですよね
どこの路線もまんべんなく使いやすいと裏を返せば言えますけれど

ここは車があるよりも自転車の方が便利そうな地域かな

駅距離は7分までが資産価値を維持できると聞いたことがあります。この物件は最寄り駅まで8分あるので、たった1分ですが立地という面では期待できなさそうです。

スラブがボイドで、厚みが250なんてボイドの最低限の厚さで
一般的なスラブで例えると180ってところですね。

重さでは、そうみたいですね。

ボイドは軽いからタワマンによく使われるが
250じゃ最低レベルの薄さだから、だったら直床の方の方がまだマシ。

ボイドは遮音性が良いそうですね。

>>200
なに得意げに言ってるのやら
マンション購入者者・検討者には常識的なことを。。

マンコミュファンさんには無関係か（笑）

参考に
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37

１９４さん
車だと駐車場代もかかるし、この周辺なら自転車で色々周ってしまった方が楽でしょうね。
秋葉原も歩けば１５分位はかかるけど、自転車だったらすぐですね。
秋葉原は山手線の他の駅に比べると結構駐輪場の数が豊富かな。定期利用だけの所、
一時利用だけの所など駐輪場によって止められる方法が違うので気を付けなくてはなりませんが。
地下の駐輪場もあるので暑い日などはいいですよね。結構暑い日は自転車もかなり熱くなって
しまうので。

甘い、甘いよ。
秋葉原の駐輪場なんて停められません。

月極の待ち状況は知りませんが、スポットだとだいたい空いてないので路駐してる人が多いです。

え？最近駐輪場の台数も駐輪場自体も少し増えたから、結構止められますよ？
駐輪場が中央改札周辺ばかりだから、電気街側だと路駐多いかもだけど

月極は希望多くて厳しいらしいですねー

>>206
他は分かりませんが少なくともここの方達は家にまで押しかけるようなことはしませんよ。下名はこれまで数回見学しましたが電話は来ますが押し売りされたことはありませんのでご安心ください。

担当営業によるよ。

そこまで売りたいなら、かなり割引してくれるんじゃないですか？

>>209
ノルマ、歩合があるからですよ。
割引なんてしません。

割引なんてせこいことを考える人は中古を検討した方がいいですね。　割引もききますし。

>>210
同感です。

>>208
知ってるわそんなの

秋葉原駅周辺、私も駐輪場が増えたという話を聞いていたのですがやはり難しいですか。
ここのあたりの人たちとか、駅までの距離が微妙な人たちは出来たら自転車で秋葉原まで行きたいって思いますでしょうから、需要になかなか追いつかない面があるのでしょう。
まあ普通にそれならばキャンセル待ちしつつ、歩いて負担の無い駅まで行って乗り換えるだけでしょう。

>214
具体的にどういった点が適合していましたか？3月下旬竣工ってやつですか！？

今後の参考に教えていただきたいです！

>214さん
私も興味があります。
1つのテーマとしてマンション購入をとりあげた番組なのですか？
どのような内容だったのでしょう？
恐れ入りますが、番組名を教えていただけませんでしょうか。

私もあの番組見ました。

アホ　買う気ないだろ

売れ残りは知りませんが、資産価値としては低い物件でしょう。

>>221
意味わかりません。

小堀遠州が提唱した“きれいさび”マンションです。エントランスホールはじめ、茶道の“おもてなし”の精神にも通ずる迎賓空間のデザインはプロが唸ります。ホール正面の灯篭型ペンダント照明にも和のテイストがはめられてます。ここまで凝ったデザインは資産価値を押し上げると思います。

立地の事でしょ？
マンションは立地が9割という話。

浅草橋まで歩き８分！東京駅まで電車で３分！ですよ。この立地で不憫だというなら東京都には住めないです。資産をわかる者は立地とデザインでもう買いです。

電車の便がそんなに不便だと思いませんが、価格が立地に見合ってないと判断する人が多いから売れ残ってるのでは。

資産をわかる人は既に購入済みなんてすね。流石、見る目が違いますね。

>>222>>224
それを言うなら
同潤会上野下アパート建替のザ・パークハウス上野の方が断然いいでしょう。

山手線 「上野」駅 徒歩8分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩8分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩8分


でももう売れてしまい、今は、ザパークハウス上野レジデンスがあり
やはり浅草橋のここよりより利便性はぜんぜん違うでしょう。（資産価値も）

山手線 「上野」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩7分
東北新幹線 「上野」駅 徒歩5分
東北本線 「上野」駅 徒歩5分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩5分

>>224
＞東京駅まで電車で３分
馬喰町までの距離も考えてる？徒歩13分の？
それと東京駅の地下から上がる時間もね（笑）

>>227
東京駅3分は秋葉原からの時間と公式サイトで書いてあるんだけど何を勘違いしてるの？(笑)

まぁ立地は数字だけじゃ計れないのでちゃんと現地見ようね。敷地形状やら囲まれ間、周辺は古い建物ばかり、蔵前橋通りの交通量など、決して割安ではないと思う。

高層階でもそうだけど低層階・中層階は間違いなくどこの部屋もこんにちはマンションになるねここw

ありきたりの箱形マンションがお好きな方にはわからないかもしれません。
これ程テーマ好きなマンションはありません。小堀遠州のコンセンサス“きれいさび”が都心にずいぶん現れてます。小堀遠州、HPご覧ください。江戸初期の大名茶人です。総合芸術家でもありなん、二条城の二の丸庭園（京都）をはじめ全国各地で城の建築、造園などを手掛けました。そのコンセンサスがこのマンションです。

明和の営業マンかい？

営業マンではありません。
マンションを見る目に少々自信ある者です。検討者の方々にマンションの価値とはなにか、少しでも理解があってもらいたいと思います。

マンションの価値は第一に立地。

エントランスの内装なんてただのお飾り。
それにここはセンスがない。

せめてマシなデザイナーを使い、誰もの気を引くようにしてくれよ！！

>>232
＞マンションを見る目に少々自信ある者です。

面白い人ね（笑）

>>233さん、

デザインとは見た目ではなく、生活の中の美学です。ここでは、エントランス、ファザード、廊下などいたるところに小堀遠州の“きれいさび”があります。デザインのなんたるかを知らない方にはご理解できないかもしれませんが、少なくともプロはうなるデザインです。ましてや都心です。この価値を見逃しては惜しいと思います。

プロがうなっても仕方ないよ。だって買うのはプロじゃないんだから。そこにこだわって高くなるより普通で安い方が売れると思うけど。。でも残り一邸なんですね！

なんか変わった人が出現してきたな〜w

明和は評判が良くないですよね。新小岩の物件は工期が伸びて大変だったらしいし。心配です。

>>236さん、

仕方ないことはないのです。
検討者はプロの目から謙虚に学ぶ、それで資産価値の高いマンションを購入でけたということではないですか。まあ残り一戸ですから契約された方はプロ並みの見る目持たれてるんですね。都心と"きれいさび"のコンセンサスに脱帽。

小堀遠州の“きれいさび”のデザイン
もぅ、うなりまっくちゃいますよね！　
プロじゃありませんが、うちの犬もうなりまくりです…
考え方は自由ですが、浅草橋は残念ながら都心ではありませんよ（笑）