クリオ浅草橋ってどうでしょうか？

ワイドスパンの間取りは窓が大きくてバルコニーも広く、かなり部屋が明るくなりそうですね
ただ、西向きなので日差しが強そうなのが心配です。
リビングも夏場は暑くなりそうですね。

この近辺、新築が次から次と出てきますね。

あ、ここ分譲なんだ。すごい狭い敷地だったから賃貸かと思ってた。
ここは東西大型ビルマンション等で囲まれてます。
西日はビルに遮られそう。
あと古い民間が並んでるのも気になるね。まぁこの辺じゃどこも同じ雰囲気だけど。

敷地は狭いですよね。
だからこそ戸数も少ないのでしょうけれど。
よくワイドスパンがとれたなぁと思います。
私も西日がダイレクトに入ってくることはないのではないかなと思います。
夏場の西日は特に暑くて大変なので
そのあたりは良いのではないかと思いますよ。

14階建てにする事で40戸の住戸を詰める事ができましたか。
駐車場スペースもほとんどなく、平置き式を4台分確保してあるものの、
そのうち2戸は身障者乗降時一時使用駐車場と管理用なので、住民が
使用できるものは2戸のみのようです。

２ＬＤＫで５８平米なら広いほうかなと思っていましたが、皆さんのを見ているとそうでもないような感じですね。
駐車場も２台ということですから、普段車を使わない人向けかなと思います。
知人とかまったく車を使わず、電車で動いていますから、こうした家庭ならいいと思います。
ただ駅から近いかというとそうでもない印象です。
８駅にしてしまったからでしょうか。

2LDK・3LDKで一応ファミリー向けのマンションかなって思います。
間取りを見ても全体的に狭い感じですね。収納も少ないですし。
これ以上部屋が狭く感じないように家具の置き方も考えないと。
バスルームが狭いのも残念な感じです。

かなり窮屈な場所ですね。
世帯が少ないだろうから管理費とかも高くなりそう。。。

2LDK3LDKはそれぞれＤＩＮＫＳとファミリーという感じなのでしょうね。
収納がもうちょっとあればなぁと思います。
少々狭いのは確かに否めないですね。。。
浅草橋最寄りのマンションだと徒歩10分超の所が多いのですが
こちらはそこそこ近いのは良いかなと思います。
毎日の通勤だときついかもしれないですが、
一応秋葉原も徒歩圏内なんですね。

秋葉原まで歩こうと思えば歩けますが、
毎日歩いていくとなると現実的ではないかなと感じています。
健脚の方なら大丈夫なのかもしれないですけれども。

駐車場が少ないみたいですが、
そもそもこの辺りって車を持たれる方がそんなに多くないように感じます。
そんなことないんでしょうか？
将来的に揉めないといいのですけれど。

どこの駅にもそこそこ遠いですね。車がなくても自転車や原付があれば特に不自由は感じませんよ！秋葉原には複数の駐輪場がありますからうまく使えたらいいですね。

バスルームは1317サイズですか。うーん、確かに狭いですね。
1317とは縦1300mm×横1700mmの大きさの浴室なので、足を伸ばせないタイプですね。
65㎡台は一応3LDKでできる限り部屋の面積を確保するようなつくりになっていますが、
同じクリオでもほぼ同じ専有面積の別物件の方が浴室広くてガッカリです。

３ＬＤＫで1317なんですか…。
子供たちと一緒にお風呂に入るのはなかなかきつそうな感じです。
そこだけちょっとがっかりです。
どこの駅に行くのにもちょっと距離はありますが、
まんべんなく行けるのは良いなと思っていたのですが。
あとはお値段や設備仕様がどうなるか…ですね。

いつまでたっても建築会社が未定で工事も進んでいませんが
これで工期は間に合うもの何でしょうか？
突貫工事や手抜き工事にならなければいいんですが...
電話してもまともに答えてもらえません。
詳しいかたいらっしゃいませんか？

まだ資料請求だけの段階で、10月中旬に販売開始とのこと。
モデルルームとか作る準備は進んでいるのでしょうか？？

浴槽サイズはちょっと残念ですね。
せめて1418あると良かったのにと刃思います。

どこの駅も同じくらいちょっと距離がありますね。
歩けなくはない、という感じの距離かと。
多路線利用ができるメリットはあるかと。

原チャがあると結構どこも行きやすくていいなぁという印象です。
ただ敷地内にきちんと停める場所がないと、外では原チャは停める場所が殆どないので、
結構厳しくなってしまうかな？と思っています。
公共の交通機関的には駅が遠いのが難ですが、
自分で何かに乗って移動する分にはどこに行くにも便利ですかね？！

徒歩8分で駅から遠いとか、老人かよ

バイク置き場は二台分あるようですね、抽選になってしまいそうですけど
足りない場合は駐輪場の方に置いても大丈夫なのでしょうか。
駅徒歩8分は程良い距離で良いと思います。これ以上近いと高くなるし
遠いと億劫になってしまいます。周辺にお店がいっぱいあるので
ここなら買い物にも外食にも困らない環境だと思いました。
ただやはり部屋はコンパクトなんですよね、何を妥協するかですが悩ましいです。

駐輪場は平置きもありますが、ラック式になっているので、
バイクの駐車は厳しいのでは？
2LDK・3LDKでDINKSやファミリー世帯が多く住むことに
なりそうなのに、駐輪場やバイク置き場の数が少なすぎますよね。
駐輪場やバイク置き場って近隣で見つけるのって難しいと思うので、
そういう点をもっと考えてほしいですよね。

バイクは自転車と違って駐車にスペースがいりますから、
駐輪場の方だと難しいかもしれないですね。
バイク乗りの方は、結構停める場所にも苦労されている方が多いみたいですし…。
知り合いは、苦肉の策として駐車場を借りてそこにバイクをとめていました。

ああ、ありますね。駐車場にバイクがとまっていること。
24時間パーキングで車をとめようと思ったらバイクがとまってたことがありました。
ここはバイク置場も少ないけど、駐車場も少ないですからね、
近くに駐車場が何軒かあればいいのですが。

ボイドスラブで250㎜は薄すぎ。


ヤバイ！！

>２２
薄いですか？色んな物件見ててもそんなものな気がしますが。
何基準で薄いとおっしゃっておられるのでしょうか？
まだ、探し初めで分からないことだらけなので答えて頂けると助かります。

２０さん
駐車場を借りてバイクを置くのは何だか気の毒の様な気がしますね。でも
仕方がないのかな。一応、駅の近くのヒューリック浅草橋ビルに原付なら止められる
駐車場がある様です。後は月ぎめで、柳橋２丁目に月ぎめで８０００円の所もある
様ですよ。やはりバイクを置くなら車を置くより安い方がいいですよね。

スラブがボイドの場合300mmは欲しい。

250はボイドとしては明らかに薄い。

今日現地を見てきましたが、東向きで南側・北側両方ビルに挟まれていて

前の道路も狭くすごく圧迫感がありましたので検討外にすることにします。。

>>27
東向きってことは日は朝しか当たらないんですね。
でも向かいもビルだから日当たりは期待できませんね。

おかず横丁から近い物件なのですね。以前テレビでおかず横丁の事をやっていて
気になったんですよね。なんでも町工場が多かった為、共働きの夫婦が多く、おかず横丁
の惣菜が重宝されたとか。作るよりかえって少量なら買ってしまった方が安い場合も
ありますからね。スーパーのお惣菜は何だかいまいちだし、こういった所が近くにあるのは
嬉しいですね。

おかず横丁なんて名ばかりでシャッター商店街と同じレベルですよ？
店が開いてても「これホントに売れてるの？」ってレベルで買うのを躊躇する感じ。
気になるなら現地にいって見ることをオススメします。
ちなみに新御徒町方面の佐竹商店街も同じレベル。

＞おかず横丁

重宝するほどの場所ではないですが昔ながらの風景は素朴でいいと思いましたよ、ああいう一画も残っていていいのではないでしょうか。

普段の買い物先は困る立地ではありません、秋葉原に行きたい人、上野に行きたい人、御徒町に行きたい人、いろんな人のニーズに応えられるいい立地だと思います。

おかず横丁はシャッター商店街なんですね。残念。ネットで調べたら結構
にぎわっている様子だったのですがね。ココスナカムラやライフなどが主に買い物する
場所になりますかね。ま、これだけでも十分といえば十分ですがね。
あとは御徒町のタケイヤが安いかな。歩いても２０分かからないので自転車で行けば
すぐですね。

タケヤですね。
親も根っからの東京人なら知らない人はいないでしょう。

タケヤは数百メートルの超高層ツインタワーに立て替えられる計画が動いています。

上野のパルコやシネコンといい、大手が入って少しは周辺も心を入れ換えられるといいですね。
昔ながらの東京風情もいいですが。

３０以上もいる地権者との問題がまだ決まってないことも知らないの？

オープンしたみたいですね。
この連休はちょっと難しいのですが、今月中には行ってみたいです。

今日、広告入ってたよ。全39邸ってなってるのに、そのうち30戸が地権者住居なの？そんなのあるのな？

えっ、そうなんですか？
住戸39戸・管理事務室1戸とただでさえ小規模マンションなのに、そのうち30戸が
地権者さんが所有する部屋になっているのですか？
もし地権者さんが所有する部屋を賃貸に出すとすれば、管理組合の運営が相当
きつくなってしまうのでは？

そうは書いていないと思うんだけど・・・。

>37 ってどういう内容なんですか？地権者が30人以上いるって事じゃないの？

えっ？

今日は何日？

3LDKでもすべての部屋がリビングと振り分けになってないのが残念。

お子さんがいらっしゃる方はリビングと洋室が離れていないと、
音で起きてしまう可能性もありますね。
多少大きくなればリビングに繋がってくるので、いいと思いますが。

>>51
子供がある程度大きくなると親子ながら
多少プライバシーがありますけどね・・

3LDKなのに浴室が1317とかあり得ないですね。
リビングも実質9畳ぐらいだし、トイレがキッチン(リビングエリア)に隣接。ウォークインも無いし、洗面台も狭い。
基本は賃貸用なんでしょうか。
賃貸前提とするならどの駅からも遠い立地は微妙ですが。

家は主人が直接取引先へ行く事が多い仕事をしているので、この交通の便の良さが
すごく気にいっている様です。８駅１０路線はなかなかないですからね。
私は家の近くにスーパーがある事が一番の条件なので、それもクリア。三井記念病院という
大きな病院が近くにあるのも、年をとってからの事を考えると安心かな。

三井記念病院は普段のかかりつけにすることはできないですが、
いざ入院治療が必要という時には心強いですよね。
以前、母が脳外科でお世話になったことがあったのですが、
スタッフの方もとても良くしてくださいました。

この辺りは普段かかりつけにできるような、ホームドクター的なクリニックはあるでしょうか？
歩いて回ってみたのですが、自分では見当たらなくて。
内科・皮膚科があるといいのですが。
秋葉原駅の方に行くとあるみたいですけれどね。

↑だから、「ネット」であるここで聞いてみてみる、っていうテもあるのでしょ？

でも、病院はネットだけで情報得るのは危険なので、自分で実際に行ってみたり、
近所に住んでる方に評判をきいてみたりした方がいいと思いますよ。

お子さんいるなら浅草橋西口近くの小川こどもクリニックはオススメです。大人ならそれほど苦もなく秋葉原まで歩けますし、秋葉原でも良いのではと思います。

59さんありがとうございます。
西口に小児科があったのですね。
検索したらＨＰがあったので、貼っておきます
http://homepage3.nifty.com/OKC/

大人なら秋葉原まで行っても良いでしょうね。
色々と病院もあるようなので。

小児科情報感謝です。
自転車の後ろに乗せて行けばそう遠くもない距離なので大丈夫でしょうね。
皮膚科もあるようなので、とてもいいなと思います。
子供はすぐに湿疹になっちゃったり、皮膚トラブルが多いですから。
大人も診てもらえるようなので、
一緒に風邪をひいてしまっても同じ病院で診てもらえるので助かります。

小児科は、困らないでしょう。三井も近いですし。（予約必要ですが。）
問題は、耳鼻科がそばにないこと。結構、うちの子供は耳鼻科にお世話になりました。

>>64
耳鼻科ならあるけどなに言ってるのやらww

当然三井にもあるけどな！

小児科は近いほうがいいですよね。
子供が熱を出したりしたときに、遠くまで行かせるのはかわいそうですから。
いい小児科があってよかったですね

耳鼻科と小児科。これはセットで近いといいですね。

あまり子育て向きの広い間取りではないと思っていましたが、皆さんのお話を伺うにお子さんの為の環境をお考えの方が多い模様で。けっこうお子さんの明るい雰囲気に包まれたマンションになるのかもしれませんね。

大人としてはワンフロア2邸の落ち着きが比較的好感だと思います。
なんせ同じフロアにもう1世帯しかいないわけですから通路が静かだと思います。
両方とも角で圧迫感もないですから。

私も驚いた口ですが、こちらの掲示板に投稿されている文面を見る限り、意外とファミリーの方も検討されているんですね。
てっきりDINKSをターゲットにしたマンションかと思ったので、こんなにも検討されている方がいらっしゃる事に驚きです。
でも公式でも子育て支援など子育て環境についてもプッシュしていますし、地域環境的には子育てにも適した立地かもしれませんね。

三井は、完全予約制だからね。
どちらにしても耳鼻科は大変。
休日は、永寿があるから便利

耳鼻科なんて近所にあるじゃん（笑）

何が大変なんだか・・

＞＞７０
まず、近所の耳鼻科いってみな。
そうすれば答えは分かる。
逆に内科・小児科は近所の開業医であればすぐみてもらえる。
曽谷村とかも、ほとんど待たない。

あんまりマンション的にファミリー向けって感じじゃないですよね。
でもお仕事をされている方だとこの辺りだったら通勤も便利でって感じで？
あまりこどもが日常的に遊ぶような場所が無いように思いますが
お仕事されていると学童に行ったりするからヘイキなのですか？

浅草橋こどもクラブのお隣に公園があるので、子育て環境は悪くはないのでは？
もう少し自然があった方が良いとは思うけれど、
子供が遊ぶことができる場所というのは一応きちんとあるのですよ。
ちなみにこどもクラブは学童保育の台東区の呼び方です。

ここは勤務先が近ければいいところでしょうね。にぎやかで休日も楽しめそう。商店街もあり忙しく帰る時も飲食して帰ったりできますし。休日はアメ横で買い物も楽しみたい

リビングのガラスが網入りなんだね…
かなり残念。

なぜ、だめなの？

76さんではないですが…
窓からの景色がクリアじゃないからじゃないでしょうか。
建物が密集しているところだと確か網入りのガラスじゃないといけないって決まりがあったような。
家事の際、ガラスがはじけ飛ばないようにとのことです。

つまんないツッコミだなぁ。。
家事ではなくて火事の間違いだってすぐ気づくでしょ！？

外観デザインは、とても都会的ですね。
何気に床や壁の素材に目がいってしまいました。
外壁は特によくある感じですけど、和の質感を表現しているという部分で、ちょっとひかれるものが。
通常なら、その部分よりももっとレイアウトとかを見るのですが。

室内写真を見てみると、確かにガラスが網入りですね。
レースのカーテンを昼間は基本しているので、あまり気にならないとは思いますが
外を眺めたい時とかはきになるでしょう。
安全の為なのでいいんですけれども。

網入りはなんとなく賃貸マンションみたいで…
網入りでもペアガラスなんでしょうか？

2LDKの購入を決めました。周辺の物件をいろいろ見て回ったのですが、設備や価格など総合的に判断してとても良い物件だと思っています。あと一年楽しみ待ちたいと思います。

楽しみですね！一年後もローン金利が今の水準を維持してくれてればハッピ～。

→No.87 土地勘無しさん
そうですね〜 一年後の金利動向は誰にも分かりませんが何とか現状レベルを維持して欲しいものです。。。

消費税のことも考えてね(^○^)

浅草橋のリセールバリューは如何ですか？この辺りは結構交通の便は良いので気になっているのですが、いずれ実家に帰らなければならなくなるかも知れないので、売りにくい様ならやめておこうかなと迷っています。

リセールバリューは期待できると思いますよ。特に2LDKは。リセールをあらかじめ想定されるのであれば(斯く言う小生も将来的にはリセールor賃貸出しを検討してます)、この辺りはあまりファミリー受けする立地ではないので3LDKより2LDKの方がベターかもしれませんね。通勤には交通の便もいいですし下町風情のあるし買い物にも便利、公園や学校も充実しているので、申し分ない立地&物件だと思っています。

>>89
そうですよね～、消費税も考えておかなくてはなりませんですよね。
もうすぐ、４月ですから消費税も８％にアップしてしまう訳で、嫌なもんですよ。
消費税アップで景気もまた落ち込みそうです。
場合によっては、それを武器に値引き交渉ってことも出来そうな。難しいかなぁ。

リセールバリューは自分的にはどうなんだろう？と思う部分はあります。

もっと駅まで5分以内とかそういうアピールポイントがあれば
判りやすくていいのではないかと思います

少々歩いても多路線利用できるのはポイントですけれどね！

廃線は今のところ考えられないからリセールもいけると思うんだけどな～。

複数路線はメリット。
でもどの路線も遠め。

この取捨が人によって難しいってことですよね。

複数路線利用と謳えるにはこの立地である必要があるのでは？

単一路線で駅5分よりは、複数路線で駅8分の方が売りやすいようです(それぞれの駅で候補として挙がってくるので)。
MRで聞いた話だと、投資用として買われている方もいるとか。
東と西向きなので日照はあまり期待できないでしょうか？2LDKは最上階が残っているようなので検討中です。
近所に昨年建ったライオンズの方が条件が良かった様に思います。知った時にはすでに2LDKは売り切れていたのでしかたがなかったのですが。

東向きと西向きですか。平均的に日中明るくて人気があるのが南向きですよね。東向きは朝日は当たるけれどその後は部屋の中は暗くなりそう。西向きは昼過ぎから明るくなりそうだけれど西日が気になる。とはいえ、この場所は隣接するビルの影響などないのですか？日陰になる時間帯とか。そうなると一概に向きだけでは考えられないですね。バルコニー側の開放感とかプライバシーとかを優先する場合もありますね。

＞９７
現地に見に行こう。
ちなみに、ビルが多いかどうかなどの観点でみるといいと思いますが。
南はそんなにおおきいのは立たないと思います。
東はどうかな？
道はさんで１０Fくらいの建物が建つ覚悟は必要ですね。

日照に関してはモデルルームで聞いてみるといいと思います。
一応季節ごとに計算したものがあると思いますよ。
ただ９９さんも書かれていますけれど、
周りの状況の変化もあると思いますから、参考程度ですね。

浅草橋のマンションで徒歩10分圏内のマンションを見学したときに、資産価値の高さを言われました。
そこは、決めなかったですが、主人がこの界隈の職場で再度、気になり調べることに。
都心へのアクセスがいいのが魅力です。
観光スポットも近いですし。

プロジェクトごとに勤務地が変わるので、
複数路線というのは魅力に感じます。そういう風に思われる方も多いのでは？
投資で買われる方もいらっしゃるのですか。
となると、入居される方は賃貸なんですよね？
管理組合とかは地権者さんが参加されるのですか？

賃貸に出されている住居は管理組合には入らないと考えた方が良いです。
なので、賃貸が多いと管理組合は大変になります。
モデルルームで確認した方が良いかも知れません。

東側の南寄りはＴ字路のつきあたりなので開けてますが、その他は南西の角が隣に建物無いように見えました。

東側以外が囲まれた立地なのかな。

　賃貸だと管理組合に入らないんですか。
投資比率がどれくらいなのか、確認しておいた方が良さそうに思いました。
大きなマンションではないですし…あまりに組合員が少ないと
理事が回ってくる確率がとても高くなりそうですよね（汗）

　104さん、お写真ありがとうございます。すごく囲まれている感が（汗）
抜けているのは東側だけだと思われますね。

掲載して頂いた写真を拝見した限りですと、かなり下の階は日が入って来ないのと景色はビルが見える感じになりそう。
将来は置いておき今から明らかに条件の悪い物件を建設するとは考えにくいですが。
よく立地は確認したほうがよさそう。

>105さん
40戸しかないマンションなので複数戸賃貸が入れば回りも早いでしょうね。
マンション規模にもよるかと思いますが、一般的に理事会の役員って何人構成なのでしょう？
資産価値が高いという事ははじめから投資目的で購入されたり、数年住んで貸しに出す方もいらっしゃるでしょうから管理組合が正常に機能するかどうかしっかり確認しておく必要がありそうです。

いよいよ今週末にオプション会

>>104
ビルとビルの間に囲まれたところに建っているのでしょうか。
何だか窮屈なイメージも湧いて来ますが、東京ではこんなの当たり前のようにありますからね。
浅草というと観光地で賑わっているイメージがありますが、ここはどんな感じのところなんですか？

>>110

浅草≠浅草橋

・浅草=観光地
・浅草橋≒オフィス街

っていう感じですよ。

オフィス街というより問屋街だろw

浅草橋は、問屋街ですけどオフィス街のエリアもありますよね。
地下鉄駅の周辺。
JR総武線で駅から徒歩10分以内なら資産価値が高いと聞きました。
立地は、好みがあると思いますが便利ではありますね。
都心で仕事をしていたら魅力なエリアではあります。

投資用に購入される方もいる可能性はありますよね。
その場合は貸主が管理組合に参加するのではないでしょうか。あまり賃貸が多くてもセキュリティ上不安ではありますよね
４０戸くらいだと理事会の役員は４-５人程度ではないでしょうか。
９年に一度程度回ってくるでしょうね

浅草橋が問屋街ってどんだけ古いイメージだよｗ
浅草橋はオフィス街に小規模マンションが入り混じってる感じ。

必死だね（笑）

浅草橋って今でも人形やおもちゃ、ビーズや花火の問屋街っぽい。

>>115
そもそもオフィス街って言葉の意味ちゃんと理解してる？

ま、実際に足運んで周辺環境を見てから色々言ってくださいな。
浅草橋駅でも東口と西口、南側と北側で環境が違いますしね。
って言うか、秋葉や蔵前や御徒町からも近いので別に浅草橋を起点として考える必要は特にないですし。

浅草橋の資産価値が高いって話じゃなかったっけ？浅草橋中心に考えないなら、秋葉原や御徒町の方が資産価値も高いし便利で良いよね～。

総武線と山手線じゃぜんぜん資産価値が違うからね。

千葉と東京ってくらいね♪


御徒町はJR＋日比谷線・大江戸線・銀座線が使えるし
浅草橋とはまったく比較にならない。

この場所って浅草橋だけじゃなく秋葉原も御徒町も新御徒町も末広町も歩けるって知ってるのかな？

>>122
その通りですよね。
そういった地の利もひっくるめてこの物件の「資産価値」を考慮することが肝要かと。
そもそも台東区って外から移住する方が然程多くないのでそういった地の利についてあまり認知されていないように思います。そんな穴場的な要素も魅力のひとつだと思っています。

そんな15分近く（以上？）も歩いてまでこれから暑い夏なんかに歩いていくかよww

あれ？あの程度の距離で15分以上もかけるんですか？

随分とゆっくり歩かれる方がもいるもんですね。

複数駅使えるって、簡単に言えばどこの駅からも中途半端ってことでしょ。
もし購入したとしても、結局は最寄り駅しか使わないでしょうね。。


>>125
信号待ちとか考えましょうね。

>125
浅草橋はもっと近い
秋葉原はそんなもん
御徒町はもっと遠い

買う気がないなら冷やかし&批判は自重下さいね。

>>125
実際自分で測ってから書いてね！

ざっと見て冷やかしや批判ではないと思うけど。。購入希望者だけでやりとりしたいなら住民スレがあった方がいいねー。

>>129

いやいや、測るって言うか
実際に何度も歩いてますから。。。

空中戦で何も参考にならないやりとりだね。

例えば、男性の私が朝の通勤でこのマンションから秋葉原駅の○口まで歩いて何分だったよ、とか書いてもらえたら参考になるのにな。公表されてる情報の13分より多いのか少ないのか。

秋葉原は資産価値が高いけれど、御徒町はそうでもないですよ。

>>132
周辺住民でそんなこと書くくらいなら
自分で体験してそれを書いてあげた方がいいんじゃないの（笑）

じゃないと空中戦とか言えた口ではないと思うけど・・・

ちなみに、Google Maps で見たら両方15分はかかるね。。

JR秋葉原駅の入口までだと15分、電車乗るまで20分ぐらい見とけばいいけど普段使いにはきついと思う。JR御徒町駅はもう少し遠いけど改札からホームがすぐだから、同じく電車乗るまで20分ぐらい見とけばいい。
JR浅草橋だと電車乗るまで10分ぐらい見とけばいい。

ただし、早朝深夜で浅草橋駅の西口が閉まってる時間で飲んだ帰りなどは御徒町や秋葉原から歩いて帰ることもあるでしょうね。

この近くに住んでたことありますけど135さんのような感じでしたね。
総武線使うときは浅草橋、西口閉まってる時間帯や山手線からのときは秋葉原か御徒町。
羽田の早朝の国際線のときは秋葉原から始発で行けば5:10ごろには国際線ターミナルに着きますし、成田なら浅草橋からと、選択肢は広くそれなりに便利でしたね。
主な通勤先が日比谷線だったので普段は日比谷線秋葉原使ってましたが自分の足で10分程度です。日比谷線は入り口からホームが近いので感覚的には新御徒町使うのと同じぐらいでした。
銀座線も自分の足で10分ぐらい(昭和通りの信号待ちによりますが)な上ホームも浅く日中でも3分に1本のペースなのでこちらも便利でした。
乗り換え前提でどっかしらの駅近にするか、少しあるくけどどこからも乗り換え無しか、の選択ではないですかね。駅近ではない分安さでもメリットはあると思いますが。

>>133
御徒町の松坂屋南間の建て替えの話はもう有名だけど

まだ時期は未定だが、多慶屋の建て替えで2つの大規模オフィスタワーに生まれ変わることや

まだまだある御徒町駅周辺の再開発の話とか知らないでしょ～ ww

133は千葉か埼玉臭がするからしょうがない(笑)
あれは地権者との話がまだまとまらないんだよね、、

御徒町の再開発って他に何があるんですか？
東上野2丁目計画はタワークレーン立ってるけど、他には？駅の反対側に70〜80m級のビルが建つ可能性があるとかないとか聞いたことがあるけど。多慶屋と周辺再開発はまだいつになるかは？他にもあるんですか？ブリリアのタワーは池之端だし…。御徒町周辺再開発進めばいいな、と思っています。情報あれば教えて下さい。

浅草橋の情報を教えてくれるのならいいのですが、秋葉原や御徒町とか正直あまり関係ない所の話は他でやってください。

浅草橋に住むなら御徒町は関係ありますよ。浅草も秋葉原も御徒町も自転車で10分ほど。上野までだと15分かな。

まさに井の中の蛙。。
浅草橋に住んでみたらわかるよ。
浅草橋に何がある？

自転車使ってまでわざわざ他の街に行くくらいなら、浅草橋に買う必要ないじゃん（笑）

バス便のマンションを買うのと変わらない感じだね。。

>>143
失礼な方ですね。

浅草橋に対する侮辱だね。
どうせ賃貸住民のくせに。

自転車行動範囲ならわざわさわ出かけるのではなく、ちょっとそこまで出かけるという感覚がふつうでしょう。御徒町の再開発案件他にもあるなら知りたいです。

>>148
御徒町住民なら知ってることまだあるけど

よそ者だったら頑張って自分で調べてね♪

＞＞１４１さん
本当交通の便はかなりいいですよね。最初、8駅10路線利用可能なんてありえない
のではないかななんて思っていたのですが、浅草橋、上野、新御徒町、蔵前、馬喰町
秋葉原、仲御徒町、末広町とすべて徒歩圏内なのですね。行先によって色々駅を変えて
利用できるのはかなり直行の多い主人にとってはうれしいのではないかな。
地震などがおきた場合も１路線動くのをずっと待つのではないし、１０路線の内
どれかが動けば帰れるという安心感もありますよね。

10路線もありますか？それと同じ路線で隣の駅っていうのが目立ちますが？

これでなんとか10路線か？
150ではないけど、実際にこの近くに住んでた時の利用路線。
■普段使い可
大江戸線(新御徒町)
つくばエクスプレス(新御徒町)
総武線(浅草橋)
都営浅草線(浅草線or蔵前)
日比谷線(秋葉原or仲御徒町)
銀座線(末広町)
---
■すこし遠い(早朝の航空便や、終電時など)
山手線・京浜東北線(秋葉原or御徒町)
---
■めったに使わない。
総武快速/横須賀線(馬喰町)
都営新宿線(馬喰横山)→大江戸線から乗り換えのほうが楽

上野はまず徒歩で使わないかと。
歩けなくはないけどね。

再開発マニアで調べているけど、御徒町で規模が大きいのは東上野2丁目、松坂屋南館、多慶屋周辺くらい。地元じゃないから知らないけど、他に何かあるなら楽しみに待っています。

池之端の物件でも御徒町の再開発を楽しみにしてるコメント多数有りますし、ここもそうですが住宅地と近隣商業地の関係ってことじゃないんですかね？

１５２さん
上野駅までだとここからだと２キロ弱位かな。歩くとなると３０分はかかり
ますよね。徒歩圏内とはいえないかな？そもそもよく徒歩圏内というけれどどれ位
までを徒歩圏内というのだろうと思い調べてみました。徒歩圏内とは人それぞれ
やはり基準が違うけれど、大体が２０分以内だと徒歩圏内という様ですね。
何か定義があるのかなと思ったのですがない様ですね。私的には
２０分だともう徒歩圏内とは言わないかな～。せめて１５分かな。

御徒町の広小路交差点近くのハトヤビルが建て替えを行っていました。
完成後は飲食店やショップがたくさん入りそうで楽しみです。。

>>156
これですね。
(仮称)ハトヤビル1号館
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8671

東上野2丁目計画地前にドーミインも建つんですね。
なんか御徒町再開発？がんばってますね！

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10377

>>157-158
ぽつぽつと再開発？らしきものが始まってるようですね。

この先パルコとシネコンがオープンするまでまだまだ期待できますね。。

旧松坂屋南館に新しくできるパルコやシネコンに出やすくするために
東京メトロも仲御徒町駅にJR御徒町駅南口前に出るエメラルドアベニューと
昭和通りの角地にエスカレータ式出入り口をつくる計画もありますしね。。

>>160
あれってエレベーターじゃなかった？

>>161
書き間違えました。

浅草橋の情報求む。

ありません。

6号線沿いにアパホテルができるらしい。

建設工事が5階部分位まで建ってきましたね^ ^

ここ売れてるの？
しょっちゅうチラシが入ってるけど‥

それぞれの駅まではちょっと歩くけど、8駅10路線利用可はすごい。
全戸角部屋、ワイドスパン設計、食器洗い乾燥機、床暖房が標準装備。
小学校徒歩6分、中学校徒歩10分、スーパーもコンビニも公園も徒歩5分以内に。
と、条件的には良さそうなんですけど、ちょっと狭いかな。
公園は小さな子供が安心して遊べる感じですか？
浅草橋こどもクラブってどんな施設ですか？利用した方いますか？

うちも今日チラシが入ってたw
狭すぎだな・・

近くでロイジェント浅草橋が２つ建設中ですね。分譲なのかな？

>>168
こどもクラブの利用はありませんが、近くに安心できる公園は結構ありますよ。

理論価格67万／平米に対し実際価格は76万！https://www.sumai-surfin.com/re/30968/
一年経って中古になったら新築価格を維持できるかね。
最近のマンションはどこも高い。。

>>173
じゃ、すみふ買ってください。

>>172
ちょっと駅から遠いような気がしたのですが？
補足
今時瑕疵保険くらい入ってるんじゃない？

考え方は色々ありますが。

値引きの予定があるんじゃないですか？

すみふさんも苦戦したようだから、ここの苦戦は目に見えますね。

>>179
スラブ・キッチン等

ボロカス言われてますが、そんなに悪い物件なのでしょうかね？
辛口批評家さんがご満足されるような素晴らしい物件ってどんなんですかねぇ？気になるわ〜

>>185
べつにあなたが買う訳でもなく住む訳でもないんだから、以下省略。

>>186
はぁ〜？
私このマンション買いましたよー

>>186
そして、来年から住みますけどねー

必死ですねww

どのへんが？

このマンション買ったんだ！
持ってますね～

ここ風水的にはどうかな？

■クリオ浅草橋・・・5,200〜5,300万
浅草橋徒歩８分・秋葉原徒歩12分（台東区）、３LDK（65平米）

■プレサンスロジェ浅草橋・・・5,200〜5,900万
浅草橋徒歩３分・秋葉原徒歩8分（千代田区）、３LDK（70平米）


マンション選びで重要視するのは、駅からの距離・広さ・方位（南向き）・価格・設備 等まだまだあるけど
上記の2つを比較すると断然プレサンスロジェの方でしょう。

あとは先着順2戸で完売ということなんでしょうか？？

周りの商店街とかスーパーとか買い物条件は決して悪くないのですが
最寄駅というほどの最寄駅がイマイチ感じられないのですよね
どこの路線もまんべんなく使いやすいと裏を返せば言えますけれど

ここは車があるよりも自転車の方が便利そうな地域かな

駅距離は7分までが資産価値を維持できると聞いたことがあります。この物件は最寄り駅まで8分あるので、たった1分ですが立地という面では期待できなさそうです。

スラブがボイドで、厚みが250なんてボイドの最低限の厚さで
一般的なスラブで例えると180ってところですね。

重さでは、そうみたいですね。

ボイドは軽いからタワマンによく使われるが
250じゃ最低レベルの薄さだから、だったら直床の方の方がまだマシ。

ボイドは遮音性が良いそうですね。