管理侍への質問部屋パート２！

>>328-329
品確法のグレーゾーンだと思う。
外廊下の漏水で廊下天井の塗装剥離の段階でも、漏水が進展すると専有部天井の雨漏りに発展する。
品確法10年保障で押してみる価値はあると思う。組合費で補修するなんてばからしい。

たぶん、売主との交渉は相当もめると思うよ。
相手はあくまでも保障２年で突っ張るだろう。
一番いいのは管理組合が訴訟起こすことだと思う。
売主も訴訟沙汰になると企業いめーばに響くから和解になると思う。
そうしたら売主から金引き出せるだろう。

最近の例では、分譲時に渡された長期修繕計画書に修繕項目落としがあったのを「虚偽」として、管理組合が売主に対して訴訟を起こしたが、最終的に売主は管理組合に解決金として2000万円以上を支払う形で調停が成立した例がある。
売主は大手ディベロッパーで、管理組合は都内の96戸のマンション。

ここに書き込んでる人は、かなり頭でっかちで、情報を鵜呑みにして誇大解釈したり、自分勝手に解釈したりしていますね。

＊竣工して約７～８年経つマンションがあり貴方は高い買い物を
して新築マンションに住む事となりました。そのマンションはオ
ープン当初から大雨が降ると玄関・来客用駐車場・駐輪地下駐車
場へ抜ける通路が冠水し土嚢を積み事業主から与えられた汲み上
げポンプで水を吐き出しそれが毎年毎年起こり続け何年も続ける
良識派理事会さん達も未だ解決に至らない状況です。同じ雨の状
況でも隣接の家屋は全く冠水せず新築でありながら何故か貴方の
マンションだけ年数回冠水し続けてるありさまです。また販売者
の責任である保証もあと２～３年で終わってしまいます。

こんな状況です。

排水の設計ミスでしょう。売り主に無償補修請求して下さい。

>マンションはオープン当初から大雨が降ると玄関・来客用駐車場・駐輪地下駐車場へ抜ける通路が冠水し

なぜこの時点で補修請求しなかったのか？理事長の失政だろう。

理事長がボンクラだとそうなる。

このタワーマンション設計に同じ住民で地元の方の会社でその方初期に理事長理事にもなってるんですよ！

管理侍、なつかしいでしょう。
今はどうしているのかな？

もうこないよ。
たぶちゃんのせいで。

東急コミュニティー超バカとしか言えない。
郵便の誤配が多い問題、管理人フロントが一日中いるのに、連中に渡しちゃいけないんだって。自分で郵便局に連絡して取りに来てもらわないといけないんだって。
何のためのコンセルジュなのか分かりません。
唯一言えることは、奴らは要らないってこと。

郵便って普通は誤配しないよ。

３46さん。
郵便物は、他人には、預けません。貴方こそ、大馬鹿。

本人が郵便局に管理事務室に転送する
届けを出したら管理事務室に配達すると思う。

私が管理会社なら、断る。自分の事は、自分でせよ。！

但し、親しい方の部屋に、転送依頼したら、郵便局は、どうするか？

表札違ったら投函しないでしょう

管理侍が出てきて正解を出してくれ。

かんりさむらいはこないよ

わたしは管理寺

郵便法を読みましょう。