シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part24

Skyzといえばここより先に完売になりそうな勢い。何で。

住友は、購入者が全リスクと広告費と借金まで背負うってことだ。

スカイズは安すぎ。東雲が不調で三井がビビったみたい。

スカイズは安かったし、豪華だったからね。
いわゆる普通のサラリーマンで買える価格で豪華タワーマンション。
そりゃ売れるでしょ。

Skyzって管理費高そう！

シンボルってあと何戸？

管理費高いけど、それなりの植栽があるから価値は高い。
三井らしいよね。素晴らしい。

Skysはどうでもいいから、

>882 ５年空き部屋だと、もう水周りはダメになってます
>884 水が腐ってきて、腐った水がパイプやバルブ等を腐らせる

とか、

>925 空家の方が劣化が早いという事実、常識

の根拠を早く回答してほしい。

９４７　大昔から格言じゃん。ネットで調べれば？　当たり前すぎて俺は調べない。

使ってないものは痛まないよ。
中学校位の理科ができればわかるはずだけど。

それがネガの知識レベル？
そんなんだから収入少ないんじゃない？

あなたたち、物件見に行ったことないでしょ？
未入居の部屋は水出ないから。
だから、43階にいてもトイレに行きたいときは2階まで降りないといけないんだから。

だから、水は常に流してないと、配管が錆びるんだよ。

一ミリ錆びれば、もう永遠に錆が広がり、錆び付いた水がでる。

部屋は、湿度を保たないと、劣化するわけだ。

>953、954

それって、1度使った配管でしょ？
水が1滴もない状態でどうやって錆びるの〜！？
換気は24時間換気だから。。。

ま、買えない人の妬み。
新豊洲でも買ってろ。

だから、使ってないものがどうやって痛むのか説明して欲しいよ（笑）

分からないんでしょ？小学校の理科きらやり直してね。（笑）

＞ま、買えない人の妬み。
＞新豊洲でも買ってろ。
何でこういう幼稚な発送になっちゃうんだろう？

この手の人が住んでるのでしょうか？

自宅を貸したくない！

でも空き家のままでは家が傷んでしまう・・・


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５年も売れ残って、住民が狂ったように暴れてるな。

他スレでも迷惑してる。狂いすぎ。あきらめろ。

それは一戸建ての話ですよ。

そもそも、なんで痛むのか説明もできないでしょ（笑）

何万とネット上で相談されてるよ。頭悪いやつｗ　こんなレベルなんだな。江東区クオリティ。

使わないから痛むんだよｗｗ　そこ理解しような。

ゲームの耐久度って装備品と一緒にしないでねｗｗ

月に２回は、水を流さないと。。。まさか５年も放置？

家を痛ませないために、人に貸すんだよｗ

ここ含めて、住友のマンションは、

中国やタイでも販売してるのに、何で売れないんだ？？　ｗ

>955
竣工前の内装工事で一度は水通してると思うよ。
水道管つなげた後に水漏れ点検しないわけがない。
本当に一度も使ってないなら、
5年間一度も施工チェックしてないってことで、
それはそれでいやだなあ。

売主のすみふ所有になってるはずだから、定期的にメンテとチェックしてるでしょう。
当然、通水もやってるんじゃないでしょうか。

水道基本料金をずっと払い続けて、時々水を流してくれているんでしょうか？
そこまでやってなさそうな気がするが。

心配なら聞いてみたら？
普通はどこの物件でもやってると思いますが。

まぁまぁ、最初から、ちゃんとメンテナンスやってるって言えばいいんだよ。

俺も悪かったが、そう言えば、検討者も安心するべ。

このスレの「使わないから痛む」の意見の人の中に、根拠を示してくれる人は一人もいない。

何でそんな必死なのかなあ
ネットでも市販の本でもいくらでも書いてあるからまともな中古検討者は空き家の劣化が速いことを知ってる
そんなことも知らないと騙されて高値掴みさせられるよ

そうですね、何で９７５は色々説明されても理解できないんだろう？

今買っても入居が４月以降って、なぜ？

自社都合でしょ。

お客の事なんて一切眼中にない会社ですから。

住友は家電販売会社だよ。

タンクレストイレ
仕入れ値段１４万円→７０万で販売

エアコン
仕入れ値段９万円→２８万で販売

システムキッチン
仕入れ値段５８万円→３６０万で販売

ボッタクリじゃん

新築時に買いたかった。今は買ったとたんにかなりの中古。

マンションは10年で買い換えるべきという説がある。
10年超えると中古として売りにくくなるし、修繕費もだんだん嵩むようになるからというのが根拠だが、その説からすると築５年の物件を買うのは得策と言えない。
一番美味しい時期が半分しかないんだから。

↑　それは盲点でした。

そう言われると、売る時には大きなリスクになりますね。
仮に、今買って３年後に売る場合、３年しか使ってませんなんて絶対に通用しない。
よって、３年の使用でも８年落の中古マンションとしての価値でしかない。

その売れ残りが、５年経った今でも異常に割高っていう。。

築後直ぐに入居した人はまだいいけど、ここから買う人はヤバイ結果になるね。
ハイリスクマンションのシンボルですな。

この価格で割高に見える様なら、タワーマンション諦めるか千葉にでも行ってください。（笑）

今の時代だと、買わない方がリスクだよ。

ふつう、よっぽどおかしな金融政策をしない限り高級な不動産は値下がりしないよ

そうなんですよね。「5年間は使ってなかったんで」っていっても意味がない。でも、ダイレクトウィンドウいい。

良いマンションではありますよね。

恐いよ、５年住んだだけで１０年住んだ扱いのマンション。

落とし穴だね。

そんなに気にすることじゃないかと。

大問題。
事実は受け止めないと。

最近は家具つき販売やってないのかな。あれは実はお得だなあと思いだした。
自分で選ぶよりセンスいいし、家具って結構高いし。

何の問題があるんだが（笑）

柱でかいかつサイクルトランク込みの面積なので、他と比べて部屋が狭い

じゃ、その分広い部屋を買えば良いのでは？

もう、選べる程、部屋残ってないよ。
最上階のメゾネットなら、満足いく広さだと思いますよ。

残り先着順5戸。