東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part24」についてご紹介しています。
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シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part24

匿名さん [更新日時] 2014-01-28 11:45:51
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新築のシティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/



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シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-08-11 00:29:55

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

  1. 735 購入検討中さん 2013/12/03 14:36:52

    売り急がないのは売主のエクスキューズなんでいいのですが、5年売れないという事実は変わりませんよね。
    だって、欲しいです。とお金持ってくれば売るわけでしょう？
    たくさん希望者がきても、いやいや、来年にならないと売れません。っていうなら別だけど。
    という私も、その営業のやり口というか、根拠のない自信たっぷりな態度が気になり、本来なら築5年の未入居の物件なんて。とばっさり切れないわけですからこれ以上価値を下げない手段としては有効なのかもしれませんが。住人スレも、子供がエントランスで、なんとか、とか、足音がうるさい、安普請なのではないかとか。なにが1番なんですか？
    1番失敗したマンション？

  2. 736 購入検討中さん 2013/12/03 14:40:01

    豊洲の奥座敷はこれからは豊洲埠頭になるのでは？銀座に近く、環状二号で港区へも市場がきて。。街も整備される。。
    ここの後ろは枝川？木場？さらに江東区の奥へいくわけですよね。

  3. 737 匿名さん 2013/12/03 14:56:40

    >729さん

    一番と言えるとしたら、やはり立地ですかね。どんなに最新の工法や設備も、必ず古くなります。
    経年劣化しないマンションの普遍的な価値をどこで測るか、といったらやはり立地でしょう。
    まあでも、ご自身にとって一番、と思える物件を探されるのがいちばんだと思いますよ。自分の希望や優先順位を満たすのはどのマンションか、という目で検討するのが大切で、物件の粗探しに一生懸命になったところで、あまり意味ないと思います。

  4. 739 匿名さん 2013/12/03 15:17:26

    ＞７３７

    立地に含まれるかもしれませんが、豊富な植栽もポイントだと思います。

    広尾ガーデンヒルズが未だにここより高値で取引されている事実が雄弁に物語っていると思います。

  5. 740 匿名さん 2013/12/03 15:36:15

    緑が評価されているのか、単に、街が評価されているのか。
    ここまで無理してブランドエリアに住む人の心情は俺には理解できない。
    1億7800万円台の部屋、坪400だよ。。。

    http://www.jutaku-s.com/news/id/0000019234
    「オープンレジデンシア広尾」が完売した。販売価格は5800万円台～1億7800万円台。購入者は30代～60代と幅広く、現居住地は地元渋谷区と港区で約5割。いずれも東京地下鉄日比谷線広尾駅徒歩14分。竣工は2014年3月の予定だ。


    これを見ると、
    ・オープンハウス
    ・ナカノフドー
    ・駅徒歩１４分
    ・安普請低層
    ・バス通り前
    →多い時間帯で、渋谷行きのバスが１時間で３０本近く、恵比寿行きのバスが１０本近くあるようなので、往復を含めると、1時間で80本近くのバスが家の前を通ることに。普通、こんなところに住みませんね。
    ただ、玄関出て、渋谷駅まで10分かからない、徒歩5分程度のバス停からは新橋方面のバスが多い時間帯で１時間２０本以上走っており、24時間化される路線でもある、というのは、アピールポイントでもあったのでしょうが。

  6. 741 購入検討中さん 2013/12/03 23:28:00

    立地は劣化しないには納得です。
    私は営業さんや住人の方の自信たっぷりに一番だというのがなんでなのかしりたかっただけです。
    私が見えてない魅力が住んでいる人にはわかることがらあるのでは？と。
    立地か。了解しました。値下げをしないから資産価値が保たれると営業はいってました。
    ありがとうございました。

  7. 742 購入検討中さん 2013/12/04 00:47:35

    ガーデンヒルズを引き合いに出すのは、ちょっと。いくらなんでも。広い敷地と広尾というアドレス
    ビンテージの中のビンテージでしょう。
    築五年はビンテージでもなんでもなく、新築から5年経過のマンションですよ。立地のよさは認めるからそこは認めてー。

  8. 743 匿名さん 2013/12/04 03:56:58

    ＞741

    営業が売ってる在庫物件は値下げしないのでしょうが、個人が中古市場に出す物件は確実に値下がりします。
    豊洲の新築物件はすでにここよりも低価格で販売されています。
    築年数の差、設備の新しさで比較すると優劣は言うまでもありません。

  9. 744 匿名 2013/12/04 05:31:12

    豊洲だってローンは払い終わるころには現在の高島平団地と全く同じ状況になるってことですかなねぇ？

  10. 745 契約済みさん 2013/12/04 07:16:52

    ガーデンヒルズ＝豊洲シンボル＝高島平
    どれも、違いますよね。
    ネガとポジでここまで違う。そのうち八王子の多摩ニュータウンとか出してくる人もいそうだな。
    豊洲はガーデンヒルズにもならないけど、高島平にも、多摩ニュータウンにもならないでしょ。

  12. 746 匿名さん 2013/12/04 07:22:21

    豊洲は、高島平や多摩と違い、都心近いってのがあるから、同じにはならんでしょ。オフィスビルあるから、住宅街としての需要無くなったら、変わるかもしれんが。
    ただ、広尾にはなり得ない。

  13. 748 匿名さん 2013/12/04 23:59:57

    六本木に近いと思う。

  14. 749 匿名 2013/12/05 10:42:08

    いよいよ来週ですね。

  15. 750 匿名 2013/12/07 09:28:02

    ５年目に突入すると珍物件みたいな感じで注目されていいじゃないの？

  16. 753 匿名さん 2013/12/08 10:21:54

    豊洲というか湾岸は夏の特に雨降った時は大変ですよね。川沿いじゃなくても、駅出た瞬間にわかります。自分は豊洲三丁目に五年程住んでるので若干麻痺してますが。

  17. 754 匿名さん 2013/12/08 11:20:00

    不動産の仲介やってるものですけど。

    豊洲あたりは大した匂いもないですよ。
    芝浦はひどいけど。

  18. 755 匿名さん 2013/12/10 02:34:25

    雨の日に豊洲に行ったことがありますが、そんなにおいはしませんでした。
    豊洲といっても広いので、匂いがしたとしてもごく一部なのでは？
    マンションが建っている所あたりは匂いはしませんよ

  19. 756 匿名さん 2013/12/10 05:26:10

    最近タワーマンションを探し始めました。
    今年の注目物件をいくつか見てみましたが、どこも最上階の物件はすぐに売れるのに、こことツインはまだペントハウスのメゾネットがいくつも売れ残っているのですね。
    素朴な疑問なのですが、どうしてなのでしょう？値付けが余りにも高すぎた？
    ＨＰで間取りを見る限りすぐ売れそうな気がするのですが。
    ２ＬＤＫでなく３ＬＤＫならよかったのかな？

  20. 757 入居済み住民さん 2013/12/11 10:00:11

    ＞756さん
    わたしはここの住人で立地や家も含め気に入っています。
    ただ、最上階は確かにいいかもしれませんが、ちょっと高すぎますね。
    豊洲で1億3000万とか出すのであればもっと別のとこに行くかな〜って思います（私なら）。
    これぐらいの値段になってくるとステータスも重要だと思いますので、
    豊洲のタワマン最上階＜都心（港区とか品川区とか）のマンション
    ってことでしょうね。

    わたしはすこし背伸びして買ったのでここで十分ですｗ

  21. 758 匿名さん 2013/12/11 13:05:07

    色々な意味で　シンボリックですな。ここｗ

  22. 759 匿名さん 2013/12/11 13:56:02

    良いマンションだよね

  23. 760 匿名さん 2013/12/11 15:09:17

    2丁目は、海の匂いを若干感じる。
    3丁目は、無臭。

  24. 762 匿名さん 2013/12/11 22:17:53

    まあ、現地に行けばわかるのでは？
    この辺りは海の匂いなんて皆無でしょ。

  25. 763 ご近所さん 2013/12/17 00:35:41

    ここも先着順、残り１桁になりましたね。
    あと８戸だそうです。

  26. 764 匿名さん 2013/12/19 00:16:57

    長かったけど、オリンピック凄いね。最後はあっさりだもん。

  28. 765 匿名 2013/12/20 09:00:00

    ＞７６３
    先着順（笑）

  29. 766 匿名 2013/12/25 09:59:58

    今買っても入居できないようです。

    「入居（引渡）予定日 2014年4月予定」だそうです。

    何でだろう？
    　

  30. 767 匿名さん 2013/12/25 10:15:41

    反社やネガの方にはご遠慮いただいており審査に時間を要しますので

  31. 768 匿名さん 2013/12/25 12:15:16

    リフォームしないといけないからじゃない？

  32. 769 匿名さん 2013/12/26 02:09:05

    築5年が過ぎた今でもこの検討板があることが驚愕だね！

  33. 770 匿名 2013/12/26 06:20:52

    この物件、記録でしょうか？

  34. 771 匿名さん 2013/12/27 07:34:07

    どうだろう。
    ここは竣工後に売りだしを開始したから、こんなもんじゃないの？
    住友だし。

  35. 772 匿名さん 2013/12/27 13:01:09

    ベイクレストタワーは10年売ってるはず。

  36. 773 匿名さん 2013/12/28 01:01:02

    世田谷区の物件もロングランセール中です　ルン♪

  37. 774 匿名さん 2013/12/28 07:17:10

    オリンピック決まってから、急に売れ始めたよねー。

  39. 775 匿名 2013/12/28 09:38:51

    ん～？　って言うか相変わらずのような気が

  40. 776 匿名さん 2013/12/28 09:44:12

    住民にとっては、何年でも売ってて欲しいんだけどね。
    販促で住フが修繕してくれたりするから。
    オリンピック決まったから、ダメかもしれないけど。

  41. 777 匿名さん 2013/12/28 15:56:50

    もう殆ど売れてるでしょ。

  42. 779 匿名さん 2013/12/28 20:18:28

    いつ完売するの？

  43. 780 匿名さん 2013/12/28 22:57:35

    どうなんだろうね。
    でも、最近は毎週末に入居が増えてる状態だし、そんなに遠い未来じゃないと思う。
    今考えてみると、割安物件だったよね。

  44. 781 匿名さん 2013/12/28 23:24:35

    あれれ、ちょっと見ないうちに、在庫がずいぶんと減りましたね。

  45. 782 匿名さん 2013/12/29 02:08:58

    欠点は共有施設が少ないことじゃないかな。
    プールだとか、トレーニングジムとか。
    エントランスは、豪華で良いけどね。

    利用頻度の少ない共用施設は、
    止めたみたいですね。


  46. 783 匿名さん 2013/12/29 08:22:27

    ここ見る限り、市ヶ谷より豊洲の方が人気みたいですね。
    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12114444817

  47. 784 匿名さん 2013/12/29 13:10:52

    共有施設なんて最低限でいいよ。住民トラブルの多くは共用施設がらみ。それに中古の共有施設に最初から使っている人と同じ管理費払うの抵抗あるからリセール時に敬遠されそうだし。

  48. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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