匿名さん
[更新日時] 2014-01-28 11:45:51
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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454
匿名さん 2013/08/31 04:38:30
富裕層の中国人というものが想像出来ないんでしょう。
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455
匿名さん 2013/08/31 04:41:27
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456
匿名さん 2013/08/31 05:04:16
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458
匿名さん 2013/08/31 06:40:43
いいんじゃない?富裕層マンションってやつでしょうし。
資産価値としても良い。
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459
匿名さん 2013/08/31 06:58:03
半額でも自分で住むにはちょっとね…
恥ずかしくて住所を人に言いたくないし、このエリアは子供の教育にも…
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460
匿名さん 2013/08/31 07:03:23
あれ?
豊洲北小学校は、日本でも有数の高学力小学校ですよ。
知らないのかな。
そもそも半額で買える訳ないでしょ
夢見すぎ。(笑)
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463
匿名さん 2013/08/31 08:14:55
人気エリアの豪華タワーマンション。
そりゃ自慢できるでしょう。
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464
匿名さん 2013/08/31 08:37:35
豊洲北小、面白いデータがあって、学力テストの成績と、住んでいる階数に、有意な相関関係が認められたそうです。
タワマンの子ばかりなので、グループ分けとか、ほっておいて子供まかせにすると、1階〜10階の子、11階〜20階の子、21階〜30階の子とかになることもこともあるそうです。40階以上は掃除当番免除とかね。子供は思ったより序列関係とか敏感ですからね。
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466
匿名さん 2013/08/31 08:54:49
経済破綻してる日本のマンションは、外国人は買わない気がするけどね。賃貸業者に売るか、社員に売るのが住友のやり方。
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468
匿名さん 2013/08/31 09:08:36
住民は、検討板に4年も張り付いてる。
その様をみて、何でネガが悔しいの?(大爆笑)
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469
匿名さん 2013/08/31 09:09:59
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470
匿名さん 2013/08/31 09:28:56
>464
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/36812
【建設ラッシュの続くタワーマンションは「ヒエラルキー発生装置」でもある】
タワマンとえば、同じ間取りの部屋を下層階から上層階にかけて、徐々に高く
して得る、エレベーターホールを分ける等々、如何に序列をつけるかに、
多大な配慮がなされていますからね。
上層階の人のプライドをくすぐり高値だ買わせ、他方で、下層階の人には、
あなたはこのタワマンの一員なんですよと甘くささやいて、踏み台になる
ことを意識させずに勘違いさせる、そういった装置ですよね。
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474
匿名さん 2013/08/31 11:33:13
1000万円でも、「1000万円程度」なんて言われるんだね。
富裕層な会話だなぁ。
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475
匿名さん 2013/08/31 11:33:59
アベノミクスで大分販売が進んだね。
絶対売れないと思ってたのに。
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476
匿名さん 2013/08/31 21:32:58
株価は停滞し、企業の業績は上がらない。
アベノミクスは完全に失速しました。
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479
匿名さん 2013/09/01 02:32:53
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481
匿名さん 2013/09/01 04:00:56
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482
匿名さん 2013/09/01 04:03:32
さすが、プチ富裕層向けマンションですなぁ。
1000万なんて普通ですかぁ。
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484
匿名さん 2013/09/01 08:10:33
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490
匿名さん 2013/09/02 07:24:21
湾岸地域には昔から高層マンションが開発され続けてきましたが、最近は特に豊洲地域に豪華なタワーマンションが大量に供給されています。本当に売れ残らないのか、また、何十年も生活していくのにふさわしい立地なのか、気になることがたくさんありますね。本当に豊洲のタワーマンションは「買い」なのでしょうか?
豊洲のマンションがこれまでと異なるのは、価格が高いということです。これまでの常識では、湾岸地域は工場排気や大気汚染・浸水や液状化などいくつもの不安要素がありますし、なにより環境が良くないので、安いというのが相場でした。
しかし、豊洲ともなると都心からかなり近く、有楽町線で2~3駅という交通の便の良さもあり、今や「ぜいたく品」として売られているのです。
作りも豪華で、近くにはららぽーと豊洲など生活に必要な商店もできはじめ、銀座も無理すれば徒歩圏ですから、こんなに良いものはない、ということなのですね。
しかし、これらの豪華タワーマンションを購入しているのは、「山の手や武蔵野台地にマンションや家を買えない人」ではありません。そういった地域にも買えるにに、敢えて湾岸豊洲に求めているということで、プラス評価を下して好んで買っているのですね。
この地域の不安要素は大きく分けて、 ⇒ 続きを最後まで表示(一瞬で表示します)(1)地震・洪水・液状化などの災害(2)地域高齢化によるゴーストタウン化(3)土壌汚染による健康被害ということになりますが、答えが出るのは数十年後ですから、見守っていきたいところです。
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491
匿名さん 2013/09/02 07:28:28
買ってはいけない「メゾネット」タイプのマンション
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メゾネットというのは、2層以上で1住戸を構成するマンションのことを言います。1つの住戸の中に階段があり、2フロア以上から構成されます。このため、一戸建て感覚で住むことができるというのが売り文句で、パブリック空間とプライベート空間を分けやすい(客を招くのは下層、寝室はその上の階にするなど)ことも特徴です。
しかし、「一戸建て感覚」というのは何でしょうね。でしたら、一戸建てに住めばいいのです。マンションの利点は、むしろ、階段がなく、共用玄関から各階へはエレベーターで結ばれ、各住戸内には階段がないというバリアフリーこそが魅力なのです。
足腰が悪い老人が家族にいないとしても、階段は足の指をぶつけて骨折したり、誤って転落するなどの事故の原因となり、危険です。
それをわざわざマンションに持ち込むという発想こそ不思議なのです。このような特殊な間取りのマンションは、中古で売るときにも、対象者が絞られてしまい売りにくいことが考えられますので、購入する際にはよくよく注意が必要です。
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492
匿名さん 2013/09/02 22:30:11
このマンションは長周期地震動について、診断されたのでしょうか?
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493
申込予定さん 2013/09/04 09:21:33
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494
匿名さん 2013/09/04 10:05:27
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495
匿名さん 2013/09/04 10:15:11
メゾネットは最上階でしょ?48階にある一戸建て。。吹き抜けの階段から見下ろす窓一面の下界は、そりゃまー凄いよ。
2億円だしね。
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497
匿名さん 2013/09/06 02:10:53
>491さん
確かに一理ありますが、永住目的でない場合はメゾネットタイプにも利がありそうではないですか?
戸建は管理が煩わしい事もあり、あえてマンションで戸建感覚を味わえる住戸を選ぶ方もいらっしゃるでしょう。
リセール時は条件としてどうでしょうね?
駅近ですし、若い方には人気がありそうです。
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498
匿名さん 2013/09/06 03:05:12
自分の家も管理できない人なんているの?
そこが一番楽しいのに。
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499
匿名さん 2013/09/06 03:25:59
最上階でDWのメゾネットって、カーテンどうするんですかね。
めちゃめちゃ暑そうですね。
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503
匿名さん 2013/09/07 12:32:45
>484さん
藤沢を悪く言うつもりもないですが、発売105軒 駅近で小規模でもディスポーザーがついてる豪華なものや、1R 1LDKメインのがあったり、坪単価だけでいうと高い方に振れただけだと思います。藤沢でも大規模バス物件が開発されたらガクッと下がると思います。なので、市町村の地価と物件坪単価にはズレがでると思います。
江東区は1000戸以上なので、平均したらと言う事でしょう。
しかし、藤沢の物件価格H20年 3558万から直近 5112万って・・・
利便性より、湘南ブランドでしょうか?
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