シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part24

匿名さん [更新日時] 2014-01-28 11:45:51

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新築のシティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338279/

住民スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-08-11 00:29:55

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

451 匿名さん 2013/08/31 04:27:53
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半額だったら、俺が残り全部買うよ！（笑）

いいね。富裕層が集まるマンション。
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452 匿名さん 2013/08/31 04:36:09
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中国人住民が集団で大声で騒いで大変なようですな
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453 匿名さん 2013/08/31 04:38:12
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コンビニで働いている中国人や観光客の中国人しか知らないんだろうな（笑）
お似合いですよ。
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454 匿名さん 2013/08/31 04:38:30
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富裕層の中国人というものが想像出来ないんでしょう。
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455 匿名さん 2013/08/31 04:41:27
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富裕層しか買えないマンション。
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456 匿名さん 2013/08/31 05:04:16
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いずれにしろ中国。
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458 匿名さん 2013/08/31 06:40:43
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いいんじゃない？富裕層マンションってやつでしょうし。
資産価値としても良い。
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459 匿名さん 2013/08/31 06:58:03
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半額でも自分で住むにはちょっとね…
恥ずかしくて住所を人に言いたくないし、このエリアは子供の教育にも…
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460 匿名さん 2013/08/31 07:03:23
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あれ？
豊洲北小学校は、日本でも有数の高学力小学校ですよ。
知らないのかな。

そもそも半額で買える訳ないでしょ
夢見すぎ。（笑）
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463 匿名さん 2013/08/31 08:14:55
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人気エリアの豪華タワーマンション。
そりゃ自慢できるでしょう。
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464 匿名さん 2013/08/31 08:37:35
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豊洲北小、面白いデータがあって、学力テストの成績と、住んでいる階数に、有意な相関関係が認められたそうです。

タワマンの子ばかりなので、グループ分けとか、ほっておいて子供まかせにすると、１階〜１０階の子、１１階〜２０階の子、２１階〜３０階の子とかになることもこともあるそうです。４０階以上は掃除当番免除とかね。子供は思ったより序列関係とか敏感ですからね。
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466 匿名さん 2013/08/31 08:54:49
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経済破綻してる日本のマンションは、外国人は買わない気がするけどね。賃貸業者に売るか、社員に売るのが住友のやり方。
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468 匿名さん 2013/08/31 09:08:36
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住民は、検討板に４年も張り付いてる。

その様をみて、何でネガが悔しいの？（大爆笑）
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469 匿名さん 2013/08/31 09:09:59
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あと、１５０戸、頑張って売ってねｗ
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470 匿名さん 2013/08/31 09:28:56
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＞４６４

 http://gendai.ismedia.jp/articles/-/36812
【建設ラッシュの続くタワーマンションは「ヒエラルキー発生装置」でもある】

タワマンとえば、同じ間取りの部屋を下層階から上層階にかけて、徐々に高く
して得る、エレベーターホールを分ける等々、如何に序列をつけるかに、
多大な配慮がなされていますからね。

上層階の人のプライドをくすぐり高値だ買わせ、他方で、下層階の人には、
あなたはこのタワマンの一員なんですよと甘くささやいて、踏み台になる
ことを意識させずに勘違いさせる、そういった装置ですよね。
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474 匿名さん 2013/08/31 11:33:13
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１０００万円でも、「１０００万円程度」なんて言われるんだね。
富裕層な会話だなぁ。
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475 匿名さん 2013/08/31 11:33:59
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アベノミクスで大分販売が進んだね。

絶対売れないと思ってたのに。
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476 匿名さん 2013/08/31 21:32:58
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株価は停滞し、企業の業績は上がらない。
アベノミクスは完全に失速しました。
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479 匿名さん 2013/09/01 02:32:53
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それはおたくの会社だけじゃ？
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481 匿名さん 2013/09/01 04:00:56
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実際、東京では年収一千万はその程度扱いだろ
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482 匿名さん 2013/09/01 04:03:32
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さすが、プチ富裕層向けマンションですなぁ。
１０００万なんて普通ですかぁ。
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484 匿名さん 2013/09/01 08:10:33
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また下がった。。何で藤沢市に抜かれるんだよ。
誰か説明できる人いる？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....
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490 匿名さん 2013/09/02 07:24:21
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　湾岸地域には昔から高層マンションが開発され続けてきましたが、最近は特に豊洲地域に豪華なタワーマンションが大量に供給されています。本当に売れ残らないのか、また、何十年も生活していくのにふさわしい立地なのか、気になることがたくさんありますね。本当に豊洲のタワーマンションは「買い」なのでしょうか？

　豊洲のマンションがこれまでと異なるのは、価格が高いということです。これまでの常識では、湾岸地域は工場排気や大気汚染・浸水や液状化などいくつもの不安要素がありますし、なにより環境が良くないので、安いというのが相場でした。

　しかし、豊洲ともなると都心からかなり近く、有楽町線で２～３駅という交通の便の良さもあり、今や「ぜいたく品」として売られているのです。

　作りも豪華で、近くにはららぽーと豊洲など生活に必要な商店もできはじめ、銀座も無理すれば徒歩圏ですから、こんなに良いものはない、ということなのですね。

　しかし、これらの豪華タワーマンションを購入しているのは、「山の手や武蔵野台地にマンションや家を買えない人」ではありません。そういった地域にも買えるにに、敢えて湾岸豊洲に求めているということで、プラス評価を下して好んで買っているのですね。

　この地域の不安要素は大きく分けて、 ⇒ 続きを最後まで表示(一瞬で表示します)（１）地震・洪水・液状化などの災害（２）地域高齢化によるゴーストタウン化（３）土壌汚染による健康被害ということになりますが、答えが出るのは数十年後ですから、見守っていきたいところです。
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491 匿名さん 2013/09/02 07:28:28
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買ってはいけない「メゾネット」タイプのマンション
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　メゾネットというのは、2層以上で1住戸を構成するマンションのことを言います。1つの住戸の中に階段があり、2フロア以上から構成されます。このため、一戸建て感覚で住むことができるというのが売り文句で、パブリック空間とプライベート空間を分けやすい（客を招くのは下層、寝室はその上の階にするなど）ことも特徴です。

　しかし、「一戸建て感覚」というのは何でしょうね。でしたら、一戸建てに住めばいいのです。マンションの利点は、むしろ、階段がなく、共用玄関から各階へはエレベーターで結ばれ、各住戸内には階段がないというバリアフリーこそが魅力なのです。

　足腰が悪い老人が家族にいないとしても、階段は足の指をぶつけて骨折したり、誤って転落するなどの事故の原因となり、危険です。

　それをわざわざマンションに持ち込むという発想こそ不思議なのです。このような特殊な間取りのマンションは、中古で売るときにも、対象者が絞られてしまい売りにくいことが考えられますので、購入する際にはよくよく注意が必要です。
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492 匿名さん 2013/09/02 22:30:11
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このマンションは長周期地震動について、診断されたのでしょうか?
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493 申込予定さん 2013/09/04 09:21:33
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明後日4戸購入します。
オリンピック楽しみ
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494 匿名さん 2013/09/04 10:05:27
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豊洲の何処に一戸建てがあるの？
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495 匿名さん 2013/09/04 10:15:11
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メゾネットは最上階でしょ？48階にある一戸建て。。吹き抜けの階段から見下ろす窓一面の下界は、そりゃまー凄いよ。
2億円だしね。
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497 匿名さん 2013/09/06 02:10:53
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＞491さん
確かに一理ありますが、永住目的でない場合はメゾネットタイプにも利がありそうではないですか？
戸建は管理が煩わしい事もあり、あえてマンションで戸建感覚を味わえる住戸を選ぶ方もいらっしゃるでしょう。
リセール時は条件としてどうでしょうね？
駅近ですし、若い方には人気がありそうです。
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498 匿名さん 2013/09/06 03:05:12
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自分の家も管理できない人なんているの？
そこが一番楽しいのに。
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499 匿名さん 2013/09/06 03:25:59
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最上階でDWのメゾネットって、カーテンどうするんですかね。
めちゃめちゃ暑そうですね。
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503 匿名さん 2013/09/07 12:32:45
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＞484さん

藤沢を悪く言うつもりもないですが、発売105軒　駅近で小規模でもディスポーザーがついてる豪華なものや、1R　1LDKメインのがあったり、坪単価だけでいうと高い方に振れただけだと思います。藤沢でも大規模バス物件が開発されたらガクッと下がると思います。なので、市町村の地価と物件坪単価にはズレがでると思います。
江東区は1000戸以上なので、平均したらと言う事でしょう。
しかし、藤沢の物件価格H20年　3558万から直近　5112万って・・・
利便性より、湘南ブランドでしょうか？
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512 匿名さん 2013/09/12 23:03:01
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オリンピック楽しみですねー。
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513 匿名さん 2013/09/13 00:48:43
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晴海や有明のマンションばかり紹介されて客が流れてる。
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515 匿名さん 2013/09/13 08:38:41
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高くなってから買うの？

安いうちに買うのが投資の基本だよ。
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517 匿名さん 2013/09/13 10:42:54
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どっちが詐欺なんだか（笑）

高い時に買うのと、安いときに買うのと、どっちが得なのよ。

普通に考えたら、安いうちに買うのが投資の基本だって分かるはず。
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518 匿名さん 2013/09/13 12:57:49
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ここは3丁目最後のタワマンだし、立地、仕様どれとっても豊洲ナンバーワンマンションなので、将来、豊洲のヴィンテージマンションになりますよ。又は隣の豊洲タワー。湾岸買うなら、このどちらかだと思います。
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519 匿名さん 2013/09/13 14:23:40
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>518
パークシティはダメ？
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520 匿名さん 2013/09/13 14:27:16
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悪くないけど、ちょっと仕様が低い。
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521 匿名さん 2013/09/14 01:24:20
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今から買うのなら、スカイズも面白いけどね。
豊洲タワー・シンボルは鉄板だと思うけど、今から弱気な値段で売り出す人は居ないだろうから、「今買うなら」という条件があればスカイズだと思います。
新築のシンボルも良いとは思うんだけど、もう高い部屋しか残ってないだろうし。
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522 匿名さん 2013/09/14 02:08:11
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実質中古のここは適正価格坪単価170万
311震災での損傷リスクを考慮するともっと安いか
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523 匿名さん 2013/09/14 06:16:20
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今週末完売みたいですね
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524 匿名さん 2013/09/14 21:17:33
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豊洲は適正価格１７０万。
自由が丘も２１０万が適正価格。
３１１の損傷リスクを考えるともっと安い。

ほんとに。自由が丘は２１０万円くらいにならないと、誰も買わないよ。
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526 匿名 2013/09/16 13:25:02
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スカイズは仕様が一番だと思う！しかし立地や生活利便性を考えるとシンボルかなあ。
豊洲タワーはオール電化＋外廊下。でも共用施設の充実ぶりはいいと思う。
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527 匿名さん 2013/09/16 13:27:03
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スカイズは湾岸にしては珍しく眺望が保証されている。
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529 匿名さん 2013/09/20 06:04:15
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もう高層階のプレミアム無いってホントかよ。
年初め、こりゃあさすがの住友不動産も値引きすっかと思って期待してたのに…
買い時期逃したわ。
あ、ツインは最上階合わせて数戸だって。
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530 匿名さん 2013/09/24 15:13:59
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スカイズ盛り上がってるね。
ここも勢い借りて頑張って完売目指せー
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536 匿名 2013/09/25 16:06:20
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スカイズはほんと安い。60で3800〜だからね。だからシンボルのような高級物件とは違うかな。
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537 匿名さん 2013/09/25 20:28:03
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新豊洲がこれからどうなるかわからんけどまだまだ豊洲の方がいいようなきがします。利便性を我慢して低価格を求めるならありだとおもいますが。
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540 入居済み住民さん 2013/09/28 12:36:22
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あと84戸で完売
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542 匿名さん 2013/09/28 13:24:18
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５月は確か250くらい（営業談）残ってたのに‥
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543 購入検討中さん 2013/09/28 16:08:08
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あと、230戸か、頑張れ。
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544 匿名さん 2013/09/28 16:17:20
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ｓｋｙｚ買うなら、ちょっと頑張ってこっちかな。
あとあとの資産価値考えると、立地が重要だよね。
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545 匿名さん 2013/09/29 02:28:55
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東日本大震災前竣工の埋立地マンションは何かとダメージが心配だなぁ。
スカイズの方が売れているのも頷ける気がする。
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546 匿名さん 2013/09/29 02:50:44
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祝！完売！！
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548 匿名さん 2013/09/29 04:21:52
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完売ですか。
とんでもなく時間がかかりましたが良かったですね。
土壌汚染、液状化と完売はまだまだムリと思ってましたが、
ここにきて急に売れたみたいで見事な追い込みでしたね。
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549 匿名さん 2013/09/29 04:32:10
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ここは、立地、仕様、豊洲で最強なので、ヴィンテージマンション入りですね。
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550 匿名さん 2013/09/29 04:37:30
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完売はまだでしょ。
土壌汚染も液状化も三丁目には関係ないでしょ。
- 非表示
by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩6分山手線「東京」駅バス20分「豊洲2丁目」バス停から徒歩5分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩9分東京メトロ東西線「門前仲町」駅バス15分「豊洲4丁目」バス停から徒歩6分総武線「錦糸町」駅バス30分「豊洲4丁目」バス停から徒歩6分
種別	新築マンション
総戸数	850戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地下1階地上44階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2009年12月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～8390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～70.62m²
	総戸数 48戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part24

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