シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part24

住友不動産、売り急がない経営に吹く追い風

　住友不動産の業績が好調だ。2013年４～６月期連結決算は、営業利益が428億円と前年同期比35％増え、金額、増益率とも大手不動産５社ではトップだった
http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD0902K_09082...

在庫がアベノミクスで売れて、業績好調だそうです。

サルでもできる売り方で、大手不動産5社で、営業利益トップでした。

サルと言ったかと思えば、今度はボルか
とにかくネガしたいだけですね。

いくらネガしても、値引きしないよ。

営業利益トップでも営業の年収は大手最低レベル。

客に還元してるってことね。さっきは「ボッテ」とか言ってたけど。

竣工売は、実際、物件が見れるので失敗がすくない。客の立場にたった販売方法が指示されて、利益も出たんだろうね。

良いマンションなんだけどねー。
泣いても笑っても、あと少しで完売。

さてさて、誰が買えるのやら。

利益出てるからね。適切な在庫管理ができてるってことでしょう。

オプションつけまくりのモデルルームで青田売はやめてほしい。

なんで？そういうもんでしょ？

235
HERMESみたいな感じ?

ネガさん、日経くらい読みましょう。

新聞チラシのことじゃないか。

アベノミクスのおかげで、逃げ切りですか。住不やるね。

在庫、かなり捌いたみたいよ。2013年4－6月の営業利益、主要5社でトップらしい。

Skyzの販売好調を見ても豊洲地区の人気は高い。
やはり同社の物件中でも特に割高と推定される。

人気マンションは、ネガが多くて、つらいなあ～

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/2013_half/

3丁目って、やたら外車、多いよね。

日経にも、「売り急がない」で営業利益、主要5社トップって書いてあったから、
「売り渋り」で、良いと思う。価格、上げてない？

土下座なんかするわけないだろ。
売れ残った割高物件を売って下さいと言ってくるおめでたい奴らに
しぶしぶ売ってやるんだよ。
儲かって儲かってしょうがないわ。

もう少し、マシなネガないの。
張り合いがない。

あとちょっとなんだから、お金持ちが買ったらオシマイでしょ。

あと200戸ぐらい中国とタイですぐに売り切れるさ。
心配ご無用。
もう日本人には売ってやらないよ。

あと30戸でしょ？200戸残ってるのはスカイズじゃなかったっけ。

結局、値引きせずにお金持ちに売れちゃう訳ですねぇ。

ゴミ捨て場とか共用部の案内は中国語、タイ語も併記しないといけないから大変だね。
コンシェルジュもマルチリンガルかな？

このグローバル化の時代に何言ってるんだか（笑）

六本木あたりのタワーマンションなんて、半分くらいは外国人だよ。
富裕層向けのマンションなんて、そんなもんなんだけどなぁ。

よく考えてみなよ。富裕層なんて、日本国内には限られた数しか居ないワケ。
それをグローバルに考えると、富裕層なんて沢山いるの。

外国の富裕層は湾岸好きだよ。

都心って汚い場所が多いからねぇ。キレイなエリアが人気あるってさ。

豊洲・有明のタワーマンションだと欧米系の方が結構住んでるでしょ？
ああいう人、タワーマンションが好きなワケじゃないのよ。
単に金があるから住んでるだけ。

確かにここ住民に中国人がかなり増えてるみたい
バルクセールした中華系ファンドの賃貸かな？

中国人はローンが通らないので、買えると言う事は一括払いできるような富裕層ですか。

ウェルカムです！！

賃貸っていくら位？

定期借家契約でも25万くらいだよね。
30万くらいが相場かな。

富裕層、どんどん増えるんだね。

外国人はいらん、怖い。

どうでもいいけどさ、さっさと値下げして完売してくれよ。外の看板や旗が恥ずかしい。

売り渋りだから、価格上げてるんじゃないの？

売れ残るぐらいなら、金持ちの中国人に買ってもらった方がいいね。
マナーは守って欲しいけどね。

九段下、南青山、麻布等の物件と一緒に富裕層向け販売してるのかなあ。

ないないｗ

＞289
203のネガさんがリンク貼ってた。

結局は坪単価なんですよ。
国籍ではない。

安いマンションだと、住民層も酷い。
高いマンションだと、住民層も安心。

コンビニで働いてるような中国人と、７０００万のマンションを現金で買える中国人は違うよ。

日本人でも同じ事。
コンビニで働いている日本人と、大企業のエリート・医者・弁護士。違うでしょ？

富裕層なら中国人でもウエルカムがここの住民か
まあ中身は自分達と同類だから違和感感じないか

>294
スミフの売り方だよ。

住友不動産、売り急がない経営に吹く追い風
http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD0902K_09082...

竣工売り、値引きしない。
顧客の満足度高いよね。
だから主要5社で営業利益が一番だったんじゃないかな。

限られたクォーターの決算を何回も張り付けて。
4～6月に引き渡し物件がたまたま重なれば前期比アップなんてあたり前。

もしくは4月～6月に在庫を整理したかもしれないし。

言い訳苦しいね。

富裕層の中国人ってのが想像つかないんだろうな（笑）

コンビニで働いてるような中国人しか想像つかないんでしょうな。
もしくは観光客の中国人しか見たこと無いとか。

そりゃ、富裕層が住むのはウェルカムですよ。
同類っていうほど私は富裕層でもありませんが。

確かに、これだけ必死に宣伝しておいて、売り渋りとは苦しいね。

国外の方いるけど、英語話せる人ばかりだから、問題ないと思う。

ネガは英語話せないんじゃないかな。

だれか、グローバル化なんて言われても理解できない。
中国人と言えば観光客やコンビニ店員しか思いつかないんだよ。

ちなみに、うちのマンションで一番大きい船もってる人は中国人だよ。

六本木のタワーマンションなんて半分くらい外国人だよ。

六本木は外国人が買いたい場所、ここは外国人でもいいので買ってもらいたい場所。
坪100万も違うんだから、住民の属性が180度違うのもうなずける。

ここは本当にいい環境と思います、
見てきてネガさんが見張りするほど羨ましがられる環境ということがわかりました。

売り渋りのようです。価格も上げてる可能性あるのでは。

住友不動産、売り急がない経営に吹く追い風
http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD0902K_09082...

冬頃から、各社がマンション価格を値上げしてくると予想されています。

この夏は、生活必需品が値上げされました。予想通りです。

来年の夏頃にはマンション価格が高騰していき、次に贅沢品が値上げされます。

中国人が大量入居しているマンションには住みたくないなあ

逆ですよ。

分譲マンションの場合、富裕層の中国人なのです。
コンビニ店員や観光客の中国人しか知らないようなネガはそういうの分からないのかな？（笑）

意地悪だな～。
嘘なんだから見積もりなんて出せる訳ないでしょ。

住友は値引きしないことで有名だよ。