物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番(地番) |
交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
381戸(他に管理事務室1戸、集会室3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ ふじみ野上野台ブロッサム口コミ掲示板・評判
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811
匿名さん
たしかに大規模だからいろいろ問題起きそう…もちろんメリットもありますが。
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812
匿名さん
マンションは運命共同体です。修繕等、様々な事を住民組合で話し合って決めなければなりません。マンションは他人との付き合いはあまりなく気楽だと思っている人もいるけど、実際は違います。大規模マンションほど、駐車場の管理や運営、災害時の対策等、住民同士できちんとやらなければならないことが盛りだくさんです。頑張りましょう~
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813
匿名さん
東北に住んでいたことがありますが、寒い中での雪かきは本当に大変です。
雪は予想以上に重たいし、体力を消耗します。
どかした雪をどこに積むかでも工夫が必要だったりします。
みんなで協力してやるしかないと思います。
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814
匿名さん
近隣住民の方にお聞きしたいのですが、初詣のお参りはどこに行かれますか?川越まで行けば大きな神社がありそうですが、近くに小さくてもよいのでお参りできそうな神社はありますでしょうか。
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815
匿名さん
初詣は川越に行く人も多いかもしれません。
うちは、七五三のご祈祷とか長宮氷川神社さんにお願いしました。
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816
匿名さん
814です。815さん、ありがとうございます。
長宮氷川神社、地図で確認しました。
うちは主人が正月休めないため、近所の神社で年越しできればと思っていたのでよかったです。
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817
匿名さん
オハナ草加谷塚の契約者スレは大変な騒ぎになってますね。ここも注意が必要と思います。内覧会で騒動が起きないことを願ってます。
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819
匿名さん
818、これが楽しいわけないだろっ。もっとしっかり読んで理解しろ。
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820
匿名さん
草加谷塚のスレ、気になったので見ました。塗装の事が問題になっているみたいですね。他のオハナもこの様なトラブルが起きているんですかね?結局、野村は看板だけで中身は長谷工ということですかね。やっぱりオハナはオハナでプラウドとは違うということですね。
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821
匿名さん
他のオハナも同じでしょう。入居者が声を上げないだけと思います。オハナにはかなり期待していただけにガッカリです。
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822
匿名さん
私はマンションに関して素人なので、塗装など、私みたいな人が見てもわからないのですかね。
オハナはうまいことコストカットされてると言われてますが、コストカットすることによって劣化が早まるのは嫌ですね…。
見た目が貧相な点はまだ許せるのですが。
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823
匿名さん
やはり内覧会には業者の同行をお願いしなきゃならないかもしれませんね。
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824
匿名さん
あちらの掲示板を確認してきました。
以前リフォーム済中古住宅に住んでおりましたが、塗装のムラは内覧では気づかず、長く住んでいるうちにあちこち見つけた経験があります。
今回確かに内覧の不具合はあったのでしょうが、野村の対応がまずい気がします。
オハナは月次報告も頻繁でブランドイメージが良かったのですが、アフターが心配になってしまいますね。
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825
匿名さん
販売ペースが鈍い状況下で草加谷塚の問題は致命的になりかねないですね。既に購入してしまった方たちが気の毒です。購入者に対して野村、長谷工には誠意ある対応をしてほしいですね。
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826
匿名さん
次の月次報告が心配ですね。せっかくもうすぐ桜も咲くのにね。
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827
周辺住民さん
中央通りからもオハナが見えていて驚きました。まだ11階くらいだとおもいますが、やはり存在感たっぷりですね。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
そうですね。
桜が咲いたら、集まったお花見客にチラシやウチワを配りまくったらどうでしょう。
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830
匿名さん
花見でいい気分になった客にうまいこと言って商談成立とか?
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831
匿名さん
そうそう、そんな感じで。
このマンション買ったら、ベランダから優雅にお花見出来ますよ〜とか、酔っぱらってもすぐ帰って寝られますよ便利でしょ〜とか煽るのです。
ここに大勢の人が集まるのは、上福岡七夕祭りか桜のお花見位ですから、せっかくなので上手い事営業しないとね。
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833
匿名さん
公園があるから、ゴミゴミしてない感じが良いですね。
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834
匿名さん
オハナ草加谷塚の掲示板を見てるととても不安になります。内覧会での問題が取り上げられていますが長谷工の対応がずさんすぎると指摘されています。
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835
匿名さん
見たいような見たくないような・・・内覧会での問題って何だったんでしょうかね。気にならないとは言えないな。どこにでも何かしらの問題があるとは思うので、それを理由に検討をやめようとは思わないだろうけれど。ここも同じとは言い切れないだろうし。
それより、現時点までの売れ行きはどんな感じですか?オハナシリーズはどこも売れ行き好調という噂を聞いているのですが。価格と広さとシンプルさはいいですよね。
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836
匿名さん
オハナは安いと言っても一般的な人達からみれば一生に一度の夢のマイホームです。価格が安いから施工に不良があっても、仕方がないではすまされない。草加谷塚で問題になっている事はふじみ野上野台でも起こりえることであり、長谷工、野村にはきちんとした対応を望みます。ふじみ野上野台の販売に影響がでないようにしてほしい。100世帯の空きがあるようなゴーストマンションになったら困ります。
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837
匿名さん
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840
匿名さん
月次報告によると契約数は213だそうです。残念ながらあまり伸びていないですね。道のりは険しそうです。
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842
匿名さん
マジでゴーストマンションになりそうですね。隣りの空き住戸から声が...な~んて冗談ですが、バルコニーに点々としか明かりがついていないなんて寂しすぎる。
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843
匿名さん
10万円割引キャンペーンのような生ぬるいことをやっている場合ではない。100戸売れ残る可能性が現実的になってきた。野村さん、381戸は上福岡には多すぎたんだよ。
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844
匿名さん
大規模としても駅まで9分の位置にあり駅前はもちろんのこと
物件近くにスーパーなど多くあるし子供が通う学校、そして大きな公園、図書館
など近くにあり子育てする環境も揃っています。それでは物件駐車場が少ないと
思えば100%とはいきませんが多めにあり大規模でありながら物件駐輪場は
1戸数に対して2台分あり物件価格も2,700万円台~からなら悪くはないと思います。
ただNo.843さんの言われているように他にも大規模マンションが上福岡に
多いようなら他の物件よりない何かをプラスするかやはり値引きを
しないと売れ残ってしまう可能性がありますね。
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845
匿名さん
今は決算期なので10万円の割引キャンペーンを実施しているんですね。
契約数の伸びは一見他のエリアのオハナに比べれば芳しくないように思えますが
戸数が多いだけに時間がかかっているだけではないですか?
もしここが北戸田と同じ規模なら、同じようなペースで売れ進んでいるように思います。
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846
匿名
北戸田と違って、上福岡は戸建てがメインの街ですからね。完売は遠いでしょう。
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847
匿名さん
10万円のキャンペーンは最初からやってますよ!
たしか早期申し込みの特典で竣工前までは値引きしてもらえるそうです。
まぁ、完成後はもっと特典増えるでしょうが^^;
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848
匿名さん
ふじみ野市民として、オハナに頑張ってもらいたい。上野台エリアは綺麗な街並みになってきているので、オハナも完売して活性化してほしい。これから花見シーズンだから大規模なキャンペーンを展開して契約数をのばしてほしい。
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849
匿名さん
北戸田の営業が加勢しに行くでしょう。厳しい状況には違いないですが、最低でもあと100戸は売ってほしい。
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851
匿名さん
>850さん
ん?先週行きましたけど、抽選じゃなくて先着って言われましたよ?www
釣りですか?w
それにここは、ふじみ野検討スレなので、検討してないなら来なきゃいいのにwww
がんばれーwww
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853
匿名さん
私は子供苦手なので、850番さんの言うように子供のいる家庭が北戸田選ぶのが当然だとしたらありがたいですわ。
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856
匿名さん
小さな子供がいるので北戸田は見送りましたというスレを過去に数件見ましたが…。
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857
匿名さん
>852
こちらと北戸田では立地や周辺環境等はかなり違うんで、こちらを検討している方は北戸田は検討外だし、逆もしかりかと思ってましたが。「オハナ」というブランドを評価されてる方もいらっしゃるんですかね。
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858
匿名さん
ここの環境を考えると、子供連れファミリーが多いんじゃないんでしょうか。
自然だけじゃなくて、小中学校が近いのはメリットでしょうし。物騒な事件も多い世の中ですから、通学路が安全で学校が近いとか、公園に交番があるとかは大事ですよね。
子供が可哀想というほどの田舎でも無いですし。図書館まであるし。私はここはむしろ子育て向きな物件という印象ですけどね。
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860
匿名さん
公式HPの購入者インタビュー、3家族全て子連れですからね。
ま、そういうことでしょう。
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861
匿名さん
858さんのおっしゃるとおり、このマンションは子育て世帯が多いと思います。
目の前に大きな公園もありますし、
部屋も、電気のスイッチの位置が低かったり、親子で入れるお風呂だったり子育て中の家族のことを考えて作られています。
私も2歳の息子がいますが、モデルルームではたくさんの子供たちとお友達になってました(^_^;)
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862
匿名さん
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863
匿名さん
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864
周辺住民さん
先週末は公園で防災の日のイベントをやってました。屋台が出たり、自衛隊の車と記念撮影したり、救急車や消防車なんかも来てて、子供が喜んでました。公園で時々こういうイベントが開催されますのでファミリーには良いんじゃないかと思います。近隣市町村のゆるキャラも集合してましたよ。
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866
匿名さん
ここ最近書き込まれているのは北戸田の方かな。
向こうのスレもさんざっぱらやられてましたから、契約者さんも完売が近くなって胸のすくような思いでしょう。
こっちも北戸田はじめこれまで完売してきたオハナの勢いを借りて売れるといいですね。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
北戸田をみんなで批判ってどの書き込みを見て言ってるんだろう…
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871
匿名さん
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872
匿名さん
そうですね、ここはふじみ野の検討板ですから。
入居開始までにせめて300は越えてもらいたいところですね。
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873
匿名さん
A棟とB棟はもうほとんど完売している感じでしょうか?
残っているのはCD棟が多いのかな?
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874
匿名さん
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875
匿名さん
そうですね、この前モデルルームに行ったらA、Bはほとんど埋まってました。私は安さにつられてD棟にしてしまいましたが…。
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876
匿名さん
私も価格でD棟を選びました。
でも、最近オハナ近所の友人宅(ABC棟と同じ向き)から、綺麗に富士山が見えているのを見てしまい、家から富士山見えるのも良かったかな〜とちょっと後悔してます。ちなみに四階の高さからです。
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877
匿名さん
ふじみ野市というぐらいだから富士山がきれいに見えるんですね。私はD棟でも低層階なのでどのみち見えなかったかもと諦めます…(^_^;)
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878
匿名さん
876です。そうみたいですね。
桜に関してはどうせ咲いてるのは、一年間のうち10日くらいだから別に良いやとD棟にしたんですけどね(>_<)
しかもどこのかわからないけど、友人宅からは夏に花火もチラッと見えたりするらしくて、オハナからは花火は見えないと聞いていましたので、驚きました。高層階からは見えるのかもしれませんね。
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880
匿名さん
オハナが安いのは、同じ資材を一度に大量に仕入れているからだと聞きました。
ダイソーなどの100円ショップが大量に仕入れているから安く売れるのと同じ仕組み。
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881
匿名さん
同じオハナでも北戸田と比較する意味ないですよ。そもそもが全然違いますから。
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882
匿名さん
小学校・中学校までは程よい距離なので、子育て環境は良さそうですね。
ただ、都心まで出るのはちょっと遠いかな。
東上線は遅延することが多く、人身事故も多い気がします。
そして、運転再開するのも遅いです。そうなった場合の会社までの別のルートがあるか確かめておく必要がありそうですね。
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883
匿名さん
東武東上線は事故が多すぎます。電車が止まってしまった場合、上福岡から他のルートはありません。電車再開までひたすら待つしかありません。東上線が止まるたびに東上沿線から引っ越したいと思ってしまいます。
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884
購入検討中さん
それでも、なんだかんだ売れると思います。事故や遅延は不可抗力ですからね(笑)
個人的には、強風だけでよく止まる某JRよりはいいと思いますが。
まぁ、やんややんや言わなくても売れるとおもいますけどね。
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887
ご近所さん
東上線は事故には弱いけど天候には強い印象です。
上福岡なら、東上線が止まったら南古谷までバスかタクシー移動して切り抜けてます。自転車あると便利ですね。
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888
入居予定さん
確かに上福岡は切り抜けるルートがありますね。隣のふじみ野や新河岸は全くないので厳しい…
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889
周辺住民さん
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890
匿名
ふじみ野なんにもないよ。駅前からいきなり住宅地だし。急行停まるけれど、朝は本数多いし街としては上福岡のほうが便利。
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892
匿名さん
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893
匿名
北戸田に住みたいならオハナじゃなくてもたくさんマンションありますよ。オハナにこだわって探す人なんて稀でしょうね。
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894
匿名さん
ここの話をしましょう。盛り上げていかないと、本当に100戸売れ残りなんてことになり兼ねない。
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895
匿名さん
>891さん
なんでふじみ野のスレでそれを言うんでしょうか?
ついこの間まで先着順販売してたのだから、さっさと買えばよかったのではないでしょうか?
ふじみ野もうかうかしていると売り切れますよ。
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896
匿名さん
今の販売ペースなら少なくとも年内に完売することはありえないでしょう。ゆっくり検討出来るのも、ここのメリットかもしれませんよ。
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897
匿名さん
A.B.C棟は、完成までに完売しますよ。
D棟も入居までに、概ね埋まると思います。
ネガ荒らしは、結局買いたくても買えない人でしょ。
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898
匿名さん
先日モデルルームに行きましたが、A.B.C棟もよく見ると白抜きのまだ売り出していない列があるようです。
恐らくエレベーター前の条件の悪い部屋とかだと思いますが。
D棟は写真のパネルとかを貼っているので空きが目立ちませんが、売り出してない(売り出せてない)部屋が相当あります。
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899
匿名
>897
買いたくても買えないという言葉はNGです。
オハナは安いので、値段がネックで買えない人はほとんどいないから、荒らしの思うつぼですよ。
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900
検討者
購入理由:①都内の会社と実家の距離感②騒々しいのは苦手なので閑静さ③一応野村ブランドなので無下にはしないはず。④価格が安い⑤子育てには向いてそう。(交番付き公園、大型ショッピングセンターの存在、同世代の子供が多そう) まあマイナス点は皆さんが書いている通りありますが。うちは買いかと思ってます。あとはC棟の視界が抜けている列がいいと思っているので、いつ販売になるのか気にしてます。
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902
契約済みさん
まだまだ余裕はあるみたいなので900さんのようにじっくり検討されても大丈夫そうですよね。
私はせっかちなので、第一期で速攻契約してしまいましたが、もう少し部屋は検討しても良かったかもと思います。売り出し中の予約の入ってない部屋から選んだので、もう少し待って同じ部屋タイプの2〜3階下の階でも良かったかな、差額をオプションにしても良かったかもなんて思います。
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903
匿名さん
私も、良い部屋から売れて行くと営業さんに急かされ第一期で契約してしまいました。ただカウンターをフラットにしたかったので早く契約しないといけなかったのですが。オプションにこだわりがなければ竣工直前まで悩んでいたと思います。
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904
匿名さん
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905
匿名さん
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906
周辺住民さん
オハナの他に戸建のプラウドと近藤建設とこらからまた大手ハウスメーカーの戸建が始まり、相当、街が変わりますね。
あとは行政が本気で街わ変える気持ちでやってくれれば、上福岡は相当、良くなると思います。
富士見市がふじみ野駅をやった様に、駅前の浄化、特に出店規制に本腰を入れて欲しいです。
きっと、今、
戸建を購入された方たちの子供は
金額的に、収入に余裕のある人達でしょうから
中学は私立受験が増え、塾のニーズが増えるはずなので
駅前の塾出店を有利にするなど。
実際、交通の便は各駅か準急でふじみ野駅で間髪入れずに急行に接続出来るので、不便でないですし。
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907
匿名さん
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908
契約済みさん
私は、家をきめるのにかなりの期間(10年くらい)がかかりましたが、価格、立地等含めここに決めました。なかなか都内にでるのも大変と思う人達も多いとおもいますが、ここは買いだと思います。
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909
契約済みさん
既にオハナの目の前に個別指導の塾が一つ出来ましたね。
我が家も幼児がいますので、この学校や公園や図書館の揃う環境は大変魅力的でした。
それにプラス、906さんのおっしゃるように上野台の一戸建て数百世帯もプラス材料でした。あちらはこの辺りにしては高収入な世帯が多いでしょうから、習い事や塾の需要も増えるでしょうし、言い方は良くないですがきちんとした家庭が多いでしょうから治安やお付き合いの面の安心がありました。特に小学校への通学路がこの戸建てと整備された歩道で構成されているのも安心材料でした。私立へ行くお子さんも多いかもしれませんが、小中学校のレベルや風紀のアップも密かに期待がありました。
実際、オハナや上野台の一戸建てが全て入居すれば、環境はかなり変わってくれるのではと期待しています。
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