オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Part2

ふじみ野の他の物件のスレはほとんどレスが付かないのに、ここは凄いですね。
盛り上がってていいんじゃないでしょうか。
ただ既にここまでレスが伸びると、ネタがもうないんですよね～。
次はしんとこのオハナとガチャガチャやってみますか。な～んてね。

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まだ建物も出来上がってないのに、モデルルームを見ただけで部屋とか眺望とかを想像して決めなきゃいけないのって、ほんと難しいですよね。
実際住んでみたら予想もつかなかった弊害が起こりうるかもしれないし。
オハナ＝家族とか家族の絆とか言う意味なんでしょ。
愛する家族と一緒に住めれば最終的にどこに住んでも「住めば都」になってくれると思いたいですね。

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ここの売れ行きが伸びない理由がよく解る。

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そうですね。
でも中古物件に途中から住むより、大規模の新築にみんなで一斉に入居するほうが家族だけでなく他の住人さんとも絆ができやすいと思います。
私が小学生になる頃に引越したマンションも大規模の新築でしたので。
子供も同じマンションにたくさん友達がいたら安心です。

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売れ行き、伸びてるんじゃないですか。
ここんとこ続けてモデルルームに顔出してましたが、
商談中の青い札から契約予定になって、分譲済、と、赤い札は着実に増えて行ってますよ。

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ここが売れてないとか100戸売れ残るとか騒いでる人は根拠が無いことを言っているだけ。実際は順調に売れているし、完成前に完売するでしょうね。野村が毎月発表している契約数は毎月20戸を維持しています。

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完成前に完売するという根拠は？毎月20戸維持は過去形だよね。これを今後も維持できる根拠がなきゃ、何の根拠もなく騒いでいるのと同じだよ。

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とりあえず年内に200戸くらいは契約達成出来そうなのかな。
ここは、環境良く色んな条件のバランスも良い物件だ思いますし、そこまで売れ残らなそうに感じます。勿論、根拠ないですが。

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今後ミサワやダイワの戸建ても建ち並べば、この辺りにしては比較的裕福な家庭が集う事になるでしょうし、上野台は子育てには更に良い環境になりそうですしね。
上野台の戸建てが予算オーバーなうちには、ここのオハナは有難いな。

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私もNo.671さんと同じようにここんところモデルルームに顔を出していますが、売り出し中のところはかなり赤い札に変わってますよ。
まだ売り出されていないところも多いですが、不調ということはないと思います。
入居直前まで販売は続くでしょうが、完売はすると思います。あくまで、今までここを見てきた私見ですが。

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いきなりくら～い雰囲気のマンションも嫌なので、入居前に完売するよう祈ってます。1戸平均3人が暮らすとして1000人超の方々がここに住むんですねえ。そう考えるとすごい規模。ここに住む方々で管理組合をつくるんだろうけど、まずすんなりとことが決まっていくとはならないだろうし、ここの町内会とかとうまくやっていくのも大変だろうな。オハナってペットOKですよね。マンション敷地内はともかく公園散歩しながら糞をそのままなんてなったら周辺住民からヤンヤの苦情殺到ものだし、ここでの生活ルールをしっかりわきまえて暮らして欲しいと思います。周りにはむかっしから住んでいる方々が多くいるので、当分の間は常に監視されているような緊張感を持っているくらいの方が無難ですよ。

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一大勢力みたいで、ある意味脅威を感じています。

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「売り出し中のところはかなり赤い札に変わってますよ」って言ったって、今は売れる見込みがある分しか売りに出さないから、売りに出した分は赤い札に変わっていてあたりまえ！
すなわち、売りに出せている戸数が少ないことが問題。

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６７９＞その発言から、あなたはモデルルーム行ったことがないことが解ります。。
なんの目的でそのような書き込みをしているのかはわかりませんが。。。

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６５５さん、それは、北戸田を買われた方が６５３・６５４みたいなことに気づいていないだけでしょう。

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何の意図か否定的な書き込みもありますが、オハナの月次報告によれば、
販売状況は引き続き好調でありませんか？
11月現在171戸の契約・要望があり、購入への判断率は10月も25パーセントを
超える評価だったそうで、次回の月次報告では200戸達成の声を聞けるかもしれませんよ。

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完成までに100戸は売れ残ると思っている方が多いですがそれまでに完売することを願ってます。
玉川上水だって最初は売れ残ると思っていた方多かったんじゃないでしょうか。
月次報告も毎回目標を上回っているわけですし、野村パワーでなんとかしてくれそうな気が。

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販売戸数が売れるとか、売れないとか。。。
それって、マンションを売る営業マンの力量次第ではないの？

私は、一期前の優先予約で契約したものですが、ここが嫌なら別のマンションを買えば良いのではないですか？

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まぁまぁ、ここは検討スレですから。
「一期前の優先予約」がどんなものだか知りませんが、
そんなに突き放さないで下さいよ。

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ここが完売したら大したもんだわ。

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そりゃいつかは完売しますよ。
スロースターターなだけですわ。

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家は別の物件の第一陣で要望書出してましたが、キャンセルしてこちらを契約しました。こちらはもう希望通りの部屋は残っていないだろうとあきらめていたのですが、見に来てみたらまだ空いていたのでとても感謝しています。
これからマンションを探し始める人だってたくさん居るわけですから、本当にここに住みたいと思ってくれる人のために残して置くくらいの気持ちでもいいのではないでしょうか。完売完売と焦らなくても。

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まだまだ希望はかないますよ。ここが気に入った人にとっては都合の良い物件と思います。

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玉川上水は第一期の１次で今のここくらいは売れていましたよね・・・

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何か勘違いされてませんか？

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明日、月次報告ですね。
年内200戸が目標と野村さんは言っているので、とりあえず190戸位はいってないと　って感じですかね。

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大変だ。

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まだ50％に至らずか。今後どうやって193戸も売っていくのかなあ。

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先月から10戸も増えてないですね…今年中に200戸目標も厳しいのではないでしょうか。

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前回171戸で今回188戸だから一ヵ月で17戸売れてる。

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公園もすぐだし、ヨーカドー・西友等も近く、住環境的には素晴らしいんだけどね。
やはり、急行の停まらない上福岡、駅前の独特な雰囲気（特にモデルルームのあたり）、
昔のガラの悪いイメージが災いしてるのかな？

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697です。前回179戸と勘違いしておりました、失礼致しました。

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こりゃ、ふじみ野だけ営業さんは冬休み返上だな。
あと平塚もか。
なんてね。

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うてる手は既にうってきたはず。万策尽きたかな。いよいよオハナ初の値下げに踏み切らざるを得ないのでは。

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これから出てくるマンションは建築費高騰で異常に高くなるようですよ。逆に割安感が際立つと思われますが。

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オリンピック関連でですね。

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販売を開始して８ヶ月以上になるのに、まだ半分も売れていないのですね・・・

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上福岡は戸建ての街だからマンションは厳しいですね。
これから益々戸建てが増えるし、マンション買うならもう少し都心でないと、マンションの良さはいかせないよ。

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戸建ての中にどーんと建つマンション。
かっこいい～。
眺望悪くなるから回りにマンションなんて一つも立たないで欲しい。

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そうですね。
ここは公園に囲まれていて、将来に渡り眺望が保証されているのもメリットですから、周りは一戸建てだらけが良いかもですね。

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50ｍに及ぶエントランスアプローチってどうよ。独特な雰囲気にはなるだろうけど、時間ばっかりかかって無駄に長い気もするし、日が落ちると暗闇に変なのが潜んでいないかキョロキョロしたりなんてことにならなきゃ良いけど。心配し過ぎですかね。

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確かに50メートルは長い。構造上しょうがない気がするけど。雰囲気が良いエントランスアプローチになると良いけど〜20年後とかどうなるんだろう。木が生い茂った森みたいになっちゃうのかなぁ。それも趣があってよいのかなぁ。

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確かに・・・。モデルルームの模型で見たら、駅から来ると若干エントランスまで遠回りになる感じに見えたのですが。

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遠回りってことはないんじゃないかなぁ〜
南側公園方向からも入れるわけだし。
しかし長い。Ｄ棟のはじの方は、A棟と比べると、1〜2分のタイムロスがあるね。私は朝の1、2分は、結構重要。

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まあその分D棟は安いわけですし、悪くはないかな。

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結局、年末までに目標の200戸には到達出来たのでしょうか。

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どうですかね。今までのペースなら到達できていると思うのですが。しかしここからが大変ですね。

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いいじゃん！買わなくていいじゃん！

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