ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その25

そもそもタワマンの低層に住む人って何がしたいんだろ

管理費高いわりに眺望ゼロだし。。。

なら最初から、低層マンションを探したほうがお得ですよ。

低層マンションは戸数が少ないから共有施設もないからじゃ？

共有施設をたまに使うために、低層マンションよりも
ズット割高な管理費と修繕積立金を払い続けるのですか。

共用施設のために地盤の微妙さは言い訳できない湾岸ですか。
タワマンで手ごろ感のある価格帯だとこの辺りしかないから
仕方ないですかね。

単純に見栄でしょ！

別にタワマンの低層でもいいと思うよ。住んだこともないのにうるさいよ。

埋立地でないなら、タワマン密集でもよいの？
五反田や武蔵小杉や東池袋や浦和などに行ってみれば。

低層、埋め立てがいやなら、こんなとこでネガってないで、八王子や調布、さいたまにしたら？

ここの話と違いますなあ。
雑談スレへどうぞ。

タワマン住むなら湾岸エリアの眺望のよい高層階。
でないと、他の人がいうようにわざわざ埋立地に住む意味なし。

東京オリンピックはアベノミクスの第四の矢らしいので、これに便乗してタイミングよく湾岸物件を取得して、うまく売り抜けられたら最高。失敗したらローン完済までは住んで、あとは安く貸すかな。管理費と修繕積立金合わせて10万として、この家賃ならさすがに借りる人いるだろうし。

固定資産税もありますよ。
不動産屋にやらせると仲介料もいるし、大家になるとそれ以外の出費もあるし。

維持費のかかるマンションは素人向きです。
不動産投資なら金森重樹（岡山出身　東大法卒　課税所得2億）を見習えばよい。

しつこいよ！いいから早く会社やめちまえよ！

62 しつこい、消えろ！
自分の無知をデベのせいにするなよ、親として恥ずかしい。

62の人さ、このマンションをキャンセルしなよ。
もう、やめなよ、書き込みも。みんなに嫌われて、よく平気だね。
ネガってるかもしれないけど、誰も隣の保育施設のことなんて説明うけてないし、重説にものってないよ。それでもクレームしないなら、ここじゃなくて、担当にいいなよ、自分で。
迷惑です。

このスレ不思議な方がいて実に面白い～
飽きないわ～

62です。どうやって消えるか教えて頂け増すか？言葉を選んで下さい。

この板に書き込むなということだよ。

62を虐めてるのはテベ？
検討者には参考になる情報なんだけど。
63以降が消えてほしい

62はティアロスレ#1 969のコピペ。
解決策も提示済。
まともに対応する必要なし。

マルチポストだとしても、小さいお子さんをお持ちの方にとっては有益な情報だと思いますよ。
ある程度分かっている方は、マンションの下に施設があったからといって必ず入れてもらえる訳ではないことは、当然知っていることとは思いますが、ご存知ない方もいらっしゃるのかもしれません。

別に、これを読んだからと言って、マンションの人気に関係するとは思えないので、あまり乱暴な言葉は使わない方がよろしいかと。

ただ 中央区民になれば良いじゃないの!?

70に同感。
子育て不向きとみせかけて保育園の倍率を下げようとでもしてるんですか？
なぜ自分で動かず、地所のせいにするんですか？
入居まで一年半はあったはず。しかも前回、きちんと解決策を探してくれた投稿があったのに、それに礼もいわず放置。契約者スレでは自分で幕引きと宣言。それでもまた同じことをするのは、あまりにも目に余る行為。

晴海に路面電車が走るという話は本当でしょうか？
だとすればこの物件は今割安という考えもできますよね？

晴海通りじゃなくて、みゆき通りだけどね。

ここまで販売が不調な理由がわかりません。

あと半年残してで650。普通じゃん？

＞晴海に路面電車が走るという話は本当でしょうか？
それは中央区の願望であって実現するかどうかまったくわかりません。そんな雲をつかむような話を信じてマンションを買うなんてバカとしか思えませんね。

路面電車をやる前に、BRTってバスをやる計画です。
もしかしたらバスだけで終わるかもしれないし、
路面電車がもし出来ても、清掃工場のほうから豊洲市場に行ってしまい、この近くには駅が出来ない可能性があります。

オリンピックなら、晴海は選手村なので
セキュリティ確保のタメにやじ馬は来ない方が良いから、
交通インフラに手は付けられませんよ。

ちなみにＬＲＴね。不動産業者自称するならちゃんと調べてから書いてください。
オリンピックどうなるんでしょうね、いっそ来ない方がいいような気がしますが。

そんなに交通面が気になるなら、月島のキャピゲにすればいいのに。

自分は環境重視ですし、ここが月島みたいな無機質な街並みになってしまったら、とても残念です。

なになに、負けると湾岸住民が懺悔しないといけないの？謝るとしたら、都税を使った都でしょ。負けるのは湾岸住民のせい？

負けてもいいけど2024年オリンピックには再立候補しないで欲しいよね！

skyzや有明の掲示板も見ているが、やっぱり民度ひくい…

やっぱり中央区の方がましかなあ

湾岸タワマンはいまのマンションで二軒目だけど、やっぱり足立ナンバーには抵抗ある^^;

ここって駅から遠い分、中央区にしてはかなり安くない？？

>>90
虚しくないかい？
安かったら既に完売御礼出てていい時期だし、
ティアロも一期で500戸（実際は100戸以下）は売れてても不思議じゃない

91

別にここは安くはないよ。安いのが欲しいならば、中央区は割高だから、検討から外した方がいいよ。

あの～民度とはどういう意味ですか？住民レベルという意味でしょうか？何を基準にレベル付けされてるのですか？

タワーの王冠部分がグラントウキョウにデザインが似てますが何か関連はあったりしますか？

毎月手取り21万（交通費除く）ボーナス手取り47万×2だけどここ契約したので仲良くして下さいね。

ティアロって500戸も売りに出してんのか？

買って良かったのか、悩む最近。
ＭＲのムードで買ってしま他のですが、
ＯＰの高島屋の品高いです。管理費・修繕金高いです。
買ってから、入居までが長すぎて色々考えてしまいます。

この間２人の子供は私立高校へ、妻は乳がんとなり、
柏の両親の介護もあり、・・・・・・・・
子供や妻が楽しみにしてます。当時、最高の物件でしたから
アベノミクス、早く下々にも来ないかな。自転車で有楽町まで出ることにしました。

>>97
はいはい、連投爺でしょ。文体でわかるよ。
もううるさいわ。
いい加減荒らさないで欲しい。

97はキャンセルした方がいいよ。

手付金取られても、スカイズにすればトントンじゃない？

スカイズの方がゆりかもめとは言え駅近だしね。

スカイズもここもあり得ないくらい不便ですけど価格は高いですね～

ホントありへえん！
陸の孤島パークハウス晴海

９５とは言いませんが、貧乏人は早く手付けを流せ。
待ってるのは、自己破産。

いろいろ調査したがＬＲＴ来ますね。
ＢＲＴが先になるだろうが、
鉄軌道、専用レーン。架線なしの超高性能バッテリー
車両鉄道総研、日立製作所で実験車両完成済み。

富山市見たら判る、デザインがヨーロッパ的で良い。
環Ⅱ狭い所有りますが、海上、地中、道路上。予算が付けば
工事は簡単、迅速。有楽町～晴美２丁目　１０分ですね。

LRT、かっこいい！！
そんな街になったらいいですね！。

結構みんなチャレンジャーだなあ^^;

南側の運河側も開放感はダントツだよなぁ

開放感なら、マンション側から見た景色でなくちゃね。
大型車輛が走ってる晴海大橋側の。

LRTの利便性は残念ながらゆりかもめ以下かと。

こんな感じ？

やっぱりいいなぁ、南向き。自分は予算が無いので北東西しか選べない。
南向きが運河越し永久眺望の物件ってなかなか無いイメージだから、お金があったら速攻で南向き買うのに。
あゝ悲しき庶民生活よ。

スカイズの南向きも運河越し永久眺望。

>113
あーあ、やっちまったな…

渋谷に続いて、
上野駅周辺再開発、開始発表まじかだね。
松坂屋南館。
ＪＲ上野駅北の玄関。
最後の副都心。再開発はバブル期に３６００億円
日本一のＪＲタワー設計完了。バブル崩壊。

東北縦貫線で、常磐・東北線ダイレクトに東京駅。そして横浜。
此処かって、池之端のマンション売りたかったがやめた。
最後の副都芯。上野の将来とハルミズム両方持ちます。
ルネッサンスＴｈａ賃貸か子供に住まわせるかな。

１０年後上野・浅草・スカイツリータウン。大化け必至。
ハルミは上野の１０倍大化け。だｔｔらいいね。

あのさ、LRTは晴海だけじゃなくて日本中で計画あるんだよ。
世界に目を向けるとあちこちでLRTを建設中。日立は日本だけを相手に商売してるわけじゃない。
日立でLRTの車両を開発してるといっても晴海向けじゃないから。

115
SKYZの南側運河は狭いし小島もあるしショボくないか？
有明のマンションも視界に入ってきちゃうし。

119
小島がアクセントになってるからいいんじゃない。水だけではなく。
ここも魚市場が視界に入るし。

>113
これって工事関係者が撮ったの？営業さん？

ここの良さは何ですか？

眺望のみですか？

>113
いい眺望ですね！南でこの景色はちょっといいなと思いました。
退職後にノンビリ暮らすのに向いているイメージですね！

124 駅から遠いことは欠点ですが。
やはり静かに暮らせる。南側は永久眺望、中央区ということ、かと。
トリトン内にマルエツプチ(あくまでもプチ。最低限は揃ってる)と100円ショップがある。ジム、カフェ、ローソンがマンション内にある。

内心、だけど豊洲のほうが便利とは思います。

トリトン内のマルエツプチは、
同じ中央区の馬喰町辺りの、別なマルエツプチ店舗と比べても小さいですよ。

駅前で眺望と騒音を我慢するか、晴海で徒歩13分を我慢するか。
ドトールまで待てない・・

駅までの送迎バスがあるようですが、この送迎が無くなる可能性はあるのでしょうか？

5年契約だから5年はありますよ！その後は管理組合が決めることになるそうです。しかし、バスの経路がいまいちなのが残念。

駅までの送迎は渋滞などしている場合、ルートを変えて渋滞を避けるなどしていただけるのでしょうか？

郊外のマンションだと思えば徒歩13分だったりバス通勤なんていうのもなくはないし、クロノの南を選べば良いのでは。

駅までの送迎、というのが月島・東銀座であり、一番近い勝どきではないのです。渋滞するかどうかはわかりませんが、よほどのことがないかぎりは運航ルート通りではないでしょうか？ただ、朝の首都高みたいな、そんな渋滞は起きないと思います。

素晴らしい世界一の職住近接リゾート特区ハルミ。
ＲＬＴで交通インフラも専用バーン。月島を買う人
今しか見えないのね。

後６日後、日曜日、いよいよハルミが世界中のメディアに登場します。
快適、多くの緑、水際親水公園。江東区や月島、勝どきの雑踏は無い。
世界一素晴らしい、公園リーゾート住宅街区。
国際文化交流拠点。もはや日本でなくなる。

世界都市ハルミ。ボストン、シアトル、ニューヨーク、シドニー
１０年以内に超え、ロンドンオリンピック選手村再開発の様に、
大成功する街、ハルミ。ここは外国、国際都市。こんだ地下鉄は不用。

ウイーンやチューリッヒやストックホルムの様なＬＲＴ！！デザインも世界一ランドマーク
外国人が行きかう、素晴らしい都市に成りますね。

エアコンはＰＮＡＳＯＮＩＣにしました。
素晴らしい。世界一の街に住むのは本当に、素晴らしい国際都市！！日本人の誇りだ。

ザ・パークハウスハルミツインタワーズ。後世に残るビンテージ。デフレ最終局面。
本当に安かったですね。日曜朝、フジＴＶ　生中継。ですぞ。

ここから月島まではバスで5分くらいですよ
晴海通りの信号渋滞があっても、距離は短いのでたいしたことないです。

駅直結の方が便利だけど、郊外に住んで満員電車に乗るよりかは絶対マシ。かつ、南側の永久眺望、花火ビューと、レインボーブリッジビューは捨てがたい…

オリンピック決まったら本格的に検討します！

ティアロになるかもしれないが…

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1位 Brillia 有明 Sky Tower
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8位 ヨコハマオールパークス〈第2街区・第4街区〉 （※掲載終了しました）
9位 East Gate SQUARE
10位 シティタワー麻布十番
http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/2012_half/

晴海通りを渡るか否かがポイント、近そうに見えても晴海通りから結構歩くし。うちはその距離がどうもしっくりこないから検討一旦やめてます。小学生は月島第三かね？あの大通りを毎日渡るのも子供もたいへんだ。そのうち交通事故おきないといいね、トラックもタクシーも道幅広くてみんなぶっ飛んで走ってるから。

クロノは勝どき駅とすると、朝はトリトン通勤の方々で、ものすごい人。毎日あの数千人と行き違うのはつかれる。反対側歩けばいいか。

ティアロは月島駅とすると、佃大橋の夜は物騒＆トリトンから伸びる交通機動隊のところの進入路（グラウンドの先）では、信号が無いので、トリトンからくるクルマは、右しか見ていないので、左からくるチャリとしょっちゅう人身事故が起きてる（昨日もあった）し。豊洲まで歩けばいいんでしょうが、橋渡っていくと結構距離ありますよ。

送迎バスが晴海通りを通るのであれば、朝はほぼ渋滞。佃大橋超えていけばいいかも。

マンションからの眺めは良いと思います。ちなみに月島からのバスは本数無いと思う。銀座方面からの都営バスも、晴海通り反対側のバス停までじゃないですかね。９時以降本数少ないし。

１５年晴海に住んでますが、この辺りは道幅広い分、思った以上に歩きますよ。

スーパーが新しくできればいいですよね。赤札堂はとマルエツはイヤだけど。
結局チャリで月島通勤が一番便利かと思いますよ。地下の駐輪場も空いてるし。
あと買い物には月島が一番良いかと。勝どきの文化堂は小さいし、トリトンのマツエツプチだと
毎日耐えられませんよ。成城石井もちょっと・・
月島はフジマと文化堂どっちもよいし。豊洲のアオキ行けば大概は済む。

騒音は晴海通り側は、陸橋でフル加速するバイクやうるさい車があるけど
プジョーのビルとその隣が防音になって、そうでもないのではないかと。
逆に晴海大橋は、遮るものがない＆手前の信号からフル加速するので結構響きますよね。

地元の人間は、晴海大橋は白バイが多いので飛ばしません。

汚染水で五輪無理っぽいね。
海外ではトップニュース扱いなんでしょ。
そうなると四丁目もタワーだろうから、花火も見えなくなるね。
南西側の眺望潰れるな。残念だ。

スーパーできればいいけど無理でしょう。
三菱が誘致出来なかったのだから。

地所と三井のタワーで約３０００戸、人口にして1万人近くがこれから増える。
二丁目だけでこれだけ増えるんだから、スーパーくらいできるでしょう。

三井はららぽに近いし、
ららぽと競合のスーパーなんて誘致しないでしょう。

私も検討していましたが見送りました！やはり眺望以外の何処にも魅力を感じることができませんでした。
もしシャトルバスに乗り遅れたら駅までダッシュするにも距離がありますし、時間に余裕をもって生活できれば良いのでしょうが毎日は無理と判断しました。
それと東銀座までも渋滞がひどいと30分はかかると思います。