ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その25

オリンピック決定おめでとう、晴海が変わっていくのを見るのが楽しみです。

デベに金出させて、それを選手村として用いる、
というのは、ナイスアイディアですね。

無駄に税金つかわなくて済むし、選手村後を
好きで買う購入者も、納得済み。

デベも儲かって、三方とも得。

（オリンピックに一番安どしているのは、湾岸の土地を
さばく絶好の口実ができたデベなんだろうけど。）

これで公式ホームページに「東京オリンピック」の事が載せられるな。
勢いが変わってくる気がする。

といっても、ここは残り１００位だろうけど。

コンパクト五輪がテーマなのに、ゆりかもめ延伸って余計なお金使わないでしょ。
新聞号外に、主要道路にオリンピックレーン作るって書いてあったから、BRTに決定じゃない。

オリンピークレーンか。なるほどね。　

ＬＲＴ早まりますね。カッコいい
時間通りに来る。
中量輸送、エコで快適。クロノ前駅徒歩２分。

LRTもいいですが、ゆりかもめを豊洲から晴海に伸ばすだけでも輸送力アップになるんだけどなあ。

「晴海をよくする会」が提言する地下鉄新線整備が現実味を帯びてきたね。
http://www.harumi-island.com/

１．位置づけ

●

「活力と魅力のある水辺の都」（東京の新しい都市づくりのあり方（平成１３年３月　東京都））の早期実現に不可欠となる、東京臨海部の動脈として位置づけられる。
●
「国際都市東京の「世界に開く窓」の充実」（同上）に向け、羽田空港の国際化に伴う東京～臨海副都心～羽田間の国際的交通・交流機能の整備が求められる。
●
沿線に位置する都有地の有効活用に貢献する。
●
築地市場の豊洲移転が実現に向けて動く場合、都心から市場へのマストラによるアクセスが必要となる。

２．提案路線

●
東京駅と直結する新路線（東京→新川→月島→晴海１駅→晴海２駅→豊洲市場→有明北→臨海副都心線）を提案する。
●
羽田空港まで延伸するポテンシャルもある。

３．誘致活動

● 地下鉄期成同盟の活動を引き継ぎ、新線整備を要請
● 運輸政策審議会への反映を引き続き要望

今まで塩漬けにされてきた、ありとあらゆる晴海に関する計画がやっと動き出す。

戦前の万国博覧会開催の夢がやっと実現される！！

青島都政の愚策（世界都市博の中止）で、停滞した湾岸開発が一挙に進む！！

「失われた20年」が、これで取り戻せる！！

世界都市博の中止は、既に忘れてしまった人や知らない人も多いかも知れないが、1995年の話

時代背景としては阪神淡路大震災や地下鉄サリン事件などがあったが、この決定がバブル崩壊を加速し、
1997年の北海道拓殖銀行、山一證券倒産、98年の長銀破綻等の伏線になったとの見方もある。

晴海は実に数奇な運命をたどったと言える。
時空を超えた夢が今、実現されようとしている（以下、ウィキから引用）。


日本での国際博覧会開催については1890年に最初の計画があったが、時期尚早ということになり取り止めになった。

次いで、1940年に東京の月島（晴海）などを会場に紀元2600年記念日本万国博覧会および東京オリンピックを開催すべく準備が進められた。

前売り券（10円）も販売され、勝鬨橋は整備の一環で造られた。

日中戦争が激化したため、軍部の反対および参加国の減少が確実になったことなどで1938年に中止が決定した。

地下鉄７年で出来たらいいねw

地下鉄はむずかしいが、ゆりかもめとＢＲＴ／ＬＲＴはありかもな

つか、ネガは一気にトーンダウンしたのか？（笑）

湾岸ますます活気付いてきますね！
オフィスもできるでしょうし、交通の便もよくなれば巨大な都市になりますね

予約殺到中だとさ。

ソースぐらい書いてくれよ。

内陸としても、ここは早く完売しちゃって欲しいよ。
オリンピックムードで、消費増税前に今月とにかく売り切ってくれ。
三菱は、内陸でこれからやりたいことがたくさんあるんだから！

来場者倍増中。

オリンピック開催決定おめでとう。晴海の発展に期待しています。

晴海は選手村なんだけどね。
開催が終わった後はマンションになる。

>202
なかなか大変だね
子供のことは重要な問題だからいろいろ気苦労されてるかと思う
ただ、重要説明事項違反とは言えないだろうから手付金放棄になるね
裁判も辞さない構えならもしかしたら話し合いで解決出来るかもしれないけど難しいかな
でも、そこまで思ってる物件にいまさら住んでも意味無いしキャンセルしちゃえば？
あるいはいっそのこと中央区に仮住いして幼稚園申し込むか。
やっぱりキャンセルの方がすっきりするかもなぁ

東京駅まで歩くと何分くらいですか？
丸の内勤務なので、できれば徒歩通勤したいのです。

今から登録しても、倍率凄いぞ。
それでも、買っておいて損は無い最高物件ダッス。

以前トリトンから東京駅まで歩いたことありますが、
１時間ほどかかりました。
気候がよい日の散歩にはよいですが、毎日の通勤となると・・。

通勤でしたら、自転車はいかがですか？？

投資額をよくみて、どこがよいか、決めましょう！
湾岸だと、晴海、辰巳あたりかな。内陸に比べると、霞みますが。。。


オリンピックの投資額
http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_entire_...

メインのスタジアム　1338億円
選手村（晴海）　1057億円（最終的には、マンションの購入者負担）
オリンピックアクアティクスセンター（辰巳）　397億円
夢の島ユース・プラザ・アリーナA　369億円
武蔵野の森総合スポーツ施設　256億円

あとは、それほど大きい金額のものはない。


http://diamond.jp/articles/-/25163
かねてから噂のあった渋谷駅の大規模建て替えが正式に決定した。東急電鉄、ＪＲ東日本、東京メトロの3社による駅周辺の再開発で、現在の渋谷駅舎や東急百貨店東横店のある場所に地上43階建て（高さ約230メートル）の高層ビルを中心とした3棟のビルが建設される。事業規模は約2000億円と見られていて、渋谷駅周辺の再開発事業も含めると1兆円を超える大事業になると予想されている。

211
渋谷の再開発は、未来にならないと
成功だったか失敗だったかが分からないでしょうね。
東急は渋谷が本丸ですから投資するのは当然ですが。
ってスレ違いか。

>212

もともと、ゆりかもめの勝どき延伸とBRT/ART計画はありましたよ？
ただ、オリンピックに合わせた時期の前倒しが議論されているだけ

それと有楽町線の豊洲〜住吉延伸計画も2027年から2020年に間に合うよう前倒しするプランも出ています

湾岸エリアはもともと色んな計画があったことは常識ですが？

あなた達には お も て な し の気持ちが足りませんね！

世の中おもてなしよりゼニや。

いつの間にか、黎明橋横の公園が綺麗に整備されてるね。
月島機械の新社屋も完成したみたい。

月島警察署の晴海新庁舎も上棟したようだ。

先週の土曜日にレクサスが借り切ってアメイジングドライブとか言って、爆音車が走り回ってた空き地が選手村に変貌する。

3年前に飛行船遊覧飛行が僅か1ヶ月程度で頓挫したのが懐かしい。

BRTは来るね
ゆりかもめはまあ無いかな

選手村が晴海で、このマンションＭＲの来場者が増えてるそうだけど、
オリンピック後は選手村が一般人のマンションになってしまうのを知らない人たちも混じっているんだろうなあ。
更にスミ不の分譲予定タワーの方が選手村に近いことも知らない人たちも混じっているんだろうなあ。

価格が上がらないうちに購入しようということでは？

この物件が駅徒歩３分になり、ＢＲＴで銀座へ一本となると、駅から遠いという最大の弱点が克服されますね

ドトールや選手村跡地も魅力的ですが、ゴミ処理場の近所というのはやはり気になります…

残５０だって。
ネガによると不人気物件らしいけど、
凄い勢いになってるよ。

マジで ネガが いなくなったよ(^o^)／~~

あっさりしてるなー

計画何ていつの時代もある。夢も希望もそうだね。
要は、
計画をやるきっかけだけなんだ。
カモメ来るよ。トリトン駅まで３分。新橋まで１２分。
ハルミは陸の王者だよ！！！！

ＴＶ各社、クロノレジデンス４７階付近に
２０２０ハルミズムオリンピック選手村映すため
６台ＴＶカメラ設置しましたね。

今日も選手村の敷地が美しく放送されていました。
１０年後のボストン、シアトル、マルセイユ、ニース、コペンハーゲン、ストックホルム、
代官山、はここハルミ。ニューヨークだね。

さあ、急ごう６戸づつ売ってますよ。ＭＲ満杯なのにね。
読みが浅いんだ。今頃行くやつ、ワンダフルか有明買えば良いよ。
豊洲シンボルやツインもまだ売ってるよ。
さあ、急げ。優良物件は無くなる。

これからの物件は、高くて狭い、職人不足の不良物件の可能性は大きいぞ。

ハルミズムが元気にみえる(笑)

爺の妄想が暴走。

ゆりかもめの延伸のほうが良いんじゃ無いかな。

＞２２４
ゆりかもめ、トリトンから新橋まで繋がるの？
決定事項ですか？？
本当なら、嬉しい限りですが。

ゆりかもめじゃなくて、ＢＲＴの駅でしょう。正確にはトリトンバス停。

BRTでもOKです。新橋まで繋がりますか？逆方向は何処まで行くのでしょうか？？

ゆりかもめ延伸はやるでしょう。それに加えてBRTでしょうね。

ゆりかもめって、勝どきまで？
だと、あんまり嬉しくない。

新橋ですか。良いねえ。

環２でトリトン前に停留所できるの？新橋の逆方向は何処につながるの？？

新橋＝銀座八丁目ですので。新橋を起点にして環２を有明までBRTでしょう。内部はゆりかもめ。東西の移動は新橋から大江戸線か、有明からりんかい線。

ということは、トリトン前に駅なし？

下記に中央区のBRTの計画が書いてあります。
https://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kmyunithibasu/ginzasetsumei...

トリトンはゆりかもめかと。

新橋～勝どき、個人的に超便利！

238
のらえもんさんのブログで、BRT関連を読んだ方がわかりやすいです。

いまのBRT計画は銀座から晴海では？

中央区が区民の足ために作るから、三丁目と五丁目の交差点には駅ができるでしょう

オリンピックが終わってなくなるなんてこと、まずか考えにくいのでは？

242さん、のらえもえもんさんブログだと
環状２号で魚市場の方に行ってしまいそうです。

ＢＲＴのルートについて、中央区のＨＰを確認しました
http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kmyunithibasu/dai4kaikikanko...

ここの資料２のP19を見るとルート案が出ており、付近のマンション建設計画などをベースに乗客数の予想などをしています。選手村跡地がマンションになることも見込んでいますね。

資料１を見ると「有楽町」「晴海トリトン」を終点とすることも明記されており、駅は
有楽町⇒松坂屋前⇒銀座五丁目交差点⇒市場前⇒築地市場前⇒月島（勝どき？）⇒晴海⇒トリトン前
となっています。

のらえもんさんも言っていますが、この「月島」はルート的にもおかしいので「勝どき」の間違いかと思われます。
なお、上でいう「市場前」はゆりかもめの駅名ではなく、築地の中央市場前の意味のようです。
（ルートと地図表記を確認すると、おそらく間違いないでしょう）

このルートとなった場合、有楽町では各種路線に乗り換えができますが、勝どきから大江戸線という乗り換えは少し遠いので不便そうです・・

ゆりかもめに乗り継ぎ割り引きはないから、別に勝どき駅で乗り換えなくてもいいのでは？市場前で大江戸線、銀座5丁目でメトロ銀座駅で乗り継ぎです。

乗り継がなくとも、銀座に行けばだいたい用が済むのでありがたい。

>245さん

244です
そのとおりですね

教えて頂き、ありがとうございます！

仕事の都合上、あちこちに行く必要があるため
色んな路線に乗り換えできると便利なもので・・

休みの日は銀座くらいにしか行かないのは同じです（笑）

全便市場に直行されたら、魚臭くてたまらん。
半分は晴海で折り返していただきたい。

やっぱり武家屋敷跡にしておくよ。たとえ値下がりしても、アダム国家であるわれわれが哀れな日本人を見下すのは爽快な気分だからね。

急に賑やかになったな。息を吹き替えしたか。

中国の富裕層が買っているようだ。日本人よりいい暮らし、いいクルマ、質の高い教育をしているのはうらやましいが。

お隣さんになったら、仲良くしないと。

港区は、津波対策の一環として、区役所の電源設備等を屋上に移設しましたが、
中央区はその当たり大丈夫でしょうか。

>>244
この地図みるとトリトンの交差点から普通に有楽町行きのバス乗った方が早そうだけどBRTってそんなに良いもんなん？

遠回りでもいいという忍耐強さは必要ですね。
マンション専用のマイクロバスも、忍耐です。

ここ晴海は、特別なアイランドです、国際的に日本国が国際交流拠点特区に指定した
他のタワマン林立アイランドとは別格と考えて頂きたい。
人口も住不ツイン、三菱ツイン、三井ツインと長谷工、小野田マンション。
後、容積率ほとんど消化していないオリンピック記念マンション。と現在あるマンション
で人口は止まります。留学生会館や、オリンピック記念公園。国際興隆センター

都有地は、素晴らしい商業複合施設。島自体が自立した国際的な特区なんです。
交通インフラも、環境も、安全も全ての面で、世界最高水位住宅地。
ご安心ください。アドレスも中央区です。東京の玄関です。

>>251
同感です。
わざわざ遠回りしなくてもいいでしょうに。

>>251
>>254

BRTの運行システムをまるで分かってない…

進行方向を無理やり青信号にするシステムでしょ。
交差方向は長い赤信号にされるので、
マンションからトリトン側に渡ろうとすると、人も車も自転車も長い赤信号にされます。
BRTを利用しない住民には、迷惑なシステムです。

ドゥトゥールとここでは外観の質感が全然違いますね。
クロノはただの白壁でデザインがない。

BRTって町田でも走ってるけど大したことないよ。

やっぱり、BRT早いんだ。良かった。
でも、地下鉄の駅くらい、作ってほしいよね。

257はドドールにすりゃいいじゃん。

一流建築家を批評するって、すごい素人だね。

257 住友のDWの暑さ、不便さは体感しないとわからんよ。
まあ確かにクロノは普通の外観だが、下手にオレンジとか茶色にされるよりは安心。

DW最高ですよ。
ソファーから眺望を楽しめる。
バルコニーからだと、結局、面倒くさくなって、
眺望楽しむ機会が減ってしまいます。
部屋の奥まで明るいし。
DWで暑いって感じたことない。
普通、遮熱フィルムが貼付されてると思うんだけど。
家は快適ですよ。

そういえば、室外機ネガがいなくなったな。

町田のBRTもまだ検討中みたいだよ。

http://www.komei.or.jp/km/niigatacity-koyama-susumu/2013/08/28/%E7%94%...

ここは、南のＤＷは暑いし水面がまぶしいのでは？
かといって、その他の方角は、外からの視線が気になる。

現地に行っていないのが分かるな。

クラウンが煌々としているのに

煌々としてるの？近くに住んでるんだけど、光ってるのまだ見たことないんだよ。光が弱いとも聞いたけど、キレイな感じ？

あると思うな。
飛行機で海の上を飛んでる時にまぶしくてみんな窓のシャッターを降ろすあの感じ。目がくらむよ。
フライト中もずっとシャッター開けっ放しだし関係ない！って言う人は、どうぞ南の角部屋を買ってください。

270のような考え方の人もいるから、北も南も全方位売れるんだね。

北側希望です。
日光疹ができ、皮膚が弱いので。

角部屋は、北側高層が正解だぞ。
南高層は、暑くてサウナと同じ。
クロノは窓もない。

有明は北側が高い。
欧米人は、部屋の向き気にしないっす。
僕は、迷わず北側買ったっスよ。

南側はスチームになって豚がダイエットするのに丁度いいですね。

ヒーッヒッヒ

ハルミ土地早くも高騰。マンションＭＲ長蛇の列。
都市博の中心が青島さんの中止により、放置され
交通インフラ整備中止、陸の孤島となった。地価は暴落。
ギャングと暴走族の聖地。

今や世界の玄関、ハルミ。東京の中心は丸の内から晴海に移動。
職人不足で、賃金３倍から５倍。ＰＣ化やＡＬＣか（工事の乾式化）が大幅に
進む。今後の新規物件、手抜き工事が心配ですね。

クロノはデフレで職人も仕事無く、丁寧に作った。述べ２５万人。
ここが、品質世界一。場所、中央区ハルミテラス２丁目３
東京の中心に２０年後成りますね。
歌舞伎町、マカオやラスベガスノ規模３倍！！！
品川-田町間のカジノ特区にとって代わります。

丸の内大手町は、築地再開発跡地にとって代わります。
ハルミは１０倍返し必至ですね。オリンピックは恐ろしい経済効果１５０兆円。

東京の重心がまた西に移動していたが、羽田のハブ化など湾岸大開発により
東京の重心、南東に移動。海の森がセントラルパークに成りますね。
観光立国、日本。金融立国日本。経済大国日本。日はまた昇る。

くつろぎの貴賓席。ハルミクロノ。去年１期１次角部屋買って大正解。
ティアラも丁寧に作って欲しい。職人不足が気に成る。
半沢直樹。明日９時ＴＢＳ見てね。

北側は冬に激寒。夏は涼しいかと思えば、照り返しで暑かったりする。
だから分譲価格は控え目。
有明の北側が高いのは眺望が良いから。ここの北側は眺望が悪い。

オリンピックが決まった今、格安マンションに見えてきた。

東京オリンピックが決まったし、
中央区内で今後、坪３００万円を切る物件は出ないかも。
結果としてティアロも含め格安になった。

他は、値段出しませんよ。当分。
高くなりそう。狭くなりそう。
手抜き工事、増えるのでしょう。

ＴＢＳみのさんも大変ですね。日テレ次男
何かの間違いだったら、ここの買っても良いね？？

住友ドトールはいくらかね？

オリンピックが決まったので最低坪３２０万からという話も。
そうなると月島駅直結も格安だったことになるな。