ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その25

1番GET

西側の大塚倉庫やsusue倉庫が移転したら眺望阻害されるけど、どうなんだろうか？
因みに、TTTもその北のトライスタータワーも既に眺望阻害が確定している。
その開発で建つのは4~5年後がめど。

小学校の建設を検討してるとかって聞いたなぁ
実際どうなるかは知らんが

２位じゃダメなんですか？古

よく見たら、去年のランキングじゃん。古

俺は、プール付のタワマンは絶対買わない。
金食い虫だ。泳いでる奴は、暇なリタイヤした人々の中の特定の
人のみ。温水、殺菌、フィルター、監視員。修繕費用も膨大だが、
ランニングコストも膨大。プールなら止めて庭にして緑化願いたい。
管理費も相当下がりますよ。クロノ、ティアラは、浅い池で本当に良い設計です。

浅い池も、維持費は掛かる。
それと、小さい子供が入り込んで問題になったタワマンも湾岸で２か所知ってる。

いざとならば、土入れて花壇にできるよ。

いざとなれば、土入れて菜園にもできるよ。

晴海の煙突ライトアップ設備があるのにどうして点灯しないのかな！

レインボーから見たら最高ですよ！

清掃工場煙突を見て楽しいですか？

残り100戸切ったかな。

子持ちの契約者です。
内容的に書き込みするか迷いましたが、同じ悩みを持つ契約者の方がいる筈だと思い、当方の置かれている状況を記載させて頂きます。
物件の売りの一つとして、隣に幼保一体の保育施設ができること（それ以外にも近隣に保育園、幼稚園、小学校等充実した教育環境）をPRされてますが、中央区役所に問い合わせると、契約者であっても中央区民で無い限り保育園／幼稚園の申し込みすらできないとの、つれない回答でした。
三菱地所レジデンスにも相談しましたが、既に３ヶ月以上経った今日現在、明確な回答は無く「対応検討中」として何も進展が有りません。
我が家にとってはマンション購入の決断理由にもなったポイントでもあり、子供の将来にも関係しうる重要な事なのですが、営業マンの対応は連れなく、いつも適当にあしらわれており「釣った魚にはえさを与えない」典型だと、親族一同、憤りを感じてます。
「隣の幼保一体保育施設は心強い味方」、「晴海は子育てしやすい環境」と広告しているにも拘らず、初回入居者はそれを利用する権利すら与えられないのが事実でした。ディベロッパーのお粗末な詰めの甘さを実感するとともに、当該説明は虚偽誇大広告に該当するのではとの疑念を持ち始めました。

待機児童が年々増えている中で、入居まで保育園／幼稚園の申し込みすら出来ない（引越以降は現在の区の施設は使えない）状況下、物件のキャンセル（重要事項の隠匿）や仕事をやめることも含め、真剣に悩んでいます。

同じく子持ちの契約者です。
気持ちはとても理解できますが、デベに持ちかける内容ではないかと…
当方も他区、他物件（中古含めて）色々検討し同様の宣伝文句や教育環境を謳った
ケースもありましたが
中央区や地所レジに関わらず、他区、他デベも同対応なんじゃないかなと思います。
虚偽誇大広告とかデベの詰めの甘さとか、そういう問題ではないかと。

現区内在住者でなければ申込み云々含めて当然の対応かと思いますし
同様の方も沢山いるとは思います。
子供や仕事にも関わることなので重要なことですし
気持ちは分かりますが。理想であって、我が儘な内容かなとも思います。
逆に行政やデベの立場になって考えてみてもいいのではないでしょうか。
契約者とはいえ、区内在住者でなくてそれを認めてしまったらとか
逆に待機児童で待っている方の気持ちなどを察っしてみてもいいのでないかと思います。

引っ越せば中央区民になるのだから、利用出来るのでは？

申し込みのためにワンルームを借りるっていう手もあると思うけど。

>14　さんは首都圏の保育所戦争の事情に詳しくないようですね。
　保育所や幼稚園の枠確保のために、賃貸で区内に先行入居する親は「当たり前」のようにいます。
賃貸を借りて住民票だけ移す人と、実際に居住する人の両方のパターンがあるようです。

皆さんの意見だと、
詳しくない人、には詳しく説明しない。
が、どこのデべでも常識。
ってことかな？

御爺さんだよ！！！（（（（＾◎◎＾））））～タリー
皆で仲良く考えようじゃないか、妻のセリーヌも渚のバルコニーで
若い働き盛りの人は大変ね。と言っておるぞ。


１・仕事は辞めるべきでない。一度やめると二度と正規社員には戻れない。
　永久に非正規、派遣・パート・アルバイト・契約社員が当たり前のご時世。

２・神奈川の様に、待機児童Ｏ人成功事例も有り、東京都もその方向で行くようです。
　　しかしさしあたって、来年３月だから、民間託児所は高いが、そこに入れておいて、
　　３月引っ越しと同時に（住民票だけローンの関係でクロノレジデンスに１１月１日付けで移す。
　　ローン手続きは１１月から始まる。郵便物は、ハルミクロノ住所から、現在の住所に転送届提出。

３・一番多いのは、親戚や会社の友人で中央区在住の人に頼んで、住民票移して、託児所、保育園、幼稚園、
　　小学校、中学校申し込む。（小石川、白鳳、筑駒・筑附等国立中学や都立中学（中高一貫）なら必要なし。
　　ちなみに爺は都立新宿高校だったぞ。

爺はセリーヌと有楽町マリオンに映画見てくる。ジブリのユーミンの主題歌『風立ちぬ』楽しみじゃな。
帰りは猛暑だが、銀ブラ、三越の特別食堂で、鰻でも食べて夜に備えるかな。
誤解しないでよ。孫が遊びに来るんだ。あれを想像した人Ｈな人！！！！タリ～

１５以後はデベさんですか？

契約しただけで申し込みができるってデベが言ってたらともかく、14が勝手に勘違い思い込みしただけでしょ？
なんで契約するまえに聞いたり調べたりしないの？それは過失でしょ。
裁判したって明らかに勝てないパターンじゃん。
少なくとも将来このマンションに住んだら申し込めるわけだし、周辺施設をアピールすることに何ら問題も無いと思うが…
正直、14はモンスターペアレント級かと。

確かに｢重要事項の隠匿｣にはあたらないと思います。たとえばマンションの敷地内に保育園ができても、住民の優先権はありません。確かに目の前にこども園があるのは安心ですが、デベは入園について確約はしていないと思います。彼らにはそんな力ないだろう。
もし営業がそういったのであれば、証拠をもとに話し合い、もしくは、賠償させればよいのでは？
しかし担当が信用できないなら別の人にかえたらよかったのではないだろうか。

っていうより、重要事項説明会で
その件に関して説明はなかったんですか？ポジを書いてる詳しい方。

建物内、敷地内にある保育施設ならともかく他人の隣接施設の利用条件なんか重説で説明なんかしないでしょ。

なるほど。

確かに、そう。敷地外だもんなあ。

検討スレと契約者スレ双方で、保育園騒ぎしちゃいましたね。インターネットは取り消したくて「はい。もう終わり！」と宣言してもなかったことにはできないのです。掲示板の特性を理解し、後で後悔することがないよう気をつけたいですね。

晴海の民度が問われかねないよ。

ありゃマルチで実話じゃないよ。

でも、晴海クロノ、ティアロ、契約者板内のマルチポストですよね。幕引きしようとしてたし、やはりここの契約書さんなのでは。まぁそんな方もいるよねということで気にせずに。

過剰広告として訴えることはできるかもね。保育園の件。
納得いかないなら行動すべし！
最近、ユーザーをなめてる会社多いからやってみて欲しい。

変な更年期ババアの隣に住むくらいなら連投爺の隣に住みたい

連投爺野球広場で一緒に遊ぼうぜ！！

同じ親として恥ずかしいわ

子供の就学は、引っ越し時に真っ先に気にすべきことなのに・・
デベがなんとかしてくれると思ってる時点で、どんだけ世間知らずだよ！って思う

クルマ買いに行ったディーラーに対して、自宅近くの将来の道路状況を聞いてるようなもんだろ

末期症状確定！

ここもPT豊洲とかブランズ六本木みたいにシンガポールの販売会に出すらしいですね！

おばさまは可愛いお子様の保育園探すよりご自身の心療内科を探したらいいんじゃなくて？
診療内科はないか？

37さん
のらえもんさんブログによると
三菱は以前、西新宿のタワマンもシンガポールで販売会を開いたそうです。
三井のPT豊洲などより先に。

街中のマンションではなく低層でも視界を遮る物がないことがウリなので、通行人の目線より住人の視界を考慮しているのでは。コンセプトとして正しいと思いますよ。

不透明ガラスは、洗濯物を外から見せなくするため、なんて書いてる他スレもありますが
営業さんに聞いたら「周辺住民からの苦情対策で不透明ガラスにする場合が多い」と言ってました。
マンション住民が周辺住民の家の中を覗かないように。

バルコニーがない住友タワーの低層も、カーテンなければ丸見えですよ。テレビみてるなってわかっちゃう。でも、ジロジロみてるわけじゃなし、住む人も見られてまずいときはカーテンだろうし。
低層は緑が視界にはいるから息苦しくならない感もあると思うし。
外歩く人にとって迷惑かとうかは、見たくなきゃ見るなってことか。

そもそもタワマンの低層に住む人って何がしたいんだろ

管理費高いわりに眺望ゼロだし。。。

なら最初から、低層マンションを探したほうがお得ですよ。

低層マンションは戸数が少ないから共有施設もないからじゃ？

共有施設をたまに使うために、低層マンションよりも
ズット割高な管理費と修繕積立金を払い続けるのですか。

共用施設のために地盤の微妙さは言い訳できない湾岸ですか。
タワマンで手ごろ感のある価格帯だとこの辺りしかないから
仕方ないですかね。

単純に見栄でしょ！