いつか買いたいさん
[更新日時] 2019-06-19 22:20:52
プレミアスイート外苑の杜について意見交換しませんか。
緑も多くてすてきな場所ですが、お値段もすてきなんでしょうか。
どんな暮らし方がおすすめなのかな。
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
所在地:東京都新宿区南元町14-2(地番)
交通:JR中央・総武線「信濃町」駅から徒歩5分、都営大江戸線「国立競技場」駅から徒歩10分
JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩13分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅から徒歩13分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅から徒歩13分、東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅から徒歩13分
東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅から徒歩13分、都営大江戸線「青山一丁目」駅から徒歩13分
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅から徒歩15分
[スレ作成日時]2013-08-09 12:49:44
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区南元町14-2(地番) |
交通 |
総武線 「信濃町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩13分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩13分 東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
55戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建(実質、地上8階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:2016年12月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミアスイート外苑の杜口コミ掲示板・評判
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421
購入検討中さん [女性 30代]
素晴らしい情報ありがとうございます。これでまた、近隣エリアが緑を有したまま開発されて行くでしょう。2019年、2020年のオリンピックやワールドカップ開催に向けて外苑エリアは人気エリアになることは確定ですね。そんなエリアが散歩、ジョギングコースになるので本当に嬉しいです。
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422
匿名さん [男性 40代]
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423
匿名さん [男性]
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424
匿名さん [男性 40代]
東電病院の跡地もTSプロジェクトで生まれ変わるようです。商業ビルですね。
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425
匿名さん
細かいことかもしれませんが、ディスポーザーって無いんですよね。がっかり。
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426
匿名さん [女性 30代]
私は今のマンションでは使用していないので、全く問題ありません。昔、海外にいた時に使ってましたが、
Nice to have というところですね。
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427
匿名さん
出来栄えが微妙でした。
CGに比べるとボリュームが無い感じ。やっぱり透明なガラス手摺外からかなり部屋の中まで見えるので曇りガラスがよかったんじゃないかなー?ここは。
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429
匿名さん [女性 30代]
透明なのが良いところです。人それぞれ好みがありますからね…
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430
匿名さん
上の階ならわかるけど、何も二階までそうしなくても。
カーテンの色がバラバラになった時外観酷くなりそうですねf^_^;
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431
匿名さん
知名度のあるシティハウスブランドじゃないので住友と分からずスルーされてしまいそうな名前。
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433
購入検討中さん [男性 30代]
先日、周囲を見て回りましたが、神宮までは10分以内で行けますね。歩道も広く、休日なので車道は車両禁止になって、子供達が自転車のトレーニングやボール遊びをしていました。ジョギングも悠々できそうで安心しました。
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434
匿名さん [男性 40代]
10分もかかりませんよ。ジョギング、ウォーキングには絶好の立地ですね。緑も多く、土日は歩行者天国ですしね。
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435
匿名さん
ここのバルコニーの手摺って、完全透明のガラス手摺なのでしょうか?
これまでガラス手摺のマンションをいくつか見たことがありますが、
どこもすりガラスのところばかりで、ここも同じすりガラスかと思ってました。
洗濯物が丸見えになっちゃいますね。
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436
入居予定さん
内覧会に行ってきましたが、バルコニー手摺は透明でしたよ。
別にベランダに洗濯物やお布団干すわけじゃないし、すっきり明るくて、私的にはオッケーでした。
指摘事項はもちろんいくつかありましたけど、全体的にはとても満足の行く仕上がりでした。
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437
匿名さん
違うんですよ、436さんが干さなかろうが他の人が干したら一緒じゃないですか?
マンションの見た目が悪くなるんですよ?
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438
匿名さん
透明なバルコニーは周りの景色を反射するので、洗濯物が干してあっても意外と気にならない。それより管理規約無視してバルコニーの手摺に布団干しちゃう住人がいないことを祈ろう。
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439
匿名さん
普通に見えますよ(笑)
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440
購入検討中さん
なかなか明るくて良い感じに仕上がってましたよ。楽しみです。
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441
入居予定さん
セキュリティーも最初の設定より、グレードアップされてましたね。内装も天然石に変わってました。良かったです。
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442
匿名さん
>>441
そんなことあり得るの?モデルルームと変わったら問題じゃないですか?
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443
匿名さん
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444
匿名さん
アップグレードだったら特に不満がある人も少ないのではないでしょうか。
仕様が異なるとちょっと…となる場合もあるという事?
セキュリティのグレードが上がることに関してはとてもいいんじゃないかと思います。
そういうことは資産価値に直結してくることの要素の1つだと思われますよネ
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445
匿名さん
オリンピックの追風に乗りそうなエリアなので、
一部屋キープしました。家賃もそこそこいけそうです。
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446
匿名さん
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447
匿名さん
住友さんはゆっくり売るからね。ノンビリしてますね。
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448
匿名さん
>>447
逆に物件と価格の魅力がないとも言えるのではと思います。
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449
匿名さん
住友ならこんなもんでしょう、足元みた値段付けでねあげしていく住友。大嫌い、
第2期で一割値段あげてますしね、ココも。
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450
匿名さん
どこのマンションも同じタイミングで上げてますね。アベノミクスって嫌い!
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451
匿名さん
住友不動産は昨年度の
マンション供給ナンバーワンなので、人気と信用はそこそこあるようですね。
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452
匿名さん
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453
匿名さん
私は上階のプレミアム狙いです。皆さん、優先順位で上階を狙いの方が多いようですね。
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454
購入検討中さん
上階はなかなか売りに出ないですが、倍率高そうですか?
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455
匿名さん
来月、発売ですね。皆さん、出来れば上階を欲しがっているので、取り敢えずチャレンジする人が多いようですね。
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456
匿名さん
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457
購入検討中さん
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458
匿名さん
迎賓の杜も良さそうですね。アベノミクス効果で値上がりしそうですね。北側はライオンズマンションともお見合いとなりますね。
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459
匿名さん
迎賓の森って、ほとんどの部屋が南向きのはずですが。北側欲しい人がいたら見てみたい
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460
匿名さん
マンションの形状からしても北向きもあるようですが。全て南向きは無いでしょう。
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461
匿名さん
場所はライオンズやスイートより良いので結構高い値段出してくるでしょうね。みどりが近くて空気良さそうです。
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462
匿名さん
上階というのは、最上階の事でしょうか?
北側の部屋を欲しがる人って、かなり珍しいですよね。
知り合いに、窓を出来る限りつけたくないという人はいましたが、やっぱりちょっと珍しいと近所ではうわさでした。
そういう人なら北側のお部屋もおすすめなのでしょうけど、なかなかいないですよね。
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463
匿名さん
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464
匿名さん
今は2期の先着順受付中ということですけれど、
最上階も先着順に入って入りうのですか?
ここで上階だと結構お値段がしてきてしまいそうな感じ。
北側の部屋を好む人は本屋絵を多く持っている人に多いっていう話は
聞いたことがあります。
部屋に置いておいても、直射日光がないから日焼けしないですからね。
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465
匿名さん
作家や骨董品の収集家は北向きを好みます。ここの北向きはまどの面積が大きいので明るそうです。
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466
入居予定さん
南側の明治記念館の桜が咲き始めています。眺めが抜群に良いです。
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467
匿名さん
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468
周辺住民さん
斜面にも桜の木が多いから昔から眺めが良かったですよ。マンションが完成して見えなくなりました。残念。
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469
匿名さん
今が絶景ですね。南側が羨ましいなぁー^_^
でも、周りに大きな建物が無くて日当たり良好です。ここまで期待はしていなかったので、良かったですね。
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470
入居済み住民さん
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