プレミアスイート外苑の杜について

勧誘とか大丈夫でしょうか？

外苑にはあっという間なのでいいんじゃない。
競合業者の釣り師が良く来ますね。人気のある証拠です。

まぁこの売れ行きじゃ竣工売れ残りは決定ですね。人気があるのかも怪しい物件
すみふの価格設定が可笑しいのかもしれないけど。

スミフさんは人のふんどしで相撲を取るのが上手いからね。
ここなんて明治記念館の隣ってだけのメリットしか無い。

スミフの真骨頂！ゆっくり売りますからね。余裕でしょ。
私は勤務場所へのアクセスの良さ、外苑でのランニング最高のポジションでセカンドハウス的に使おうと思います。あとは御所にも近く警官も多く安全性も高いですね。（笑）

ま、第1期よりかなり値段上げてるし高値掴みしたくないひとはかわなきゃいいよ（笑）

最終分譲の最上階を何とかゲット出来れば嬉しいです。新宿方面も見えますし、明治記念館の庭も綺麗に眺める事も出来ます。おみくじは大吉が出たので何とか当たりたです。

マンション名がかっこいいですね。
佐藤可土和さんとかが付けたんですかってくらいで、中々出せないセンスだと思った。

ライオンズ外苑の杜のパクリ

ぱくりとは失礼な。
インスパイアされてオマージュしたんだよ。

それをパクリと言わないか？

ただのぱくりだったら、シティハウス外苑の杜でいいじゃん。ポイントは頭の方だよ、和訳してみてよ。

正直、名前にも惚れました。部屋もオプションで豪華にしましたので、いい感じに仕上がりました。

そろそろこの物件を売り切っていただいて、御所前の計画地に移ってもらいたい。グレードと値段がどうなるか気になります。本気で狙っています。

御所とか言って、釣り師の旦那だね。
あの場所は高いよきっと。赤坂あたりの価格で出すんじゃん。

釣りは好きですが・・・。近隣のマンションを購入した時に、あの土地の仕入れは高かったと聞きました。南向きで坪６５０までなら参戦します。高級感があるかどうかも大切ですが。

あの近くにパークハウスも立ててますが、最近の価格高騰で値上げされてますよね。

妻が場所にこだわって気に入ったので決めようと思います。外苑や表参道や青山も徒歩圏内なのが理由です。確かに近いと感じました。

www.city.shinjuku.lg.jp/content/000127489.pdf
これに南元町入ってますね。どうなるのでしょうか？

素晴らしい情報ありがとうございます。これでまた、近隣エリアが緑を有したまま開発されて行くでしょう。2019年、2020年のオリンピックやワールドカップ開催に向けて外苑エリアは人気エリアになることは確定ですね。そんなエリアが散歩、ジョギングコースになるので本当に嬉しいです。

ワールドカップもあるんですね。楽しみです。

ラグビーだけどね。

東電病院の跡地もTSプロジェクトで生まれ変わるようです。商業ビルですね。

細かいことかもしれませんが、ディスポーザーって無いんですよね。がっかり。

私は今のマンションでは使用していないので、全く問題ありません。昔、海外にいた時に使ってましたが、
Nice to have というところですね。

出来栄えが微妙でした。
CGに比べるとボリュームが無い感じ。やっぱり透明なガラス手摺外からかなり部屋の中まで見えるので曇りガラスがよかったんじゃないかなー？ここは。

透明なのが良いところです。人それぞれ好みがありますからね…

上の階ならわかるけど、何も二階までそうしなくても。
カーテンの色がバラバラになった時外観酷くなりそうですねf^_^;

知名度のあるシティハウスブランドじゃないので住友と分からずスルーされてしまいそうな名前。

先日、周囲を見て回りましたが、神宮までは10分以内で行けますね。歩道も広く、休日なので車道は車両禁止になって、子供達が自転車のトレーニングやボール遊びをしていました。ジョギングも悠々できそうで安心しました。

10分もかかりませんよ。ジョギング、ウォーキングには絶好の立地ですね。緑も多く、土日は歩行者天国ですしね。

ここのバルコニーの手摺って、完全透明のガラス手摺なのでしょうか？
これまでガラス手摺のマンションをいくつか見たことがありますが、
どこもすりガラスのところばかりで、ここも同じすりガラスかと思ってました。
洗濯物が丸見えになっちゃいますね。

内覧会に行ってきましたが、バルコニー手摺は透明でしたよ。
別にベランダに洗濯物やお布団干すわけじゃないし、すっきり明るくて、私的にはオッケーでした。
指摘事項はもちろんいくつかありましたけど、全体的にはとても満足の行く仕上がりでした。

違うんですよ、436さんが干さなかろうが他の人が干したら一緒じゃないですか？
マンションの見た目が悪くなるんですよ？

透明なバルコニーは周りの景色を反射するので、洗濯物が干してあっても意外と気にならない。それより管理規約無視してバルコニーの手摺に布団干しちゃう住人がいないことを祈ろう。

普通に見えますよ（笑）

なかなか明るくて良い感じに仕上がってましたよ。楽しみです。

セキュリティーも最初の設定より、グレードアップされてましたね。内装も天然石に変わってました。良かったです。

>>441
そんなことあり得るの？モデルルームと変わったら問題じゃないですか？

グレードアップはラッキーだね。

アップグレードだったら特に不満がある人も少ないのではないでしょうか。
仕様が異なるとちょっと…となる場合もあるという事？
セキュリティのグレードが上がることに関してはとてもいいんじゃないかと思います。
そういうことは資産価値に直結してくることの要素の１つだと思われますよネ

オリンピックの追風に乗りそうなエリアなので、
一部屋キープしました。家賃もそこそこいけそうです。

相変わらず売れ残ってるねー

住友さんはゆっくり売るからね。ノンビリしてますね。

>>447
逆に物件と価格の魅力がないとも言えるのではと思います。

住友ならこんなもんでしょう、足元みた値段付けでねあげしていく住友。大嫌い、
第2期で一割値段あげてますしね、ココも。

どこのマンションも同じタイミングで上げてますね。アベノミクスって嫌い！