プレミアスイート外苑の杜について

慶応大学病院のお膝元です。周りにたくさん住んでますし、店でもよく合います。こちらの関係の人々は、あまり人目を憚らないので、目立ちます。一方、仏教系の人は、人前で話さないので見分けにくいです。慶応系が目立って嫌だという、国立系の人（東大や医科歯科大）はいるみたいです。以上

>>323
隣は公明会館です。

Re339

警察の巡回が頻繁にあることは、この町に危惧すべき問題が多いこと示していませんか？

このマンション現地を見た後で線路の反対側を散策した。確かに、例の学会関係のビルの多いこと。夕方だったせいもあるが、フラフラしていたら警官が近ずいてきた。職務質問はされなかったが、嫌な雰囲気になったよ。

宗教の自由は尊重するが、近所に住むのは無理。住民の方々の気苦労は相当なものだろう。マンションはモダンでいい感じなのでとても残念です。

マンションの話じゃなくなってきましたね。ご近所さんのコメントも苦労しているって感じでお疲れ様です。

まとめると周辺住民は、目立ちたがり屋の慶応関係者と
不気味な宗教関係者ってことでしょうかね

現在、近所に住んでてこちらへ入居予定ですが、前述のような馬鹿らしい事は全くありませんので、ご安心下さい 笑。そんな豊かな妄想力で作家にでもなれそうな
感じですね。

No.330さんが言うように、最近のカーテンはなかなか機能的で良いと思いますよ。
外から見られるかもという心配があるのなら、家の中が見えにくいレースのカーテンを使用すると良いと思います。
昼間は家の中の電気をつけなければ大丈夫です。
夜は遮光カーテンをしておけば、外から丸見えということはまずありません。
しっかり閉めておけば、部屋の電気すら見えないくらいわかりません。

このマンションの線路の方向は北向きの部屋だから
昼間も電気はつける必要があるんじゃないの

わざわざ、電車から覗く暇なやつはいませんよ。

いよいよ御所の前の空き地の開発が始まりますね。住友不動産のマンションで、２８年完成のようです。

タワマンなんでしょうか。ライオンズはこまりますね。

ライオンズの住人ですが、私の部屋は問題ないです。他の方は知りません。

7階地下2階建なので、タワマンじゃないよ

地下室があるマンションでしょうか

工事が始まってますが、結構デカそうです。ライオンズピンチ！

外苑の銀杏が最高の見頃です。ラグビーシーズン真っ盛りでなかなか良い雰囲気ですよ。

都心なのに緑に囲まれて生活できるとは贅沢なのでは。自転車であちこちアクセスできるとは面白い立地です。オリンピックでにぎわうでしょうから人気もでるのでは。オリンピック会場に自転車で行っちゃったり。

11月1は信濃町が大変賑やかみたいですね。大学祭とか街のお祭り？とかあるみたいですね。
紅葉もきれいな時期ですし羨ましいです。

オリンピック会場に自転車停めれたらいいですね。無理だと思うけど。

ところで、このマンションはどうなった？出来上がったものは仕方ないとして、御所の前のマンションは重厚なものにして欲しいですね。信濃町〜四谷地区のグレードアップの為にも。

ここまでしつこくこの手の話題を出すあれば、もっと詳しいお話をしていただけませんか。どんな歴史で、どんな思想で、宗派はどういう流れを汲んでいて、東洋思想における立ち位置などなど。無宗教の人間にとって大変興味があります。いつまでも同じ水準の話では飽きます。ま、所詮マンションのスレですが。

ネットで調べれば簡単にわかることですので、詳細は書きませんが、信濃町で検索すると、創価学会本部があるのはすぐにわかります。宗教嫌いの方は検討から外せばよいのでは。
また、創価学会本部が出来るまで、この近くの若葉には東京で一番のスラム街があったのも簡単に検索できます。地歴重視の方もやめればいいでしょう。

週末は沢山現地見学の方々が来ましたね。銀杏並木から想像以上に近かったので驚きました。外苑や表参道が好きな方はベストポジションですね。

皇居の前の新しいマンションだけど、マンション立つ前に同じ規模のビルが立ってて解体された訳だったから、ライオンズの人は別に関係ないか、折り込み済みなんじゃないかと思うんだけど。

逆に現在の地価と建設費用で、高級マンションが建てられるので、物件価値が高まる訳ですよ。

ライオンズ外苑の杜はアベノミクス前の地価、建設費用が底値の時のマンションだから、価格の割にグレードが半端ないんですよ。

仕上げなんて今時考えられない石材などの高級素材がふんだんに使われているのに、プレミアとかより全然安い。

そんなことも知らないのかね。ワトスン君。

若葉のスラムは語るが、
反面、若葉の高級住宅街は語らない。
ネガは嫌だ嫌だ。

学会は、イタリア大使公邸跡地で、若葉より高級住宅街でした。
三島由紀夫の小説に出てくる古い洋館もありました。
蜂蜜を売ってた。

創価は、ここ20年で勢力伸ばしました。

ライオンズスラム街ピンチやな。高級マンションがそびえ立つんですね。

ところで、このマンションの販売状況は？３月入居だからそろそろラストスパートですか？最上階の情報などあった教えてください。

>>369大して賃貸の家賃高くないよ。（笑）

若葉には高級フレンチのミクニがありますね。

御所の前のマンション計画
仕様は近くのライオンズには遠く及ばず、プレミアスイートか外苑レジデンスくらい
値段はそれらをはるかに超えて、坪５５０以上と予想しました。いかがでしょうか？

ライオンズもどっこいどっこい。知人がすんでますが、高速もかなりうるさいよ。

建設中の側を通りましたが、なかなかオシャレなマンションじゃん

様々な路線が使えるようですが、日常的に実質的に使える路線は結局は少ないかな。
徒歩13分だとそこそこ距離を感じてしまうから。
結局は中央線の信濃町が一番近いという。
国立競技場や神宮球場も近いのでスポーツ観戦が近所で楽しめるという。
神宮球場をドーム化なんて話もちらりと上がっているのですが実現するのかなぁ。

オリンピックやワールドカップに向けて再開発の特化地区なので期待できますね。スポーツやジョギング好きにとっては贅沢な立地ですね。正直羨ましいです。

選挙が近くなら、駅前の公明党が活気づいてきましたね。

また、公明党ですか？
個人的には、共産党や民主党の事務所の隣よりはずっと良いと思いますが。

>>383
おっしゃる通り確かに、私も強く同意します！

色々な路線が利用できるだけあって、便利な場所ですね
緑も多くて都心なのにも係わらず、静かな環境で生活できるのはこのマンションの利点
価格は高くてもそれなりに価値はありそうです

様々な路線が使えるので交通麺としては便利な環境にあるマンションにあると思います。
ブランドのマンションで周辺の環境も整っているので、もっと注目されてもよさそうな物件ですね。
残りの戸数はどのくらいのこっているのでしょうか。

先週、行きましたが3期の募集が始まったばかりのようです。ルーフバルコニーの部屋も今回初めて出されて、かなりの倍率のようですね。立地が良いので、先週末は検討されている方がたくさん来られていました。

先ほど、現地見学へ行きました。建築もかなり進んでいるようです。本当に神宮外苑は散歩圏内なんですね。雰囲気は妻も気に入っております。これから、徒歩で表参道へ抜けようと思います。

ルーバルの物件はかなり人気が出そうだと思っていましたが…倍率高いですか
限られた住戸ですからね　

外苑は本当にご近所だと思います
散歩される習慣がある方ならとてもいいのではないでしょうか

あとは普段の生活面ですね
買物などはどうなのでしょうか
あと町内会などはあるのですかね？？

最上階のルーバルの部屋は最終募集のようです。
勝負をかけたいです。