Brillia（ブリリア）仙川ってどうですか？パート２

大規模でメリット感じないって、管理費が安いでしょ。
日常化してるから、気づかないのでしょうね。
ここなんて戸数少ないのに、地権者もいるんですよね。
沢山賃貸人がいて、管理費高くて、大変ですよね。

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地権者さんの部屋は8戸あるんですよね。どのくらい賃貸に出されるでしょうか？
全て賃貸に出されるとすれば、持ち家として入居されている方は37戸。
管理組合の役員が回ってくる頻度が高くなりそうですね。
その点大規模マンションだとラクなのでしょうが、人数が多すぎて統率が取れないとも
聞きますしね。

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賃貸の募集は、もう始まっているんですか？

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>83さん
私は逆に大規模マンションの方が気が楽に感じます。
仕事が忙しいもので自治会の行事にも参加できませんし、ご近所づきあいの少ない
事がメリットだと感じております。
今回こちらを検討するに当たり小規模に対する不安もあるのですが、小規模の
メリットは安心感という事でしょうか？

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子規模マンションのメリットは、世帯数が少ないので
住人同士のコミュニケーションがとりやすく管理組合の時などの
決議もスムーズにすすめられる事です。
後は、住人同士が顔なじみになるので、何かあったときに助け合ったり
不審者などの区別もしやすいという防犯面のメリットがあることでしょうか
ただ必ずしも今あげた人間関係になるとも限りませんし人間関係が
苦手なら大規模マンションのほうがいいかもしれません。

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このくらいの規模だと、静かに暮らせそうでいいと思います。
やはり大規模はママ同士のトラブルも結構あるそうですよ。

エレベーターを待つ時間も短そうなのもメリットですね

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仙川駅は、急行が停まらないためかラッシュ時間でもさほど混まないで
電車を利用できます。
電車通勤する人にとってはとてもメリットがあると思います。
後は、お店や商店街が多くあり活気があるのも特徴です。
特に大規模スーパーの京王ストア、丸正、西友、クイーンズ伊勢丹
など4店舗あるので、毎日のお買い物など選んで
買い物ができるのはとても便利です。

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＞92
昔、友人が仙川の賃貸に住んでました。
バイトが新宿で、仙川住まいを選んだ理由は「長閑さ」「各駅で新宿に行ける範囲」「家賃が安い」「駅周辺が便利」という4点でした。

ここは賃貸ではないですから3つ目は当てはまらないですが他の3点はまさに同じだと思います。
あらためて仙川はいいかもしれないとこちらの物件を見て考えるようになりました。

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公式ホームページの設備・仕様ページで水周りの設備を見ていますが、
いくつか有償オプションも掲載されているので紛らわしいですね。
結局食器洗い乾燥機とラックリーナはオプションなのですか？
ステンレス製レンジフードとWA浴槽はオーナーズセレクト対象商品
だそうですが、これはどういう扱いになるのでしょう。

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>>93さん
仙川の賃貸相場は他所に比べて安いのですか？
以前遊びに来た時に仙川の雰囲気が好きになり、新居を探す際はこちらに移り住む
つもりで分譲を検討しておりますが、どこも一様にお高いな～という印象を抱きました。
駅徒歩15分を越えると手が届く価格になってくるんですけどね～(^_^;)

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桜上水より、都心にでるのは不便なことは確かですね。
そのぶん、桜上水よりお値段は安いです。

街並みや、日常の買い物、ちょっとした外食などは、桜上水より断然いいです。
まぁ、桜上水なら、電車ですぐ新宿に出て買い物もできるでしょうし。

良し悪しは、ライフスタイルによるでしょう。


ところで、なんで仙川って、こんなにたくさんのこじゃれた店が出店してるんですか？

ケユカとか、カルディとか、ルピシアとか、それなりに有名な様々なジャンルの店…。ファーストフードも、そろってますよね。
そんなに大きな街ではないと思うのですが。
駅前も、大きなビルとかあるわけではないし。
きちんと利益がでるくらい、お客様も入っているのでしょうか。

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どの街にも特徴がある。
仙川好きじゃないならやめとけば。

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人それぞれの環境によって変わってきますし物件仕様や価格などの問題もありますから
ここは良い。悪いなどは、変わってきますよね。
駅から近くスーパーも駅周辺だけでなく幅広くありますし駅から少し離れると
畑もみられ野菜の直売所があって新鮮な野菜が激安で買えるのもいいですね
子連れOKのお店が多いのもこの地域の特徴です。
駅前のシンボルとなっている桜の木は、春は桜の花が咲き綺麗ですね。
冬には、桜の木にイルミネーションが灯されて仕事帰りなど疲れていても
この桜の木を見ると癒やされます。

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有明ではモデルルーム使用住戸として１０％以上の値引きがあったがこちらはいかがでしょうか？

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地権者さんの部屋は8戸で賃貸に出されるでしょうか？
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その点大規模マンションだとラクですね。

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賃貸は，お幾らで出されるのでしょうか。
新築分譲マンションなのに，賃貸として住めるというのは，借りる側にとっては，かなり安心ですね。
きっと，お高いですよね…。

ずーっと賃貸なのでしょうか。
気に入って，「購入したい！」という人がいたら，売っちゃうっていうこともあり得るのでしょうか。

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けっこう高いように思えるのだけれど、
調布市でも東部に位置する仙川は都心寄りというステータス的な要素もあって全体的に相場は高いものなのですか？

駅に近いことは本当のことでもそれでもこの価格を買うのは隣が世田谷区ということもあり、
入念に比較をして優位性を見極める必要があるのではと思うのですが。。

ついに仙川の時代？？汗
最近見ていると物件も増えていてそんな感じはします。

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高いとよく言われるけれど、駅からの距離で調べてみると、こんなものかなと思います。
京王線調布市内で、駅近の築浅中古物件で探していましたが、新築と大差ないのに驚きました。
特急の調布駅前は、もっと高値ですね。
プラウドの価格設定が楽しみです。
ブリリアとプラウドで、約３００世帯の住民が増えるので、駅前もしばらくは廃れないかな、と思いました。

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イデオもできるし、緑ヶ丘のスミフもある

昼間はキユーピーの社員も増える

仙川は、これから賑やかになりますね

でも、今くらいの落ち着きが好きなので、少し複雑な気持ちです

ここは、最近多い仙川物件のなかでは、駅近ナンバーワンなので、購入された方はうらやましいです

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調布・布田・仙川・芦花公園・桜上水のマンションは結構見ましたが、トータル的に仙川の物件がいいと思いました。ただ、自分たちが買える部屋がなかったです。もう、残り２部屋でした。

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仙川が買えないのなら、布田に確定ではないですか。

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布田まで行かなくてもプラウドが有るね

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プラウドは止めといた方がいい。甲州街道渡るのはちょっと。仙川にずっと住んでるけど、住むなら甲州街道手前ですよ。

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京王線は順番に全ての駅をリニューアルするわけではないと思うので仙川駅が綺麗になったことは、これからの地域の成長や、住む人々に向けてのメッセージでもあるのだと思うんですよ。この点、物件増加と連動しているところもポツポツあって無視できないことだと思います。まして立地は駅3分、駅周辺の範囲内だけに清潔感の中で暮らしたいでしょう。

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終わらないですね、ここ。
プラウドの状況把握後、値交渉ですかね。
残っていてくれよ。

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あとなんだかんだで2戸なんですね
駅にすごくすごく近いのでお値段がするのが引っ掛かる方多いのでしょうか
甲州街道沿いではありますけれど
マンションの向き的にはあまり影響は無さそうな感じかなとは感じています

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甲州街道からはそっぽを向いているようですよ。基本西向きみたいです。

といっても街道寄りの間取りに関しては気にならないといえば嘘になると思います。でも街道側に限って上層階があるんですよね、奥側は低層なのです。。

この点よく考える必要があるようで。街道はわりと幅がありますから上層階からの眺めはけっこう視界が広いのでしょうね。

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残りの２戸は、低層階の棟ですね。
高層階の棟は完売してました。

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西側と南側の駐車場に何かが建つ可能性があるのですよね。

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はい、あります。

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あるでしょうね。ただ、あれだけの駅近いマンションで眺望とか望むのは、無理でしょうね。日当たりについては、ある程度規制があるので、それなりの建物が建つのでは。仙川で買いたいなら、ここだと思いますよ。周りの物件見ても高いし、年明けが狙い目です。

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平置きのサイクルポート、スロップシンク、トランクルームと、駅近の割にアクティブな設備に惹かれます。

高い高いと言われてましたが、その後出てきた京王沿線の物件を見ると、至って普通の価格設定だったと思います。

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そもそも、たったの35戸程度が半年以上やってて完売してない訳で。

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完成前に売れればいいんじゃないんですかね？　住友だって多少数はあるけど約三年で、完成してからあと少しで二年ですよ！　新築でなく中古マンションで出てきますよ。年明け早々モデルルーム行ってみます。なんだかんだ言って、ここの書き込み盛り上がってますね。35戸程度のマンションにしては、書き込みが多いです。

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最後はいつもモデルルーム使用住戸販売ね

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すみません、ちょっとお聞きしたいのですが、先着順で販売中の部屋は
5790万円と6090万円の部屋が2戸出ているんですよね。
間取りは6090万円の部屋(3LDK+WIC+N+TR)・208号室は確認できますが、
もう1つの部屋の間取りはどこかに公開されていないのでしょうか？

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物件ホームページに間取りでてますよ。

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小規模だから大変じゃないかな？
長期有料住宅は修繕費掛かりそうでは…

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>>125

それは多分Hタイプのことではないでしょうか。

若干複雑な間取りになっているようですね。

庇や屋根の表示がありますがこれは上なのか下なのか、ちょっと見にくいです、どなたか解説プリーズです。
68.12しかない間取りですがそんなに狭くも見えず。多分廊下を詰めてるのだと思います。

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遂に、あと一戸ですねー。

来月には、入居が始まるとのことで。
ところで、以前話題になっていた一階の歯医者さんは、いつから開業するのでしょうか。

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なるほど

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駐車場付近の住戸は甲州街道の音全く気になりませんでした

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駐車場付近とは、南側のことですか？
最後の一戸の、Ｆの所になりますよね？

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＞132
ええ、そうです。午後2時以降も日当たりよく、所謂夕方の日差しは向かいのマンションに遮られ、イヤな雰囲気はありませんでした。

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