東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート四谷二丁目レジデンスについて」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 新宿区
  6. 四谷
  7. 四ツ谷駅
  8. グランスイート四谷二丁目レジデンスについて
物件比較中さん [更新日時] 2014-06-04 13:37:14

ロケーションがいいな♪グランスイート四谷二丁目レジデンスってどうでしょう。
どんな暮らしができるのかな。

所在地:東京都 新宿区 四谷二丁目13番1他(地番)
交通:JR中央線総武線 四ツ谷駅 徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩7分
   東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分、東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩7分

売主:丸紅株式会社
施工会社:名工建設株式会社東京支店
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2013-08-08 17:39:46

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
サンクレイドル成増

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランスイート四谷二丁目レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん

    食洗機はオプションでした。やっぱり戸数が少なめなので、管理費高めに感じましたね。

  2. 22 購入検討中さん

    >>21仕様は低かったですか?あと管理費はどれくらいでしたか

  3. 23 匿名さん

    22さん
    21です。
    あんまりマンションの仕様について詳しくないのでよく分からないのですが、特にショボいとも思いませんでした。
    70平米は管理費は二万ちょいだったのですが、月の固定費が合計三万五千弱で、特に共用施設もないのに意外とかかるな~という印象です。小規模だからですかね~。

  4. 24 匿名さん

    仕様はごく普通に感じました。エアコンは付いてません。
    下り天井が多めに感じるのも「都心のマンション」っぽい。
    階高に余裕のある部屋でのびのび暮らしたい人には向かないかも。

    管理費は高め。何より、毎月の修繕積立金が5年ごとに4000円ずつ上がっていくのが厳しい。
    (25年後には20000円プラスで毎月5万円って、あり得ない……)
    管理組合を立ち上げたらすぐ、節約に励んでプラン見直ししないと辛そう。

  5. 25 物件比較中さん

    物件価格はいかがでした?やはり最低でも平米100万でしょうか。

  6. 26 匿名

    事前説明会は好評のようですね。道路に面していて音は気になりませんでしょうか。眺望もよく、南向きで圧迫感がないのはよさそうですね。ファミリーも大丈夫そうですがディンクスや一人暮らし向き、資産運用に使われるケースもありそうですね

  7. 27 匿名さん

    >>24さん
    管理費・修繕積立金の負担額が25年後には50000円になる計算なんですか。
    定年後の年金以外に収入のない状態で+50000円はきついでしょうね。
    修繕積立金を節約する事は危険なことのようにも思えるので切り詰めるなら
    管理費でしょうかね~。

  8. 28 匿名さん

    24です。
    コストがらみの資料はもらえなかったのでうろ覚えです。

    確かD/Eタイプが管理費と諸々(?)と修繕積立で月27000円だったように思います。
    総戸数が少なめであるにしても、ちょっと高いように感じました。
    (27000円のうち、管理費は18000円くらいだったでしょうか…?)
    いろいろ細かく見直さないと、無駄な費目が多そうな気がします。

  9. 29 匿名M

    先日モデルルーム行ってきました。
    設備仕様は良いと感じました。
    何よりもアクセスが抜群ですね。
    四ツ谷駅が利用できる立地というのが良い。
    価格が決定したらもう一度行ってみようかと思ってます。

  10. 30 匿名さん

    四谷は23区内、どこに行くにも便利な場所ですよね、
    マンション自体の立地としてもいいですし、
    駅までも近くもなく、遠くもなくでちょうど良い距離感ですし。
    ホントあとはお値段次第…というところでしょうか。
    いかほどになるのでしょうね。

  11. 31 匿名さん

    四ツ谷駅は、JR中央線快速・総武線各駅停車・東京メトロ丸ノ内線南北線
    が利用出来、交通アクセスは、抜群に良く通勤や遊びに行くのにとても便利です。
    街には、グルメにこだわりがある人をうならせる美味しい飲食店が多いですね。
    自然の多い公園も多くあり春は、桜並木、秋は公園の紅葉がきれいな場所もあるので
    人気があります。
    それだけにこのマンションの価格がいくらになるのか注目してます。

  12. 32 匿名

    サイトからABタイプが消えましたね
    倍率のついた部屋も多かったみたいですよ

  13. 33 匿名さん

    残っている部屋は4部屋だけになっちゃってますか?
    部屋のタイプはCとDのみで、Cの部屋が2階と8階、
    Dの部屋が11階と12階のようです。
    価格を見て気づきましたが、11階と12階の価格差は
    50万円なのですね。

  14. 34 物件比較中さん

    北向きではあるんですけど2LDKがなかなか良いなと見ています。

    LDの奥のほうがちょっと暗い感じになってしまうのかな、Kは日の届かない場所にあるしこのあたり心配点ではありますが。
    洋室2の位置が最北で好ましいんですよね。
    これLDと繋げられますから全体としては採光力を発揮できるんだと思います。

  15. 35 匿名さん

    こっちのマンションも黄色いのでしょうか?
    外観パースはグランスイート四谷にそっくりですが・・・

  16. 36 匿名さん

    30さん
    そうですね。駅前だと上智大学の学生さんなどが結構いてわさわさしている
    感じがありますものね。これだけ離れていると落ち着いた雰囲気になります。
    交通のアクセスがとてもいいことに魅力を感じています。
    都内にいながら、周辺は緑が多いので年をとったときにお散歩など楽しめる
    かなと思っています。今は仕事へ行って、家へ帰ってきての繰り返しなので
    関係ありませんが、定年後家にいることを考えるといい環境だなと。

  17. 37 匿名さん

    完売した?

  18. 38 匿名さん

    年明けに完売したみたいです
    公式HPも完売御礼になってますね

  19. 39 匿名さん

    もう完売!?
    早かったね~!
    近くに小さいけどスーパーもできたし、隣もイオンリカーできたし。
    便利になるね。

  20. 40 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
ジェイグラン船堀

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸