物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市川岸1丁目3157(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 (ビーンズ戸田公園内通路利用(通行可能時間10:00~21:00)または 同駅東口より徒歩16分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月予定 入居可能時期:2012年12月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ファインレジデンス戸田公園口コミ掲示板・評判
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409
住人
>406
そうですねー。
閉鎖って話が出ると見なきゃいいと言う人がいるけど、別にここのいざこざが見たくないから閉鎖しようってわけじゃないですよね。
住人じゃない人もいくらだって見られるし、書き込めるし。
住んでる分には住人同士がバチバチやってる感じもないのに、ここでは険悪になってしまうし。
ネットで情報交換できるのは良いけど、どうしてもこういった掲示板は不満を書かれることが多くなるので、デメリットのほうが多いかもしれません。
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410
匿名
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411
マンション住民さん
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412
匿名
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413
木村
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414
匿名
フェイスブックという手もあるかもしれませんが、
家が分かっている中で、実名を出すのは何かあったらいけないので危険な気がします。
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415
匿名
たかがネットの掲示板に実名使う訳ないし。
その発想おかしいです。
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416
マンション住民さん
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417
マンション住民さん
まさに百害あって一利なし。
弊害ばかりあって一つもいいことがないこと。
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418
住民でない人さん
隣りのマンションの者です。
2,3日前の夜9時頃に自転車に乗った女性の方が、こちらの敷地を通過してお隣りへ帰っていくのを目撃しました。
たまたま何かの用があったのかもしれないのですが、
出来ればマンション内の通り抜けはしてほしくないです。
よろしくお願い致します。
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419
マンション住民さん
気持ちは分かりますが、こちらの掲示板に書くのもどうかと思いますよ。
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420
匿名
>418さま
一方的な書き込みなので状況がわからないのですが…ファインレジデンス戸田公園内では、お隣であるリバージュさんの敷地の通り抜け禁止を全戸に通達し近隣への迷惑行為がないように謳っております。
ただ前回にもそういった書き込みされた中でもリバージュにお友だちのお宅に用事があってファインレジデンス側の出口を通り自宅に戻ったと言う方も居りますので…そういった場合はご容赦願います。
もし不用意に通り抜けしてるものが居ましたら、こちら掲示板よりはこちらの管理人に言うか…お声かけいただいた方が確実かと思いますのでお願いします。
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421
匿名
おとなり通り抜けの件。
一斉に通達があったし掲示板にも書かれてたのに、通り抜けしてる人まだ居るのかな?
何か用事があったのかもしれないし、届け物(ポスト投函)してたのかもしれないし…用事があっても裏を通り抜けないで正面側から出てけって意味にもとれるけどな。
…非常識な方が繰り返してることなら悪いかもしれないが、そんなこと言われてもな。
リバージュのお子さんの遊ばせ方も気を付けてほしいけどな。公道までキックボードとか乗り回して車や自転車追い抜いたり危ないと思う。
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422
マンション住民さん
3300万で売り出されてる4LDKの中古は、3600万台の物件でした。一年しないで300万も下がっている…ショックです。
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423
マンション住民さん
1度住んでしまうと新築ではなくなりますから、しかたないですね。
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424
マンション住民
先日、私も通り抜けの方を見ました。夜10時位だったかと思いますが。その方は、自転車ではなく徒歩でした。
夜遅いからいいと思っているのでしょうか。よそのお庭に勝手に侵入しているのと同じことです。
お隣からしてみれば決して気持ちのいいものではないはず。絶対にやめて頂きたいです。
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425
匿名
ということは、すでに2人はいるということですか・・・
それか同じ方が、ある日は自転車で、別の日は歩いていたのか・・・
まさかファインレジデンスとリバージュ、どちらも所有している方だったりして・・
外から周るのと、マンションの中を行くのと、そんなに違いがあるようには思わないんですがね。
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426
マンション住民さん
うちだけかもしれないのですが、
最近「ブーーン」という音が聞こえます。
短時間ではなく、長時間続いています。
夜だけしか家にいないので、昼間は分からないですが、
一昨日くらいからしております。
他にも音が聞こえている方いらっしゃいますか?
パン工場の換気扇などの音でしょうか?
もし他の方が聞こえないようでしたら上下、左右のお部屋で(除湿機など)を使っていて、
その振動が響いているかのどちらかかと思われます。
ちなみに南側です。
遠くで飛行機が飛んでいる音に似ています。
宜しくお願い致します。
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427
匿名
東棟、パン屋前に住んでます。
神戸屋も明治乳業も24時間稼働していろんな音届いてますが、ずっと鳴り響いて気になるような音はないように思われます。
窓を閉めればほとんど聞こえませんし、遠くで飛行機が飛んでるようなブーンっといった音は感じたことはないですね。
それは、在宅中ずっと感じるような音ですか?
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428
匿名
除湿機ではなくて風呂に付いている乾燥機のことですか?あれは少し音がするかもですね。私は風呂の乾燥機を使わずに、部屋干しして電気屋で売っている除湿乾燥機を使います。これの方が静かですから。
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429
マンション住民さん
427さん
ありがとうございます。
朝もずーっと音がしています。
やっぱりどこか部屋の周りの何かの音が響いている可能性が高いのですね。
管理人さんに相談してみます。
助かりました☆
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430
匿名
427さん、分かります。
何となく、ずーっと耳につくの分かります。聞こえ始めちゃうと残る感じのモーター音みたいな感じですよね。
一日中です。
昼間は生活音があるから気にならないんだと思いますが、夜は目立ちますよね。
意識しないようにはしてますが、原因分かると私も助かります!
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431
マンション住民さん
428さん
お返事ありがとうございます。
うちでもお部屋で使う除湿乾燥機を使っていまして、
最初その音かと思っていたのですが、さすがに3日連続は無いなと思い質問させていただきました。
ありがとうございました。
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432
マンション住民さん
430さん
同じ症状に感じますね。
今日は夜になって特に音が大きく感じます。
段々ストレスに感じてきました。
原因が分かりましたら報告させて頂きます。
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433
ぶんぶん
実名は無理ですけど問題解決までこの名前使います
音すごいです
共鳴音、遠くで飛行機が飛んでるような音。
24時間換気の音かと思い止めてみましたが鳴り止まないです
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434
匿名
アバウトどの辺にお住まいですか?南側でも低層階とか中層階とか。工場寄りとかリバージュ寄りとか。
冷蔵庫の音ではないですよね?うちのは15年目で古いので少し部屋の中では時々音が自分では気になる時があるのですが。
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435
住民さんC
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436
匿名
426です。
435さん
しつこくて申し訳ないのですが、今しばらく辛抱ください。
本日管理人さんに報告に行きます。
自分の部屋だけではなく、ここのコメントだけでも3部屋の方は聞こえているようですね。
管理会社さんの対応が遅そうなので、いくつかの部屋でも聞こえるみたいです。と報告出来れば、
少しは早く動いてもらえるのかと期待します。
ピースラウンジのテラス側の右側天井の換気扇は以前から動いてましたかね?
その辺を聞いてきます。
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437
匿名
遠慮することないですよ。原因分かるまでいくらでも書き込みしてください。このマンションの問題ですから。
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438
住民さんE
過去にもベランダ喫煙、騒音、通路に荷物を置くなど、
この掲示板に投稿がありました。
その時はここに書いても何の解決にもならない、
直接注意しに行ったら?のような冷たい回答が多かったのを
記憶してます。
今までの流れからすると、今回の音の件も管理人さんと直接やり取りを
していただければ済むはずです。
437さんのコメントを見て、マンションの問題にこれは遠慮せずに、
あれは直接話してくれとかないのでは?と思いました。
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439
匿名
雲行きが怪しくなってきましたので、
結論だけ報告しますと、音の問題は本日解決致しました。
色々と情報をお寄せ頂いた皆様、
(427様、428様、430様、ぶんぶん様、434様、437様)
ありがとうございました。
管理人さんと長谷工さんの対応早かったです。
久しぶりに静かに眠れそうですね。
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440
匿名
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441
匿名
なんか問い合わせする前に、ご近所の様子を質問したりすることもダメなんですか?
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442
マンション住民さん
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443
匿名
438さん
同一人物が話題の良し悪しを選り分けしてる訳じゃないので、一概には言えないと思いますよ。
それこそ、それを言ったら何も相談できなくなってしまうと思いますよ。
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444
匿名
マンションに関する問題でもそれぞれ内容・性質が異なります。対応が違って当然ではないでしょうか。
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445
匿名
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446
匿名
439です。
私が管理人さんのところに行った時には、すでに他の部屋の方達が動いてくれていた後だったようで、
いくつか原因は考えられるとのことでした。
近隣工場の方も来て下さり、
音や振動が出る機械を止めてくれたり、長谷工の方もファインレジデンスで動いていたモーターなどを調べてくれた結果、音が止んだという流れのようです。
掲示板のお陰で、東側は音がしないということが判明していたので、大変有り難いかったです。
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447
匿名
427です。
お役にたてたのなら良かったです…東側はそういう音はしてなかったので、どんな音なのか何が原因だったかちょっと気になってました。
対応が早くて良かったですね。
ずっと音がしてたようですから、それはストレスになりますものね。
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448
マンション住民さん
住宅借入金等特別控除申告書が税務署から届きました。
やっぱり難しい書類は見るだけで疲れますね。
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449
匿名
…こんな時間に大工仕事?
なにか打ち付けてるような音が響いてます。
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450
匿名
皆さん戸田図書館本館と川口図書館本館のどちらが使うの多いですか。10冊ずつ借りれば20冊借りれて便利ですね。位置的にいいところにあります。
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451
マンション住民さん
レンジフードの整流板って全室に付い無いんでしたっけ?
うちのには付いてないんですけど後付出来るんでしょうか?
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452
匿名
…各室内モデルによって取り付けられてるレンジフードが違うと思うので、管理人や施工会社に確認された方が間違いないかも。
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453
マンション住民
レンジフードの型、大きさは全室同じだと聞いています。オプションでステンレスのレンジフードに変更出来たとは思いますが。
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454
マンション住民さん
今更ですが、固定資産税安くて有難いです。
5年間の軽減措置が終わってもこれなら大丈夫です。
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455
匿名
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456
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457
マンション住民さん
エントランスのXmasツリーいいですね。
飾り付けして下さった皆様ありがとうございました!
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458
マンション住民さん
エントランスのXmasツリーいいですね。
飾り付けして下さった皆さんありがとうございました!
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459
匿名
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460
マンション住民さん
454さんのおっしゃっている件、詳しくご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
固定資産税が安いとは、何を見ておっしゃっていますか。
5年間の軽減措置等、何か書類が届いているのでしょうか。
分からない事だらけでお恥ずかしい限りですが教えて下さい。
宜しくお願い致します。
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461
マンション住民さん
454です。
固定資産税と都市計画税は、5月に通知書と振込用紙が届いて、そこに軽減税額も記載されています。
軽減措置終了後の金額は足せば分かります。
最近の話ではないので、紛らわしい書き方をしてしまいすみません。
年末調整による住宅ローン控除で、お釣りが出る有難い金額なので思わず発言してしまいました。
ただ、住宅ローン控除も10年間なので差額は今後の為の貯蓄に回すつもりでいます。
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462
マンション住民さん
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463
マンション住民さん
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464
匿名
ただ、人によって違いますね。現金購入した方は固定資産税は来年からはらうことになるのでまだ書類は来てないでしょう。来年5月に来ますね。
戸田市役所納税課へ問合せれば色々教えてくれますよ。
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465
マンション住民
ところで、エレベーターの中…汚いと思いませんか?
特に床部分、あれってキレイにならないのかな。
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466
マンション住民さん
460です。
454(461)さん・462さん・463さん・464さん有難うございます。
詳しく教えていただき有難うございます。
紛らわしい書き方とは全く思っていません当方の勉強不足です。
こんな風に親切に教えていただけると、この掲示板も利用しやすい
ですね。
助かりました、ありがとうございます^m^
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467
マンション住民さん
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468
住民さんE
本当にあっとゆう間の1年でした。
1年経ちますが今でもこのマンションに決めた事満足しています。
主人の海外転勤などない事を祈るばかりです。
もっと皆さんと沢山交流する場があるといいな~と思ってます。
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469
マンション住民さん
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470
入居済みさん
マンション内で三輪車や自転車に乗るのって、いいのでしょうか?(廊下やエントランス、エレベーターなど)
小さなお子さんが乗っているのを見かけるのですが、親御さんが注意している様子はありません。
スピードが早い場合もありますし、音なども気になります。
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471
マンション住民さん
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472
匿名
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473
マンション住民
確かに、三輪車や自転車、キックボードなどマンション敷地内で乗っているお子さんを何度か見かけたことがありますね。駐輪場に置いておけない物を室内に置いているお宅だろうと思いますが、外に出る時に通路やエレベーター内で乗らせるのはどうかと思います。何かあったら危ないですよ。一度、よそ見をしながら乗っている子にぶつかりそうになりました。
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474
入居済みさん
中で乗るのはなしですよ。
そういう方達もいるんですね。
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475
住民さんE
自転車を通路で乗ってる子供の親は叱るどころか、
子供に乗らせてた。
驚きでした、
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476
匿名
今、外が焦げ臭い感じなのは何ででしょう?
たまにこんな匂いがしませんか?タバコの臭さではなく、本当に火事とか物が燃えている臭いのような。
ちなみに南側住戸ですが、北側の部屋が臭います。
工場でしょうか?
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477
匿名さん
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478
匿名
荒川の土手沿いに人がどんどん集まってるんですが…今日、何かあるんですかね?
どんどん増えてます。
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479
匿名
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480
マンション住民さん
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481
匿名
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482
匿名
クリスマスツリーが出たという事は、正月の門松も玄関両サイドにでるのでしょうね?
自分の部屋玄関をどうしようかと考えていると、マンション入り口に門松が出るなら自宅玄関は要らないかなとか思います。
誰か返答をお願いします。
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483
匿名
もうコミュニティーのサービスのようなものは今年一杯で終わりなので、出ないのではないですか?
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484
入居済みさん
ツリーは毎年出るんじゃないですかね。
サービスとエントランスの飾りは別だと思いますよ。
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485
匿名さん
もう出ませんよ。あとは粛々と川岸で過ごすだけです。
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486
入居済みさん
そうなんですかー!
あのツリーは、別の新築マンションに行くんですかね(笑)
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487
匿名
そうだと思います。ツリーもコミュニティーサービスのひとつだと思いますから。
毎年やりたければ、組合通してツリー買って今年のように飾るとかするしかないと思います
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488
入居済みさん
他のマンションでも、エントランスにツリー飾ってあるところ結構ありますよね。
来年も飾りたいなぁ。
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489
匿名
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490
匿名
ご自分で飾るのがいいと思います。今年の年始には門松無かったと思います。
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491
マンション住民さん
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492
匿名
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493
入居済みさん
ガス代たかーーーっっっ
床暖房がいけなかったんだなぁ。
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494
匿名
でもここのガス代安いですよ。以前のマンションのガスストーブに較べて。
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495
入居済みさん
今の時期で12000円でした。
気をつけなくちゃ。
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496
匿名
あのツリーはいくらですかね?リースでしょうね。
半月3000円?
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497
マンション住民さん
少し前からのことです。
トイレの便座に座る度にキシキシきしみ音が毎回します。
皆さんのお宅の便座も同じでしょうか?
便座が外れ掛かっているのかな?と思い一度外してはめなおしましたが、きしみ音はかわりません。
まだ一年なのに壊れるには早すぎですよね。
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498
匿名
うちのトイレは初めから壊れていましたよ。ノズル掃除ボタンを押すと水が真上に飛び出しトイレ内が水浸しになる状態でした。長谷工に連絡したらメーカーが来ました。すぐ部品交換になりました。
一度見てもらったほうがいいですね。このパナソニックのトイレはあまり良くない感じがします。
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499
マンション住民さん
No.497です。
No.498さん関連情報ありがとうございます。
連絡してみます。
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500
入居済みさん
一年間ありがとうございました。
皆様、良いお年をお迎えください☆
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501
匿名
中古なかなか売れないですね。
やはり戸田公園供給過多なのでしょうね。
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502
住民
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503
匿名
もうこのマンションと心中するつもりで住んで行かないといけないですね。
自分の住んでるマンションは資産ではなくて負債ですから。
お墓を皆で共同購入すると安くなりませんかね?
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504
入居済みさん
ガス代ついに2万弱。
やはり床暖はかかりますね。
恐ろしや。
抑えるコツとかあるのでしょうか。
皆さん使用は控え目にしていますか?
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505
マンション住民さん
我が家は、この冬ガス代8千円代をキープしています。1年目に使いすぎて後悔してしまったので今年は、床暖含め暖房器具をなるべく使わないようにしています。
着る毛布(ハッピーウォーミーってご存じですか?)を家族で着て過ごしていますが、本当に暖かくて暖房いらずです。
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506
住民さんA
我が家は床暖やめてガスファンヒーターにしました。
お部屋全体すぐ温まるしいいですよ。
リビングのエアコンは冬になって1度も動かしてないです。
8000円とは行きませんが特に気にせず使っていても1万ちょっとです。
ガス栓増設作業も1万5千円くらいだったし変えてよかったです。
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507
匿名
ガスファンヒーターって使えるんでしたっけ?
規約で確か石油はダメでしたよね。
使えるなら使いたいです。
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508
匿名
ガスファンヒーターは使えますよ。私入居の時管理会社に確認しました。
工事申請は必要ですが。
ちょっと床暖の様子を見ようと思って私はまだですが。
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