| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市川岸1丁目3157（地番） |
| 交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 （ビーンズ戸田公園内通路利用（通行可能時間10:00～21:00）または
同駅東口より徒歩16分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
157戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年11月予定
入居可能時期：2012年12月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ファインレジデンス戸田公園口コミ掲示板・評判
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389
匿名 2013/10/16 23:44:00
そうですね。ここの言い合いを読むとマンションの資産価値下がりますね。気をつけましょう。
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390
匿名 2013/10/16 23:50:29
雰囲気悪くする方が楽ですよね。
どんなことがあっても、雰囲気良くするように努力しなくちゃ。
売りに出すときに売れませんよ。
掲示板見たりするでしょ、買う人は。
私はこの掲示板見たら買えません。
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391
匿名 2013/10/17 00:58:15
愚痴を言ったり、雰囲気悪くしてるのも、非常識な方もこのマンション内の一部に過ぎないのに全体のイメージになってしまうんですね。
共有部分の改善点はいくつかあるでしょうが、大概の住民は自分の買い物に不満に感じてないと思いますよ。
快適になることに超したことはないですが、あれこれ求め過ぎてる感もあるような。
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392
マンション住民 2013/10/17 02:24:16
他のマンションの掲示板はどんな雰囲気なんだろうと思って、
まずは隣りのリバージュさんからと思って見たのですが、2個しかコメントがなかったです。
この状態が封鎖ということなのでしょうか？
ただ単純に浸透していないだけなのでしょうか？
全然知らない他エリアの掲示板を見ましたが、ファインレジデンスの雰囲気と似たり寄ったりでした。
疑心暗鬼になるので、匿名のものでしたら無い方がいいのかと思ってしまいました。
リバージュさんで掲示板をしていたら、あんな自由に子供達遊べないような気がします。
（あの状況が良いか悪いかは賛否あるかと思いますが）
その面では少し羨ましく思いました。
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393
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/10/17 03:05:09
ネットだとちょっとした言葉使いで悪い印象受けやすいですからね。
実際はここの皆さんもそんなにギスギスしてないと思いますよ。
同じマンションの住人同士仲良くやっていきましょう。
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394
匿名 2013/10/17 09:24:58
思うに、リバージュさんはもう10年近く建ってるから、こう言う一連の流れはもう済んだんじゃないですかね。
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395
匿名 2013/10/17 11:00:33
リバージュさんにしろビオルドさんにしろ去年の初めごろに見たけどその頃からないですよ。10年まえはこんな掲示板なかったのでは？
参考に見たいならグランシンフォニアですよ。同じようにもめる時はもめてますね。が、もう落ち着いてきているようで。皆さん書き込みしなくなるのでしょう。
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396
匿名 2013/10/17 11:02:27
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397
住民さんＣ 2013/10/17 11:08:00
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398
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/10/17 12:28:38
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399
匿名 2013/10/17 19:43:43
戸田公園供給過多だからこれからは難しいでしょうね。
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400
匿名 2013/10/17 21:56:18
荒川土手でウォーキング・ランニング・自転車乗りをしたい等の動機のある方は買うでしょうね。
ベストの場所ですから。
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401
匿名 2013/10/18 03:45:05
仲介手数料を入れると３５００万円くらい掛かるのでしょうか。
新築時はいくらだったかご存じの方いらっしゃいますか？
10ヶ月でどのくらい下がったか興味があります。
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402
マンション住民 2013/10/18 05:19:18
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403
匿名 2013/10/18 07:24:37
今現在はまだ住まれてるんですよね？
微妙とかいくら下がったかとか失礼なんじゃ？
自分の部屋と比較して大体いくらかぐらいかは予想できるのでは？
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404
匿名 2013/10/18 08:03:56
本当ですね。
この話は終わりにしましょう。
グランシンフォニアの掲示板見ましたが、
人数が多いからなのか、ファインレジデンスより、まとまりがないように感じました。
入居者以外のなりすましコメントにも迷惑してそうでした。
こちらは荒らされないといいですね。
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405
匿名 2013/10/18 08:52:56
４０１さん、４０２さん本当悪趣味ですね。わざわざ貼りつけることもないのに。
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406
匿名 2013/10/18 11:04:34
この掲示板やはり閉鎖の方へ行くのがいいと思います。匿名というのがいけないのですよ。発言は氏名を明らかにしてからでないと。
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407
住民さんＣ 2013/10/18 11:39:54
住み始めて一年も経たないうちに
販売してるのですから、よっぽどの理由があったはずです。
ご希望通りの金額で販売出来るといいですね！
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408
匿名 2013/10/18 12:40:13
そもそも中古物件で出てるって話を持ち出したからじゃないですか。
…下世話もなにも広告出てるんですから、気にしなくていいんじゃないですか？
話題にのらなきゃいいだけのこと。
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409
住人 2013/10/18 13:15:19
>406
そうですねー。
閉鎖って話が出ると見なきゃいいと言う人がいるけど、別にここのいざこざが見たくないから閉鎖しようってわけじゃないですよね。
住人じゃない人もいくらだって見られるし、書き込めるし。
住んでる分には住人同士がバチバチやってる感じもないのに、ここでは険悪になってしまうし。
ネットで情報交換できるのは良いけど、どうしてもこういった掲示板は不満を書かれることが多くなるので、デメリットのほうが多いかもしれません。
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410
匿名 2013/10/18 13:18:36
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411
マンション住民さん 2013/10/18 23:03:29
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412
匿名 2013/10/18 23:42:30
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413
木村 2013/10/19 01:06:33
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414
匿名 2013/10/19 01:18:28
フェイスブックという手もあるかもしれませんが、
家が分かっている中で、実名を出すのは何かあったらいけないので危険な気がします。
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415
匿名 2013/10/20 06:19:05
たかがネットの掲示板に実名使う訳ないし。
その発想おかしいです。
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416
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/10/20 06:46:30
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417
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/10/20 13:35:12
まさに百害あって一利なし。
弊害ばかりあって一つもいいことがないこと。
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418
住民でない人さん 2013/10/21 07:06:51
隣りのマンションの者です。
２，３日前の夜９時頃に自転車に乗った女性の方が、こちらの敷地を通過してお隣りへ帰っていくのを目撃しました。
たまたま何かの用があったのかもしれないのですが、
出来ればマンション内の通り抜けはしてほしくないです。
よろしくお願い致します。
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419
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/10/21 09:59:12
気持ちは分かりますが、こちらの掲示板に書くのもどうかと思いますよ。
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420
匿名 2013/10/21 12:04:46
＞418さま
一方的な書き込みなので状況がわからないのですが…ファインレジデンス戸田公園内では、お隣であるリバージュさんの敷地の通り抜け禁止を全戸に通達し近隣への迷惑行為がないように謳っております。
ただ前回にもそういった書き込みされた中でもリバージュにお友だちのお宅に用事があってファインレジデンス側の出口を通り自宅に戻ったと言う方も居りますので…そういった場合はご容赦願います。
もし不用意に通り抜けしてるものが居ましたら、こちら掲示板よりはこちらの管理人に言うか…お声かけいただいた方が確実かと思いますのでお願いします。
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421
匿名 2013/10/21 23:56:25
おとなり通り抜けの件。
一斉に通達があったし掲示板にも書かれてたのに、通り抜けしてる人まだ居るのかな？
何か用事があったのかもしれないし、届け物（ポスト投函）してたのかもしれないし…用事があっても裏を通り抜けないで正面側から出てけって意味にもとれるけどな。
…非常識な方が繰り返してることなら悪いかもしれないが、そんなこと言われてもな。
リバージュのお子さんの遊ばせ方も気を付けてほしいけどな。公道までキックボードとか乗り回して車や自転車追い抜いたり危ないと思う。
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422
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/10/22 02:10:36
3300万で売り出されてる4LDKの中古は、3600万台の物件でした。一年しないで300万も下がっている…ショックです。
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423
マンション住民さん 2013/10/22 04:58:17
１度住んでしまうと新築ではなくなりますから、しかたないですね。
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424
マンション住民 2013/10/22 07:19:17
先日、私も通り抜けの方を見ました。夜10時位だったかと思いますが。その方は、自転車ではなく徒歩でした。
夜遅いからいいと思っているのでしょうか。よそのお庭に勝手に侵入しているのと同じことです。
お隣からしてみれば決して気持ちのいいものではないはず。絶対にやめて頂きたいです。
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425
匿名 2013/10/22 07:35:50
ということは、すでに２人はいるということですか・・・
それか同じ方が、ある日は自転車で、別の日は歩いていたのか・・・
まさかファインレジデンスとリバージュ、どちらも所有している方だったりして・・
外から周るのと、マンションの中を行くのと、そんなに違いがあるようには思わないんですがね。
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426
マンション住民さん 2013/10/22 14:00:15
うちだけかもしれないのですが、
最近「ブーーン」という音が聞こえます。
短時間ではなく、長時間続いています。
夜だけしか家にいないので、昼間は分からないですが、
一昨日くらいからしております。
他にも音が聞こえている方いらっしゃいますか？
パン工場の換気扇などの音でしょうか？
もし他の方が聞こえないようでしたら上下、左右のお部屋で（除湿機など）を使っていて、
その振動が響いているかのどちらかかと思われます。
ちなみに南側です。
遠くで飛行機が飛んでいる音に似ています。
宜しくお願い致します。
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427
匿名 2013/10/22 22:00:04
東棟、パン屋前に住んでます。
神戸屋も明治乳業も24時間稼働していろんな音届いてますが、ずっと鳴り響いて気になるような音はないように思われます。
窓を閉めればほとんど聞こえませんし、遠くで飛行機が飛んでるようなブーンっといった音は感じたことはないですね。
それは、在宅中ずっと感じるような音ですか？
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428
匿名 2013/10/22 22:58:10
除湿機ではなくて風呂に付いている乾燥機のことですか？あれは少し音がするかもですね。私は風呂の乾燥機を使わずに、部屋干しして電気屋で売っている除湿乾燥機を使います。これの方が静かですから。
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429
マンション住民さん 2013/10/22 23:06:35
４２７さん
ありがとうございます。
朝もずーっと音がしています。
やっぱりどこか部屋の周りの何かの音が響いている可能性が高いのですね。
管理人さんに相談してみます。
助かりました☆
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430
匿名 2013/10/22 23:20:15
427さん、分かります。
何となく、ずーっと耳につくの分かります。聞こえ始めちゃうと残る感じのモーター音みたいな感じですよね。
一日中です。
昼間は生活音があるから気にならないんだと思いますが、夜は目立ちますよね。
意識しないようにはしてますが、原因分かると私も助かります！
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431
マンション住民さん 2013/10/22 23:43:36
４２８さん
お返事ありがとうございます。
うちでもお部屋で使う除湿乾燥機を使っていまして、
最初その音かと思っていたのですが、さすがに3日連続は無いなと思い質問させていただきました。
ありがとうございました。
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432
マンション住民さん 2013/10/23 11:49:11
４３０さん
同じ症状に感じますね。
今日は夜になって特に音が大きく感じます。
段々ストレスに感じてきました。
原因が分かりましたら報告させて頂きます。
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433
ぶんぶん 2013/10/23 14:35:02
実名は無理ですけど問題解決までこの名前使います
音すごいです
共鳴音、遠くで飛行機が飛んでるような音。
24時間換気の音かと思い止めてみましたが鳴り止まないです
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434
匿名 2013/10/23 20:02:55
アバウトどの辺にお住まいですか？南側でも低層階とか中層階とか。工場寄りとかリバージュ寄りとか。
冷蔵庫の音ではないですよね？うちのは15年目で古いので少し部屋の中では時々音が自分では気になる時があるのですが。
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435
住民さんＣ 2013/10/24 00:32:12
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436
匿名 2013/10/24 03:55:27
４２６です。
４３５さん
しつこくて申し訳ないのですが、今しばらく辛抱ください。
本日管理人さんに報告に行きます。
自分の部屋だけではなく、ここのコメントだけでも3部屋の方は聞こえているようですね。
管理会社さんの対応が遅そうなので、いくつかの部屋でも聞こえるみたいです。と報告出来れば、
少しは早く動いてもらえるのかと期待します。
ピースラウンジのテラス側の右側天井の換気扇は以前から動いてましたかね？
その辺を聞いてきます。
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437
匿名 2013/10/24 04:23:33
遠慮することないですよ。原因分かるまでいくらでも書き込みしてください。このマンションの問題ですから。
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438
住民さんＥ 2013/10/24 09:06:44
過去にもベランダ喫煙、騒音、通路に荷物を置くなど、
この掲示板に投稿がありました。
その時はここに書いても何の解決にもならない、
直接注意しに行ったら？のような冷たい回答が多かったのを
記憶してます。
今までの流れからすると、今回の音の件も管理人さんと直接やり取りを
していただければ済むはずです。
437さんのコメントを見て、マンションの問題にこれは遠慮せずに、
あれは直接話してくれとかないのでは？と思いました。
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439
匿名 2013/10/24 09:27:00
雲行きが怪しくなってきましたので、
結論だけ報告しますと、音の問題は本日解決致しました。
色々と情報をお寄せ頂いた皆様、
（427様、428様、430様、ぶんぶん様、434様、437様）
ありがとうございました。
管理人さんと長谷工さんの対応早かったです。
久しぶりに静かに眠れそうですね。
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440
匿名 2013/10/24 10:14:05
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441
匿名 2013/10/24 11:30:26
なんか問い合わせする前に、ご近所の様子を質問したりすることもダメなんですか？
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442
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/10/24 11:41:11
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443
匿名 2013/10/24 15:53:15
438さん
同一人物が話題の良し悪しを選り分けしてる訳じゃないので、一概には言えないと思いますよ。
それこそ、それを言ったら何も相談できなくなってしまうと思いますよ。
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444
匿名 2013/10/24 20:49:08
マンションに関する問題でもそれぞれ内容・性質が異なります。対応が違って当然ではないでしょうか。
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445
匿名 2013/10/25 00:39:03
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446
匿名 2013/10/25 03:52:34
４３９です。
私が管理人さんのところに行った時には、すでに他の部屋の方達が動いてくれていた後だったようで、
いくつか原因は考えられるとのことでした。
近隣工場の方も来て下さり、
音や振動が出る機械を止めてくれたり、長谷工の方もファインレジデンスで動いていたモーターなどを調べてくれた結果、音が止んだという流れのようです。
掲示板のお陰で、東側は音がしないということが判明していたので、大変有り難いかったです。
-
447
匿名 2013/10/25 11:00:27
427です。
お役にたてたのなら良かったです…東側はそういう音はしてなかったので、どんな音なのか何が原因だったかちょっと気になってました。
対応が早くて良かったですね。
ずっと音がしてたようですから、それはストレスになりますものね。
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448
マンション住民さん 2013/10/29 01:30:19
住宅借入金等特別控除申告書が税務署から届きました。
やっぱり難しい書類は見るだけで疲れますね。
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449
匿名 2013/11/02 13:56:05
…こんな時間に大工仕事？
なにか打ち付けてるような音が響いてます。
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450
匿名 2013/11/06 03:52:42
皆さん戸田図書館本館と川口図書館本館のどちらが使うの多いですか。10冊ずつ借りれば20冊借りれて便利ですね。位置的にいいところにあります。
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451
マンション住民さん 2013/11/15 17:09:17
レンジフードの整流板って全室に付い無いんでしたっけ？
うちのには付いてないんですけど後付出来るんでしょうか？
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452
匿名 2013/11/17 01:00:47
…各室内モデルによって取り付けられてるレンジフードが違うと思うので、管理人や施工会社に確認された方が間違いないかも。
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453
マンション住民 2013/11/19 04:02:44
レンジフードの型、大きさは全室同じだと聞いています。オプションでステンレスのレンジフードに変更出来たとは思いますが。
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454
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/11/21 12:57:00
今更ですが、固定資産税安くて有難いです。
5年間の軽減措置が終わってもこれなら大丈夫です。
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455
匿名 2013/11/22 09:04:53
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456
匿名 2013/11/23 03:15:25
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457
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/11/23 03:19:41
エントランスのXmasツリーいいですね。
飾り付けして下さった皆様ありがとうございました！
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458
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/11/24 00:50:31
エントランスのXmasツリーいいですね。
飾り付けして下さった皆さんありがとうございました！
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459
匿名 2013/11/24 08:32:26
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460
マンション住民さん 2013/11/24 23:51:30
454さんのおっしゃっている件、詳しくご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
固定資産税が安いとは、何を見ておっしゃっていますか。
5年間の軽減措置等、何か書類が届いているのでしょうか。
分からない事だらけでお恥ずかしい限りですが教えて下さい。
宜しくお願い致します。
-
461
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/11/25 06:54:53
454です。
固定資産税と都市計画税は、５月に通知書と振込用紙が届いて、そこに軽減税額も記載されています。
軽減措置終了後の金額は足せば分かります。
最近の話ではないので、紛らわしい書き方をしてしまいすみません。
年末調整による住宅ローン控除で、お釣りが出る有難い金額なので思わず発言してしまいました。
ただ、住宅ローン控除も10年間なので差額は今後の為の貯蓄に回すつもりでいます。
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462
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/11/25 06:57:17
-
463
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/11/25 06:57:48
-
464
匿名 2013/11/25 07:33:40
ただ、人によって違いますね。現金購入した方は固定資産税は来年からはらうことになるのでまだ書類は来てないでしょう。来年5月に来ますね。
戸田市役所納税課へ問合せれば色々教えてくれますよ。
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465
マンション住民 2013/11/25 08:39:34
ところで、エレベーターの中…汚いと思いませんか？
特に床部分、あれってキレイにならないのかな。
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466
マンション住民さん 2013/11/25 23:47:53
460です。
454（461）さん・462さん・463さん・464さん有難うございます。
詳しく教えていただき有難うございます。
紛らわしい書き方とは全く思っていません当方の勉強不足です。
こんな風に親切に教えていただけると、この掲示板も利用しやすい
ですね。
助かりました、ありがとうございます^m^
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467
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/12/01 04:46:16
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468
住民さんＥ 2013/12/02 04:03:50
本当にあっとゆう間の1年でした。
1年経ちますが今でもこのマンションに決めた事満足しています。
主人の海外転勤などない事を祈るばかりです。
もっと皆さんと沢山交流する場があるといいな～と思ってます。
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469
マンション住民さん 2013/12/05 05:34:10
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470
入居済みさん 2013/12/05 09:25:41
マンション内で三輪車や自転車に乗るのって、いいのでしょうか？(廊下やエントランス、エレベーターなど)
小さなお子さんが乗っているのを見かけるのですが、親御さんが注意している様子はありません。
スピードが早い場合もありますし、音なども気になります。
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471
マンション住民さん 2013/12/05 22:33:43
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472
匿名 2013/12/06 07:40:22
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473
マンション住民 2013/12/06 11:32:35
確かに、三輪車や自転車、キックボードなどマンション敷地内で乗っているお子さんを何度か見かけたことがありますね。駐輪場に置いておけない物を室内に置いているお宅だろうと思いますが、外に出る時に通路やエレベーター内で乗らせるのはどうかと思います。何かあったら危ないですよ。一度、よそ見をしながら乗っている子にぶつかりそうになりました。
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474
入居済みさん 2013/12/09 09:10:40
中で乗るのはなしですよ。
そういう方達もいるんですね。
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475
住民さんＥ 2013/12/09 11:14:55
自転車を通路で乗ってる子供の親は叱るどころか、
子供に乗らせてた。
驚きでした、
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476
匿名 2013/12/09 12:42:25
今、外が焦げ臭い感じなのは何ででしょう？
たまにこんな匂いがしませんか？タバコの臭さではなく、本当に火事とか物が燃えている臭いのような。
ちなみに南側住戸ですが、北側の部屋が臭います。
工場でしょうか？
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477
匿名さん 2013/12/09 13:23:29
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478
匿名 2013/12/12 01:06:12
荒川の土手沿いに人がどんどん集まってるんですが…今日、何かあるんですかね？
どんどん増えてます。
-
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479
匿名 2013/12/12 20:59:00
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480
マンション住民さん 2013/12/13 00:08:09
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481
匿名 2013/12/13 09:01:09
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482
匿名 2013/12/16 08:40:16
クリスマスツリーが出たという事は、正月の門松も玄関両サイドにでるのでしょうね？
自分の部屋玄関をどうしようかと考えていると、マンション入り口に門松が出るなら自宅玄関は要らないかなとか思います。
誰か返答をお願いします。
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483
匿名 2013/12/16 10:57:12
もうコミュニティーのサービスのようなものは今年一杯で終わりなので、出ないのではないですか？
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484
入居済みさん 2013/12/16 12:02:52
ツリーは毎年出るんじゃないですかね。
サービスとエントランスの飾りは別だと思いますよ。
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485
匿名さん 2013/12/16 12:46:48
もう出ませんよ。あとは粛々と川岸で過ごすだけです。
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486
入居済みさん 2013/12/16 12:49:35
そうなんですかー！
あのツリーは、別の新築マンションに行くんですかね（笑）
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487
匿名 2013/12/16 14:05:11
そうだと思います。ツリーもコミュニティーサービスのひとつだと思いますから。
毎年やりたければ、組合通してツリー買って今年のように飾るとかするしかないと思います
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488
入居済みさん 2013/12/16 14:36:20
他のマンションでも、エントランスにツリー飾ってあるところ結構ありますよね。
来年も飾りたいなぁ。
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