SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part17

８月末に住まい探しの夏期講習会開催だって。こういった人寄せイベント開かなきゃならないほど、集客に苦戦してるんだね。

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ウチも繰り上げ当選来ないかなー

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2棟目の販売とかぶらないようにその前に売り尽くさないと。
2棟目とかぶると晴海の地所みたいに悲惨なことになる。

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>63
何倍だった？

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重説の内容。何なんだこれは。購入者をバカにするのではない。

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>33
>34
32です。
上層2倍の部屋です。
明日営業と相談します。
？
明日休み？
2日間考えます。

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と思ったときがキャンセルのタイミングでは？

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63
2倍

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ここのデベさんは2棟目を売る自信がないのでしょう。
2棟目のインテンシブって何かありますか？
だからここの1棟目とリンクさせたいのです。
それが重説に反映されています。

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2倍か～
2倍ならあり得るかも。
でも同じ間取りの上下階は空いていなかった？

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資産価値上がるよ！

エネCとホテル導入/豊洲二・三丁目2-1街区/三井不動産・江東区
http://www.kensetsunews.com/?p=17856

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>>71
インテンシブ⇒インセンティブ

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なんで85Es売り出さなかった？
上層階要望書はいらないとは思わないが。
それって眺望の価値が無いってこと？

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70
人気の75Beでした。

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>73
駅前にホテルが建つと、徒歩１２分の場所の価値が上がるわけね。
ここはもともとグリーンエコタウンでエネCは関係ないだろうし。

私も明後日まで熟慮して判断します。将来的にはちょっと苦しい状況。

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>７７
上がるでしょ！
商業棟もあるし、豊洲埠頭までの動線も強化されるみたいだし。
豊洲の中で、一番、恩恵を受けるんじゃないかなあ。

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ここは3高マンションです。
予算がギリギリの人は辞退しないと将来支払いが滞って他人に迷惑がかかる。

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管理費と修繕積立金の事を考えると、憂鬱。70平米台で検討してたけど、もう少し狭い部屋で再検討するべきか、悩みます。高額な管理費と修繕積立金、当選された皆さん、納得してらっしゃるのでしょうか。

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給料が右肩上がりで上昇するような時代じゃないってことも考えないとね。段階的値上げとか一時金徴収って高度経済成長期のモデルでしょ。

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最初の人は、修繕積立一時金を負担してるけどね

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値上げされたor一時徴収の修繕積立金、自分が払えても周りが払えないと大変なことに。マンションって運命共同体。

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あっ、そうだ。入居時の修繕積み立て一時金をどう管理するかってのもポイント。銀行預金だとペイオフの対象になる。ペイオフの1千万円は軽く超えるでしょ。

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>85

清水は市川の鉄筋不足タワー、最近では武蔵小杉のコンクリートクラックなんてやらかしちゃってるよ。

それからここの制震って、自身が壊れて揺れを吸収するタイプ。地震で壊れたら補修のために計画外の一時金徴収ってこともありうるから、補修費用も貯めておかないとね。長期修繕計画には自然災害は考慮されていない。

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私の預金でも余裕でペイオフされる。

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スーパーゼネコン、ネガるより、
もっと他のつっこみどろあると思うんだけど。

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>89

一つの銀行にまとめてそんな金額を預けてるのが間抜け。修繕積み立ての管理もチェックしないと、そんな間抜けなこと平気でしてくれる。

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悩む〜、ここのローンと管理費を払ってるだけで人生終わりそう。。。

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タワーマンションは、リスクが高過ぎる。

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賃貸のほうが安いじゃん。悩む必要なし。

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賃貸は嫌なんだなあ。やっぱり持家が欲しい。
アベノミクスだし、持家と賃貸どっちがリスク大きいか
わからないよね。

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>９１
いくつも預金口座つくるのめんどくさいんですよ。

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東ガスの土地は何が出来るのですか？

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ここは何で管理費と修積金がこんなに高くて値上げが続くの。
修積金の度々の徴収と値上げも何なんだと言いたい。
ここの特有のことのようです。何が原因なのか。
再考中。

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>99
今週でしょ！

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なんでなかなか470戸完売御礼出さないんだろ？

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無理して購入する人が多そうだから、マンション全体としての将来がやばいことになことになりそう。
将来のことはデベには関係ないこと。

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契約するまで、売れたことにならないだろ。470戸も契約するの時間かかるんだぜ。

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このマンションで生活が苦しむなら千葉や埼玉に行けば暮らせるマンションいっぱいありますよ

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有明は110戸の完売御礼あっさりでたよ。

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みんなが都心3区や城南に住めたら、江東区なんていらないでしょ。

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〉54 こどもがかわいそう？隣には公園があって、敷地内には森があり、一階にはプール、屋上には望遠鏡、休日はららぽーと、市場、お台場。学校まで広い歩道を歩いて行ける環境が？？ 私が住んでる都内まで20分程の千葉県では車社会で歩道が狭く、公園までは車で連れていきます。

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「側方流動」をググった後は、相当の勇気がなければまずここは選ばないよ。

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契約しないと完売にならないでしょう！

自分は今週中に手付金いれて、来週あたまに契約でハンコ押すからね！

まだまだじゃないですか！

何をそんなに心配してるんですか？

売れてないことをのぞんでるんですね？

なんでですか？

業者さんでしょ？　オタクは

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野村が登録入っただけで完売宣言するものだから、そういうものだと思っちゃってる人もいるんだろうね。契約が済まないと売れたってことにはならないんだけど。

ここは重要事項の件があるから、完売は厳しいんじゃない。

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