SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part17

いいね。いいね。関所を設けて中央区民が江東区に入る時は金を取ろう。中央区はららぽとかイオンに依存してるから、兵量攻めだ。

＞349
東電堀で水遊びって、恐ろしいこと考えてますね。

有楽町線で中央区を横切るのも癪だから、住吉周りで迂回しようっと。

中央区こそ晴見、勝どき、月島の住民は、もんじゃだけ食ってで体力なくなるだろう。ガハハハ

江東区はイオンとららぽだけあれば食っていける。がはは。

もともと豊洲民は銀座なんか行くことはない。みんなららぽで完結してる。

やっぱり晴海大橋とか環2大橋とか不要だよ。中央区民を利するだけ。

他のスレ含めこのサイトって完全に2ch化してますよね

>>351
>関所を設けて中央区民が江東区に入る時は金を取ろう。
その場合、江東区民が中央区に入る時にも金を取られることになる。通勤等で中央区に行くあるいは通過する時のことも考慮した？

>中央区はららぽとかイオンに依存してる
それ勘違いによる思い込み。
中央区には百貨店もスーパーも数多くある。
現在中央区在住だが私自身は、ららぽとイオンには今年になってからは行っていない。

中央区とか江東区とかどうでもいい下らない話はいらない。

そうだそうだ俺達は新とよす民だ！

360もいらない

スカイズは470完売したから全然売れてない中央区晴海に対して優越感があるんです。

362はしつこいな。
強粘着性の性格か。

しようがないよ、ここは豊洲だもん。

ここはつい十数年前まで天然屋外ラブホだったろｗ

>>365
それ晴海ｗ
この辺りは薄ら暗くてほとんど整備すらされておらず、
地元民でもお台場への抜け道って認識だった

↑　ホテル浦島やグランドホテルがあったのに野外だったの？

第一期二次は、18戸ですね〜

>368
間違えた、18タイプ91戸。
売れ残り過ぎだ〜

即完とは、遠いレベルだね、、、

違うよ。
追加で91だよ。

一期で470＋91＝561戸ってこと？？

10戸ぐらいはキャンセル分があるかもしれませんが、
追加がほとんどなのは間違いないと思います。

うーん、勢いつけて売れるかと期待してたけどいまいち伸びないね。

2次の91戸のタイプと間取り図はどこかに乗っていますか？

一次の直後だから、抽選外れた人しか買わないでしょ。
倍率から考えたら、二次の戸数は妥当じゃないかな。

一期合計でも550-560ぐらいなら、十分な気がするけど。
どれぐらい売れるとおもってたの？

二次は
ほとんど１次で落ちた人対応だから、サロンもクローズしてるしまだ検討中の人のためじゃないんだ

suumoにのってるよ

＃３７８　ありがとうございます。

見つかりましたが、好きな75Beはなかったです。。。。

skyzのカラー変更と間取り変更は可能ですか？

東電堀か。臭いな。特に雨の後。まさにドブそのもの。

91ってずいぶん半端数だな。なんか根拠があるのか？抽選で落ちた人の8掛けとかか？

勢いがなくなったね。
竣工時に700～800ほどしかさばけないのではないか。
売れ残りが300～400。
特に中住戸が大量に残りそう。
角部屋売り切ると見向きもされなくなる。
1期で買う人は高値掴み。
そうこうするうちに2棟目の売り出しが始まる。

じゃ、これでいいんじゃない？　

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

1,450戸

2期目からは値下げされるのですか？
維持費も下げて欲しいものです。

>385
新しい物件はいいね。価格がどうなるか。妄想が膨らむ。
こういうのを見るとskyzは過去の物件だね。

わざわざ中央区ってことはないでしょ。みんな豊洲アドレスでここにしてるんだし。

中央区だと品川ナンバーになっちゃうじゃない。東京湾岸ナンバーじゃないとカッコ悪い。

三井選ぶような人は住友は眼中に無いんじゃない？
待つなら晴海三井でしょ。最高スペックで来ると思うよ。

>384
勢いがなくなったって、何を根拠にいってるの？
二次は外れた人向けだから、関係ないし、
判断材料は一期で560ってことだけだよね？
これは悪い数字じゃないし、
少なくとも二期を見てからじゃないと、
アヤシイ予言でしかないよ。

二期は値上げでしょうな。

売れすぎて、上司に叱られるレベルだよ。

安部のミックスで値上がりするのに悠長ですなぁ。（笑）

三井晴海だって豊洲アドレスじゃないからプレミアムは付かないでしょ。

豊洲、最寄で検索すると、都内で一番安いね。。

大量の貧乏ニンが住んでるわけだ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=13&md=st...

島根県の湾岸と、同じぐらいの坪単価ですな。

ネガを吠える他物件営業がついに「地震警報誤作動させた」そこまでするか！？

それ、豊洲ちゃうやん
同じネタ何回もやめてくれる？
おもろくないし

坪単価は安いけど、客寄せのための共用施設を盛りすぎてるから、
最初の毎月の支払いは小さくても、１０年後、２０年後と、
組合に納める金額が急上昇。ローン契約は安くても実際は浪費息子。

395
最後のページに行くと一億円じゃん

マンションなんて、ある程度住んだら買い替えるのをお勧め。
湾岸だろうと内陸だろうと。

401さん
同感ですが、本物件、隣もあわせると1600戸なわけで、時期にもよるでしょうが、大変そうじゃないですかね。

子供にやれよ

子供だって、積立金攻めは嫌だろう

10年後に住みかえます。

10年以内にまたこの島が側方流動を起こす地震がきたら、今度は港湾局の敷地じゃないから隠し切れず、
マスコミで大々的に報道されて、中古としては売れなくなるでしょうけど。

買う前に、調べておく一番重要なことは？

たかが江東区の物件なのに、肝っ玉ちっちぇーな

港区港南４のタワマン団地は、3.11以降どんどん売りや賃貸に出てるよ。今７０戸以上。
同じ埋立地でも、情報に敏感な人たちと、これから買っちゃう人たちの違いですね。

あっちは当分、新築タワマン計画が無いのに、
こっちは新築タワマン供給が次々と。

いいじゃん、もう500戸も売れたんだから。人の財布の心配してどーすんのよ？

ゲストサロンで夏期講習をするそうです。SUUMOに載っていました。行く方いますか？

90ＡＳが公式サイト間取りから消えているのですが、完売したのでしょうか
それとも数は少なくなり消したのでしょうか

夏期講習って学生かよ、って思ってSUUMO見てみたら
本当に勉強会なのか。
上手いことここを買いたくなるように誘導するのでしょうが
面白そうですね。

>412 90AS ですが まだ あいてますよ。
２次で売り出しが無いのかもしれませんが、確認してみると良いかもしれません。
なければ、二期の売り出し前に要望を入れればいいですよ。

年々、地震に対してシビアになってきますね。確率がどんどん上がるから。

夏期講習ってかあの手のセミナーって客寄せのため。そういうことしないと客が集まらない状況ってこと。

マシ、だが
完売には遠いのでしょう。

あと7年もあれば、豊洲埠頭に空地はなくなるだろう。この立地がいいのは、ウォーターフロントの土地があり、商業地としての魅力と新市場による賑わいだろう。予定通りDeposit and Cotractに進む。

まあ、初回で470は正直凄いね。
これは認めるべき。

数が多いように見えるけど、総戸数の半分も売れてない。

過去には７００戸超を1期で全戸売り出して完売した例もある。

枝川って、かなり安いな。。実際どうなの？　閉鎖的なの？

枝川はまだ開発途上ってかんじかなー。
有名な焼肉屋があるくらい。

ブログからの引用

俺、結構近くに住んでるし、在日に知り合いがいるから、この辺の事はよく知っている。
地区の日本人住民は本当に大変だと思う。

治安は悪いし、とにかく北系の在日が多い。

そして在日の子供は皆が皆、朝鮮学校へ入学するわけじゃない。普通校へも入学する。
彼らは嫌われているとか差別されているとかではなく、恐れられている。筋の通った事をせず、
すぐに刃物を出す、火を点ける。

全部が全部じゃないが、日本人への対抗意識が強い。
普通校へ入学させる事は、お互いのために好ましくないのかもしれない。

治安については、暴走族が凄かった。それも朝鮮系中国系の。

俺も一回、モメたけど、何されるかわからない恐怖があった。ボコボコでした。俺が。

枝川？安い？
江東区だもの

425 426
みっともないからやめな。同じipアドレスで。
豊洲ネガは2人の個人と、3つの会社で構成されてますので、ほっておきましょう

>385
眺望は最悪だね。
焼却炉串刺しレインボー

デベは仕事とはいえ、個人ネガは相当な暇人だな。
働けよ笑

あ～、やべ、緊張してきた。
みなさんはここ契約した場合、森高さんに会ったら声かけられます？

自分、森高さんのファンだったんで緊張しそう。みんなはどう思う？

豊洲周辺の事件は、めったに表に出ないね。メディアも行かないし、交番が一つあるが機能していない。

>427
ipって公開されてるの？

432　公開されてない、現に俺が425だから。426は他人の投稿。

SKYZ TOWER＆GARDENって英語ばかりだから白人が多いよ

しかもホンマモノのセレブ白人

実際に豊洲には白人が多い↓事実
http://toyosu.anniversaire.co.jp/gallery/


↓証拠写真

ここ、なんで契約者が乱入するの？
あきらめ？それとも、明るい未来？

>429

デベが検討者に成りすましてってのは投稿規程で禁止されてるんだけどね。モラルのない
会社って宣伝してるようなもの。

２年も契約者がこんなことしてたら、

実際、住む頃には、豊洲に飽きてるだろうなｗ

>425
暴走族、チーマー、カラーギャング
今の若い世代は見たこともない昔の話

デベの社員が書き込んで、仮に売れ行きが少し良くなって、メリットあるの？

2.江東区は東京で唯一土地が埋め立てによって拡大していっている。
・拡大もするが、地盤沈下もすごい。
・現在では工場がほとんど移転してしまったため地盤沈下は起こらないが、
　逆に地下水があふれてしまい、地下鉄構内では漏水が起きている。
・全域が江戸時代以降の埋立地

5.都内有数の犯罪発生率を誇る。
・路上強盗など、一般市民が被害者となる犯罪が突出して多い。
　日本のブロンクス、といったらわかってもらえるだろうか。

・江東区全体としてみたら、23区中では犯罪発生率は中間ぐらい。
・新宿区や世田谷区の方がよっぽど犯罪発生多いぞ。
　そりゃ絶対数は人口の多い区が多いに決まってるでしょ。

9.江東区南端に『若洲』という埋め立て島があり、
　深夜には関東全域からバイクの走り屋が集まってくる超有名スポットである。
　昔レイプされコンクリ詰めにされて若洲に捨てられた女子高生の幽霊が出るといわれている。

11.ご存知、東京最凶最悪の暴走族『怒羅権』の発祥地。
　　かつて中国残留孤児たちの施設があったからなんだよ。

19.足立ナンバーについては認めていない人が多い。 深川ナンバー作ってみる？

20.何故かヤンキーが江東区には多い。 亀戸・砂町は不良中学生多い。

23.ソウルに同じ名前の区がある。

25.東西線沿線の人が新宿線沿線の方に行くのは滅多にない。逆もしかり。

442
誰しも頭では知ってることを文面にしただけ。

あの日を忘れない

さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白


http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbo/base1/latest.html
日経ビジネス　2011.5.9号

全く、なぜこのマンションを購入してしまったのだろう。
今の偽らざる気持ちです。
それほど、東日本大震災は、私の住まいに対する考え方を根底から変えてしまいました。
家族のためにも、一刻も早くここを離れたい。
（中略）
妻の様子が少しずつおかしくなっていきました。
一言で言えば、情緒が不安定になったのでしょう。
何よりも、揺れに対する恐怖がすさまじいのです。
（中略）
「東京湾に津波の心配はない」としばしば言われますが、こんな大震災が起きて、一体誰が断言できるのでしょうか？
液状化にしても募る不安は同じです。
ダメを押したのが停電の不安でした。
（中略）
家族のことを考えると、私はやはりここを離れたい。
次は揺れも、液状化も心配せずに住む場所を探しています。
でも、すぐには売れないでしょうね。
売却価格を大幅に下げる必要もあるかもしれません。
　時が経てば、また湾岸マンション相場も落ち着くのでしょう。
日本人は忘れやすい性格ですから。

それでも、私の住宅選びの基準は、もう戻りません。

１期の申し込みしてないけど、SUMOみて、いきなり2次から参戦しようかと思っています。
モデルルームがお休みなので、状況が全然わからないのですが、明日にでも電話してみます。

446さん 今日、明日でゲストサロンにて登録受け付けてますよ

あれ、メニュープランまだあったけ。。

確かに東京がSKYZから変わるだろう。

メニューは何階以上ですか？