SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part17

２０年続いたデフレが、首相の一言で反転するわけないし、
企業は利益確保で急いで値上げしても、給料が減ってるんじゃ。

典型的な、スタグフレーション。

輸出は毎月減っている、それを円安でカバーしてたが、
円高になったら、またリストラ、縮小、店舗閉鎖、またリストラ。

本当はもう少し高値で（＝資金のある人向け）に販売する想定で企画したから、充実した共用施設を備えているのでしょうか。せっかく当選したのに管理費や修繕費に不安を感じているコメントが多いですね。

「中央区総合交通計画（案）」に対する区民からの意見の概要と区の考え方
　パブリックコメント実施期間：平成２４年４月２０日（金）～平成２４年５月１１日（金）

意見：
ゆりかもめについて、豊洲から晴海を経由し勝どきまでの延伸を早期に実施するよう希望します。

回答：
現在事業化に向けた動きはありません。また、勝どきから新橋まで延伸し環状化する計画は、現在ありません。
区としては、勝どきが起終点となる現在の計画では、勝どき駅がさらに混雑するなどの課題が
あると考えております。



このパブリックコメントの回答から何が読み取れるか、そのIQで把握してくれよ(苦笑)

ここのIHクッキングヒーターは日立製だと思いますが型番とかご存知です？
シングルオールメタル？

LRTが新豊洲・有明・台場を通るみたいですね。
http://wangantower.com/?p=5595

はやくも資産価値倍増の予感。

でも市場側通ると全然恩恵を受けられないなぁ。ゆりかもめの存在意義が薄れるし。

でも交通手段が増えるのは良いことかと。都バスが廃線になる可能性はないのかな

市場前と新豊洲は、一体みたいなもの。LRT銀座と臨海副都心開通期待。賑わいと利便性が期待できる。資産倍増だな。

おまいら何を読んでるんだよ。銀座説明会以後の最新の公共交通会議の資料読んでみろよ。終点は晴海1・2丁目だよ。中央区が中央区の税金で新豊洲民を救ってくれるわけないだろ。

江東区は住吉と豊洲を繋ぐ金の捻出で精一杯だろ。

>>345
勘違いしてんのはお前だろｗ
銀座（都心）～新市場～台場（新都心）を結ぶのは観光面で中央区にとっても有益ってこと
もちろん区を跨ぐのは簡単ではないが、
晴民も豊洲民もオマケだよｗ

LRTは住民用、って中央区の初志を忘れて
観光用にしてしまうのは良くないなあ。

３４６はえとう区民だね。住吉でも行ってろ。

東電堀って階段か何かですぐ水面に降りられますかね?
水遊びが楽しみです。

中央区よ、あんまり生意気言うと新市場に来るときに関所料を徴収するぞ！！自慢じゃなけど銀座はクラブしか知らない。。

いいね。いいね。関所を設けて中央区民が江東区に入る時は金を取ろう。中央区はららぽとかイオンに依存してるから、兵量攻めだ。

＞349
東電堀で水遊びって、恐ろしいこと考えてますね。

有楽町線で中央区を横切るのも癪だから、住吉周りで迂回しようっと。

中央区こそ晴見、勝どき、月島の住民は、もんじゃだけ食ってで体力なくなるだろう。ガハハハ

江東区はイオンとららぽだけあれば食っていける。がはは。

もともと豊洲民は銀座なんか行くことはない。みんなららぽで完結してる。

やっぱり晴海大橋とか環2大橋とか不要だよ。中央区民を利するだけ。

他のスレ含めこのサイトって完全に2ch化してますよね

>>351
>関所を設けて中央区民が江東区に入る時は金を取ろう。
その場合、江東区民が中央区に入る時にも金を取られることになる。通勤等で中央区に行くあるいは通過する時のことも考慮した？

>中央区はららぽとかイオンに依存してる
それ勘違いによる思い込み。
中央区には百貨店もスーパーも数多くある。
現在中央区在住だが私自身は、ららぽとイオンには今年になってからは行っていない。

中央区とか江東区とかどうでもいい下らない話はいらない。

そうだそうだ俺達は新とよす民だ！

360もいらない

スカイズは470完売したから全然売れてない中央区晴海に対して優越感があるんです。

362はしつこいな。
強粘着性の性格か。

しようがないよ、ここは豊洲だもん。

ここはつい十数年前まで天然屋外ラブホだったろｗ

>>365
それ晴海ｗ
この辺りは薄ら暗くてほとんど整備すらされておらず、
地元民でもお台場への抜け道って認識だった

↑　ホテル浦島やグランドホテルがあったのに野外だったの？

第一期二次は、18戸ですね〜

>368
間違えた、18タイプ91戸。
売れ残り過ぎだ〜

即完とは、遠いレベルだね、、、

違うよ。
追加で91だよ。

一期で470＋91＝561戸ってこと？？

10戸ぐらいはキャンセル分があるかもしれませんが、
追加がほとんどなのは間違いないと思います。

うーん、勢いつけて売れるかと期待してたけどいまいち伸びないね。

2次の91戸のタイプと間取り図はどこかに乗っていますか？

一次の直後だから、抽選外れた人しか買わないでしょ。
倍率から考えたら、二次の戸数は妥当じゃないかな。

一期合計でも550-560ぐらいなら、十分な気がするけど。
どれぐらい売れるとおもってたの？

二次は
ほとんど１次で落ちた人対応だから、サロンもクローズしてるしまだ検討中の人のためじゃないんだ

suumoにのってるよ

＃３７８　ありがとうございます。

見つかりましたが、好きな75Beはなかったです。。。。

skyzのカラー変更と間取り変更は可能ですか？

東電堀か。臭いな。特に雨の後。まさにドブそのもの。

91ってずいぶん半端数だな。なんか根拠があるのか？抽選で落ちた人の8掛けとかか？

勢いがなくなったね。
竣工時に700～800ほどしかさばけないのではないか。
売れ残りが300～400。
特に中住戸が大量に残りそう。
角部屋売り切ると見向きもされなくなる。
1期で買う人は高値掴み。
そうこうするうちに2棟目の売り出しが始まる。

じゃ、これでいいんじゃない？　

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

1,450戸

2期目からは値下げされるのですか？
維持費も下げて欲しいものです。

>385
新しい物件はいいね。価格がどうなるか。妄想が膨らむ。
こういうのを見るとskyzは過去の物件だね。

わざわざ中央区ってことはないでしょ。みんな豊洲アドレスでここにしてるんだし。

中央区だと品川ナンバーになっちゃうじゃない。東京湾岸ナンバーじゃないとカッコ悪い。

三井選ぶような人は住友は眼中に無いんじゃない？
待つなら晴海三井でしょ。最高スペックで来ると思うよ。

>384
勢いがなくなったって、何を根拠にいってるの？
二次は外れた人向けだから、関係ないし、
判断材料は一期で560ってことだけだよね？
これは悪い数字じゃないし、
少なくとも二期を見てからじゃないと、
アヤシイ予言でしかないよ。

二期は値上げでしょうな。

売れすぎて、上司に叱られるレベルだよ。

安部のミックスで値上がりするのに悠長ですなぁ。（笑）

三井晴海だって豊洲アドレスじゃないからプレミアムは付かないでしょ。

豊洲、最寄で検索すると、都内で一番安いね。。

大量の貧乏ニンが住んでるわけだ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=13&md=st...

島根県の湾岸と、同じぐらいの坪単価ですな。

ネガを吠える他物件営業がついに「地震警報誤作動させた」そこまでするか！？

それ、豊洲ちゃうやん
同じネタ何回もやめてくれる？
おもろくないし

坪単価は安いけど、客寄せのための共用施設を盛りすぎてるから、
最初の毎月の支払いは小さくても、１０年後、２０年後と、
組合に納める金額が急上昇。ローン契約は安くても実際は浪費息子。

395
最後のページに行くと一億円じゃん

マンションなんて、ある程度住んだら買い替えるのをお勧め。
湾岸だろうと内陸だろうと。

401さん
同感ですが、本物件、隣もあわせると1600戸なわけで、時期にもよるでしょうが、大変そうじゃないですかね。

子供にやれよ

子供だって、積立金攻めは嫌だろう

10年後に住みかえます。

10年以内にまたこの島が側方流動を起こす地震がきたら、今度は港湾局の敷地じゃないから隠し切れず、
マスコミで大々的に報道されて、中古としては売れなくなるでしょうけど。

買う前に、調べておく一番重要なことは？

たかが江東区の物件なのに、肝っ玉ちっちぇーな

港区港南４のタワマン団地は、3.11以降どんどん売りや賃貸に出てるよ。今７０戸以上。
同じ埋立地でも、情報に敏感な人たちと、これから買っちゃう人たちの違いですね。

あっちは当分、新築タワマン計画が無いのに、
こっちは新築タワマン供給が次々と。

いいじゃん、もう500戸も売れたんだから。人の財布の心配してどーすんのよ？

ゲストサロンで夏期講習をするそうです。SUUMOに載っていました。行く方いますか？

90ＡＳが公式サイト間取りから消えているのですが、完売したのでしょうか
それとも数は少なくなり消したのでしょうか

夏期講習って学生かよ、って思ってSUUMO見てみたら
本当に勉強会なのか。
上手いことここを買いたくなるように誘導するのでしょうが
面白そうですね。

>412 90AS ですが まだ あいてますよ。
２次で売り出しが無いのかもしれませんが、確認してみると良いかもしれません。
なければ、二期の売り出し前に要望を入れればいいですよ。

年々、地震に対してシビアになってきますね。確率がどんどん上がるから。

夏期講習ってかあの手のセミナーって客寄せのため。そういうことしないと客が集まらない状況ってこと。

マシ、だが
完売には遠いのでしょう。

あと7年もあれば、豊洲埠頭に空地はなくなるだろう。この立地がいいのは、ウォーターフロントの土地があり、商業地としての魅力と新市場による賑わいだろう。予定通りDeposit and Cotractに進む。

まあ、初回で470は正直凄いね。
これは認めるべき。

数が多いように見えるけど、総戸数の半分も売れてない。

過去には７００戸超を1期で全戸売り出して完売した例もある。

枝川って、かなり安いな。。実際どうなの？　閉鎖的なの？

枝川はまだ開発途上ってかんじかなー。
有名な焼肉屋があるくらい。

ブログからの引用

俺、結構近くに住んでるし、在日に知り合いがいるから、この辺の事はよく知っている。
地区の日本人住民は本当に大変だと思う。

治安は悪いし、とにかく北系の在日が多い。

そして在日の子供は皆が皆、朝鮮学校へ入学するわけじゃない。普通校へも入学する。
彼らは嫌われているとか差別されているとかではなく、恐れられている。筋の通った事をせず、
すぐに刃物を出す、火を点ける。

全部が全部じゃないが、日本人への対抗意識が強い。
普通校へ入学させる事は、お互いのために好ましくないのかもしれない。

治安については、暴走族が凄かった。それも朝鮮系中国系の。

俺も一回、モメたけど、何されるかわからない恐怖があった。ボコボコでした。俺が。

枝川？安い？
江東区だもの

425 426
みっともないからやめな。同じipアドレスで。
豊洲ネガは2人の個人と、3つの会社で構成されてますので、ほっておきましょう

>385
眺望は最悪だね。
焼却炉串刺しレインボー

デベは仕事とはいえ、個人ネガは相当な暇人だな。
働けよ笑

あ～、やべ、緊張してきた。
みなさんはここ契約した場合、森高さんに会ったら声かけられます？

自分、森高さんのファンだったんで緊張しそう。みんなはどう思う？

豊洲周辺の事件は、めったに表に出ないね。メディアも行かないし、交番が一つあるが機能していない。

>427
ipって公開されてるの？

432　公開されてない、現に俺が425だから。426は他人の投稿。

SKYZ TOWER＆GARDENって英語ばかりだから白人が多いよ