| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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191
匿名さん
契約したのですか？
早いですね。
時期が違うので、他の物件ですね。
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192
匿名さん
大江戸線は築地市場通ってますが車内は別に魚臭くないですよ。
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193
匿名さん
土壌汚染があるし人が住んでないからここに変電所建てたのに、あとから人が住むは市場は来るは大誤算。でも後から来る人はそれをどうしても認めたくない。その感情は理解できるけど、現実から目を背けて生きて行く人生でいいのかな。
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194
匿名さん
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195
匿名さん
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196
匿名さん
せっかくの掲示板。ちゃんと短所も議論したい。
変にはぐらかすのは、良くないです。
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197
匿名さん
変電所地下だし。普通に勤務してる人いるでしょ。知識がないって、痛々しい。
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198
匿名さん
確かに市場部分だけしっかり土壌を入れ替えている。
その他は…
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199
匿名さん
豊洲の変電所は5億mＶの超高圧だから、原子力発電所の放射線の100万倍の放射線が出てるよ。とか言ったら、信じちゃうのかなあ。電磁波と放射線の違いも知らないんだろうけど。中学の理科レベルなんだけどね。でも、売れてるところみると、こんなことで誤解するのは、ここの少数ネガだけのようですね。
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200
匿名さん
198
マンションの敷地、検査してるでしょ。汚染されてなかったら土入れ換えても、無駄ですから。
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201
申込予定さん
６階以上は人体に弊害（高層階病）があると聞いたことがありますが、本当なのでしょうか
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202
匿名さん
201
６階が高層階ですか。
５階建て以下の低層マンションをお探しになれば？
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203
匿名さん
電磁波のこと言ったら、電気こたつや電気毛布は100mG以上のようですよ。身体に近いところで使うものなのに怖いですよね
それに毎日長時間使うパソコンからもかなり出ていますよ。家電を対策した方が効率がいいかもしれませんね
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204
匿名さん
電磁波のこと言ったら、オール電化以外のマンションにしましょう。
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205
匿名さん
電磁波は携帯でしょう。耳に直接触れるから、距離の減衰0ですよ。
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206
匿名さん
東京電力が新豊洲に変電施設を設けたのは自社が有する広い土地があったからでしょう。
都区内に同じ広さの土地を用意するとなると、コストもかかるし土地もなかなか見つからないと思います。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
>197
どんな知識をお持ちですか？
超低周波磁界は地下にあるかどうかと無関係ですよね。
そもそも大人に影響があるとは言われていませんので、働いている大人は大丈夫じゃないでしょうか。
超低周波磁界の長期的ばく露（0.4マイクロテスラ以上）と小児白血病との間には統計的に有意な関係がみられるものの、因果関係は科学的に立証されていないというのが現状。
WHOでは超低周波磁界を「人にとって発がん性があるかもしれない（グループ2B）」と分類しています。
何も説明なしに影響がないと言えるとは思えません。
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210
買いたいけど買えない人
マンションにはコンビニが入り
新豊洲駅北口にはショッピングモールが作られ
芝浦工業大学敷地には中高校一貫の学校も出来るよ
あと、タワー西南側にも次の住居棟の建設も始まった。
これマジレス｡
必ず後5年で劇的に変化する場所だよ｡
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211
匿名さん
やっぱり怖いな。
安いは安いなりに理由があるんだね。
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212
匿名さん
209
あのねえ。地下にあるってどういうことよ。地上にある変電所と何が違うの。1から100まで説明しないとダメ?あとね、絶対なんてないのよ。電磁波の心配する前に、体重5kg減らしたほうが、長生きできるよ。
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213
匿名さん
>210
うそでしょ！
タワー南西に？
うそでしょ！
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214
買いたいけど買えない人
〉213
間違えちゃった、、てへ、、
公園と逆サイド
東南側。
四角い建物の奥のほうで建設を開始してるよ
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215
匿名さん
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216
匿名さん
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217
匿名さん
＞216
タワマンいっぱいあるから、専用のスレ立てたら？
その方が、皆のためになるよ。
ここで、無駄なスレ見なくて済むようになるから。
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218
匿名さん
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219
匿名さん
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220
匿名さん
何で、こんなに売れたの？
売れるには売れる理由があるんだよね？？
誰か説明出来る人居ますか？
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221
匿名さん
>210
買う人は変化することを前提に買ってるんじゃないのかな。
変化しなかったらあまりに寂しすぎてとても買えない。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
-
224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名さん
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227
匿名さん
安いから売れるって、それだけかな。
今時分だけで言うと、単に需要と供給のバランスなのでは？周辺マンション、軒並み売れてる状況ですよね？
人気ないクロノであっても、価格だけいえばSKYZと変わらないでしょう？
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228
匿名さん
安いだけじゃ売れないでしょ。安い物件なんていくらでもあるんだから。割安じゃないと売れないよ。
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229
購入検討中さん
丸の内に近いからでは？
丸の内勤務メチャメチャ多いですよ
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230
匿名さん
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231
匿名さん
共用施設満載の固定資産税と積立金を考えたら、コスパ悪いです
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232
匿名さん
丸の内までドアtoドアで、通勤、どのくらいかかりますかね。
30分以内は厳しい？
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233
匿名さん
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234
匿名さん
＞233
ずっとコスパがいいから、と書いていながら(爆)
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235
匿名さん
ネガの発言がウザいと思いつつも、倍率上がらないためにはネガも歓迎、なんて複雑な気持ちをだった。今は抽選あったから、もう何でもOKだよ〜 ネガの発言も楽しく見られるし、買い煽りも芳ばしく感じるよ。
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236
匿名さん
駅近物件で資産価値が落ちない内陸なら、ローンは、貯金と同じことですね。
いつでも高値で売れるから。
埋立地、駅遠、路線貧弱、無駄な共有施設、これではローンと維持費で大損ですね。
中古に出しても、見向きもされない。
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237
匿名さん
安いか？
高くはないと思う。
でも今までの豊洲の値段が異常だっただけだよ。
そのまた昔、中古がどんどん値上がりしたから、デベが値段吊り上げ始めた。
しかし、ツインとシンボルでやりすぎた。住友だから仕方ないが。
だから売れ残りが多すぎたから、少しだけ安く供給したんじゃない？
元々大規模であるほど安い傾向だった。
TTTなんて、東京2番目の規模、中央区でもっと安かった。倍率もすごかった。
芝浦アイランドは東京1番目の規模、港区で平均70万/㎡程度だったからね。
skyzは4番目の規模だから期待されたんじゃない？
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238
匿名さん
１０年目の積立金増額で、中古としての価値はゼロでしょう。
魚市場が朝から五月蠅くて、賃貸も無理。
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239
匿名さん
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240
匿名さん
営業さんが言ってたけど、豊洲からの買い替えが結構いるって。
skyz売れたのはいいけど、売却停止条件が殆どだから、2014年末頃から売りに出されるね。
見込み価格で売れなきゃ、ローンキャンセル。
その時期売り焦るから、中古をたたいて鬼のような指値を入れる人も出るだろうね。
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