SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part17

まもなく二期スタート！

1期完売と言っても販売状況を見れば大量売れ残り確定物件ですね。
1110戸(1600戸)はやはり多すぎ。
重説で問題あり。契約まで至らない人も多く出そう。
ここに限らず豊洲、晴海、東雲、有明・・・湾岸地域全体は高価格、大量供給で値崩れ必至。そうしないと売りさばけない。

こういう時に街名を出してもらえない勝どき、も供給予定が多いですよ。

3丁目マンションのように大量売れ残りになって、竣工後何年にもわたり販売するため新聞にチラシが入ったり、のぼりがたててあったり等すると入居者にはつらいものがあります。
高値掴みしたのではないかと自己嫌悪に陥ります。

管理費は高いとは思わないです。
単価は高いですが、その他近隣のタワーと見比べても、ここ１～２年のタワーから見れば、
内容を勘案すれば妥当というか、規模メリットは生きているようにも思う。
この点は、MRで後半やっきに、彼らがいうのもわかります。

ただ、売れ残りが多数の場合は、どうなんでしょうね。その分、資金が足りないのですが、
売り切れないのに、そんな青写真を描くデベが補填でもしてくれればいいんだけど。

>2
大量売れ残りを断言する根拠はなんですか？
素人目にはそこまでとは言えないと思いますが。

>>6
ネタなんでスルー

豊洲駅前にホテルできますね。オフィスビルの上階部分。

エネCとホテル導入/豊洲二・三丁目2-1街区/三井不動産・江東区
http://www.kensetsunews.com/?p=17856

いくらなんでも勝どきは別格でしょう。中央区をなめてはいけません。

東雲にドンキホーテができる（秋という噂）し、イオンもある。豊洲駅前には庶民的な文化堂あるし、サカガミは品揃えが良い（外国のお菓子や質の良い野菜多い）ので、、、。たしかにイオンバス、ここもとおってほしいなぁ。でも車でいったほうが早いし、イトーヨーカドーもいけますね。でも便利さは3丁目に負けます。うちも3丁目の中古と悩みましたが、眺望がないのでこちらを選びました。距離の部分がまだ不安ですが。

今週末契約予定。頭金も金曜日までに入れますよ。新市場とガスの一部のみ確定も次々と商業地の予定が決まっていくでしょう。豊洲から新豊洲へ賑わいが広がり相乗効果となるでしょう。湾岸地区の未来は明るく、頭の固い内陸派ものこのこと追い駆けてくるでしょう。

豊洲市場が意外に便利なような期待をしています。
オリンピックは来ないで！
渋滞や混み過ぎて治安も悪くなるので。
土地の価格には反映しないでしょうが、仮に繁栄したら固定資産税が上がるからやめて！

今度のスレの表題は３高マンションか。

修積金の値上げ時期、値上げ幅が想定外だったね。

築地に残る場外市場とうまく住み分けできるだろうか？アニキの卵焼きや山岸舞彩も豊洲に来てくれるんだろうか？

こちらが観光客用、あちらが近隣住民用、になるかもね。

そりゃ逆だろう。アクセスに差がありすぎ。

場外が観光客向けといっても、馴染みになればそれなりにまけてくれるでしょう。事業者向け卸売りなんかは、ほんとに安くて旨い。食肉もあるし、イオンは、レトルトぐらいで５０００円以上に計算して、宅配を頼めばいいでしょう。豊洲駅が帰りにさかがみ、パン屋なども利用すればいいでしょう。そのうち商業地にスーパーもできるでしょうが。

契約者スレにはいれないんですけど！？