物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉2-1-14 |
交通 |
https://selcohome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
セルコホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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241
購入者
熊本のセルコホームは最悪です。打ち合わせの時照明コンセントの位置等決めたのですが、決めたことは完全に無視し勝手に工事を進めます。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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242
匿名さん
やはり、現場の監視は必要か
どうしてこうモラルのない商売するんだろうね
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243
購入検討中さん
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244
入居済み住民さん
自分宅の時、一人の監督が現場を4件くらい持ってるから現場で口頭で希望を出したことは全て忘れられていた。
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245
入居済み住民さん
4件の掛け持ちは少ないですよ。普通は、その倍以上のようです。
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246
購入検討中さん
教えて下さい。セルコホームの間仕切り壁(室内を区切る壁)は、中身が空っぽって本当ですか?
外壁じゃないから断熱性はともかく、それで遮音性は大丈夫なのでしょうか?
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247
購入検討中さん
セルコって?
準防火地域の窓。
あるのでしょうか?
あの樹脂サッシ。
防火認定???取得できない。
他社の人が国土交通省に
つげぐちするようです。
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248
入居済み住民さん
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249
入居済み住民さん
うちは準防火地域でしたので、カナダ製の樹脂サッシではなく、国産の準防火対応の樹脂サッシと樹脂・アルミ複合サッシを組み合わせました。
また、準防火の認定をとっていない樹脂サッシでも、アルミのシャッターや雨戸をつければ準防火の認定はおります。
もちろんその分は追加料金となります。
準防火対応はオプション対応のハウスメーカーが多いと思います。
(とくに樹脂サッシの断熱性をアピールしている会社)
247さんがおっしゃりたいのは、「セルコホームが準防火地域に認定のない樹脂サッシを使用している」ということを国土交通省に告げ口するということでしょうけれど、あくまでメーカーではなく、施工するフランチャイズの問題だと思います。
仮に行政からの指導があるとしても、フランチャイズの建設会社にお咎めがあるだけだと思いますが。
準防火の制度は実効性がない(たとえばシャッターをつけても閉めていなければ防火効果がない)のに施主にとってはお金ばかりかかるので、本当に困ります。
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250
匿名さん
最近セルコに契約とられたんだろな、セルコの客にふんした大手ハウスメーカーの新入社員的な発言が目立つ
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251
住まいに詳しい人
>246さん
間仕切り壁の中が空洞はどこの会社も同じだと思います。
構造材に石膏ボード貼って仕上げ(クロス)貼って終わりが当たり前ですよ?
他社の仕様も調べてみては?
2世帯などで界壁がある場合は断熱材等を入れますが、基本的にそれ以外は空洞ですね!
遮音を求めるなら何かしら入れるのをお勧めしますが、どの程度の防音を求めるか…。
内部ドアからも当然音漏れがあるので、ピアノとかするなら防音ドアもセットにしないと!
>247さん
セルコの標準窓は準防火地域で使えません!
防火の認定外です!
ちなみに国内のサッシメーカーも対応できません(最近認定基準が厳しくなり、まだ規格が追いついていないため)。
ただし樹脂サッシでも個別認定を取得している樹脂サッシメーカーもあります。
クレトイシ株式会社←調べてみては?
ただしかなりのコストアップは覚悟してくださいね!
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252
匿名さん
>>251
>間仕切り壁の中が空洞はどこの会社も同じだと思います。
セキスイハイムのグランツーユーだけど、
外壁部分は2×6でもちろん中に断熱材(グラスウール)はいってるけど、
間仕切り壁の2×4の中にも断熱材(グラスウール)が入ってるよ。
おかげで、防音性能は高いと思う。
1階の音楽ルームで子供がピアノを弾いていても2階の自室では全く聞こえない。
管楽器(トロンボーン)を吹いてると音が判る程度。
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253
検討中の奥さま
お金かければいくらでもよくなるわけですけれど....>ハイム
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254
入居済み住民さん
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255
入居済み
>246さん
中身は空洞ではないですよ。
断熱材が、しっかり封入されてます。
>247さん
我が家は、クレトイシにしました。
国内では、このメーカーだけしかないかも?
お値段が倍になりますので、予算考慮してください。
でも、網もないしシャッターもなしでいい感じです。
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256
契約済みさん
4月から?クレアハウスが無くなってザホームが2つのタイプになるらしい
窓が国産(クレア標準)でなくて、全てカナダ製になるみたい
その他変更あり
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257
購入検討中さん
セルコホームが気に入って検討しているのですが、
南側の2階にベランダやテラスをつけるというのは可能でしょうか?
日本のメーカーではよくあると思いますが、
輸入住宅では見たことがありません。
セルコさんの家でそういった写真があったら教えてください。
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258
匿名さん
>>257
たくさんあるけど、施工会社がホームページ上で積極的に出さないだけですよ。それならどのセルコでも問題ない
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259
購入検討中さん
>>258 ありがとうございます。
ベランダをつけるというのはいかにも日本の住宅らしいので、
セルコさんではやらないのかと思っていました。
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260
入居済み住民さん
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261
入居済み住民さん
ベランダ・・必要ないのでは。
せっかくの輸入住宅の外観が損なわれる。
自宅は夏はセミとコウモリの死骸。
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262
入居済み住民さん
260です。
僕もベランダいらないと感じてます。
カバードポーチのほうが輸入住宅の概観が際立って良かったと思いました。
お値段同じくらいなので、両方で見積もりしてみることをおすすめいたします。
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263
257
ご意見ありがとうございます。
ベランダってよりは広めのテラスを作って
その1階部分にエクステリアテーブルを置くような感じにしたいんですよね。
イメージ通りの写真が見つからず、申し訳ありません。
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264
入居済み住民さん
ネットで拾いましたがこんな感じかっこいいですよね。
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265
物件比較中さん
渋くてカッコいいですね。
うちは北側道路、南庭、東玄関にしかならない立地です。
この写真のようなハンサムな建物にはならないんでしょうね。
とくに道路側から見たら、しょぼいんだろうなあ(泣
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266
申込予定さん
クレアハウスの耐震基準ってどうなってますか?ご存知の方教えてください。
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267
匿名さん
>264
かっこいいですね。
やはり家は外観デザインで決まる。
「帰りたい家がそこにある~ セルコホー~~ム」
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268
入居済み住民さん
>>265
うちの近所に東玄関で写真の感じのかっこいいセルコありましたよ。
ただし、お値段もかっこいいとはおもいますが。
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269
265
268さん、ありがとうございます。
北側にはふつうあまり大きな飾り窓をつけないと思うので
道路側から見られてもあんまり見栄えしないんだろうなと・・・
やっぱりせっかくのセルコホームなので
近所の人にも誉めてもらいたい(笑
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270
匿名さん
現在建築中の方で工事が遅れている方は多いのでしょうか?
セルコホームに限らず、建築の遅延が多いようですが、どの程度余裕をみておくとよいものなのでしょうか。
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271
入居予定さん
270さん、我が家は今月中の引き渡し予定でしたが、セルコの事情ではなく
リクシルの深谷工場の豪雪による倒壊のため、4月中旬に延びました。
外構業者によると、日本各地でこの影響が出ているそうです。
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272
匿名さん
271さん
ありがとうございます。
現在アパート暮らしですが、セルコ以外で自宅を建てられて引っ越される方も数ヶ月の遅延はあたりまえ、といった感じです。
遅れればそのぶん住居費などもかさむので心配しています。遅れたぶんの補償などみなさんしていただいているのでしょうか。
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273
匿名さん
確かに、うちも、セルコ意外ですが、遅れていますよ。
雪の影響もありますが、やっぱり増税の影響もかなりあるようです。
大工さんが足りないのはよく知られていますが、建材なども足りないようで、生産が間に合っていないみたいですよ。
うちは、外壁を作る会社が間に合っておらず、発注しても、材料が届くのに2~3か月かかると言われました。
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274
匿名さん
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275
お答えします
何でも聞きたい方いますか?
正直お答えいたします。
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276
教えてください
東京と地方では職人の人工が倍近く違いますが
どうしてメーカーの家は坪単価が変わらないのですか?
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277
契約済みさん
我が家は総レンガにするのですが、エアコン配管の壁の穴は完成後にエアコン取り付けの電気工事業者に
依頼するとセルコから説明を受けました。
レンガ外壁の皆さんも同じですか?
スチールの板の上にレンガを貼るので、エアコン取り付け後の仕上がりがとても心配です。
取り付け施工業者にも左右されますよね。。。
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278
入居済み住民さん
私も総レンガですが、エアコンの穴はセルコホームに開けてもらいました。
セルコホームの設計士に「特にレンガは電気業者は不慣れなので、プロの我々に任せて下さい」と言われました。
直営です。
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279
入居済みさん
>277
事前に開けてもらっておくべきです。
我が家では、レンガも張らないようにして、綺麗に仕上げてくれましたよ。
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280
匿名さん
最初に開けておけるならその方がいいです
後からもできますがレンガをはめるレールはスチールではなくガルバリウム板なので
かなり固いです。
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281
契約済みさん
税率アップ前の駆け込み需要による 基礎業者等の不足や材料不足..
大雪による住機器やサッシの納材の遅れ...
やっと着工したのに....今度は、海の向こうでストライキだって(涙)
輸入住宅は、こんな所にも落とし穴があるんですね。
まっ 気長に待つよ!
以下、記事転載
「2週間になろうとするバンクーバーのトラッカーのストライキの解除に向け様々な試みがなされている。
カナダ連邦裁判所からの調停や連邦政府の働きかけもみられる。
特に今回、政府からの職場復帰への働きかけに同意しないトラックドライバーは港湾に出入りするライセンスを
失いかねない事態になる恐れがある。
こうした強行処置が必要なほど、事態は紛糾している模様。」
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282
契約済みさん
278さん、279さん、280さん、ありがとうございます。277です。
やはり、事前に空けておくとこが無難なようですね。
お願いしているセルコさんからは事前に空けてしまうと、エアコンによっては
サイズが合わない場合があるので、エアコン取り付け時に業者に依頼するように
言われました。
セルコFCによって、いろいろ違うんですね。
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283
入居済みさん
>282
部屋のサイズで、何kwの付けるのかって所ですね。
普通のサイズでしたら、二分三分配管で。
5kwぐらいの大きいのでしたら、二分四分配管+空調用の配管になることも。
カタログにも載ってますので、調べるのは簡単ですよ。
あとから開けると、壁内へ雨水の浸水の元になりますのでお気をつけを・・・
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284
匿名さん
富士通の7kwですが、開けておいてもらった小さな穴(たぶん二分三分配管?)で大丈夫でした。
ただしダイキンだったかのは空気清浄用の配管がプラスされてかなり太いので
大きな穴じゃないと通らないということでした。
10年ほど前の東芝の空気清浄機が付いた機種も無理でした。
後から開けるんであれば柱の場所等がきちんと分かっていることと、
その費用も取り付け業者に請求されることを念頭においておかないといけません。
前もって開けるときの注意点はやはりきちんと取り付け位置を考慮しておかないと
やり直しがきかないとことです。
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285
匿名さん
カナダの輸入住宅を主に扱っていますね。
船などで資材を運搬する必要があるので着工するまでに時間がかかるようです。
着工してからは作業は短期間で終わります。
カナダなので広さを確認する必要が出てきます。
日本とはサイズが違う面があるので。
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286
匿名さん
277さんへ、遅レスですが。
あとから電気屋に穴開けさせるなんて、言語道断。
なんのための新築なんですか。
屋内配管は100%すませておいてください。
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287
匿名さん
近くのセルコはうちはFCだけど保証めんでFCより上とか言ってたな。
調べたらその会社は名前が何回も変わって潰れそうになってリストラしまくってた会社だったからすぐ候補から外したよ(笑)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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288
匿名
質問です。我が家は総レンガで、テラスの様なところに洗濯物を干します。最近PM2.5とか気になり部屋干しです。立山アルミの晴れもようなんかつけるのはおかしいですか?レンガにつけれるんでしょうか…?
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289
入居済み住民さん
ベランダ干しはせっかくの外観が台無しだからやめたほうがいい。
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290
入居済み住民さん
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