セルコホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

2010年に注文住宅建築済みの者です。
当時初めにセルコホームが気に入り、3度ほど打合せを行い概略見積もりまで出していただきましたが、突然担当者と連絡がつかなくなりました。
別の方と再度打合せを始めましたが、1社だけでは不安を感じ同じような輸入住宅H/Mも検討を始めました。
ところがその担当者がセルコホームで担当していた人でびっくり。　両方ともお断りを入れ、地元工務店に頼みました。
その工務店は輸入住宅仕様も実績があり、オプションもリーズナブルな値段。　仕上がりも満足、建築8年後の今も快適です。
やはり輸入住宅のFCは社員も移り変わりが多く、顧客に真摯に向き合わないように感じます。

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多忙で久し振りにこのスレッドを閲覧してみると、セルコホーム博多の話題が結構出てるね。

>999
返事ありがとう。
大野城市近辺にはセルコホーム博多が重点的にプッシュしているのか、建売物件がポコポコできている印象がある。
>999と見学した物件が一緒かどうかは分からないけど、感想としては、あのデザイン、設備では微妙に高いと感じた。

同じく野多目の物件も見学したけど、あれは完全に論外だね。土地の定期借地権とあの箱モノで、あの値段はないなぁ。
便利な所でもないし、あれ買った人は情弱じゃないかと個人的に思う。


博多もつ鍋最高さんの意見は、見積段階では知りえない情報なので、非常に興味深い。

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セルコホームの1500万円の企画住宅に魅力を感じています。
サービスでオプションを何個か付けて欲しいかな〜　笑
計50万円ぐらい…
ラップサイディングも何種類か選べるのも良いですね〜
しかし…
クイーンアンスタイルにレンガが付いてないのがショックです…。
レンガにするには追加オプションがかかってしまいますよね〜
注文住宅の会社は値引きはして頂けないのでしょうか？

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>>1043 戸建て検討中さん

サービスや値引きはいっさいありませんよ。

追加と名がつくものはすべて有料です。

総レンガにすると300万円くらいかかるのではないでしょうか。
北米レンガは高いので少し安価なオーストラリア産レンガの方が安いですよ。

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＞1043さん
値引きについてはビルダーによって差がありますので、出来るとも出来ないとも言えないのが実情です。
またレンガ仕上げは手作業が増えますので、それなりに費用がかかります。
（そもそもクイーンアン自体が割高なデザインではありますよね。）
ただ、契約直前でのオプション＋１個とかはどこも普通にやってくると思いますので、この辺は交渉次第ではないでしょうか。
「相見積もり取っています」「他ビルダーと検討中です」と言うと嫌がるところもあるようなので、そこは慎重に。

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教えていただきたいです。同じような間取りで比較しますと、ジョージアンとクイーンアン両方煉瓦だとどのくらいお値段が違うのでしょうか？

ホームページの施工物件を拝見しますと、雨戸やシャッターが無いように見えますが、皆さまは、雨戸、シャッターはつけずにカーテンのみなのでしょうか？防犯上と睡眠時間を考えると。
シャッター付けるとおいくら位でしょうか？

あと、国産キッチンや洗面台に変更は、メリット社よりお値段がかなり高くなりますか？

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>>1046 検討者さん
外壁レンガは、ジョージアンとかクイーンアンとか関係なく、1㎡あたりいくらっていう計算じゃないですかね。
あと、雨戸、シャッターはオプションです。日本の洋風建築でも、シャッター付きの所は沢山あると思うのですが、「シャッターオプションなんですか？」って聞いたら、「シャッター付けたら外観がダサくなるから、オプションです。」だそうです。
あと、何処のハウスメーカーでも当たり前の床暖もオプションだし、場合によっては浴室乾燥機もオプションです。あと、ベランダも。

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>「シャッターオプションなんですか？」

シャッターは洋館にはあり得ないよ。
明治に建てた洋館で、シャッターなんてないよ。
そもそも、欧米住宅では、シャッターなんてないよ。
住宅のシャッターは、昔の雨戸の名残で日本だけですよ。

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>>1048 匿名さん

私達はその日本に住んでる日本人ですよ。シャッターの無い住宅に不安を感じて当たり前だと思います。
何かにつけて、外国では、輸入住宅では、
と言って、上から目線でこうしゃく垂れるから、不愉快に感じる人が一定数いて関係が悪くなるんだと思います。
町中にある洋風建築でも、自然にシャッター付いてるお家は山ほどあります。みなさんも、街中歩きながら、洋風でシャッター付いてるお家を探してみて下さい。そして、それがどれだけ見た目におかしいか、客観的に見てみて下さい。
本当に、上の方が言うように、あり得ないですかね？

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＞1049: 博多もつ鍋最高さん
気持ちはわかりますが、シャッターにせよベランダにせよ輸入住宅の外観にハマりにくい、というのはあると思います。
googleのストリートビューでケベックあたりの街並みを見る感じ、ないことはないけど数は多くない印象です。
ただ、飾り（ダミー）としての鎧戸は普通に使いますので、ちゃんとした機能を持たせた鎧戸をオーダーで作って取り付ける、というやり方はあるわけです。
他にも、輸入建材として電動シャッターがあるので（http://www.alracs.co.jp/alulux/photo.cgi）費用は掛かるかもしれませんが「輸入住宅ならではの雰囲気を崩さないやり方」ってのもあるわけです。
そういう提案をするのが注文住宅の営業マンの仕事じゃないの、という気持ちにはなります。

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また、セルコの人が出てきてる模様

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ここの方々のお話し見ると、契約後に600万円以上は営業マンから軽く上乗せされるように見受けられますね。
どんどん費用がつり上がるのは、精神が持たないので
全部決定してから、契約って出来ないのですか？

地域性の違いもありますが、高齢者を狙った事件やこれからの治安を考えると人目につかない部分はシャッターがあればいいのではと思います。輸入住宅風でよしです。

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>1052
>全部決定してから、契約って出来ないのですか？
できなくはないけど、ハウスメーカーが非常に嫌がる。(顧客としては至極、全うな要求だとは思うが。)

・基本的に顧客が一見客で、リピーターになりえないためカモり易い構造。
①家を生涯10～20軒とか建てる人はいないので、ぼったくっても口先三寸でそんなものかと丸め込み易い。
②契約し建てた客とモメても、次の家を建ててくれる訳ではないので関係が悪くなっても放置されやすい。

・建築業法上、顧客への詳細な見積の提出は義務ではなく、契約後の大幅見積UP等(例えぼったくり価格でも)に建築業法に罰則規定がない。

原因はこういった点が考えられます。

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セルコホームさんで建てた方に質問です。
契約後に予期せぬ追加料金等はかかりました？

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>>1053 968さん
契約後に小出しにオプションを出される印象ですね。
各パーツに期限がありその時期になるとここはこれでいいですかと確認され、標準がしょうもないと変更したくなりますね。

何よりローンの費用額を知っているはずですが、見栄えが良いオプションを複数出され結局超えてしまったりしますね。

シャッター追加（１箇所１４万くらい）
キッチンタイル、玄関タイル変更
（斜め張りなど）
浴室装備変更
壁紙変更
電機配線追加
ダウンライト、照明追加
壁補強費（天吊棚など）

深基礎費用
立水栓費用
屋根、外壁、玄関扉の変更
物入れの追加
施主支給品の取り付け費用

その時に細かく追加出るので、最後になるまで合計費用がわからなくなります。

標準装備ありきではじめの契約してますのでこういう問題起きてきますね。
逆に言うと標準について上記項目を細かく聞いてそれの追加を聞いておくと良いかもしれませんね。
はじめの契約では、そこまで細かい話をされませんので。

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1049さん

私はシャッターつけません。
見た目の感覚は人それぞれかと思いますけど
私は見た目的に正面には絶対につけません。

こうしゃく垂れるとか、不愉快に感じるとか
いろいろあったんでしょうね。
お疲れ様です。

私は見た目的にも仕様的にも
セルコさんで建てることはないです。
ただ、シャッターはおかしいと思います。

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>>1050 名無しさん

シャッターが見た目的に嫌な人は、全然付けなくていいんですよ。私が言いたいのは、シャッターに必要性を感じる人が大多数の日本に住んでる日本人が、シャッターが付いてない事を疑問に思うことは何も不思議な事じゃないのに、上から目線でこうしゃく垂れて、「信じられない、ダサい！海外は…。」みたいな、そういうセルコホームの態度が不愉快に感じるんです。少し前にコメントされてた方の、「セルコは、お客さんが住みやすい輸入住宅を、一緒に親身になって考える会社じゃなくて、自分達が理想とする家を設計させてくれるスポンサーとしてしか、お客さんを見てない。」っていうコメントがありましたが、その表現がほんとに的確。
窃盗目的の侵入方法で、一階の窓や、ベランダの窓を割って入る手口が一定数あるこの国で、シャッターが無いとなると、まず泥棒に喜ばれる家になって、毎日安心して就寝出来ないですよね。
私は結局、シャッターを付けずに防犯ガラスにして、なおかつSECOMに入るっていう方法を取りましたが、経済的にそれはしんどい人にとって、安心して日々を過ごすためにシャッターはかなり心強いアイテムだと思います。それを、半笑いで馬鹿にするような言い方をするような営業がゴロゴロいる会社なんて、先が見えるような気がします。

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セルコじゃないけど、輸入住宅。
http://scandhome.com/

シャッタないと、カーテンを開けた瞬間に日差しが強く感じられて、気持ちが良いですよ。
朝に電動シャッターでガラガラと音を立てて、シャッタが開く近所の住宅はまだ寝ている同居人の目覚めが悪いと思う。
手動式は、寒い外気にさらされるので、もっと最悪だよね。

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>>1058 匿名さん

そう思う方は、付けなくていいです。
全く問題無い。どうぞどうぞ。

逆に、必要と思う人に意見しないと気が済まないですか？
シャッターの音で目覚めが悪いって思う人には、お気の毒としか言いようがありません。海外で住めたらいいけど、日本にしか住めないなら、それこそシャッターでも付けて、少しでも外部の音が気にならないように対策を取るしかないですね。
ちなみに、ここはセルコホームについて語る所です。

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>1059
>シャッターでも付けて、少しでも外部の音が気にならないように対策を取る

けったいなことを言うね。
シャッターの防音効果は、如何ほどですか？
無知も度を超してるね。

防音は、窓でとるものですよ。

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